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企业贷款推广佣金比例下载_佣金手续费企业所得税扣除比例(2024年11月最新版)

内容来源：站长SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

企业贷款推广佣金比例

背债人是怎么操作 ‌背债人通过中介或网络平台与需要借款但信用不佳的个人或企业达成协议，以自己的名义进行借款。‌他们通常是一些急需用钱或者对法律了解不深的人，通过包装自己的信用记录来获得贷款。这些债务包括消费贷、经营贷等，背债人收到借款后，将资金转交给实际借款人，并从中获得一定比例的佣金。‌12 ‌背

B类贷款优缺点全解析，适合哪些人？今天我们来聊聊B类贷款。下一期，我会继续讨论私贷的话题。首先，无论是A类贷款还是B类贷款，都要求客户的债务收入比在规定的范围内。这个比例分为两种：GDS（总债务服务比）和TDS（总债务服务比）。通常，A类贷款要求客户的GDS/TDS在39%/44%以内，而B类贷款的GDS/TDS比例会稍高一些，通常在42%/47%到60%/60%之间。因此，同样的收入，由于B类贷款允许的这两个比例较高，所以债务可以相对高些。说到这里，大家应该明白，无论是A类贷款还是B类贷款，都需要有收入，而且债务收入比必须控制在一定范围内。那些告诉你只要有35%首付就可以随便贷款的说法是不靠谱的。接下来，我们来看看B类和A类贷款的优缺点。 ⭕优点： ✅ B类贷款通常要求的GDS/TDS比例较高，这意味着同样的收入，可以贷款的额度会更高。 ✅ B类贷款可以不看报税收入，而是看你申明的收入（stated income）。当然，这个申明的收入不是随便说的，需要相关的材料来佐证。总之，那些报税收入低但实际收入不错的小伙伴们，B类贷款更适合你们。 ✅ B类贷款对投资房的租金收入计算比较友好。 ✅ B类贷款对信用分低的朋友比较宽容。A类贷款大部分要求信用分在680以上，少数可以接受650+。但即使信用分只有500+甚至更低，也可以在B类贷款中获得贷款。不过，由于我们大部分同胞没有信用分过低的问题，这部分总结我会忽略。 ⭕缺点： 𐟚頂类贷款的利率通常要比A类贷款高（具体见下图）。 𐟚頦‰€有的B类贷款都有1%~2%的lender fee。这个费用是银行收取的，由律师在closing时代为收取。 𐟚頧”𑤺Ž在做B类贷款时，经纪可以获得的佣金比例很低，而贷款申请尤其是使用申明收入的工作量较大，所以通常会有经纪费。这笔费用通常也是在closing时由律师代为收取。 ✳️总结一下，如果您是挣取薪水，报税收入和实际收入一致，如果您去B类贷款买自住房，贷款额度可以稍稍提高，但余地不大。如果想要提高贷款额度，可以考虑以投资房贷款安排，当然这也意味着利率更高。如果您是做生意，报税收入低但实际收入高，B类贷款会有明显优势。

𐟏 香港买房小白学习记1 𐟓š最近开始学习香港买房的基础知识，虽然没时间看房，但感觉知识储备很重要！ 𐟎륅姥覘溺줸€步，新盘买家通常要支付价值$10万的本票来换取抽签资格。这一步很关键，因为它决定了你能参与选房的顺序。 𐟓回佣纸也很重要，应在入票前确定。这涉及到佣金比例、发放佣金的时限和生效条件等细节，一定要仔细阅读哦！ 𐟎抽签环节，抽中的号码决定了选房的顺序。比如，如果你的筹号是2，那就是第二个挑房子。所以，抽签时一定要谨慎！ 𐟏᥅𓤺Ž即供和建期，两者首付比例和贷款情况有所不同。即供首付较高，需要在短时间内完成贷款；建期则收楼前三个月可贷款，但折扣较小。选择哪种方式，要看你的具体情况和需求啦！ 𐟒ᦖ𐦌‰保和一按、二按也是买房过程中需要了解的知识点。新按保主要用于现楼，而一按和二按则涉及到传统银行和开发商提供的按揭成数。这些都需要你提前了解清楚哦！ 𐟒𐦜€后，关于售价、楼价和净楼价，这三者也有所不同。售价是价单上写的价格；楼价是算上折扣后的价格；净楼价则是实际需要支付的价钱。在购房过程中，一定要弄清楚这些价格的区别哦！ 𐟓实用面积和saleable area也是需要关注的点。实用面积包括楼面面积、露台、工作平台等；而saleable area则是指需要收费的部分。了解这些，可以帮助你更好地规划购房预算哦！

澳洲卖房全攻略：费用、心得、经验分享大家好！最近我家要卖房，真是让我又爱又恨。做足了功课，发现网上关于在澳洲如何卖房的资料真是少得可怜，大部分都是买房的攻略。难道大家都只囤房不卖房吗？𐟤” 为什么决定卖房？其实有几个主要原因：房子增值达到心理预期：房价涨得差不多了，是时候出手了。市场行情好：现在100万以下带地的小户型因为有补贴，特别好卖。家庭变化：结婚后，夫妻只能有一套自住房，其他房产要变成投资房。投资房出售还涉及增值税，而且这房子租金回报低。澳洲的房产环境澳洲的房产市场真的很不一样。各种条条款款卡得很严，自住房和投资房的区别也很大。一家人只能有一套自住房，其他的囤起来作为投资房有1-2套也足够了。投资房的增值税高得吓人，再加上如果租金不能覆盖贷款，那对一个家庭来说，投资房反而变成了每个月的固定支出。选择中介卖房的第一步就是找靠谱的中介。我家附近大概有5-6家中介品牌，我联系了其中两家做对比。连锁中介J公司：按售价比例抽取佣金。本地中介O公司：固定中介费，50万以下一个档，50-75万之间收取12500刀，75-100万和100万以上又分为几个档。这个费用是房子卖出以后收取的。前期费用前期要支付的是一个意向费250刀。支付后，房产中介会把你的房产信息发布到他们的网站上，然后联系他们手里的客户信息，带人来看房。这个阶段如果房子出售了，就算是private sale，这个阶段也叫做pre-testing，就是收集看房客户信息和购买意向。如果人气爆棚，那么房东可以选择进入Auction阶段。当然你也可以选择不进入拍卖，直接在这个阶段卖掉。进入Auction阶段如果进入Auction阶段，需要支付大约3000刀左右的marketing fee，这个钱用来投放广告、做宣传页、门口的站立板等。如果你想要专门的人来布置你的房子，这个费用需要额外付费（按房子面积，第一次来是免费报价，第二次来会收费）。最终选择最终我选择了O公司，因为他们更熟悉本地市场和客户。虽然J公司的连锁品牌看起来更正规，但O公司更贴近本地实际情况。希望这些经验能帮到正在考虑卖房的朋友们！如果有更多问题或需要更多建议，欢迎留言讨论哦！𐟏က

两分钟搞懂新加坡房贷计算方法 𐟏 在新加坡，想要申请房贷的小伙伴们注意啦！其实，新加坡的房贷计算方法并不复杂，只要掌握了几个关键点，就能轻松搞懂。下面我就来给大家详细讲解一下。收入计算 𐟒𐊩斥…ˆ，我们要计算你的总收入。固定收入（比如工资）按100%计算，而可变动收入（比如奖金、佣金、房租等）则按70%折算成月收入。举个例子，如果你每个月工资是8500元，那么你的总收入就是8500元。贷款期限 𐟓… 贷款期限一般最长是30年，但要注意，贷款期限加上你的年龄不能超过65岁。如果你打算用repricing（重新定价）的方式申请贷款，这个上限可以放宽到75岁。如果你有多个贷款人，那么按照收入加权年龄来计算。利率选择 𐟓ˆ 贷款利率有两种选择：一种是取你贷款配套里的最高利率，另一种是4%。两者取其高。比如说，你有一个贷款配套的利率是3.5%，另一个是4.5%，那么你的实际利率就是4.5%。 TDSR和MSR 𐟏ኦŽ夸‹来，我们要考虑的是TDSR（私人住宅总偿债比）和MSR（HDB按揭供款比）。TDSR的上限是55%，而MSR的上限是30%。按照这些比例算出来的金额，再跟房子估值的75%相比（假设这是你的第一个房贷），取其低。 CPF金额 𐟒𜊦œ€后一步，我们要减去你之前偿还这套房屋贷款已使用的CPF金额，还要减去未来六个月应付房贷利息。这样算出来的金额，就是你最高可以拿到的贷款金额。案例分析 𐟓– 举个例子吧，一个35岁的申请者，月收入8500元，一年有三个月奖金，打算买一套150万的私人公寓。他没有其他房贷和负债。他想要一个两年固定利率3.0%，两年后是3 month SORA + 0.7%的房贷配套。按照上述规则计算：他的月收入按照规则1折算是9987.5元。乘以TDSR上限55%，得到每个月最多供5493元。目前3 month SORA利率是3.6%。计算TDSR时取4.3%（3.6% + 0.7%）。30年贷款期限，按照规则1-4算出的金额是111万，略低于房价150万的75%。从111万里减去首六个月房贷利息（约2万），所以他的最高贷款金额大约是109万。总结 𐟓 总的来说，新加坡的房贷计算方法并不复杂，只要掌握了这几个关键点，就能轻松搞定。希望这篇文章能帮到你们，如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

不良资产四种赚钱模式详解及案例分析——成大炮剖析在风云变幻的经济舞台上，不良资产领域宛如一座潜藏着无尽宝藏的神秘矿山，吸引着众多逐利者探寻。其中蕴含的四种主要赚钱模式，犹如四把开启财富大门的钥匙，每一把都有着独特的开锁之道，且听我一一剖析。一、低价收购 - 增值转售模式此模式堪称不良资产盈利的经典路径。投资者仿若独具慧眼的寻宝者，在不良资产的浩瀚海洋中精准定位那些被低估的资产。他们凭借对市场深度的洞察与专业的估值技巧，从金融机构或困境企业手中以低廉价格购入不良资产。这一过程恰似在古玩市场中捡漏，需要敏锐的眼光和果敢的决策。以一宗商业地产不良资产为例，某不良资产投资团队发现一处位于城市核心商圈的写字楼资产。由于原业主企业资金链断裂，该写字楼被银行列为不良资产进行处置。其外观略显陈旧，内部设施也因疏于维护而部分损坏，加之债务纠纷缠身，使得众多潜在买家望而却步。然而，成大炮团队却从中洞察到巨大商机。他们以 5000 万元的价格成功竞拍获得该写字楼，相较于其巅峰时期的估值，大幅折价。随后，团队投入 2000 万元对写字楼进行全面翻新改造，包括外观的现代化设计、内部设施的更新换代以及智能化系统的引入。同时，积极协调各方解决债务纠纷，使产权明晰。经过一年的精心打造，该写字楼焕然一新，吸引了众多知名企业入驻。此时，其市场价值已飙升至 1.2 亿元。团队果断将其出售，成功赚取了 5000 万元的丰厚利润。这一模式的核心在于精准判断资产的潜在价值，以及通过有效的改造与运营提升资产吸引力，从而实现低买高卖的差价盈利。二、资产重组与协同增效模式此模式更像是一场对不良资产的深度手术与精心调养，旨在重塑资产的内在活力与外在竞争力。投资者在购入不良资产后，深入剖析其资产结构与业务构成，挖掘其中可优化与整合的要素。例如，某大型不良资产投资集团接手了一家陷入困境的综合性企业集团的不良资产包。该企业集团旗下涵盖了多个子公司，涉及制造业、服务业以及房地产等多个领域，但由于管理不善、业务分散且缺乏核心竞争力，整体陷入亏损泥潭。投资集团进驻后，首先对各子公司进行了全面的资产清查与业务评估。他们发现，其中制造业子公司虽然生产设备老化，但拥有一批经验丰富的技术工人和一些具有市场潜力的专利技术；服务业子公司则在品牌推广与客户资源方面有着一定的积累，但缺乏实体业务支撑；房地产子公司持有一些地理位置不错但开发停滞的土地项目。基于这些发现，投资集团制定了一套全面的资产重组方案。他们整合了制造业子公司的技术资源与服务业子公司的市场资源，成立了一家全新的科技服务型公司，专注于为制造业企业提供高端智能化服务解决方案。同时，引入专业的房地产开发团队，对房地产子公司的土地项目进行重新规划与开发，打造了一个集商业、住宅、科技研发为一体的综合性产业园区。通过这一系列的资产重组与协同增效举措，原本亏损的企业集团在三年内逐步实现盈利，投资集团也通过股权增值、分红以及后续的资产出售等方式获得了巨额回报。这一模式要求投资者具备强大的资源整合能力、企业管理经验以及战略规划眼光，能够将分散的资产碎片重新组合成一幅精美的盈利画卷。三、资产证券化盈利模式资产证券化犹如一场金融魔法，将流动性欠佳但具有稳定现金流预期的不良资产转化为可在资本市场自由流通的证券产品。以一组不良消费信贷资产为例，某金融机构持有一批总额达 8 亿元的不良消费贷款资产。这些贷款分散在众多个人借款人手中，回收周期长且风险较高。为了快速盘活这些资产，该金融机构联合一家专业的资产证券化服务商启动了资产证券化项目。他们首先对这批不良消费贷款进行了详细的分类整理，根据借款人的信用状况、还款历史以及剩余贷款金额等因素，将其打包成不同层级的资产池。然后，通过设立特殊目的载体（SPV），将资产池的所有权转移给 SPV。SPV 以这些资产池为基础，发行了不同等级的资产支持证券，包括优先级、中间级和劣后级。优先级证券由于风险相对较低，面向广大保守型投资者发行，如养老基金、保险公司等；中间级证券则吸引了一些具有一定风险承受能力的机构投资者；劣后级证券由金融机构自身或一些追求高风险高回报的专业投资者持有。在证券发行过程中，金融机构通过收取证券发行费用、资产池管理费以及部分劣后级证券的潜在收益，实现了盈利。同时，随着资产池中的不良贷款逐步回收，投资者也按照证券的约定获得相应的本金和利息回报。这种模式的关键在于对资产的精准筛选与分类、合理的证券结构设计以及有效的风险管理，确保在满足投资者收益预期的同时，实现不良资产的快速变现与盈利。四、不良资产经营与服务收费模式此模式跳出了传统的资产买卖框架，通过为不良资产的整个生命周期提供全方位的经营与服务来获取收益。比如，一家专业的不良资产经营管理公司与多家金融机构签订了长期合作协议。当金融机构出现不良资产时，该公司负责接手并进行全程管理。他们首先对不良资产进行详细的尽职调查，制定个性化的处置方案。对于一些具有经营潜力的不良资产，如企业的生产设备或商业物业，公司会提供专业的运营管理服务，包括设备的维护升级、物业的招商运营等，通过提升资产的运营效率和收益水平，从中收取一定比例的经营管理费。对于一些需要进行债务重组或法律诉讼的不良资产，公司则组建专业的法律和财务团队，协助金融机构进行债务协商、资产保全以及法律诉讼等工作，并按照服务的复杂程度和工作量收取相应的服务费用。此外，公司还会利用自身的资源优势，为不良资产寻找潜在的买家或合作伙伴，在促成交易的过程中获得中介佣金。这种模式注重的是长期稳定的服务收入，要求公司具备全面的专业知识和丰富的行业经验，能够在不良资产处置的各个环节提供高质量的服务，从而建立良好的市场口碑与长期合作关系。综上所述，不良资产领域的这四种赚钱模式各有千秋，投资者可根据自身的资源优势、专业能力以及市场机遇，灵活选择或组合运用，在这片充满挑战与机遇的领域中挖掘属于自己的财富金矿。

买房时那些容易被忽视的费用，你知道吗？买房除了要交房子的钱𐟒𐯼Œ还有哪些支出? 买房时，除了房价这一显性成本外，还存在许多隐性消费。以下是一些主要的隐性消费及其说明：贷款利息: 𐟒𘠥﹤𚎥䧥䚦•𐨴�🨀…来说，贷款是购房的主要途径之一。贷款除了每月偿还的本金外，还需支付相应的利息。利息的多少取决于贷款金额、利率和贷款期限。抵押贷款保险: 𐟛᯸ 如果购房者的首付款低于银行要求的一定比例，可能需要购买抵押贷款保险。这是一种为了保护贷款人权益而设立的保险，通常会增加购房成本。房屋评估费用: 𐟔 银行在审批贷款时，通常需要对房屋进行评估以确定其市场价值。这一评估过程可能需要购房者支付额外的费用。律师费用: 𐟓œ 为了进行法律程序和文件处理，购房者可能需要雇佣律师。律师的费用可能包括合同审查和房地产交易手续等。中介佣金: 𐟒𜠥悦žœ购房者通过房地产中介购买房屋，需要支付中介佣金。这是作为中介服务的一部分，费用根据地区和房屋价值的不同而有所差异。不动产转让税: 𐟒𘠥œ覟些地区，购房会产生不动产转让税。这是根据房屋交易价格计算的税费，具体税率和计算方式因地区而异。地产税和物业管理费: 𐟏 购房后，每年需要支付地产税。同时，如果购买的是公寓或住宅社区，可能还需要支付物业管理费。这些费用虽然看似不高，但长期累积下来也是一笔不小的支出。搬迁和装修费用: 𐟛 ️ 搬家和装修房屋也会产生费用，包括搬运、装修材料和劳工费用等。这些费用在购房时往往容易被忽视，但实际上是购房成本的重要组成部分。贷款手续费、评估费和保险费等额外费用: 𐟒𘠩™䤺†上述费用外，购房者还可能需要支付贷款手续费、评估费和保险费等额外费用。这些费用虽然看似不多，但累积起来也是一笔不小的支出。所以，大家在买房之前一定要做好资金规划，充分考虑这些隐性消费，并在预算中留出足够的余地~ 𐟒𜰟’𐀀

拼多多 2024 年 10 月的带货政策可能包括以下方面： 1.⠤𜘦ƒ 政策方面： - 降低交易佣金比例：部分商品的交易佣金有所降低，这可以减少商家的运营成本，提高商家的利润空间，让商家在平台上更具价格竞争力。 - 提供额外流量支持：平台会给予商家更多的流量扶持，增加商品的曝光度。这对于新商家或销量不太理想的商家来说是一个很好的机会，可以帮助他们吸引更多的用户关注和购买。 - 增加广告投放折扣力度：商家在平台上进行广告投放时能享受更大的折扣优惠，使商家能够以更低的成本进行推广，提高品牌的知名度和影响力。 2.⠥𘦨𔧨𕄦 𜤸Ž认证方面： - 多多视频带货的资格获取政策可能有所更新，比如通过多多 V 计划且认证等级在 V3 以上的作者，带货资格可以实时生效。而对于没有较强内容创作能力的人来说，获取带货资格可能需要通过其他方式，比如达到一定的任务要求。 3.⠥“类扶持方面： - 临近双11，对于一些热门品类或重点推广品类，平台可能会给予更多的资源和政策支持。像虚拟类目，在 10 月可能因政策放开、双11 临近等因素成为较好的入局时机。 4.⠨𔷦쾦”歷方面：为商家提供低息贷款政策，帮助商家解决资金周转问题，并且提供灵活的还款方式，让商家可以更专注于店铺的经营和商品的销售。需要注意的是，拼多多的政策可能会根据市场情况、平台发展等因素不断进行调整和优化，具体的政策内容以拼多多官方发布或平台实际执行情况为准。商家应密切关注平台的通知和政策动态，以便及时调整自己的经营策略。

十一国庆国家出台了多项利好政策，想到五月份去万科看房的经历，不得不说一下。今年上半年东莞万科世纪水岸推出卖1买一活动，五一当时这个楼盘有优惠活动，算下来价格可以接受，89平方200多万。在楼盘销售通过中介（大朗的刘某）的鼓动下，去楼盘交了2万定金签了合同，想的是卖1买一，万科承诺他们会去推广旧房二手房。在他们的推广下二手房找到买家。二手房的买家贷款跑了两个银行光大兴业。二手房贷款下不来，新楼盘就不可能买了。找万科的人协议退房退定金，前面是通过中介过来的，本来想找他一起去楼盘办这个事情，后面中介刘某电话都不接……下次找这些中介真是要慎重。前面他找你的时候答应返佣金和管理费。再来说一下万科的态度：前面你去买房的时候很热情，二手房的买家贷款下不来，也不是我一手房卖家的过错。万科定金不退，前面还答应了说什么到时候会协商解决的。就是骗人的把戏。

房子被法拍后，前业主能拿到多少钱？房子被法拍后，前业主能拿到多少钱受多种因素影响： 𐟏 拍卖成交价格拍卖成交价格越高，前业主可能拿到的钱相对越多。但如果成交价格较低，可能不足以覆盖全部债务和费用。 𐟏栤𜘥…ˆ债权情况如果房子存在抵押等优先债权，拍卖所得款项会优先偿还抵押权人（如银行）的债权本金、利息及实现债权的费用等。例如，若房子抵押给银行贷款100万元，加上利息和其他费用共计120万元。法拍成交价格为150万元，那么在偿还银行的120万元后，剩余30万元。如果法拍成交价格仅为110万元，不足以覆盖银行的债权，前业主则拿不到钱。除了银行抵押债权外，可能还存在其他优先债权，如建设工程价款优先受偿权等，也需优先偿还。 𐟒𜠦‰稡Œ费用法院执行过程中会产生执行费，这笔费用会从拍卖所得款项中扣除。执行费通常根据执行标的金额的一定比例收取。可能还会有评估费、拍卖机构的佣金等费用，也会从拍卖款中扣除。总之，房子被法拍后前业主能拿到的钱=拍卖成交价格-优先债权金额-执行费用等相关费用。如果拍卖成交价格较低，不足以偿还优先债权和费用，前业主可能拿不到任何钱，甚至可能仍有债务未清偿。

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