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做地产怎么推广好新上映_做地产怎么推广好的做法(2024年12月抢先看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

做地产怎么推广好

朋友圈变味了？𐟤” 最近发现不少朋友都在讨论要不要关闭朋友圈，大家都觉得现在朋友圈的味道变了，不想再发动态了。确实，现在一句话、一张图都能被解读出各种意思，有人说你炫耀，有人说你遭遇了不好的事情，各种“八卦”心态层出不穷，人性的复杂尽显，这样的环境让人很不舒服，所以很多人选择关闭朋友圈，省得影响心情。 𐟌🠦ˆ‘还记得，朋友圈最初是用来分享生活点滴、记录近况和心情的，目的是增进亲朋好友间的联系与互动。后来，加的人越来越杂，微商、地产和保险从业人员等等越来越多，朋友圈里充斥着各种推广营销，偶尔我也会觉得烦闷？𐟘• 𐟎ˆ 在我刚投身大健康行业时，并没有像其他同行那样天天发圈。但朋友们说，如果不发圈告诉别人你在做什么，那些不常联系的朋友怎么会知道呢？说不定某个朋友正需要我的帮助呢！仔细想想，好像是这么个道理。既然想助人获得健康，就得让人知道才有机会帮忙呀！于是，我开始每天发朋友圈。之后，我发现关注我的朋友越来越少，点赞评论也没有了。他们大概觉得我太商业化了吧，甚至连一些生活日常也不再关注了。可是，我还是坚持发，因为我分享我想分享的，并不需要被别人左右；你喜欢看就看，不喜欢我也无所谓，我是想让那些想看的人（包括我自己），或者是真正需要我的人看到而已。 𐟑 其实我知道有时候没有点赞和互动并不代表没人看，毕竟朋友圈里至少有一半的人都是只看不互动的。我自己就不是个经常在朋友圈互动的人，因为每天都有忙不完的事，只是有空发圈的时候会瞅瞅别人的动态，而且现在平台越来越多，每个人都有几个账号，几个平台不停切换，谁会只盯着一个看一整天呢？所以很多人都懒得点赞评论，只是看看，遇到有需要时才特别关注。 𐟤— 在我看来，朋友圈就是一个分享的地方。如果我们能恰当展示自己，不炫耀、不张扬，心怀感恩，关注自己内心的需求和感受，那它依然可以是温暖、有意义的存在。 [玫瑰] 咱们70后啊，经历过风风雨雨，更懂得生活的真谛。别让外界的纷纷扰扰影响了我们分享的热情。发朋友圈不是为了取悦谁，而是给自己的生活留个记录，给有缘人一个了解我们的窗口。别因为一些不好的现象就放弃了分享的快乐，让我们用一颗平常心去对待。姐妹们你们又如何看待朋友圈呢？咱们一起来交流交流吧！𐟒–

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

今天我外出拍了一天视频，配合公司拍宣传片。大体是讲讲广州房地产市场。我们公司外包拍摄，一条片1万。开会的时候我还闲聊：怎么要1万？我自己做视频，每期成本1千多。我买了蓝牙麦克风，补光灯，在公司会议室里用手机录一期。选题我就随便选选，写好稿子，输入进提词器。视频扔给跟我关系很好的团队，他们帮我剪一期。1千块钱。这不是也挺好。今天正式拍了，确实值1万。从北京飞来俩90后，非常精干，拿着专业设备。一位导演，一位摄影。我提供了文字稿，导演是个很飒的女青年，自己就根据文字稿把分镜啥啥都设计好了。每个镜头怎么拍，指导我摆出姿势，摄影老师跟拍。提前一天勘测场地。今天正式录制，走了5个点，工作6小时，拍出来这条2分钟的片。回去剪辑配乐发布。有个非常无聊的镜头，我走在工地里，摄影师在后面跟拍了15米。结果一看拍出的素材，镜头从下往上，完美避开了破烂工地。镜头里全是玻璃闪闪盖好外立面的写字楼。我走在画面中，加上慢动作，有一种“这些楼全是我的”那种感觉。拍完某个镜头，导演看看素材，看看会不会NG。经常要喊“保一条”，我就得重走一次。他们会设计各种巧思，有各种镜头衔接，我以为可以随便对付一下。但导演和摄影师都有自己的艺术要求，对我的要求也非常严格。我心里想：其实没必要这么好，差不多行了。我突然想到我接的一些广告。我是个很卷的人，我接推广，有时甲方并不要求效果，只做品牌宣传。但我自己要求，一定要有传播性。不是甲方给我啥我发啥，我得在广告里加入自己的感想，和真正的传播点。每次广告发布，我都跟自己发布了什么产品似的，盯着转评赞。如果转评赞好，我就很开心。我甚至会去看他们同期投放的其他po主，我必须做到，我的数据要比其他po主好。当然也并不是每次都好，不好的时候我就自我反思，这次是哪里没做好。甲方改我的稿子，我有时候会觉得“好极了你们这个点真的好”；有时候会据理力争，说你们这么改，一定损失流量，我有责任保你们阅读量，可能跟甲方通半小时电话讲解我的广告创作思路。有时候甲方会被我说服。有时候甲方说：没事儿，按我们说的改，投放效果我们负责。甲方也会跟我说差不多行了。我看着这俩90后，想我的甲方眼里，我跟他们争执某个广告要怎么推效果好，可能也是这样。我只是上个班打份工，你怎么还有艺术追求？差不多行了。于是我特别理解他俩非要这么认真。我是上班配合拍摄，但他们是专业。他们必须做到出片比别的供应商都好，他们才有价值。我的甲方对接pr是上班，我是在做我的专业。我必须做到同样投放价格，我的投放效果比其他大V都好，我才有价值。有次甲方压着我改稿子，说他们负责。我：你们能负责吗？能保证说这条效果不好，下次还来复投我吗？甲方pr没接话。我后来还是无奈按甲方改了个没人看很硬的稿子，也如约收了钱，但我知道我也失去了这个客户。看两位在那研究取景，我跟我自己公司品牌部同事闲聊：他们这么努力，我们也这么努力配合拍摄。我们的努力真的有用吗？我们会不会在做无用功呢？今天拍这个2分钟的片子，从技术来说已经远远超出视频要求，我相信从剪辑到拍摄都无一不精。但我们这个内容，真的吸引人吗？我们有为观众创造价值吗？因为公司层面的宣传，都是最四平八稳的内容。说我们做了什么，服务了什么项目。谁会想听呢？如果都不包含深刻的行业洞察，那就没人看，没人看的片子拍摄再专业有啥用呢？从我做自媒体的角度，我也写过房产的热帖，也做过十万播放的视频。没这么多专业的技术，就是在公司会议室里手机拍摄的。但里面有能为观众创造价值的东西，所以有人看。我们今天这条四平八稳的片子，路子对吗？可能花了1万，点击量1千。导演的回答挺有意思：我感觉你们公司，最重要的是形象。在高级大楼前，拍摄员工穿着西装意气风发，代表企业气质。内容反而不重要，品牌形象重要。品牌部同事的回答则非常有洞察：自媒体和公司形象片，两个路子。自媒体需要跟最热闹的热点，分析最前沿的地产信息，吸引流量。但10万普通网友看了有啥用呢，也不来我们公司采购咨询报告。 1千播放看起来很少，但宣传片做出来，你发朋友圈。就是给这1千个业务伙伴看的。这是高度精准投放。真正的客户都已经加了微信在朋友圈里了。发个朋友圈，客户可能看也可能不看，无所谓，他已经知道你在干这个了。等他有业务需求，他会来找你。以及，发个朋友圈也是话题，本来不知道怎么跟你套近乎，发微信没头没脑还很奇怪，你发了宣传片，他给你点个赞，慢慢就活络了。果然术业有专攻。一行有一行的做法。

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

做品牌要花多少钱？这里有答案！ 𐟌Ÿ 品牌建设费用到底怎么算？做品牌到底要花多少钱？这个问题看似简单，实际上却非常复杂。今天我们就来聊聊这个话题，希望能帮到那些正在为品牌建设头疼的伙伴们。品牌建设的复杂性 𐟧銊首先，品牌建设的费用因人而异，因企业而异。品牌方可能不知道自己需要多少工作量，也可能对自己的需求不够明确。比如，有些人以为做个logo就等于做品牌了，但实际上他们可能更需要的是品牌推广。预算的重要性 𐟒𐊊预算是关键。一般来说，营销费用应该控制在企业总营收的10~20%之间。这个比例是综合了各种行业的经验得出的。比如，一些地产项目的营销费用可能只占3%，而一些新消费品牌则可能高达50%。具体还是要看行业的差异和发展阶段。品牌建设费用的范围 𐟓Š 根据经验，品牌建设费用的区间大致在5%~15%之间。为了方便计算，我们通常取10%。也就是说，如果你年销售额是100万，那么你的年度品牌费用上限就是10万。这样，品牌方就可以拿着这10万让品牌公司给出方案并开始工作了。目标明确，操作简单，预算也有了。没有预算怎么办？ 𐟤” 如果品牌方实在给不出预算，还有一种计算方式是按照人工成本来算。这个问题我们会在下一期详细讲解。结语 𐟎‰ 总的来说，做品牌需要一定的投入，但具体的费用还是要根据企业的实际情况来定。希望这些建议能帮到你，让你的品牌建设之路更加顺畅。

加州卖房小妙招：4步提升房屋吸引力卖房就像相亲，光有内在美是不够的，还得让人眼前一亮。以下是我总结的4个关键步骤和技巧，帮你花小钱办大事，赶紧收藏吧！ 1️⃣ 提前清洁房屋，让房子焕然一新✨。就像相亲前要换上干净整洁的衣服一样，第一印象非常重要！清理杂物𐟪美化外观𐟒、小修小补𐟏š️、布置家具𐟛‹，必要时可以考虑staging。 2️⃣ 布置香氛，香味能极大影响人的感官和潜意识。去建商的样板间时，印象最深的就是那些特别定制的香氛，营造出家的氛围感𐟒•。 3️⃣ 提前修理腐蚀、白蚁、屋顶漏水等严重问题。这会大大提升买家对房屋质量的信任感！尤其是新手买家，第一次买房时很怕过多的维修工作，提前做好维修问题，可以减少房子被退回的概率。 4️⃣ 请专业摄影师拍摄高质量的房源照片和视频，让潜在买家能够远程参观𐟑袀𐟒𜰟ᣀ‚与房产经纪合作，他们拥有在主流媒体上广泛宣传推广的能力和丰富的资源。如将房产信息发布在知名的房地产网站如Zillow和社交媒体上，以扩大曝光。祝大家卖房顺利！𐟒𐀀

如何免费获得手工工作室？4个实用技巧 𐟍ƒ𐟌🰟ƒ想要开一家手工工作室，但高房租让你头疼？别担心，这里有妙招！目标是：免费或者分成制（无保底或很低保底）。 𐟑‰𐟑ˆ首先，记住这句话：不要想着你有什么，要想着对方想要什么。 𐟒ž思考一：谁有房子？ 𐟒—答案：房东，包括私人、国企、政府。实践分享：找政府第一、找国企第二，尽量不找私人，不找二房东。试试看社区、街道、新时代文明实践所、文化馆、博物馆、学校、商业体等。 𐟒ž思考二：为什么他要免费给？ 𐟒—答案：从对方角度出发，名或利？对方看中的是分成的房租还是人流量、文化、调性、风格、氛围、圈子、社交能力等。想想看，你目前在做的手工能不能给这些，如果不能给，想办法调整产品、调整方向，相信一定可以给到几点。提供一种思路，文旅地产都会打造IP和当地故事，看看你的手工作品能和这些结合么。 𐟒ž思考三：那怎么找到他们？ 𐟒—答案：逛街、看新闻、上网。去看看城市最近哪里比较火，哪里人流量比较大，再看看哪里不火，哪里没有人流量；看看最近哪里在打造文化创意、非遗推广、城市文化圈等；列好名单，然后一家家出发，直接去找。亲测有效（安排一期专门分享下哪些地方容易谈、更能活，怎么去谈）。 𐟒ž思考四：找他们说啥？ 𐟒—答案：带上你的作品和介绍。带上作品（有代表性的，创意特色的，最好和对方有关的）、案例（很关键，如果没有，就从现在开始积累）、谈判方案（对方肯定会问你你有啥想法）。穿的艺术、自信满满的出发❗（安排一期专门分享下找他们说啥）。 𐟑𐟑𐟑希望对你有用，我是小蚂蚁，分享手工创业路上的雷和道，欢迎点赞➕收藏➕关注。

小米账上的现金储备高达1273亿元，现如今无论是万达、万科还是其他头部房企，都在卖商业地产。有很多商业地产收租还是不错的。如果我是雷军，就拿出来200亿购买一二线城市核心地区的商业广场，毕竟这些现金放在银行里面利息也很少，还不如拿出来抄底商业地产。这些商业地产可以帮助小米的产品做推广，外墙壁也可以做小米的logo。就连广告名字都想好了，开小米汽车，逛小米广场，用小米手机，买小米产品。这样雷军既能帮助老朋友王健林一把，又能让小米的核心竞争力更上一层楼。

50天卖房记：好房子真的不愁卖！虽然这次卖房亏了不少钱，但早在挂牌前我就已经做好了心理准备。最终成交价格也在我的预期之内。果然，好房子根本不愁卖！这栋洋房真的太舒服了，买家人也特别好沟通，整个过程非常愉快。在当前的房地产大环境下，遇到靠谱的维护人和有礼貌的买家真的太难得了。卖房这段时间，我见了太多不靠谱的中介，甚至有些中介为了成交不惜忽悠房东。感谢我的维护人@Scholarヾ阿祖，在我多次拒绝了一些只差几万成交的客户后，他依然坚持不懈地帮我推广，没有忽悠我。而且他的态度特别好，不像有些中介一开口就是赶紧卖吧，不卖就卖不出去了。事实证明，即使现在这个环境，好房子根本不缺客户，只要是合理的市场价格，成交都很快！买房租房一定要自己实际来看，了解合理的市场情况。价格在预期内且能负担得起，喜欢且房子没有硬伤就可以买。而不是看到网上一些信息就信以为真，觉得你不买我不买还会降。房子总量虽然很多，但好房子的总量是在不断减少的。买房的总人数减少了，但能拿出钱买好房子的客户还是很多。网上的价格永远买不到现实中的房子！感谢大家喜欢我们家的房子。时间过得很快，如果不抓住机会享受当下，一晃就三四十岁了。即使那时候房子更便宜，但年轻的自己从未真正回家过。属于自己的房子才是真正的家。最后，希望大家可以早日住进理想中的家！

如何全面了解法拍房？这些方面你需要知道！想要深入了解法拍房？以下是一些关键方面，帮助你建立全面的认识： 1️⃣ **理解法拍房的定义**：法拍房是指因债务人无法履行借款合约或无法清偿债务，被法院通过司法程序强制拍卖的房屋。 2️⃣ **熟悉交易流程**：自2017年司法处置全面推广网上拍卖以来，法拍房的数量有所增加。了解网上竞拍的流程和规则至关重要。 3️⃣ **掌握购买优势**：法拍房通常具有性价比高、交易流程透明等优势，这使得它们近年来备受关注。 4️⃣ **认识潜在风险**：尽管法拍房有优势，但也存在一些风险，如物业状况不明、权属问题复杂等。购买前需做足功课，了解潜在的风险点。 5️⃣ **查阅相关法规和政策**：参与法拍房交易前，务必了解最高人民法院网站公布的相关规定。 6️⃣ **学习价值评估**：由于法拍房的特殊性，其价值评估与普通房产有所不同。学习如何根据市场情况和房屋状况进行合理估价是必要的。 7️⃣ **实地考察**：理论学习之外，实地考察法拍房源，了解周边环境和市场行情，也是不可或缺的一环。 8️⃣ **咨询专业人士**：如果条件允许，可以咨询专业的律师或房地产专家，他们的专业意见可以帮助你更好地理解法拍房的相关知识。 9️⃣ **关注最新动态**：法拍房的政策和市场环境可能会发生变化，定期关注相关信息，保持知识的更新是非常重要的。 𐟔Ÿ **参与模拟竞拍**：部分网站或机构会提供模拟竞拍的机会，通过实践操作来加深对法拍房流程的理解。 1️⃣1️⃣ **阅读案例分析**：研究一些成功的法拍房购买案例，以及那些在购买过程中遇到问题的案例，从中学习经验教训。通过上述方法，你可以逐步建立起对法拍房的全面认识，为将来可能的法拍房交易做好充分的准备。在学习的过程中，不断积累经验，提高自己的判断能力和风险控制能力，才能在法拍房市场中更加从容不迫。

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