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福州地产推广哪家好些下载_福州地产推广哪家好些推荐(2024年12月最新版)

内容来源：站长SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

福州地产推广哪家好些

福州自装日记：与师傅的斗智斗勇第一天，胖师傅独自前来，测量并确定了材料，砌了三分之一的墙面。我们沟通了一些细节，比如哪些地方需要修补以及额外收费的问题。我当时有些心疼，觉得价格有点高。接着因为临近周末，我们就约定下周一来继续。第二天，胖师傅带着他的妻子和瘦师傅一起开工。但我觉得瘦师傅的技术一般，砌的墙体有些地方透光，还不平整。我向胖师傅反映这些问题，他却说不影响，并把漏光的地方补上了。虽然心里有点不舒服，但也没再多说什么。第三天，室友帮忙监工，胖师傅负责缝缝补补，瘦师傅则砌墙和粉墙。这里提醒大家，有需要修补的地方一定要提前沟通好！开始工作后，师傅说多少就是多少。第三天晚上，胖师傅发来信息，说明天上午就能做好（潜台词是要结算咯）。今天，我让师傅做好了，自己验收。他拿着粉墙棍跟我比划，说地产商的墙才做得不好，他的最好！最后算了平方收了钱，10点半就开心地和老婆下班回家了。总结一下，看再多经验也不如实地实践。庆幸遇到了一位好师傅，沟通起来很顺畅。接下来我要继续找水电工了。

2022年福州五区最热销的10个楼盘 2022年，福州的房地产市场经历了一番洗礼，有些楼盘在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为销售冠军。以下是五区卖得最好的十大项目： 𐟏† 金山万科城市之光 - 成交了625套，是五区唯一一个突破600套的项目，平均每月销售52套。尽管存量还有1500套以上，但这个速度还需要两年多才能消化完。 𐟏… 世茂帝封江 - 这个项目的去化表现有些出人意料，或许与集中抵押等操作有关。 𐟏† 金地五四领峯 - 卖出了471套，成为五四北板块的销冠。虽然库存还有超过500套，但2023年还需要继续努力。 𐟏† 福州熙悦府 - 五四北板块的第二大热销楼盘，开盘至今已售出近1500套。尽管盘大，库存还有超过700套，但压力比金地更大。 𐟏† 榕耀之城 - 螺洲的销冠，基本上没有竞争对手，表现不错。 𐟏† 招商江悦府 - 马尾的销冠，凭借低价吸引了大量客户。 𐟏† 天空之城 - 也是五四北的楼盘，2022年表现稳健，价格和预期都比较稳定。 𐟏† 首开国仕府 - 改善盘卖成刚需，虽然对购房者的居住品质来说很不错，但销售策略有待改进。 𐟏† 国贸凤凰原 - 南二环的销冠，是个安商房项目，库存还有200套左右，预计2023年可以售罄。 𐟏† 琅岐山语城 - 琅岐的销冠，尽管热度已降至冰点，价格也跌破1万，降至7800元，但依然鲜有人问津。 2022年，福州的楼盘继续调整，能撑住价格的主要是几个改善盘。

【事关学校划片！福州出台房地产新政，最低首付比例下调至15%】福州六部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民家庭刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产相关政策通知如下：一、优化住房信贷政策；二、促进房地产市场交易；三、支持商品房营销推广；四、调整项目开发条件。通知自印发之日起施行。「帮帮团快讯」Via@第一帮帮团

正荣金山洋房：2.8万单价地铁旁新居大家好，今天给大家推荐一个位于福州仓山区的新盘——正荣巨成.金山洋房。这个项目由正荣地产和巨成集团联合开发，位于金山洪湾北路与金塘路交汇处东侧，地理位置相当不错。首先，咱们来看看这个项目的基本信息。项目总占地约16.67亩，建筑面积3.28万方，采用新亚洲风格设计，纯商品房社区，共有4栋7-11层高的洋房，总共216套房子。每栋楼都是一梯两户的设计，每户都有一个约5平方米的独立入户门厅，私密性相当好。社区配套方面，正荣巨成.金山洋房也很贴心。有童心乐园系统、长辈关爱系统以及公共区域的人性化智能系统，基本上能满足全龄段的日常生活需求。小区进出有门禁系统，还安装了监控，访客实名制，安全性很高。交通方面，这个项目离福州老金山核心区域非常近，交通非常便捷。项目直线距离约500米就是正在建设的地铁4号线半洲站，真正意义上的地铁房。距离地铁2号线洪湾站也只有1.3公里的距离，出行非常方便。商业配套也很齐全。项目1公里范围内有一个2万方的新华都购物广场，还有大润发购物广场、永辉超市（滨江金榕店）。4.8公里外就是仓山万达广场，周边购物消费都很方便。医疗配套也很给力。项目北侧在建一家投资37亿的三甲医院，是福州单体投资最大的医院之一。这个项目的单价在2.52-2.85万之间，纯商品房，预计2022年6月份交房，毛坯交付。容积率为2.2，公摊约21%，车位配比为1:1，物业费3.5元每平方，层高2.9米。目前主要在售的户型是113平方米的，首付约100万，可以做四房两厅两卫的设计，东南北三面采光。这个项目的卖点也很明显：纯商品房，改善型户型约115平方米，社区共4栋楼，邻居之间很快就能熟悉。一梯两户设计，出行无需等待电梯，快速通达。有些一栋楼只有12户，私密性很强。电梯独立入户设计，私密性强，扩展了约5平方米的独立入户空间，可以收纳物品。全明结构，南北通透，得房率超90%。总的来说，正荣巨成.金山洋房是一个非常不错的选择，适合那些想要改善居住环境的朋友们。

突然之间！房企开始有变了！突然之间，房企开始扎堆退地，这个主要是什么原因，这个是啥情况呢？啥信号呢？最近两年啊关于这个房企退地的这个新闻呢就特别多，比如说最近上市公司华侨城退了一块地。今年7月份的时候，华润置地作为福州某地块没有开发的这个部分呢，提出了退地的申请。同一时间南京人居森林地块确认呢被回炉重造，被退了之后的八月、九月、11月，越秀地产呢也分别退了三块地，涉及到这个资金呢超过了100亿。那么房企为什么频频退地呢？那么其实不退地能行吗？有时候特别的情况下来说，确实是不退不行。其实长期以来，其实开发商都把囤多少地，就是有多少这个未开发的这个地块视为呢这个实力的证明。比如说某某开发商土地储备啊多少多少亿啊，这个都是证明这个开发商有实力的一些数据。但是现在呢很多这个房企，宁愿说损失这个拿地这个保证金，出让金，那么也要把这个土地处理掉。以前的这个土地作为香饽饽，现在呢是可以说是烫手山芋，为什么会出现这样的一个反差呢？其实原因也很简单，第一个就是房企当年的高高价拿地，想着呢赚钱。但是现在呢那个整个行业进入了下行周期，地块的盈利水平呢远远不如原来的这个预期，所以只好呢退地来止损。第二个呢就是大家拿地的时候，房企的现金流还算比较充足，但是呢随着这些年这个销售回款越来越差，现金流呢赶不上当年预期那么好。那么自有资金呢无法来支撑整个项目这个后续的这个开发跟销售，所以没办法只能退。第三个呢，就是早期很多地块出让的时候呢，会附加很多这个什么配建人才住房，什么产业引进，什么现房销售、自持等等。那么对于当下这个普通这种现金流吃紧的一些普通的房企来说呢，没有没有办法来兑现，所以只能退地。前两年的房企都开始处理这个闲置土地，那么处理闲置的这个土地呢，一方面能让这个资金呢快速回流快速回流，一方面呢还可以把退地拿来这个资金呢用于其他的更优质的的这个地块的开发上面。其实也是一种比较好的这个盘活整个房企的一种方式。一方面还可以这个跟当地的政府来协商，协商退地，那么加速了整个这个资金的流转。比如说这个十月份的时候，财政部呢就允许地方政府使用这个专项债用于土地储备，那么11月自然资源部呢也发布了这个关于啊地方政府专项债券资金收回这个存量的闲置的这个土地的一个通知文件啊。那么这种模式的好处就在于说，通过跟政府来协商签订收储的协议，房企呢可以获得现金流或者等值的票据，或者其他形式的一个补偿。从而达到呢这个优化土地储备的一个结构，还有现金流的一个缓解。那么对于政府来说呢，收回的土地可以重新规划，重新使用啊，重新拍卖这个这个土地的，避免整体的一个浪费。那整体呢这个在这里面退地啊，其实还分两种情况。第一个呢就是地块直接没有开发，就整体的退地啊。比如说像这个广州跟这个越秀有两次这个退地，就是整体的这个地块全部被全部没有开发，全部退回。那么白云区、广东地块，比如说整个这个单价呢是70亿元，番禺区、济南大学地块呢是50亿元，所以呢这两块整体都没有开发，整体都退了。另一种情况呢就是没有完全退，进行部分的退地。比如说这个华润置地，在福州呢的这个红杉园周边的一个地块开发了一部分。剩下还有一部分呢没有开发一些低价值的部分，那么这个呢推进也比较缓慢，协商一下退回去呢，也是可以的。其实政府呢，也是希望能够土地能够得到充分的利用，如果说一直闲置的对于双方来说都是一个不利的情况。那么通过这个回收啊，调整用途啊，调整容积率，调整建筑高度啊，调整一些规划设计，可以使闲置的土地更好的能够适应市场的一个需求。从而呢提高一个土地利用效率，那么这不妨也是一个好的一个方式。另一方面呢，可以优化一些配件，产业引进支持的这个条件，可以把这些比较苛刻的条件呢进行一些优化，那么让其他有能力的开发商去进行开发方式。可以说呢当下的楼市啊，各方呢都是在下行周期里面苦苦挣扎，特别是对于房企来说，房企曾经拿地都是这个实力的展示，现在拿地那简直是仓鼠山芋，这个拿的越多啊，这个危机越大。所以现现在呢除了个别央国企以外啊，央企、国企，地方平台以外，那么其他这个特别是民企，拿地呢就是越来越谨慎。除非是特别很多这个优质的地块，他会去考虑去去拿地。那么当下呢，楼市还在这个下行周期里面，房企的日子呢还是很好过。随着这个土地的不断退回，随着目前像10月11月份的整体的这个销量的上涨，那么房企的好日子是不是回来呢？楼市的春天是不是就到来了呢？那么房价是不是要开始上涨了呢？你觉得呢？

有公证遗嘱还需要做继承公证吗？最近两天，我跑了趟房地产交易中心，想在女儿回国前把继承房产的手续搞清楚，这样她回来后就能顺利办理。第一天，我在柜台咨询时，工作人员明确告诉我，除了公证遗嘱外，还需要到公证中心办理继承公证。现场就有公证处的人员在为市民提供咨询服务，我大概了解了一下办理继承公证所需的材料和收费情况。原来，所有第一顺位继承人都要到现场办理继承公证，这让我有些困惑，因为已经有了公证遗嘱。晚上回家后，我继续查阅了一些关于亲人去世后如何继承房产的资料。偶然看到一篇文章，博主分享了无公证继承的经历，省了一大笔公证费用。福州的公证费用也不便宜，按房子每平米70元计算。我把这篇文章发给朋友看，朋友非常热心，帮忙咨询了某公证处的相关人员。对方解释说，有些网络上的帖子可能是误导，继承房产通常都需要做公证。听完之后，我有点迷茫，感觉还是要花一笔钱去做继承公证。不过，朋友真的很细心，她总是想着各种办法帮我分忧。她不仅咨询了某公证处，还问了房产交易中心的管理人员，并发送了其他网友无公证继承的实例文章。终于，我们得到了一个好消息：房产交易中心六楼有继承科，可以帮忙办理无公证继承。虽然耗时会比较长。第二天，我直奔房产交易中心六楼，看到有办理无公证继承的牌子，心里很高兴。拿到了所需的材料清单，虽然材料有点多，但总算是有了方向。希望接下来的流程能顺利一些。 PS：其实办理这些事情一直让我很抗拒，要开的证明涉及派出所、单位、居委会等多个环节，真是麻烦。

多个城市降低二套房首付，你会买房吗？最近，不少城市都在考虑降低二套房的首付比例，这无疑给那些想要再买一套房子的人带来了新的希望。福州、厦门、成都、沈阳等地都在计划调整，希望能通过这种方式来促进房地产市场的稳定发展。首先，让我们来了解一下这些城市的调整措施。除了降低首付比例，这些城市还在研究限购、限售等政策，以鼓励更多人购房。这种因城施策的方式，考虑到了不同城市之间的差异，用好了政策工具箱。这样一来，不仅购房门槛降低了，市场的发展也得到了进一步的刺激。然而，降低首付比例并不意味着购房成本就完全降低了。购房时，我们还需要考虑月供等其他因素。所以，如果你有购房的打算，一定要仔细比较不同的房贷方案，选择最适合自己的。对于这次政策的调整，你怎么看呢？欢迎在评论区分享你的看法和想法！

153.32亿成交！北京再现百亿"地王。在北京这座繁华都市，土地市场的每一次风吹草动都牵动着无数人的心。11月末，一场激烈的土拍大战再度打响，一块总面积超14公顷的超级地块横空出世，瞬间吸引了业界的目光。这块地块的起拍价高达153亿元，不仅刷新了北京土地出让的新纪录，更因其高价和黄金地段，成为了新一代的“地王”。在这场争夺战中，中海地产凭借其强大的资金实力和精准的决策，犹如一匹黑马，最终以153.32亿元的价格成功夺得这块超级地块，溢价率仅为0.21%。这一举动不仅彰显了中海地产的雄厚实力，更显示了其敏锐的市场嗅觉和战略眼光。中海地产的这次出手，无疑为北京土拍市场树立了新的标杆。与此同时，福州裕诚房地产有限公司也不甘落后，在丰台区新宫地块的竞拍中，以24.345亿元的价格成功摘牌。两宗地块的总成交额高达177.665亿元，再次证明了北京土拍市场的火爆程度。这块超级地块由朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店等多个子地块组成。其中，酒仙桥地块地理位置优越，规划为二类居住用地，虽然面积不大，但建筑规模庞大，容积率高达2.8。未来这里的商品住房销售指导价高达12.5万元/平方米，尽管价格高昂，但凭借其优越的位置和品质，相信会吸引众多高端购房者的关注。而且，价格还有8%的浮动空间，给购房者带来了一定的议价机会。相比之下，小红门地块更加亲民，位于东南四环内，规划为二类居住用地和托幼用地。地块面积适中，建筑规模合理，容积率为2.5。未来这里的商品住房销售指导价为8万元/平方米，同样具有8%的浮动范围，对购房者来说，无疑是一个巨大的吸引力。而十八里店地块则更加多元化，不仅包含二类居住用地和托幼用地，还有综合性商业金融服务业用地。地块面积广阔，建筑规模宏大，容积率为2.8。未来这里的商品住房销售指导价定为7.9万元/平方米，价格浮动范围同样为8%。这样的地块将为购房者提供更多的选择和更好的居住体验。由于这块超级地块的总价超过150亿元，对开发商的资金实力提出了极高的要求。在竞拍现场，只有中海地产和华润置地两家实力雄厚的开发商敢于参与竞争。最终，中海地产凭借着出色的资金实力和战略眼光，成功将这块“地王”级别的地块收入囊中。除了这块超级地块外，丰台区还有一宗地块也进行了出让。福州裕诚房地产有限公司以总价24.345亿元竞得槐房村和新宫村旧村改造项目内的地块，成交楼面价40023元/平方米，溢价率仅为0.1%。这一举动不仅为福州裕诚房地产有限公司在北京土拍市场中赢得了更多的关注，也为其未来的发展奠定了坚实基础。据悉，该公司背后的实际控制人为建发集团，这无疑为北京土拍市场带来了新的活力和挑战。这次北京土拍大战再次展现了房地产市场的火爆和竞争的激烈。对于开发商来说，强大的资金实力和敏锐的市场洞察力是脱颖而出的关键。而对于购房者来说，随着更多高品质住宅项目的推出，他们也将拥有更多的选择和更好的居住体验。未来，北京的土地市场将继续上演更加精彩的争夺，让我们拭目以待！

11月10日星期日农历十月初十 1. 财政部：即将推出支持房地产税收政策，多项财政政策在路上。 2. 新修订的文物保护法明确，追索和收回流失文物不受时效限制。 3. 教育部：将为意大利高校提供百余个学生来华交流名额。 4. 12月1日起民航旅客运输服务推广使用全面数字化的电子发票。 5. 2025年公务员省考报名陆续开启，部分地区年龄放宽至40岁。 6. 福州：市县两级教育局局长，每月到中小学、幼儿园陪餐不少于一次。 7. 大学生夜骑开封爆火，引发交通拥堵，郑州、开封对部分路段实行禁行，多个共享单车平台呼吁“降温”。 8. 女子李某多次将虫子投进火锅蘸料敲诈，被判处有期徒刑7个月。 9. 国际金价本周累计下跌1.8%，创5个多月来最大单周跌幅。 10. 巴基斯坦火车站爆炸已致27死，袭击者身绑7至8公斤爆炸物在乘客中引爆。 11. 韩国称朝鲜对GPS进行电波干扰，多艘船只以及数十架次客机在行驶时出现障碍。 12. 美国43只雌猴逃出实验室：或携带对人致命病毒，目前仍未抓获。 13. 美司法部指控伊朗在美大选前策划谋杀特朗普，伊朗发声驳斥：毫无根据。 14. 欧盟领导人：欧盟或考虑用美国液化天然气取代俄罗斯供应。 15. 美媒：应美国要求，卡塔尔同意将哈马斯人员驱逐出境。

【福州公寓逾期办证如何处理】 𐟒好“公寓未能按时办理房产证书时，开发商该当何罪？𐟘ኊ𐟓⩦–先，详细查阅购房合同中的相关条款是关键！明确办理房产证书的期限和违约责任，心里才有底！𐟘 𐟒ꥦ‚果开发商未能按时履行义务，先别急着上火，沟通协商是第一步！敦促他们承担责任，按约定办事！𐟤 𐟙„要是双方谈不拢，别客气，向房地产管理部门投诉！他们会出手相助，解决问题！𐟑♂️ 𐟒娦是以上都不管用，别犹豫，法律途径是最后的杀手锏！准备好证据，让法院来裁决！⚖️ 𐟚뤸过要注意，诉讼可能会耗费时间和金钱，权衡利弊再行动！𐟒𐊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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