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房地产微信推广在线播放_房地产微信推广软文(2024年12月免费观看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

房地产微信推广

卖房攻略：从决策到签约的全流程指南 25岁那年，我第一次卖房，整个过程充满了挑战和感悟。为了帮助正在准备卖房的年轻朋友们少走弯路，我总结了一些宝贵的经验，分享给大家。 1️⃣ 决策阶段首先，决定卖房的原因有很多，可能是为了换房，也可能是为了变现。但无论出于什么原因，一旦决定要卖，就要果断行动，不要拖延。尤其是今年房市不好，拖得越久，损失可能越大。我家在郊区有一套闲置房，因为现在郊区的房产价值和租售比都不高。爸妈让我锻炼一下，就把卖房的任务交给我了。但因为一直在外地，暂时也没有资金需求，就一直拖到七月，结果发现房价半年跌了20%。 2️⃣ 挂牌阶段多找中介：一定要多找几家中介挂房子，及时让他们去现场采集照片或录视频。我在微信视频号上推广效果特别好。价格策略：千万不要挂太高！一定要在本小区内多对比、多咨询同户型的最新交易价格，上浮5%到10%左右即可。我当时因为不着急，挂牌价比较高，结果看房量非常少。信息准确：挂牌信息一定要与房本保持一致，否则后期可能成为买方挑理的原因。 3️⃣ 看房阶段亲自带看：只要时间允许，一定要亲自或让家人带客户去看房，千万不要都交给中介。了解买方情况：多问买方的贷款情况、买房动机、对比房源，有助于后期谈价时把握谈判尺度。 4️⃣ 面谈阶段【划重点】𐟌Ÿ 穿着朴素：一定要低调，千万别穿金戴银，越低调越好。因为谈判就是一个买卖双方哭穷的时候。保持强势：句句小心，保持强势！中介所有谈判房间都有超清监控，千万别在言语上给他们留下把柄。中介就是帮强不帮弱，我当时就是耳根子软。 5️⃣ 签约阶段看清合同：不是所有格式条款都是公允的！一定要看清合同中与卖方权利义务相关的条款，不利于自己的千万要argue。抗干扰：我第一次谈的时候已经要签了，小绿一直打电话说手里有更好客户，结果第二天发现约的是同一个买主！我一气之下骂了中介一顿就走了。所以对于中介的鬼话一定要保持清醒判断！ 𐟔š 卖房就是断舍离，在一周里我们连着出了两套，发现纸上谈兵容易，真正操盘却难。当然，房地产投资本来也是一件趣事，也希望在房产买卖上多与大家交流分享呀[斜眼R]

金价波动下的投资与营销策略 𐟓ˆ 黄金市场的动荡不安！今年以来，黄金价格经历了上涨后回落的波动，引发了广泛的投资兴趣。根据某平台的新数据，最近一个月内，询问AI助理“黄金是否值得购买”的投资者数量，相较于前一个月翻倍增长。 𐟒ᠩ𛄩‡‘和比特币的投资前景？黄金：作为消遣购买尚可，尤其适合女士们作为首饰，但作为投资则意义不大。黄金本身并非理想的投资标的，而是市场共识的避险资产。比特币：如果条件允许，可以购买。长远来看，比特币已被国家接受，未来可能继续上涨。 𐟒𘠩‡‘价上涨对实体经济的影响？随着避险情绪的蔓延，资金原本流向房地产市场，现在则更多地转向黄金市场。这可能导致资金流向实体经济的渠道变窄。因此，大中型企业可能采取守势，中小企业的生存环境将更加艰难。对于从事2B或2G业务的小企业来说，未来两年可能比前两年更加艰难。 𐟌 日本房地产和股市崩盘后的中产阶层？过去20年，日本在房地产和股市崩盘后，76%的中产阶层返贫。我们现在也面临类似的问题。避免返贫的方式主要有两种：开源和节流。然而，未来几年，开源可能是一个更好的机会，而仅仅依靠节流的中产阶层可能会面临返贫的风险。因为通胀和低利率将是一个长期趋势，守住财富并不容易。 𐟏ƒ‍♂️ 为什么现在都在提倡“躺平”，而我却在提倡“奔跑”？ “躺平”迎合了大部分人的心态，为不努力找了一个好借口。而敢于奔跑的人需要“能力”与“智慧”。当前的环境如同干燥的沙漠，虽然环境恶劣，但优点是创新的人少。如果你拥有“新”能力，就有可能找到绿洲和新大陆。 𐟒– 在没有情怀的时代，如何做有情怀的事？你可能会被平庸的人视为异类，但燕雀把你当异类，你应该感到庆幸。因为已经有先行者看清了方向，上路了。在一个没有情怀的时代，坚持做有情怀的事，需要勇气和远见。 𐟚€ 创新的方向与商业模式？创新的方向不仅包括科技，还包括商业模式。对于商业模式的改良，你需要关注douyin、微信和微博等新兴平台。这是你在奔跑前需要认清的现实。

【全面取消限购！河南出台房地产二十条措施】央视网消息：据河南发布微信公众号消息，河南房地产市场迎来政策利好。9月30日，省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。值得一提的是，河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。我省以收购存量房作为保障性住房为手段，进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。在消费端，河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。全面取消限购。《措施》明确，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此外，河南省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等，加快构建房地产发展新模式，助力推动房地产高质量发展。 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴#

【「河南发布房地产二十条全面取消限购」同时试点现房销售】河南房地产市场迎来政策利好。据“河南发布”微信公众号消息，9月30日，河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”）。其中包括全面取消限购、加快推进现房销售试点、通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”等20条措施。　　措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。　　河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。　　河南省以收购存量房作为保障性住房为手段，进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。　　同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。　　促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。　　在消费端，河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。　　全面取消限购。《措施》明确，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。　　积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。　　此外，河南省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等，加快构建房地产发展新模式，助力推动房地产高质量发展。

【购房合同欺诈取证有哪些方法】 𐟑€在处理购房合同欺诈事例时，取得确凿的证据是至关重要的环节。具体而言，可以从以下几个角度着手： 𐟑‰书证𐟓ƒ，比如购房合同文本、推广材料以及房地产开发商出具的书面承诺等等，这些都是用来证明被告方是否存在对事实进行虚假表述或者是否有意隐瞒了关键信息的重要依据。 𐟑‰物证𐟎ˆ，例如保留那些能够反映出房屋实际情况与合同所描述内容不相符的相关物品或者照片。 𐟑‰证人证言𐟑‚，可以寻找那些熟悉购房流程的亲戚朋友、邻居等人作为证人。 𐟑‰电子证据𐟓𑯼Œ例如双方之间的短信、微信聊天记录、电子邮件等，这些都能有效地证明欺诈行为的存在。 𐟑‰公证手段𐟓„，以提高其法律效力，同时也可以向法院提出调查取证的请求，例如获取房地产开发商与相关政府部门之间的往来文件等。需要特别强调的是，所有的证据必须具备合法性、关联性和真实性，并且要形成一个完整的证据链条，这样才能为您的主张提供强有力的支持。𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【贵阳：购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度均提至100万元】12月3日，据“贵阳发布”微信公众号消息，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场平稳健康发展，贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括支持购房首付款代际互助、提高最高贷款额度等。在提高公积金贷款最高贷款额度方面，《关于提高住房公积金最高贷款额度的通知》明确，无论是单缴存人、双缴存人家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元，首次在贵安新区购房的最高可贷144万元。

广州看房半年：通勤时间才是王道！ 2021年下半年，我开始在广州看房，直到年底才最终买房。这期间经历了不少心理波折，也听了不少中介的各种推荐。最终，我在从化区的万家灯火找到了属于自己的家。初入迷思：网上攻略与地段筛选𐟌 一开始，我在网上看了各种攻略和网评，对地段进行了海量筛选。这个过程真的非常累人。每个区域和地段的房价差异很大，开始时可以多加几个中介的微信，不同房地产公司推荐的房源也不一样。区域对比：黄埔、增城、花都、从化、南沙𐟏™️ 黄埔、增城、花都、从化和南沙这几个地方的房价都差不多。我开始思考哪个区域更好。事实证明，每个区域都有预算相符的房子，只是面积和地段不同。选择大的房企质量相对有保障，后期物业和维修也更省心。通勤距离：增城与从化的选择𐟚— 只有增城和从化两个区域是非限购区。对比通勤距离后，我开始看增城的房子。事实证明，增城和从化真的很大，要考虑对自己最重要的因素。对于上班族来说，通勤时间和换线的拥挤程度是必须要考虑的。预算范围内看房：中介的热情与实地考察𐟏ኦˆ‘不想压力太大，所以在自己预算范围内看房。很多中介都很热情，约时间带实地看房。可以多找几个中介，他们很乐意全区域带看。实地看房时，最好能加每个房子楼下的中介，这样事半功倍。半年看房经历：花都、增城、从化𐟌𘊥䧦悧œ‹了半年，实地考察了花都、增城和从化的房子。看房还是要多看，因为工作和生活的许多变化，没有太多的线下看房。事实证明，中介很乐意带你多看房，而且买房后才发现一定要多了解，特别以前自己觉得很远很贵的地方可能跟你想的大相径庭。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏

二手房交易前必查事项清单𐟓‹ 1、查询房屋状态𐟏 ：确认产权、是否满二或满五、是否有抵押、户籍占用情况（了解房屋名下户口情况，并约定迁出迁入时间）、学籍占用情况、债务情况、租约情况（买卖不破租赁原则）。拉产调𐟔：通过微信搜索当地不动产登记交易事务中心公主号进行查询，确认房屋是否有贷款抵押或被查封。房主婚姻状况𐟒‘：如果房主已婚，即使房产证上只有一个名字，也需要夫妻双方都到场签字；如果是婚前财产，则只需房主签字。房主征信𐟓Š：检查房主的征信记录，避免与“老赖”交易。票据确认𐟧𞯼š请房主提供水电气热物业和房屋维修基金的票据，确认是否缴清，如未缴清，约定缴清时间。明确产权𐟓œ：产调一般包括三部分：抵押状况𐟏毼š包括房地产坐落、楼号单元、抵押权人、债权数额、债务履行期限等（如果为买房子做的抵押，则会在备注中说明）。土地状况𐟌：说明小区位置和用途（如普通商品房等）。产权人信息𐟓：包括房屋位置、楼号单元、权利人、房地产权证号、建筑面积、房屋类型（公寓或商住等）、房屋结构、竣工日期、房屋用途等。注意事项⚠️：如果存在房屋抵押登记，无法区分卖家是在买房时的贷款抵押还是自己额外抵押给银行。如果抵押状况信息上有详细的商业贷款和公积金贷款金额，则是买房时的贷款抵押，可以忽略；如果是后者，则需要慎重考虑。

𐟔 财产追踪指南：弥补法院查控的不足在执行财产查找时，法院查控系统的局限性可能会让一些财产难以被找到。因此，申请人需要主动寻找财产线索，以弥补这些不足。以下是一些常见的财产查找方式：存款 𐟒𓊥…襛𝦀穓𖨡Œ的账户信息可以通过法院查控系统查询，但地方银行、区域性银行和外资银行的信息则无法通过该系统获取。申请人可以根据被执行人的交易习惯，重点调查这些区域性银行。此外，还应关注银行存款、支X宝和微信交易流水，这些信息可以帮助发现被执行人是否有转移财产的行为。不动产 𐟏 对于被执行人在外省市有经济活动的，申请人可以向被执行人经常居住地的房管局、土地管理局或不动产登记中心调查其名下的房地产。配偶的财产 𐟑颀𐟑袀𐟑碀𐟑报䫥滥…𑦜‰财产可以强制执行，因此申请人不能忽视被执行人配偶的财产。可以调查被执行人配偶名下的房产、车辆等重要财产。知识产权 𐟓œ 申请人可以到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权。其他高价值财产 𐟎芧𛝥䧥䚦•𐥊褺穃𝩜€要申请人提供必要的线索，因此申请人最好能通过前往债务人经营场所、住所地等走访或询问关联关系主体对被执行人的动产进行摸排，将有用的线索提供给法官。通过这些方式，申请人可以更全面地了解被执行人的财产状况，为法院的执行工作提供有力支持。

太火爆了！新一轮房价上涨？大家都知道，十一前出台了很多楼市政策，政策强力刺激之下，很多人开始出手买房。特别是在上海、广州，北京等地，房地产市场出现了复苏的迹象。其中，就不得不说上海，上海房地产市场新政落地第一天，买方当天签订房屋合同。 9月29日晚，上海出台楼市新政。 9月30日，“上海房东连夜跳价50万”的消息冲上热搜第一。徐汇区有销售人员说，之前一些犹豫不决的顾客变得非常果断，一位客户犹豫不决，结果后来不得不多付定金。谈判当场政策出台后，立马出手，客户立即停止谈论任何条件，并当场签订合同。当然，新房市场也热闹起来。新政出台后约12小时，位于上海外环嘉定新城板块的金地某项目就已认购16套，认购十分火爆。有销售人员说，政策出台后的认购量主要是前期积累的客户，有的处于犹豫期。政策提高了部分买家的预期，缩短了决策时间，导致目前的意外认购，让他们在假期不出去旅游而改成看房。据报道，宝山区有销售人员说，今天是房地产认购的第一天，共有100多组客户认购。认购期只有7天，认购人数超过房源数的，需要抽签选房。没想到的是，上海七条新政出台当天，团队国庆期间比平时更忙，工作人员特意从平时的20人配置增加到70人。没想到很多时候早上六七点就有客户排队认购。售楼处还没开门，近20组客户无法来现场直接网上认购，现场销售就是如此火爆。也有人说，他已经很久没有收到这么多微信了。当市场好的时候，他了解了房子。后来，它被搁置了。中介机构已经很久没有联系了，这一次，他收到了几家中介机构发送的住房信息，所以就果断出手买了。还有人说，手机在晚上11、12点至少收到4、5条信息包括房地产推广和上海新政。她有点纠结于选择外环新房还是内环二手房，所以一直没有进入市场。如今，政策对购房者更友好。她买房的心态却发生了变化。她越来越不着急，她说会有那么多人买房吗？除非每个人都卖股票买房。可以说，新政策的实施仍需要时间来消化市场的影响，一些客户的假日旅游安排也对市场交易产生了一定的影响。股市很好，一些基金也会错过下一个交易限额，并继续观察房地产市场的作用。此外，受增值税免税年限“5改2”等政策的影响，上市数量也在增加。在目前上市数量较多的情况下，整体市场价格仍保持稳定，没有太大波动。上海有专家分析指出，新政策有助于改变买卖双方对市场看跌的预期，在近期良好环境的帮助下，预计交易将稳步增长。对此现象，有人说新一轮房价上涨即将拉开帷幕。他说，在强有力的房地产政策中，如房地产抵押贷款利息大幅下降，从最高7点开始％降至目前的3％左右，首付30％降到现在的15％。此外，近年来房价下跌了很多，这是买房的好时机。郑州、成都的一些房地产企业开始了涨价的第一枪。目前，一些央企开发的房地产价格已经准备好上涨。他说，而且房价的上涨确实可以让很多有房子的人受益，也可以带动就业，但为什么有些人对此并不乐观呢？他认为，要小心那些今天唱空房价的人，也许明天就会成为房地产投机大军的一员。你觉得呢？

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