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推广贷款的条件在线播放_推广贷款的条件有哪些(2024年12月免费观看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

推广贷款的条件

【上海适当放宽汽车消费信贷申请条件】「上海本地资讯」11月8日，上海市商务委等12部门印发《本市关于更好发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施意见》。其中提出，扩大汽车消费。推动汽车换“能”，打好“政府补贴+厂商优惠+金融机构购车礼”组合拳。在依法合规、风险可控前提下，适当放宽汽车消费信贷申请条件，优化汽车贷款流程，鼓励金融机构推广线上即时办理贷款服务。推广车牌分期消费信贷产品，支持打造“车牌+购车”配套消费贷款产品。推动降低新能源汽车消费者在购置、使用和保有环节的成本，鼓励金融机构加大对新能源汽车购置的信贷投放，在车电分离、新能源汽车电池融资租赁等业务领域先行先试。鼓励二手车商、经销商、评估机构等加强协作、整合渠道，健全二手车第三方检测、评估和认证机制，共建二手车流通生态体系，支持金融机构加大二手车消费信贷投放。（每日经济新闻，泽塔）「上海生活头条」

辽宁营口：拟鼓励房地产企业提供“新房易购”服务支持住房“以旧换新” 央广网北京11月6日消息（记者门庭婷）11月4日，营口市住房和城乡建设局发布关于《营口市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》公开征集意见的公告。在支持刚性和改善性住房需求方面，一是支持居民为改善住房条件新购或再购住房。给予了降低首付比例、优化居民家庭住房套数认定标准、全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、居民家庭购买第一套住房的对缴纳契税超过1%的部分进行补贴等政策。二是支持居民住房“以旧换新”方面。对计划出售旧房并购买新房的换房人，鼓励房地产企业提供“新房易购”服务；鼓励房地产经纪机构在与房地产企业合作开展“以旧换新”期间，优先推广换房人的旧房房源；鼓励国有企业以合理价格优先收购换房人的旧房房源，用作市场化租赁住房和保障性租赁住房。取消二手房转让限制年限，购房人取得不动产登记证书后即可进行交易。三是在推动居民“卖旧买新”方面。截至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。四是支持全面落实二手房交易“带押过户”。对在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，凡银行业金融机构有意愿开展“带押过户”的，在原抵押人办理不动产权证书的前提下，买卖双方和抵押权人可向不动产登记部门申请办理“带押过户”。五是加大公积金支持力度。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。支持多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额上浮20%。对在营口就业的毕业3年以内的全日制本科及以上高校毕业生，在2025年12月31日前首次使用住房公积金贷款在营口市购买首套自住住房的，放宽可贷额度2至3倍，但不超过当期贷款限额。对本市引进的高层次人才，使用公积金贷款购买自住商品房的，阶段性放宽贷款条件至2028年末，最高可贷至当期双方公积金最高贷款限额的2倍，且不超过当期贷款比例。六是延长部分公积金政策执行期。截至2025年末，阶段性提高住房公积金贷款限额；阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例；阶段性支持贷款购房提取住房公积金支付首付款；阶段性提高贷款额度测算条件中个人公积金余额的倍数；将使用住房公积金贷款购买存量房的缴存职工纳入阶段性提取购房首付款的范围。2024年9月29日起至2028年12月31日，对本市引进的高层次人才，使用公积金贷款购买自住商品房的，放宽公积金余额倍数、还款能力的审核条件。在统筹消化存量和优化增量方面，一是推动分类处置闲置存量土地，对不同原因造成的闲置土地依法依规分类处置。二是通过收购存量商品房用作保障性住房等措施，多渠道消化存量商品房。三是加快处置停缓建项目，针对项目存在的不同问题给出解决措施。四是优化住房和土地供应，推动“人房地钱”要素联动，结合供需状况，合理安排新增土地供应，优化用地规模、布局和结构。在维护购房人合法权益方面，一是推动已售房屋建成交付，全面梳理已售商品住房逾期难交付项目情况，全力推进处置，确保应交尽交。二是妥善解决不能办证问题，在涤除劣后权利负担后，可按照“群众无过错即办证”的原则，在权属清晰的条件下登记办证。在支持房地产企业发展方面，一是满足房地产项目合理融资需求，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷。二是缓解房地产企业流动性困难，适当放宽分期开发和价款缴纳时间。三是鼓励建设好房子，优化容积率计算规则，满足群众改善住房条件期待。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

【上海：在依法合规、风险可控前提下，适当放宽汽车消费信贷申请条件】上海市商务委等12部门印发《本市关于更好发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施意见》的通知，其中提出，扩大汽车消费。推动汽车换“能”，打好“政府补贴+厂商优惠+金融机构购车礼”组合拳。在依法合规、风险可控前提下，适当放宽汽车消费信贷申请条件，优化汽车贷款流程，鼓励金融机构推广线上即时办理贷款服务。推广车牌分期消费信贷产品，支持打造“车牌+购车”配套消费贷款产品。推动降低新能源汽车消费者在购置、使用和保有环节的成本，鼓励金融机构加大对新能源汽车购置的信贷投放，在车电分离、新能源汽车电池融资租赁等业务领域先行先试。鼓励二手车商、经销商、评估机构等加强协作、整合渠道，健全二手车第三方检测、评估和认证机制，共建二手车流通生态体系，支持金融机构加大二手车消费信贷投放。

【#河南全面取消住房限购#！河南出台促进房地产发展二十条新措施】9月30日，省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中提到，我省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。《措施》明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。在消费端，我省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。政策详情如下：一、大力支持住房消费 1. 取消商品住房限制政策，购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)，自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。 2. 加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超2万元。 3. 支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进高层次人才等可提高20%的贷款额度，支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。鼓励各地结合实际开展商转公、组合贷业务，更好支持居民购房需求。 4. 持续开展购房节、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等主动让利优惠，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题，鼓励开发企业给予团购优惠。 5. 积极探索并逐步推广符合条件的国有企业以市场化方式参与“以旧换新”，国有企业收购的二手住房可对外出售或用作租赁住房、人才房、保障性住房等，各地政府要研究出台相关配套政策，提前明确收购和配售、租赁的定价机制和管理办法等。大力推进房地产开发企业、经纪机构、购房者三方联动，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，实现交易达成。二、加大金融支持力度 6. 加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 7. 充分发挥城市房地产融资协调机制作用，完善“一项目一方案一专班一银行一审计”机制，推动更多符合条件的在建已售难交付商品住宅项目进入“白名单”，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。 8.加快“白名单”问题项目整改修复，对已纳入“白名单”的问题项目，压实各地主体责任，加大问题项目整改修复力度，确保在2024年底前全部整改修复合格。 9. 对住房租赁企业收购存量商品住房用于租赁住房的，可享受当地购房补贴等优惠政策，鼓励银行机构按照《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(银发〔2024〕2号)发放住房租赁团体购房贷款。三、严格控制增量供应 10. 加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。根据非住宅用地存量以及待售库存，审慎新增商办、公寓等非住宅用地供应。 11. 严格控制新增住房供应节奏，从严商品房预售许可审批，在建项目加强与个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件衔接，新建项目原则上按照个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件审批，促进商品住房库存去化周期保持在合理区间。 12. 郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作。鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。严格商品房预售资金监管，支持各地创新探索预售资金差异化监管、委托住房公积金中心监管等模式。四、进一步优化存量 13. 支持省属国有公司作为存量房源收购主体，与市县国有企业加强合作，在满足相关规定和基本条件，且市县已建立完善配套政策的前提下，市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。积极争取国家保障性住房再贷款支持。支持市县收购存量商品房用作保障性租赁住房，根据《关于河南省财政支持城镇保障性安居工程促进房地产业良性循环和健康发展的意见》(豫财综(2022)77号)相关规定，省财政继续按照不超过2%的贴息率予以支持。 14. 在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，按照先安置、后搬迁的原则，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。 15. 支持各地按照《自然资源部国家发展改革委关于妥善处置闲置存量土地的若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)，适当放宽分期开发和价款缴纳时间，根据建筑面积占比对相应的土地办理不动产登记。对已收回收购的存量闲置住宅用地，鼓励各地在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质“好房子”。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，支持各地综合考虑当地住宅、非住宅去化周期等因素，在依法收回土地后，依规依程序进行调整。五、提高供应质量 16. 鼓励各地结合当地实际，优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率。在不改变用地性质和容积率的前提下，允许调整住房套型结构，依法办理相关审批手续。 17. 以居民住房需求为导向，加强工程设计方案审查，严格执行建筑节能和绿色建筑标准，严把工程质量，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品质。 18. 推动物业服务标准化，健全物业服务成本监测和价格调整机制，推动物业服务质价相符。创新物业服务方式，提高物业服务智慧化水平。六、推动构建房地产发展新模式 19. 统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划，推动“人房地钱”有机联动。鼓励有条件的县级城市编制县域“十五五”住房发展规划。 20. 鼓励各地积极探索建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品，拓宽维修资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障。（记者孙雪苹）

【北京：鼓励有条件的区研究设立专精特新企业应急转贷资金】北京市经济和信息化局编制了《北京市关于促进专精特新企业高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。征求意见稿提及，优化续贷政策，满足符合条件的专精特新企业流动性需求。推动银行业金融机构面向专精特新企业持续开发“专精特新贷”特色产品，增加信用贷款、知识产权质押贷款及中长期贷款投放，强化供应链金融服务。强化与“中征应收账款融资服务平台”对接，引导金融机构为专精特新企业提供更丰富、利率更低的“政采贷”金融产品。对符合条件并在北京市获得知识产权质押融资的专精特新企业，对贷款利息、综合成本费用给予资金补贴；对银行、担保、评估、保险、知识产权专业机构等单独或组合为企业提供知识产权质押融资服务且贷款发生不良的给予风险补偿。引导政府性融资担保机构与银行业金融机构积极稳妥推广“总对总”业务模式，批量化高效服务专精特新企业。持续打造“千亿畅融”企业融资服务品牌。鼓励有条件的区研究设立专精特新企业应急转贷资金。

#热点引擎计划# 11月30日微语简报，星期六，农历十月三十，假期愉快，生活喜乐！ 1.⠤𘭥Šž、国办：放宽数字领域市场准入，推动电信、互联网、文化等领域有序扩大开放。 2.⠥𙿧”𕦀𛥱€发布《数字虚拟人技术要求》：对真实人脸、人声等进行编辑时应取得个人同意。 3.⠦•™育部：2030年前在中小学基本普及人工智能教育。 4.⠲024年新版国家医保药品目录公布：新增91种药品，平均降价63%，预计明年减负超500亿。 5.⠥𘂥œ𚧛‘管总局：对河北、江苏、江西查处假冒伪劣羽绒制品问题挂牌督办。 6.⠦ˆ‘国拟2035年完成下一代北斗系统建设：技术更先进、功能更强大。 7.⠩‡庆公积金新政：放宽购房首付款提取条件、延长贷款到期时间。 8.⠦𕙦𑟥Š 快推广“以竹代塑”产品：政府单位办公等场景应选尽选。 9.⠦ˆ‘国最大沙漠——塔克拉玛干沙漠实现3046公里生态屏障全面锁边“合龙”。 10.⠩斦‰𙲴0名中国籍涉赌诈违法犯罪嫌疑人被从柬埔寨押解回国。 11.⠧𞎥›𝥰†赴华旅行提醒由三级“审慎考虑前往”降至二级“提高警觉”。 12.⠧𞎥›𝦕椿ƒ乌克兰下调征兵年龄下限至18岁，乌方：我们缺装备，不缺人。 13.⠦짧›Ÿ与乌克兰签署谅解备忘录，将提供181亿欧元对乌援助。 14.⠤🄧𝗦–淚⥸ƒ大贬值，卢布汇率逼近俄乌冲突以来最低点，俄央行出手暂停在国内市场购买外币。 15.⠦™쯼š若乌方获得核武器，俄方将动用一切可用打击手段。【微语】人生最大的内耗，就是背负别人的负能量。要找像太阳一样的搭档，帮你晒晒那不值一提的“破防”。

【惠民政策送骑手暖心服务送“住”福】为进一步开展灵活就业人员缴存住房公积金工作，促进更多群众缴存住房公积金，享受住房公积金低息贷款这一惠民政策，用心用情用力为群众办实事、办好事。2024年11月6日上午，广西区直住房公积金管理中心（以下简称“区直公积金中心”）联合兴业银行南宁邕州支行组成志愿者服务队，前往美团西乡塘安吉区域开展灵活就业人员缴存住房公积金政策宣传服务活动，为外卖配送员群体送上一份特别的政策“住”福。在宣传活动现场，区直公积金中心工作人员结合外卖配送行业实际，向60多名美团外卖骑手介绍参加住房公积金缴存的重要性和好处，宣讲了住房公积金制度对灵活就业人员进城安居、改善自身住房条件的支持政策。活动中志愿者们还通过住房公积金小知识问答、一对一答疑等方式加深骑手们对住房公积金政策的认识，指导骑手们通过微信公众号、手机APP学习了解住房公积金政策和办理住房公积金业务，现场共为10多名外卖骑手办理公积金查询、转移接续、开户登记等业务。下一步，区直公积金中心将继续紧紧围绕住建部“惠民公积金服务暖人心”住房公积金服务提升三年行动要求，加大灵活就业人员住房公积金政策宣传推广力度，持续聚焦外卖快递、物流货运、新媒体传播等新业态就业人员群体，走进社区、园区、街区广泛开展住房公积金宣传服务，让更多的灵活就业务工人员、新业态就业人员群体纳入住房公积金制度保障，实现安居圆梦。

24岁买房：我的省钱秘籍和奋斗故事两年前，我用工作两年攒下的所有积蓄，付了老家一套房子的首付，还贷了几十万。去年这个时候，我用一年的时间把所有贷款都还清了。很多人问我是怎么在短时间内赚到那么多钱的，下面我就来分享一下我的经历吧。我来自南方一个三四线小城市，家庭条件普通，毕业后在超一线城市工作。第一年工作非常努力，经常加班，工资加上年终奖平均每个月大概1万元。第二年开始做点副业，两年下来存了六位数的小存款。正好赶上政府去库存政策，老家一个江景楼盘搞特价促销，我的存款刚好够首付，于是就果断买了一套小户型江景房。平时买个衣服都要纠结大半个月的我，买房子倒是爽快，上午看房，下午就决定买了，现在回想起来，真是佩服自己的魄力。自从买了房子，背上了几十万的贷款，我就开始疯狂逼自己努力赚钱。买房后的一年里，我每天早上7点起床，晚上12点睡觉，除了做主业工作，就是忙副业。从跑市场、拿货、拍图、网络推广、挑货、打包、发货，都是亲力亲为！功夫不负有心人，经过努力经营，我每个月副业收入保持在2万元左右，加上主业的收入，我用一年时间把贷款十年的钱全部赚到。以后我会专门写一篇分享具体是怎么做副业的。然而到了2018年，副业收入少了很多。我反思了一下，可能是因为压力小了，可能因为自己不够努力，也可能因为没有跟上时代的变化。所以，今年我打算给自己新的压力。说实话，内心深处有点纠结，不舍现在安稳的工作，但是如果没有去尝试，内心始终心有不甘。而且我也在承受着父母各种催婚的压力，但我觉得遇到一段对的感情不易，或许脱贫比脱单更靠谱，更令人觉得心安吧！这篇是我在百度记录生活的第一篇，也是我创业日记的第一篇，希望能够得到大家的建议和意见。分享出来也希望跟各位努力拼搏奋斗的朋友们，相互激励，一起成长，共同进步吧！

#教育创作激励计划# 暴雨过后，守望田野的重建工作紧张而有序地展开。李大山四处奔走，争取到了政府的农业救灾补贴和一些农业专家的技术支持。在专家的指导下，他们调整了种植计划，选择了一些更适合当前土壤和气候条件的农作物品种。村民们也鼓足了干劲，精心呵护着每一株幼苗。然而，新的问题又出现了。由于之前的谣言和暴雨灾害，资金链出现了断裂，购买农资和支付工人工资都成了难题。李大山决定向银行贷款，但过程并不顺利。就在李大山一筹莫展的时候，曾经的合作伙伴伸出了援手。他们表示愿意提前支付一部分货款，#银发兴趣班# 帮助守望田野度过难关。有了资金，守望田野逐渐恢复了生机。农作物长势喜人，眼看就要迎来丰收。可就在这时，市场上出现了大量低价的同类农产品，对守望田野的销售造成了巨大的冲击。李大山经过调查发现，这是一些不良商家以次充好，扰乱市场。为了突出守望田野农产品的品质优势，李大山决定加大品牌宣传和推广的力度。他们举办了农产品品鉴会，邀请了众多商家和消费者前来品尝。优质的产品最终赢得了大家的认可，守望田野的品牌知名度进一步提高。经过这一系列的波折，守望田野在李大山和村民们的坚守下，终于迎来了属于他们的丰收时刻。

银行信贷小白必读：从入门到进阶 ### 银行信贷风险管理的反思 𐟧 银行的贷款质量变化和经济发展周期、宏观政策有着千丝万缕的联系。在经济增长迅速的时候，企业过度投资和银行过度放贷往往会导致不良贷款的增加。经济繁荣时，再融资环境宽松，一些还贷困难的客户可以通过借入更多债务来偿还前期贷款。然而，一旦经济下行，再融资环境恶化，这些客户就难以借到新债，存量债务到期也难以续贷。总论篇 𐟓š 借债容易还钱难 𐟒𘊊钱变物容易，但物变钱却很难。资产创造收入，但资产本身变现却不一定容易。资金有时间价值，银行借款是强制债务，利息支出是刚性费用。在经济下行期，资产还有贬值的风险。杠杆是一把双刃剑。它既能放大影响力、时间和人力，也可能带来巨大风险。时代的变化比以往任何时候都要快，我们需要不断适应变化。周期性风险 𐟌€ 信贷是顺周期的。企业端，经营绩效良好时，资产升值，再融资环境宽松，企业借钱覆盖原有债务，形成正向反馈，刺激银行采取更激进的策略。银行端，不断降低准入门槛和放松融资条件，快速扩展中小微客户市场，强调债项信用，积极推广结构化信用产品，扩大担保人和质押物范围。在周期性风险面前，债项风险、客户风险、行业风险都显得微不足道。避免“火鸡的错觉” 𐟦š 火鸡的错觉：主人喂火鸡，火鸡初期警惕，后期完全信任主人，最终被主人变成复活节大餐。不要用过往经验判断当下的现状。在经济趋势、行业趋势、企业发展趋势将要出现变化的拐点区域时，如果仍然凭借过往经验、数据及固化的数字模型得出结论，往往就是不切实际的。借款人不能还款是最大的实质风险 𐟒” “信贷风险要平衡好风险与市场的关系，做到原则性与灵活性的统一。坚持原则，是在借款人能不能还款这个核心问题上，以及在交易背景真实性、贷款用途合规性等信贷底线方面，是没有商量余地的；不失灵活，是指除此之外的业务瑕疵，都是可以商量的，并应积极寻找合理的解决途径。” 这些原则和灵活性之间的平衡，是银行信贷管理的重要课题。希望这些内容能帮助你更好地理解银行信贷的逻辑和常识，为你的职业生涯打下坚实的基础。

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