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佛山安居客商业推广直播_佛山安居客二手房官网(2024年12月全新视觉)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

佛山安居客商业推广

安居早报12.3:新房周成交4城过百亿一.指数 1.大数据周报（11.24-11.30）：新房周成交4城过百亿上周新房热度持续下降且回调幅度大于二手房，二手房处于平稳波动状态。新房方面，55 个市中有 3 个城市热度环比上涨，保定环比上升 2.19%；二手房方面，55 个市中有 34 个城市热度环比上涨，潍坊环比上升 58.27%。二手房挂牌房源比例上升 1.6%，挂牌量环比无上升。房东调价指数为 41.5%，二手房挂牌时长相较上周减少 1.2 天。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策1.佛山出台公积金新政11月29日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，以及关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知。本次调整，取消此前对于面积的限定，不再区分普通住宅和非普通住宅，二孩以上家庭首套房贷额度最高可上浮至20%。三.市场 1.1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个 11月29日，住建部官网消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海等8个地区已全部开工。 2.广州天河首个现代都市工业园首宗工业兼容商业用地挂牌出让 11月29日，广州天河区2112工园产业区块AT0305141地块正式挂牌，起拍价7071万元。该地块为天河区首个现代都市工业园——2112工园第一宗正式出让的工业兼容商业用地，将落地园区首个产业项目，推动2112工园开发建设起步成势，支撑建设现代都市工业千亿级产业集群。 3.广州又有12个城中村改造项目动工 11月30日，广州又有12个城中村改造项目集中开工，涉及白云区三元里村、荔湾区坑口村等，改造面积约900公顷，再加上此前按照“依法征收、净地出让”新模式推进的22个城中村改造项目，目前全市实现开工的项目总数已经达34个。四.房企 1.百强房企前11个月销售总额为3.85万亿元 2024年前11个月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。其中，11月份TOP100房企销售额同比下降9.46%，环比下降18.62%，但仍较9月份销售额有较大增幅。 2.旭辉集团1-11月交付新房超4.8万套 12月2日，据旭辉集团官方公众号披露，今年1-11月，旭辉集团在全国45个城市83个项目交付超4.8万套新房。

【#多地调整房产落户政策#】当前，多地致力于进一步深化户籍制度改革，放宽落户条件。除成都外，长沙、厦门、苏州等多地也已将落户条件放宽至“购房即可落户”。此外，沈阳、佛山等地还出台了租房落户相关政策，进一步放开落户限制。 58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，放宽落户条件会明显增强城市对于人才的吸引力，深化户籍制度改革也是推进社会公平的有力举措。另外，支持购房、租房落户，对于当地租房和购房市场都可能形成增量需求。未来更多地区全面支持购房落户将是个大趋势。 (证券日报)#今年已有超10城取消新房限价##多地放宽落户限制#

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！一.指数 1. 安居客独家发布：10月全国二手房挤压系数根据安居客研究院最新监测数据，10月份46城二手房挤压系数平均为0.72，较9月微升0.01（约1个百分点）。受二手房挤压强度较大（挤压系数在0.8以上）的城市有10个，比上月增加3个，分别是南通、重庆、中山、东莞、洛阳、惠州、宁波、徐州、福州、咸阳。其中，宁波、徐州、福州为本月新进强挤压城市。监测的46城中，有半数以上城市面临二手房中等强度挤压。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 财政部：支持房地产市场健康发展的相关税收政策即将推出财政部部长蓝佛安8日在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上表示，正在积极谋划下一步的财政政策，加大逆周期调节力度。其中，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。三.市场 1. 14.4亿元！广州、佛山启动存量房收购 11月7日，来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。广东省住房和城乡建设厅表示，下一步将督促这两个城市组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快请领使用专项借款。同时也指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。 2. 住建部：立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要 11月7日，住房城乡建设部在山东省青岛市召开全国智能建造工作现场会。会议强调，立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要。要进一步加强对建筑企业的指导和支持，强化企业的创新主体地位，帮助企业抓好机遇、用好资源，进一步做优做强、做精做专，培育形成一批智能建造骨干企业，为建筑业高质量发展发挥示范引领作用。在制定“十五五”行业发展规划时，要把发展智能建造作为推动建筑业高质量发展的关键路径，认真研究发展目标和举措，科学谋划、持续用力，不断完善体制机制，形成全行业齐心协力共同推动高质量发展的良好局面。 3. 郑州公开征集存量商品房用作保障性住房项目 11月7日，郑州市房管局发布关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告，自公告发布之日起至2025年10月31日，面向郑州市征集符合条件的房源项目。征集范围为郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县。房源类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目。交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。单套建筑面积原则上控制在120m以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰，满足金融机构的贷款要求。四.房企 1. 龙湖集团：前10个月销售845亿元，经营性收入约220亿元 11月8日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，今年前10个月，公司累计实现总合同销售金额845.0亿元，较去年同期的1516.7亿元下降44.29%；合同销售面积596.8万平方米。 10月单月，龙湖集团实现总合同销售金额112.0亿元，权益合同销售金额73.4亿元；合同销售面积73.6万平方米，权益合同销售面积49.6万平方米。

安居早报10.21:安居客独家发布 9月二手房挤压系数一.指数 1.安居客独家发布9月二手房挤压系数根据安居客研究院最新监测数据，9月份46城二手房挤压系数平均为0.70，较8月略降0.01（约1个百分点）。受二手房挤压强度较大（挤压系数在0.8以上）的城市有7个，比上月减少1个，分别是南通、东莞、洛阳、中山、惠州、重庆、咸阳。其中，洛阳和咸阳为本月新进强挤压城市。监测的46城中，大部分城市尚处于二手房中等挤压程度，约占8成。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.10月21日LPR将下调0.2-0.25个百分点 10月18日，中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上发表“高质量发展与中国经济动态平衡”的主题演讲，介绍了一揽子增量货币政策的落实等情况。其中，降准降息方面，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；10月18日早上，商业银行已经公布下调存款利率，预计下周一（10月21日）公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。 2.浙江舟山：上调公积金最高贷款额度 18日，舟山市住房公积金管理中心发布通知称，上调公积金最高贷款额度。职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元。享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。 3.山东滨州：调整住房公积金最高贷款额度至80万元山东省滨州住房和城乡建设局等九部门发布关于印发《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》的通知。其中重点提出调整住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。 4.昆明：用公积金贷款购买保障性住房最低首付款比例15% 昆明市住房公积金管理中心日前发布通知称，根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）精神，缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。三.市场 1.北京新增公积金贷款服务模式北京住房公积金管理中心近日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》，《通知》增加了3种服务模式，即“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”。目前，上述3种服务模式由5家试点银行开展。与此同时，《通知》要求组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”，提升审核效率。 2.苏州3宗低密宅地底价成交总价13.67亿元 10月18日，苏州土地市场迎来3宗低密宅地出让，分别位于太湖新城、甪直镇、东山镇。据中指研究院统计，3宗地块总建设用地面积约10.45万平方米，总规划建面约10.66万平方米，容积率均为1.02，总起始价13.67亿元。最终3宗地块均底价成交，收金13.67亿元。 3.广东佛山2宗商住地拟11月15日出让 10月18日，广东省佛山市公共资源交易中心官网显示，佛山南海区桂城街2宗商住地块挂牌，总出让面积11.7万平方米，总建面28.8万平方米，总起始价31.7亿元，预计将于11月15日出让。 4.1-9月份全国新建商品房销售面积70284万㎡今年1-9月份，全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅比1-8月份收窄0.9个百分点。四.房企 1.代建市场规模激增百家房企入局 2024年，超过100家企业入局代建或承接代建业务，2024年前三季度代建新增规模TOP20企业新增签约建面12040万平方米，较二季度末增长40%。三季度末新增规模TOP3的房企新增建面已经占TOP20房企新增总建面的38.9%，行业新增规模的集中度持续高位。

十月楼市开局超预期。十月楼市开局超预期主要体现在以下几个方面： 1.⠦ˆ交数据向好： - 新房成交方面：根据中指数据，2024年国庆假期（10月1日-10月7日），25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（10月1日-10月6日）增长约23%。部分热点城市如成都、杭州、西安等新一线和二线热点城市迎来成交高峰。例如成都新盘到访量普遍大幅增加，部分热点项目需排队预约；杭州不少新盘在国庆期间加紧推盘，有项目开盘房源吸引众多客户参与摇号。 - 二手房成交方面：重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长。诸葛找房统计数据显示，2024年重点6城（北京、上海、深圳、佛山、东莞、青岛）国庆假期二手房日均成交384套，较去年日均成交上升117.6%。 2.⠥𘂥œ𚧃�榏升： - 购房者积极性提高：国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。一线城市在限购政策优化的推动下，各项目到访和认购量提升更为明显，广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。 - 找房热度上升：58安居客研究院数据显示，从全国线上新房找房热度看，国庆假期期间（10月1日-10月7日）楼市升温迹象明显，日均新房找房热度相比9月份上升约8%。 3.⠦”🧭–刺激效果显著： - 节前，央行降准降息、下调二套房首付比例，北上广深等一线城市放松限购限贷政策，多地也跟进取消普宅与非普宅认定标准，助力改善性住房需求释放。这些政策极大地提振了楼市信心，为十月楼市开局超预期奠定了基础。 4.⠤𜁤𘚩”€售表现亮眼：部分龙头房企销量增长明显，多家企业完成甚至超额完成黄金周目标。例如有的房企销量净增150%左右，部分房企销量环比翻倍。

安居日报10.10:重点30城新房成交环比接近翻倍一.指数 1.安居客大数据周报（9.29-10.5）：重点30城新房成交环比接近翻倍房企销售业绩低迷，前三季度同比降幅36.6%，但第三季度降幅有所收窄。新房和二手房热度有所上升，尤其是深圳新房热度环比上升43.87%，而租房热度普遍下降。土地出让面积环比上升77.48%，新房成交面积和金额大幅上升，昆山成交金额环比上升429.03%。写字楼和商业用房成交面积有所增加，北京写字楼成交均价环比上升183.64%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.两部门:扩大“白名单”覆盖范围确保合规房地产项目应进尽进 10月9日，据住建部官网信息，日前住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。重点提出扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。 2.上海新出让宅地需配建5%保障房 10月8日，据上海市人民政府官网披露，上海市住房城乡建设管理委等7部门共同发布“关于印发《关于本市保障房配建的实施意见》的通知”，其中提出，凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目（租赁住房建设项目除外），均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例，配建保障房及相应产权车位；鼓励保障对象较多的区域进一步提高建设项目的配建比例。 3.福州取消普通住宅和非普通住宅标准 10月8日，福建省福州市住房和城乡建设局、福州市自然资源和规划局等六部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。重点提出取消普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。 4.辽宁锦州公积金贷款最高限额提至100万元近日，辽宁省锦州市公积金政策作出进一步调整。重点提出公积金贷款最高限额提至100万元，青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万元。三.市场 1.广东佛山一宗涉宅地块挂牌起始价16.44亿元 10月8日，广东省佛山市南海区一宗涉宅地块挂牌出让，起始价约为16.44亿元，楼面起始价10500元/平方米，预计出让时间为10月30日。 2.宁波82.86亿挂牌三宗涉宅地近日，浙江省自然资源厅发布宁波市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告，涉及3宗地块，总出让面积431.5亩，总建筑面积60.2万平方米，总起价82.86亿元。3宗地块分布于鄞州区东部新城和奉化区西坞街道。其中，鄞州东部新城2宗地块位置相邻，将于10月22日出让。四.房企 1.美的置业：前9月合同销售金额约284.1亿元 10月8日，美的置业控股有限公司发布今年前9月未经审核的销售数据。数据显示，截至2024年9月30日止九个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币284.1亿元，相应的已售建筑面积约255.5万平方米。 2.大悦城控股发行30亿元中期票据获准注册 10月7日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布公司中期票据获准注册。根据公告内容，公司中期票据注册金额为30亿元，有效期为2年。

2024年全国房价最新数据出炉！房价受地理位置、城市发展、经济形势等因素影响，不同城市房价差异较大。以下是2024年部分城市的房价信息（数据来源于安居客2024年10月6日9时30分的数据，仅供参考）：深圳：59,654元/㎡，较上月增长0.33% 上海：52,578元/㎡北京：45,333元/㎡，较上月增长3.00% 厦门：39,370元/㎡，较上月增长1.55% 广州：34,128元/㎡，较上月增长0.43% 重庆：12,452元/㎡天津：17,856元/㎡南京：28,965元/㎡杭州：31,547元/㎡济南：15,634元/㎡福州：19,876元/㎡石家庄：13,542元/㎡海口：18,765元/㎡长沙：11,523元/㎡武汉：16,789元/㎡合肥：18,345元/㎡郑州：13,456元/㎡南昌：12,567元/㎡太原：10,890元/㎡西安：14,321元/㎡成都：17,654元/㎡兰州：10,235元/㎡西宁：9,876元/㎡昆明：12,456元/㎡南宁：10,543元/㎡贵阳：9,567元/㎡银川：8,765元/㎡呼和浩特：10,345元/㎡乌鲁木齐：8,567元/㎡沈阳：11,234元/㎡长春：10,567元/㎡哈尔滨：9,876元/㎡青岛：19,543元/㎡大连：16,321元/㎡苏州：25,678元/㎡宁波：23,456元/㎡临沂：9,876元/㎡嘉兴：16,543元/㎡珠海：24,321元/㎡洛阳：9,235元/㎡中山：13,567元/㎡无锡：18,654元/㎡南通：15,321元/㎡唐山：10,543元/㎡襄阳：9,325元/㎡烟台：12,345元/㎡湛江：9,876元/㎡常州：16,789元/㎡徐州：11,567元/㎡盐城：10,345元/㎡惠州：11,543元/㎡东莞：21,567元/㎡佛山：18,234元/㎡泉州：14,321元/㎡廊坊：12,543元/㎡保定：10,235元/㎡济宁：9,567元/㎡芜湖：11,321元/㎡潍坊：8,567元/㎡请注意，房价随时可能发生变化，且以上仅列举了部分城市的房价情况。如果你想了解更多城市的房价信息，可以查询相关的房地产网站或咨询当地的房产中介。

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