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推广节水教育环评新上映_推广节水教育环评情况(2024年12月抢先看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

推广节水教育环评

房地产律师的日常：从拿地到交房的全流程今天在家办公的第二天，趁着不想干活的间隙，听了周胜律师讲的房地产业务课程，顺便把听课过程中的房地产项目开发流程笔记分享一下～房地产开发的五证 𐟓œ 首先，咱们得搞清楚房地产开发的五证具体是啥：建设用地规划许可证：这个得找规划部门搞定。国有土地使用证：国土部门负责。建设工程规划许可证：还是规划部门的事儿。建筑工程施工许可证：建设部门负责。商品房预/销售许可证：房屋管理部门负责。 𐟌Ÿ 尽调时一定要确认这些手续完备、真实、有效哦。房地产项目开发流程 𐟏—️ 项目单位拿地首先，你得拿到地。这个过程可能会涉及到一些复杂的谈判和交易。国有土地使用证拿到地之后，接下来就是办理国有土地使用证。前提是你得缴清土地出让金和契税（可以分期缴纳），这是取得后续证照的基础。环评然后就是环评，这个主要是为了评估项目对环境的影响。发改委备案或核准接下来是发改委备案或核准，这一步主要是为了确保项目符合国家的政策方向。建设用地规划许可证这个证很重要，新建、改建、扩建都需要办理。通常有效期是2年，在有效期内你得取得建设工程规划许可证，否则就得申请延期。如果延期也没能取得，那就得重新补办建设用地规划许可证。文物保护审查文物保护审查也是必不可少的，毕竟文化遗产能保护还是要保护的。节水设施方案审查接下来是节水设施方案审查，这个主要是为了确保项目的节水设计符合要求。交通影响评价然后是交通影响评价，这个主要是为了评估项目对交通的影响。节能评估节能评估也是必不可少的，确保项目符合节能标准。地震安全、人防地震安全和人防也是重要的步骤，确保项目在地震等自然灾害发生时能够安全运行。建设工程规划许可证这个证需要在1年内取得建筑工程施工许可证，或者申请延期。规划部门会征询各个部门的意见（水、电、气、暖、交通、环保、节能、地震、消防），这是项目开发的关键一步。如果没能取得，后果可是很严重的——停止建设，属于违章建筑；如果能消除影响，则限期改正，处工程造价5%-10%的罚款；如果无法消除影响，那就得限期拆除。建筑工程施工许可证这个证需要在3个月内开工建设，否则就得申请延期，可以延期2次，每次3个月。未取得施工证就开工的，停止施工并限期改正。例外情况是工程投资额在30万以下或建筑面积在300平米以下的工程，可以不办理。交通路政部门办理掘路许可接下来就是交通路政部门办理掘路许可，确保项目对交通的影响最小化。公安交通部门办理占路许可最后一步是公安交通部门办理占路许可，确保项目对公共安全的影响最小化。房地产项目施工管理 𐟏—️𐟔犦–𝥷奉的管理：工程报价、施工和监理招投标、工程造价管理、安全生产审核、办理施工许可等。施工阶段的管理：安全生产管理、工程施工合同管理、工程质量监督管理、工程进度调控、工程成本监督管理等。竣工阶段的管理：竣工交付的管理、期内保修的管理等。商品房预售许可证 𐟏 𐟓œ 预售许可制度：完善商品房预售制度，加强预售行为监管。预售资金监管机制：完善预售资金监管机制，确保购房者的权益不受损害。预销售价格备案制度：加强商品房预销售价格备案制度，防止价格波动过大。保障房建设进度缓慢的处理：配建的保障房建设进度缓慢将暂缓办理商品房预售许可证。希望这些信息对你有帮助！如果你也在从事房地产业务，或者打算进入这个领域，这些知识绝对是必不可少的哦！

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𐟌Ÿ保利新川天郡绿建三星标准揭秘𐟌Ÿ 𐟌🠧𛿨‰𒥻𚧭‘评价体系，旨在推动建筑行业的可持续发展，节约资源，保护环境。这个体系将绿色建筑分为一星级、二星级和三星级三个等级。其中，三星级是最高等级，对技术指标要求最为严格。 𐟓š 评价体系依据《绿色建筑评价标准》（2014版），包括六大指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量以及运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）。 𐟓ˆ 评分方面，当绿色建筑的总得分分别达到50分、60分、80分时，其等级分别评定为一星级、二星级、三星级。三星级是评价体系中的最高等级，对具体的技术指标要求也最为严格。 𐟌 这一评价体系仿效国际上的推广模式，如美国的LEED认证体系，并结合中国的国情和建筑特点而制定。通过这种评级体系，旨在促进建筑行业的可持续发展，减少对环境的负面影响，同时提高建筑物的能效和环保性能。

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