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企业贷款推广佣金比例下载_60%资金股40%人力股(2024年11月最新版)

内容来源：站长SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

企业贷款推广佣金比例

背债人是怎么操作 ‌背债人通过中介或网络平台与需要借款但信用不佳的个人或企业达成协议，以自己的名义进行借款。‌他们通常是一些急需用钱或者对法律了解不深的人，通过包装自己的信用记录来获得贷款。这些债务包括消费贷、经营贷等，背债人收到借款后，将资金转交给实际借款人，并从中获得一定比例的佣金。‌12 ‌背

投资房产，月赚$2000？想要通过投资房产获得每月$2000的被动收入？以下是详细的步骤和注意事项： 𐟌Ÿ 第一步：找到合适的投资标的选择合适的房产是关键。大多数投资房的业主不住在房产内，因此优先选择全租的房子最为省心。其次是空置房，但需要找到可靠的物业管理公司。全租意味着有稳定的现金流，而空置房则需要更高的管理能力。根据自己的投资计划选择最适合的选项。 𐟒𜠧쬤𚌦�𜚨™…收益目前租客的实际租金会反映房子的市场价值。根据1%法则（月租金大于等于房价的1%），扣除所有费用后，净到手的比例大约在60%-70%。这意味着一个黄金级投资房的年净收益率一般在7.2%-8.4%之间。例如，如果每月租金为$2005，虽然不到黄金比例的1%，但租客自己承担所有Utilities和保险费用，净到手的比例可以达到80%甚至85%，年化收益超过黄金投资房标准，达到8.6%-9.1%。 𐟓 第三步：准备入手决定是全款还是贷款购买：全款购买：需要提前准备好资金证明。贷款购买：需要拿到贷款预批信。找到靠谱的Agent：现在绝大部分交易仍然是卖家出佣金，找到一个Agent代表自己是非常划算的。一个专业的Agent不仅能帮你避坑，还可能通过谈判降低你的购房成本。 𐟔 小提醒优质标的需要仔细筛选和理性判断。更多干货，关注相关房产投资资讯。通过以上步骤，你可以找到合适的投资房，实现每月$2000的被动收入目标。

𐟏 香港买房小白学习记1 𐟓š最近开始学习香港买房的基础知识，虽然没时间看房，但感觉知识储备很重要！ 𐟎륅姥覘溺줸€步，新盘买家通常要支付价值$10万的本票来换取抽签资格。这一步很关键，因为它决定了你能参与选房的顺序。 𐟓回佣纸也很重要，应在入票前确定。这涉及到佣金比例、发放佣金的时限和生效条件等细节，一定要仔细阅读哦！ 𐟎抽签环节，抽中的号码决定了选房的顺序。比如，如果你的筹号是2，那就是第二个挑房子。所以，抽签时一定要谨慎！ 𐟏᥅𓤺Ž即供和建期，两者首付比例和贷款情况有所不同。即供首付较高，需要在短时间内完成贷款；建期则收楼前三个月可贷款，但折扣较小。选择哪种方式，要看你的具体情况和需求啦！ 𐟒ᦖ𐦌‰保和一按、二按也是买房过程中需要了解的知识点。新按保主要用于现楼，而一按和二按则涉及到传统银行和开发商提供的按揭成数。这些都需要你提前了解清楚哦！ 𐟒𐦜€后，关于售价、楼价和净楼价，这三者也有所不同。售价是价单上写的价格；楼价是算上折扣后的价格；净楼价则是实际需要支付的价钱。在购房过程中，一定要弄清楚这些价格的区别哦！ 𐟓实用面积和saleable area也是需要关注的点。实用面积包括楼面面积、露台、工作平台等；而saleable area则是指需要收费的部分。了解这些，可以帮助你更好地规划购房预算哦！

B类贷款优缺点全解析，适合哪些人？今天我们来聊聊B类贷款。下一期，我会继续讨论私贷的话题。首先，无论是A类贷款还是B类贷款，都要求客户的债务收入比在规定的范围内。这个比例分为两种：GDS（总债务服务比）和TDS（总债务服务比）。通常，A类贷款要求客户的GDS/TDS在39%/44%以内，而B类贷款的GDS/TDS比例会稍高一些，通常在42%/47%到60%/60%之间。因此，同样的收入，由于B类贷款允许的这两个比例较高，所以债务可以相对高些。说到这里，大家应该明白，无论是A类贷款还是B类贷款，都需要有收入，而且债务收入比必须控制在一定范围内。那些告诉你只要有35%首付就可以随便贷款的说法是不靠谱的。接下来，我们来看看B类和A类贷款的优缺点。 ⭕优点： ✅ B类贷款通常要求的GDS/TDS比例较高，这意味着同样的收入，可以贷款的额度会更高。 ✅ B类贷款可以不看报税收入，而是看你申明的收入（stated income）。当然，这个申明的收入不是随便说的，需要相关的材料来佐证。总之，那些报税收入低但实际收入不错的小伙伴们，B类贷款更适合你们。 ✅ B类贷款对投资房的租金收入计算比较友好。 ✅ B类贷款对信用分低的朋友比较宽容。A类贷款大部分要求信用分在680以上，少数可以接受650+。但即使信用分只有500+甚至更低，也可以在B类贷款中获得贷款。不过，由于我们大部分同胞没有信用分过低的问题，这部分总结我会忽略。 ⭕缺点： 𐟚頂类贷款的利率通常要比A类贷款高（具体见下图）。 𐟚頦‰€有的B类贷款都有1%~2%的lender fee。这个费用是银行收取的，由律师在closing时代为收取。 𐟚頧”𑤺Ž在做B类贷款时，经纪可以获得的佣金比例很低，而贷款申请尤其是使用申明收入的工作量较大，所以通常会有经纪费。这笔费用通常也是在closing时由律师代为收取。 ✳️总结一下，如果您是挣取薪水，报税收入和实际收入一致，如果您去B类贷款买自住房，贷款额度可以稍稍提高，但余地不大。如果想要提高贷款额度，可以考虑以投资房贷款安排，当然这也意味着利率更高。如果您是做生意，报税收入低但实际收入高，B类贷款会有明显优势。

澳洲卖房全攻略：费用、心得、经验分享大家好！最近我家要卖房，真是让我又爱又恨。做足了功课，发现网上关于在澳洲如何卖房的资料真是少得可怜，大部分都是买房的攻略。难道大家都只囤房不卖房吗？𐟤” 为什么决定卖房？其实有几个主要原因：房子增值达到心理预期：房价涨得差不多了，是时候出手了。市场行情好：现在100万以下带地的小户型因为有补贴，特别好卖。家庭变化：结婚后，夫妻只能有一套自住房，其他房产要变成投资房。投资房出售还涉及增值税，而且这房子租金回报低。澳洲的房产环境澳洲的房产市场真的很不一样。各种条条款款卡得很严，自住房和投资房的区别也很大。一家人只能有一套自住房，其他的囤起来作为投资房有1-2套也足够了。投资房的增值税高得吓人，再加上如果租金不能覆盖贷款，那对一个家庭来说，投资房反而变成了每个月的固定支出。选择中介卖房的第一步就是找靠谱的中介。我家附近大概有5-6家中介品牌，我联系了其中两家做对比。连锁中介J公司：按售价比例抽取佣金。本地中介O公司：固定中介费，50万以下一个档，50-75万之间收取12500刀，75-100万和100万以上又分为几个档。这个费用是房子卖出以后收取的。前期费用前期要支付的是一个意向费250刀。支付后，房产中介会把你的房产信息发布到他们的网站上，然后联系他们手里的客户信息，带人来看房。这个阶段如果房子出售了，就算是private sale，这个阶段也叫做pre-testing，就是收集看房客户信息和购买意向。如果人气爆棚，那么房东可以选择进入Auction阶段。当然你也可以选择不进入拍卖，直接在这个阶段卖掉。进入Auction阶段如果进入Auction阶段，需要支付大约3000刀左右的marketing fee，这个钱用来投放广告、做宣传页、门口的站立板等。如果你想要专门的人来布置你的房子，这个费用需要额外付费（按房子面积，第一次来是免费报价，第二次来会收费）。最终选择最终我选择了O公司，因为他们更熟悉本地市场和客户。虽然J公司的连锁品牌看起来更正规，但O公司更贴近本地实际情况。希望这些经验能帮到正在考虑卖房的朋友们！如果有更多问题或需要更多建议，欢迎留言讨论哦！𐟏က

买房时那些容易被忽视的费用，你知道吗？买房除了要交房子的钱𐟒𐯼Œ还有哪些支出? 买房时，除了房价这一显性成本外，还存在许多隐性消费。以下是一些主要的隐性消费及其说明：贷款利息: 𐟒𘠥﹤𚎥䧥䚦•𐨴�🨀…来说，贷款是购房的主要途径之一。贷款除了每月偿还的本金外，还需支付相应的利息。利息的多少取决于贷款金额、利率和贷款期限。抵押贷款保险: 𐟛᯸ 如果购房者的首付款低于银行要求的一定比例，可能需要购买抵押贷款保险。这是一种为了保护贷款人权益而设立的保险，通常会增加购房成本。房屋评估费用: 𐟔 银行在审批贷款时，通常需要对房屋进行评估以确定其市场价值。这一评估过程可能需要购房者支付额外的费用。律师费用: 𐟓œ 为了进行法律程序和文件处理，购房者可能需要雇佣律师。律师的费用可能包括合同审查和房地产交易手续等。中介佣金: 𐟒𜠥悦žœ购房者通过房地产中介购买房屋，需要支付中介佣金。这是作为中介服务的一部分，费用根据地区和房屋价值的不同而有所差异。不动产转让税: 𐟒𘠥œ覟些地区，购房会产生不动产转让税。这是根据房屋交易价格计算的税费，具体税率和计算方式因地区而异。地产税和物业管理费: 𐟏 购房后，每年需要支付地产税。同时，如果购买的是公寓或住宅社区，可能还需要支付物业管理费。这些费用虽然看似不高，但长期累积下来也是一笔不小的支出。搬迁和装修费用: 𐟛 ️ 搬家和装修房屋也会产生费用，包括搬运、装修材料和劳工费用等。这些费用在购房时往往容易被忽视，但实际上是购房成本的重要组成部分。贷款手续费、评估费和保险费等额外费用: 𐟒𘠩™䤺†上述费用外，购房者还可能需要支付贷款手续费、评估费和保险费等额外费用。这些费用虽然看似不多，但累积起来也是一笔不小的支出。所以，大家在买房之前一定要做好资金规划，充分考虑这些隐性消费，并在预算中留出足够的余地~ 𐟒𜰟’𐀀

两分钟搞懂新加坡房贷计算方法 𐟏 在新加坡，想要申请房贷的小伙伴们注意啦！其实，新加坡的房贷计算方法并不复杂，只要掌握了几个关键点，就能轻松搞懂。下面我就来给大家详细讲解一下。收入计算 𐟒𐊩斥…ˆ，我们要计算你的总收入。固定收入（比如工资）按100%计算，而可变动收入（比如奖金、佣金、房租等）则按70%折算成月收入。举个例子，如果你每个月工资是8500元，那么你的总收入就是8500元。贷款期限 𐟓… 贷款期限一般最长是30年，但要注意，贷款期限加上你的年龄不能超过65岁。如果你打算用repricing（重新定价）的方式申请贷款，这个上限可以放宽到75岁。如果你有多个贷款人，那么按照收入加权年龄来计算。利率选择 𐟓ˆ 贷款利率有两种选择：一种是取你贷款配套里的最高利率，另一种是4%。两者取其高。比如说，你有一个贷款配套的利率是3.5%，另一个是4.5%，那么你的实际利率就是4.5%。 TDSR和MSR 𐟏ኦŽ夸‹来，我们要考虑的是TDSR（私人住宅总偿债比）和MSR（HDB按揭供款比）。TDSR的上限是55%，而MSR的上限是30%。按照这些比例算出来的金额，再跟房子估值的75%相比（假设这是你的第一个房贷），取其低。 CPF金额 𐟒𜊦œ€后一步，我们要减去你之前偿还这套房屋贷款已使用的CPF金额，还要减去未来六个月应付房贷利息。这样算出来的金额，就是你最高可以拿到的贷款金额。案例分析 𐟓– 举个例子吧，一个35岁的申请者，月收入8500元，一年有三个月奖金，打算买一套150万的私人公寓。他没有其他房贷和负债。他想要一个两年固定利率3.0%，两年后是3 month SORA + 0.7%的房贷配套。按照上述规则计算：他的月收入按照规则1折算是9987.5元。乘以TDSR上限55%，得到每个月最多供5493元。目前3 month SORA利率是3.6%。计算TDSR时取4.3%（3.6% + 0.7%）。30年贷款期限，按照规则1-4算出的金额是111万，略低于房价150万的75%。从111万里减去首六个月房贷利息（约2万），所以他的最高贷款金额大约是109万。总结 𐟓 总的来说，新加坡的房贷计算方法并不复杂，只要掌握了这几个关键点，就能轻松搞定。希望这篇文章能帮到你们，如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

拼多多 2024 年 10 月的带货政策可能包括以下方面： 1.⠤𜘦ƒ 政策方面： - 降低交易佣金比例：部分商品的交易佣金有所降低，这可以减少商家的运营成本，提高商家的利润空间，让商家在平台上更具价格竞争力。 - 提供额外流量支持：平台会给予商家更多的流量扶持，增加商品的曝光度。这对于新商家或销量不太理想的商家来说是一个很好的机会，可以帮助他们吸引更多的用户关注和购买。 - 增加广告投放折扣力度：商家在平台上进行广告投放时能享受更大的折扣优惠，使商家能够以更低的成本进行推广，提高品牌的知名度和影响力。 2.⠥𘦨𔧨𕄦 𜤸Ž认证方面： - 多多视频带货的资格获取政策可能有所更新，比如通过多多 V 计划且认证等级在 V3 以上的作者，带货资格可以实时生效。而对于没有较强内容创作能力的人来说，获取带货资格可能需要通过其他方式，比如达到一定的任务要求。 3.⠥“类扶持方面： - 临近双11，对于一些热门品类或重点推广品类，平台可能会给予更多的资源和政策支持。像虚拟类目，在 10 月可能因政策放开、双11 临近等因素成为较好的入局时机。 4.⠨𔷦쾦”歷方面：为商家提供低息贷款政策，帮助商家解决资金周转问题，并且提供灵活的还款方式，让商家可以更专注于店铺的经营和商品的销售。需要注意的是，拼多多的政策可能会根据市场情况、平台发展等因素不断进行调整和优化，具体的政策内容以拼多多官方发布或平台实际执行情况为准。商家应密切关注平台的通知和政策动态，以便及时调整自己的经营策略。

十一国庆国家出台了多项利好政策，想到五月份去万科看房的经历，不得不说一下。今年上半年东莞万科世纪水岸推出卖1买一活动，五一当时这个楼盘有优惠活动，算下来价格可以接受，89平方200多万。在楼盘销售通过中介（大朗的刘某）的鼓动下，去楼盘交了2万定金签了合同，想的是卖1买一，万科承诺他们会去推广旧房二手房。在他们的推广下二手房找到买家。二手房的买家贷款跑了两个银行光大兴业。二手房贷款下不来，新楼盘就不可能买了。找万科的人协议退房退定金，前面是通过中介过来的，本来想找他一起去楼盘办这个事情，后面中介刘某电话都不接……下次找这些中介真是要慎重。前面他找你的时候答应返佣金和管理费。再来说一下万科的态度：前面你去买房的时候很热情，二手房的买家贷款下不来，也不是我一手房卖家的过错。万科定金不退，前面还答应了说什么到时候会协商解决的。就是骗人的把戏。

我的100种工作体验：债务规划师篇最近我体验了一把债务规划师的工作，真是一次大开眼界之旅。简单来说，这个工作就是帮你整合小额贷款，俗称“电X放D”。听起来是不是有点刺激？哈哈。岗位要求：学历+经验+征信首先，咱们聊聊岗位要求。这个职位属于金融行业，要求入职人员学历至少大专以上，年收入至少15万，征信记录良好。听起来门槛不高，但也不低。面试体验：并不顺利面试过程并不顺利。因为分公司管理，复试需要异地面试。约好的面试时间你可能得等，等人有空再跟你聊。面试官主要会问你有没有客户资源，能不能给公司带来效益。当然，面试嘛，自信和决心是必备的。薪酬构成：底薪+提成岗位的薪酬由底薪和提成组成。底薪分为有责和无责两种，提成部分每个月公司会有指标分配考核。提成是阶梯式的，放的贷款越多，提成自然越高。入职后公司会缴纳保险，但没有公积金。潜规则：新人引导说到新人引导，这里有点潜规则的味道。新人在没有客户的情况下，会有老员工引导你去找朋友贷款，然后把赚到的佣金补贴利息部分给朋友。这样朋友的资料就会进入公司系统。虽然有点不公平，但这也是行业内的规矩。日常工作：电话营销日常工作就是打电话，早上八点半上班，八点十五到公司开早会，晚上五点半下班但经常加班。每天需要打超过200通有效接通电话才能获客并积累客户。客户主要来源于企业主，所以有营业执照的老板们每天会接到很多这样的营销电话。利率问题：高利贷？再说说利率，有些贷款的利率真的很高，整合下来很多客户如果细算会发现，已经属于高利贷的范畴了。单签问题：违规操作对于单签问题，正规手续应该是夫妻双方共同参与现场视频签约。但很多时候女方不知情，男方一个人来就会给他做单签。这对婚内女性来说，意味着你在不知情的情况下增加了婚内债务。从法律意义上来说，这应该是违规操作。公司文化：PUA式洗脑公司的文化也有意思，逢开会必给你灌输忧患意识，说就业环境很难，需要感恩公司提供的工作机会，每天工作干不完的一定要主动加班干，要有价值，要燃烧自我创造价值。衍生行业：贷款服务与催收这个行业还衍生了贷款服务公司和催收公司。贷款服务公司利用信息差帮你找银行做贷款，从中收取服务费；催收公司则针对逾期不还款的客户进行电话催收和上门催收，从中提取费用作为收入。以上就是我对债务规划师工作的体验分享。如果你对这个工作感兴趣，欢迎在评论区留言，大家一起讨论！

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