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【#中国驻柬埔寨大使馆提醒# :拒绝电诈和赌博公司以“打字员”等包装的非法工作】中国驻柬埔寨大使馆5日在微信公众号发布消息,提醒来柬中国公民合法就业。大使馆指出,近日,柬埔寨政府照会各驻柬使团,提醒在柬工作的外国公民注意遵守柬埔寨劳工法,在柬合法就业。中国驻柬使馆提醒来柬工作的中国公民务必通过正规途径来柬从事合法工作。要选择经中国商务部门批准、具备劳务外派经营资格的合法中介来柬工作。大使馆特别提醒,切勿盲目听信非正规中介机构或所谓“老乡”“熟人”等介绍来柬工作,警惕“活少薪高”“包吃包住包机票”“保底工资”等宣传手段,拒绝网络诈骗、赌博公司以所谓“打字员”“网络技术员”“网络客服”“网络推广”等包装的非法工作。
如果你想自己去银行做低息贷款,但是不知道怎么申请,不知道要准备什么材料,去找中介吧,又担心被坑被骗?作为一个从业十年的贷款中介,我告诉大家,其实银行也非常欢迎想要贷款的客户到来。这几年的信息,太不对称了,今天我就用一段话给大家讲清楚,普通人自己到银行办理贷款的全流程,希望能帮到有贷款需求的人。 视频有点长,但都是纯干货,建议大家点赞收藏,以备不时之需,很多人办贷款,都会随便找个离家近的网点,直接问大堂的经理说我想办贷款,这时候呢,大堂经理会给你一个二维码,或者是让你下载该银行的APP,让你填资料申请,如果有额度呢,就说明你运气好,资质刚好符合,如果你没额度,那就只能走人了。 其实这种做法是错误的,下面我来手把手教你具体该怎么操作,你先想清楚自己和哪家银行有业务往来,例如你的房贷是哪家银行的,你有哪家银行的存款或理财产品,平时和哪家银行的业务往来最多呢?你就优先选择哪家银行,因为现在的银行产品都大同小异,你在哪家 银行有更多的收入和资产数据,你在哪家银行的贷款就相对越好办理。 选定了银行之后,接下来我们可以选择线上或者线下办理,线上呢就是自己下载银行的APP或到公众号里边,然后点击查看贷款产品来申请,好处呢就是非常方便,一般你可以做到秒批秒放款,缺点呢,就线上贷款的额度的上限会低一些,信用贷一般几万最高20万,线下额度最高可以到50-100万。有的甚至可以更高,再加上客户经理的介入,他还可以根据你的资质,给你去匹配一些行内更适合你的贷款产品,缺点就流程会相对长一点。 如果你资质不错,需要更高额度,建议考虑线下,当然线下去之前呢,你最好先提前了解一下该行的相关产品介绍,包括额度、利率,还款方式,申请条件,所需资料等等,大致符合您再过去,以免空跑一趟。 如果你看完之后呢,决定还是要去线下网点办理,那建议你选择稍微大一点的银行网点进去,到了直接找个贷部,一般大堂经理都会告诉你的,然后直接找个贷的客户经理来帮你办理就好了。 去银行之前,我们需要准备两类材料。第一呢,打印一份你自己的详版的征信报告,银行贷款审批的核心就是看征信,一个报告胜过千言万语,不知道去哪里打印的,可以网上搜索一下,郑州本地的不知道的,都可以直接来问我,带上身份证就可以打印了。 友情提示一下,自己打印的征信不算贷款查询次数。第二,带上你所有能证明你的收入资产的相关文件,包括房本、车的绿本。上班的话打印最近一年的工资流水,有公积金的,把你的缴费明细打印出来,如果你是做生意的,把你的开票、纳税、对公流水这些都提前准备好,这些都是证明你有一定的还款能力,有经验的客户经理呢,根据这些就能大概判断出你能不能做,以及适合你的产品和额度了。没问题的话,接下来客户经理会让你再填写一些相关的申请表格,签一些文件,提交完资料以后呢,银行就会开始审核,申请过程一般是几天到几周不等,除了房产抵押外,大部分的贷款,流程都并不是很复杂,当然说实话,大多数银行的贷款呢,很多因为利息很低,对借款人的要求都不会低。 以上的流程,适合一些资质比较好的客户,如果你被拒绝了,也不要害怕,各家银行审批的侧重点不同,一家拒绝了呢,可能还有别家的产品更适合你,不过去其他家之前,建议先跟这一家的客户经理了解一下被拒绝的原因,然后再进行下一步的安排。上面就是今天我要跟大家分享的全部内容了。 在这里真心的建议大家非必要不贷款,但是如果你确实需贷款的话,有问题可以随时问我,点个关注,让你贷款路上少踩坑。
北京宸园严正声明:不可收取任何茶水费! [标题] 北京宸园项目严正声明:杜绝虚假信息,维护客户权益 尊敬的客户: 感谢大家对北京宸园(推广名:心意和园)项目的关注与支持。最近,我们注意到市场上出现了一些关于我司项目的虚假信息,如“茶水费”、“选号费”、“留房费”等。为了维护我们的合法权益,避免不法分子损害客户利益,扰乱我们的正常运营,我们特此发布严正声明: 1️⃣ 我们将严格遵守政府主管部门的相关规定,坚持“公平、公开、公正”的原则,开展项目的各项工作。 2️⃣ 我们未授权任何第三方发布或转载关于我司项目的任何信息。请广大公众仔细甄别,不要轻信任何非官方渠道发布的消息,谨防上当受骗。 3️⃣ 部分个人或第三方公司以优先买房为由,诱导客户缴纳购房中介费、茶水费,传播北京宸园的不实、虚假信息。这种行为已涉嫌侵犯我们的权益,我们保留对其追究法律责任的权利。 4️⃣ 请各位客户务必以项目官方发布的信息为准,不要轻易相信他人的谣言。 特此公告! 北京兴鼎房地产开发有限公司 2024年10月13日
跨省闪婚乱象调查:背后的真相与悲剧 近年来,跨省闪婚现象逐渐增多,然而其中却乱象丛生,引发了诸多社会问题。 廖先生的闪婚噩梦 40 岁的廖先生来自湖北鄂州,一直未婚的他在家人的催促下,急于找到人生的另一半。今年 5 月 9 日,他经一家婚介公司介绍,从老家赶到贵阳。该婚介公司位于贵阳地标花果园双子塔第 17 层,规模庞大,号称是贵阳市乃至全国最大的相亲公司平台. 两天后,廖先生便与贵州毕节的一位女子领证闪婚,彩礼高达 11.8 万元。婚后,女方大部分时间都呆在贵州老家,在湖北的日子不足半月,且因买车买房的要求未得到满足,与廖先生争吵不断,并多次报警。后来,当地派出所介入调查,竟发现女方隐瞒了自己有五个孩子的事实 。女方离开后,廖先生到婚介公司所在的花果园派出所报警,却发现该婚介公司已被警方查封. 吴都的人财两空 35 岁的吴都也是闪婚乱象的受害者之一。为了能早日成家,他在老家红娘的介绍下,来到贵阳相亲. 吴都在婚介公司交了 7.2 万元的中介费,与一位贵阳当地的离异女性相识。女方索要 20 万元彩礼,吴都咬咬牙答应了,并于 2 月 23 日与其领证。然而,回到老家后,吴都发现女方的诸多问题。她比吴都大 8 岁,且上了节育环,根本无意再要孩子。不久后,女方不辞而别,微信电话都将吴都拉黑,吴都不仅花光了积蓄,还陷入了深深的痛苦之中. 乱象背后的产业链 原来,这些跨省闪婚的背后,存在着一条灰色的产业链。男方红娘负责从四五线小城镇输送大龄未婚男青年,客服则通过交友软件物色潜在女性客户,女方红娘会游说离异、负债女性. 他们分工协作,全程紧逼、快速配对、资源共享,最后高额分成。在贵阳的婚介圈里,甚至流传着 “60 万的彩礼,红娘抽成了 20 万”“每个月一个人的业绩不会低于 100 万” 等 “暴利” 故事. 整治行动与警示 这些婚介公司的乱象引起了当地警方的重视,今年 6 月 20 日左右,涉事婚介公司被查封,相关人员被带走调查. 贵阳市南明区人民法院微信公众号也发文称,婚恋合同纠纷是近年来花果园的新型案件,2023 年 3 月至今,花果园派出所收到了 180 余件涉高额婚介费的报案,贵阳市 12345 政务服务平台收到了若干花果园相关婚介投诉,花果园人民法庭陆续收到 50 余件涉高额婚介费纠纷的立案申请. 跨省闪婚乱象给众多家庭带来了巨大的伤害,也警示着人们在面对婚姻时,要保持理性和谨慎,切勿被利益冲昏头脑,相关部门也应加强监管,打击非法婚介行为,让婚姻回归本真。
揭秘房产中介的那些事儿 最近刷douyin的时候,经常看到一些自称在房地产行业摸爬滚打了十几二十年的“资深人士”,他们在直播平台上大谈特谈佣金、折扣、政策这些敏感话题,给人一种很专业的错觉。很多人觉得这些人是业界良心,纷纷成为他们的铁粉。不过,咱们真的能被这些表面现象迷惑吗? 首先,这些所谓的“资深人士”为什么要这么做?其实很简单,因为他们失业了!有些人选择退出这个圈子,但有些人还在圈子里混。我们主要聊聊那些还在圈子里的人。初级管理者一般选择做中介,中层管理者则开公司,要么是中介公司,要么是广告公司。后者居多,因为人到中年,有点人脉,不愿意像中介业务员那样辛苦奔波。 这些人知道不少甲方的营销方法,所以把这些信息通过直播透露给公众,很容易就能吸引大量粉丝。毕竟,购房者需要这些信息来做出决策。这样一来,他们就能获取购房者的信任,进而割韭菜。说到底,人无利不起早,自古以来都是这个道理! 总之,大家在关注这些所谓的“资深人士”时,还是要多留个心眼。毕竟,每个人的动机都是复杂的。晚安!
安居早报11.27:广州公积金贷款首付比例最低15% 一.指数 1.大数据周报(11.17-11.23):新房周成交3城过百亿 本周市场热度回调,新房热度下降快于二手房,二手房仍稳定。55 城中新房 4 个城市上涨,三亚涨幅 9.02%;二手房 9 个城市上涨,南京涨幅 9.3%。二手房挂牌房源比例和挂牌量上升,分别为 1.6% 和 1.1%,房东调价指数 43.6%,挂牌时长增加 0.2 天。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.广州公积金贷款首付比例最低15% 最高可贷224万 11月26日下午,广州住房公积金管理中心官方微信号发布关于调整住房公积金政策的通知, 通知内容涉及首付比例、贷款额度、贷款期限,租房提取限额等。 首付比例层面,购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为20%。其中,购买保障性住房的,住房公积金贷款最低首付款比例为15%。 贷款额度层面,使用住房公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款的最高额度调整至80万元两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。而生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套及第二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度上浮40%,即最高可贷224万。 2.山西忻州:多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20% 11月25日,据山西省忻州市人民政府官网消息,日前,忻州市住房公积金管理中心发布《通知》,对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。 其中提到,适当提高公积金贷款额度,对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭,住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。 同时,优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款,不再记入公积金贷款次数;只将购房所在县(市、区)的住房公积金贷款次数作为认定标准。 3.广东韶关推出商业住房贷款转公积金贷款新政策 11月25日,广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。 文件显示,在韶关购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款),现符合韶关住房公积金贷款申请条件的缴存职工,可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。 受理条件包括:借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶;个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上,处于正常还款状态,当前未逾期且累计逾期不超过3期;个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》,仅存在原商业贷款抵押登记,无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形,能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。 三.市场 1.深圳上周二手房签约量2132套 环比增长8.8% 11月25日,深圳市房地产中介协会发布最新数据,2024年第47周(11月18日至11月24日),深圳二手房市场签约量达到2132套,环比增长88%。 这一增长标志着深圳二手房单周签约量再次突破2000套大关,显示出市场在波动中前行的趋势。 2.深圳发布2024年度土地整备计划,居住潜力用地不少于150公顷 近日,深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2024年度土地整备计划》的通知。 根据《深圳市2024年度土地整备计划》,2024年度,深圳全市通过土地整备移交入库用地不少于650公顷,其中产业用地不少于300公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于200 公顷、居住潜力用地不少于150公顷。 深汕特别合作区土地整备移交入库产业用地不少于200公顷。 四.房企 1.华润置地获25亿元融资 贷款期限为三年 1月26日,华润置地有限公司根据香港联合交易所有限公司上市规则第13.18条发布公告,披露了公司与贷款人订立的融资函件相关细节。 公告显示,华润置地此次融资金额高达人民币25亿元(或等值港元),贷款期限为三年,自首次提款日期起计算。 华润集团作为华润置地的重要股东,需维持至少35%的实益拥有权,而目前华润集团持有华润置地约59.55%的已发行股本。若华润集团持股比例低于35%或不再由国务院国有资产监督管理委员会实益拥有50%以上权益,将触发违约事件,一旦违约事件发生,贷款人有权宣布取消融资函项下之承诺及/或宣布所有未偿还款项立即到期及须予偿还。
数据确权新规:中小微企业的新机遇? 数据产权制度即将出台,你是否已经感受到了前所未有的机遇? 从“数据二十条”到最新的《数据确权授权的流程与技术规范》,数据确权的概念越来越清晰。✌️ 为什么提出“数据确权”呢?因为在现有的数据资源分配中,大部分数据被公共部门、互联网大厂和行业龙头企业所占据,中小微企业和社会公众则成为了“数据贫民”。 大厂拥有亿级活跃用户,数据集庞大,自然能够自行解决问题,不需要将数据交易出去。𗢀♀️ 再看数据交易所,虽然表面上正在发展,但其交易量并不理想。⠨🙦拏 为场外数据交易不仅能够节省中介费,还能免去复杂的手续,导致了场内交易与场外交易的尴尬局面。㠨🙤𘀥的根源在于数据产权制度的空白。只有当数据的产权清晰,才能真正的流通和交易。 接下来,我们聊聊“数据二十条”中提出的“数据三权分置”概念,即:数据资产享有权、数据加工使用权、数据产品经营权。 在数据资源阶段,作为数据的来源者,你有权享有数据资产持有权! 你的浏览、点赞、评论等数据都是属于你的。这不仅保护了你的个人权益,也给你的数据赋予了新的价值。 当数据经过你的“知情同意”集合到一起,形成为数据集合时,数据处理者就会享有数据加工使用权。蠤碌婀过合约的形式,使用你的数据,进行大数据分析,或者出售数据产品给其他企业。𐊊那么,数据产品又是什么呢?当数据经过加工、分析,形成数据产品时,相关主体就会享有数据产品经营权。ꦜ经过登记获得经营权的主体,才可以将数据产品投入市场进行交易。 同时,首批标准试点项目也已发布,包括医药领域数据授权应用、汽车数据授权验证等。这一系列的重大进展,无疑将对我们生活,尤其是对企业的数据资产变现产生深远影响!
民国时期的年审报告长啥样?一起来看看 这是一份民国三十六年(1947年)的年度审计报告。 企业年度会计报表审计,简称“年审”,是会计师事务所最基础、最常规的审计业务。年审就像是第三方专业中介机构(会计师事务所)对企业上一年度会计报表进行的一次全面体检,看看这些报表是否真实反映了企业的实际经营状况,并出具审计报告供报表使用者参考。 在中国,聘请会计师事务所对企业进行年审在民国时期就已经很流行了。当时,随着社会公众发行股票的股份有限公司不断涌现,股东们对企业的会计报表越来越关注,年审制度也因此盛行。 这份民国三十六年(1947年)的年审报告显示,出具报告的会计师事务所是费祖诒会计师事务所,被审计的单位是中原染织厂股份有限公司。 通过这份报告,我们可以一窥民国时期企业年审的实际情况,了解当时企业会计报表的审计流程和标准。
非营利组织管理:关键领域与挑战 第一章:导论 非营利组织管理是一个复杂而重要的领域,它旨在通过非营利组织的活动来制约政府权力和市场行为。这些组织不仅对政府权力进行制约,还能有效遏制市场上的不良现象。 非营利组织的角色 非营利组织在多个领域发挥着重要作用,包括教育、医疗、环境保护、社区发展等。它们通过提供服务、监督和倡导来维护社会公平和正义。 렦育领域 非营利组织在教育领域扮演着重要角色,支持教育机构的建设和发展,提供奖学金和助学金,帮助贫困学生接受教育。 堥领域 医疗领域的非营利组织致力于提供高质量的医疗服务,特别是在贫困地区和偏远地区,为患者提供及时和有效的治疗。 环境领域 环境领域的非营利组织关注环境保护和可持续发展,通过宣传和教育来提高公众的环保意识,推动环境保护行动。 ️ 社区发展 社区发展领域的非营利组织致力于改善社区环境和生活质量,提供就业机会和培训服务,促进社区的和谐发展。 ↥ 经济领域的非营利组织在经济活动中发挥中介作用,提供信用服务和润滑剂,促进市场的公平和透明。 ️ 专业性经济组织 专业性的经济组织如律师事务所、会计师事务所等,提供专业的服务,维护市场的公平和秩序。 ᠦ研究 智库研究领域的非营利组织通过提供思想库和政策建议,为政府和企业决策提供参考和支持。 堩营利组织的类型 非营利组织可以分为多种类型,包括行会、商会、工会等,每种类型都有其特定的功能和作用。 国际非营利组织的发展 国际非营利组织在全球范围内发挥着重要作用,通过跨国合作和交流来推动全球发展和进步。 国际非营利组织的起源和发展 国际非营利组织的起源可以追溯到全球革命和社会运动时期,它们通过结社观念来推动社会变革和发展。 ️ 非营利组织的内部管理 非营利组织的内部管理是其管理的重要组成部分,包括制定规章制度、监督执行情况等。 非营利组织管理学的兴起 非营利组织管理学的兴起与发展是非营利组织管理的重要基础,它为非营利组织的运行和发展提供了理论支持和实践指导。
“开封媒婆”事件:婚恋中介之乱象 最近,一起名为“开封媒婆”的事件在社交媒体上引起了广泛关注。据报道,一位自称是“媒婆”的女子因为收取高额中介费而引发了公众的热议。这起事件不仅让人对婚恋中介行业产生了疑问,也引发了关于社会伦理、消费维权、职业道德和婚恋观念的深刻思考。 首先,婚恋中介行业的乱象让人担忧。一些不法机构利用单身者急于解决婚恋问题的心理,收取高额费用,却不能提供有效的服务。这种行为不仅让人质疑这些婚恋中介机构的商业道德和社会责任感,也严重侵犯了消费者的权益。 从职业道德的角度来看,作为婚恋中介者,应该以诚信为本,依法合规经营。这位自称“媒婆”的女子是否存在职业道德规范方面的问题,是一个值得反思的问题。相关部门需要对行业进行规范管理,保障消费者的利益和行业的健康发展。 此外,这位自称“媒婆”的女子并未取得相关资质,涉嫌非法经营婚恋中介业务。在法律层面上,她的行为是否符合相关法规,是否应该接受相应的处罚和监管,也是值得关注的问题。这也提醒了我们,需要更加重视对于各类中介服务机构的资质审查和管理。 婚恋观念的多样性是社会进步的体现,但在婚恋中介行业中,是否存在一些不合理的观念和做法,值得我们深入思考和探讨。妥善引导婚恋观念,倡导健康的婚恋观念,不仅是对于中介行业的约束,更是对于整个社会的教育和引导。 在这起名为“开封媒婆”的事件中,我们可以看到婚恋中介行业中的一些问题,也引发了对于社会伦理、消费维权、职业道德、非法经营和婚恋观念等方面的诸多思考。我们期待相关部门和社会各界能够共同关注并加以处理,让婚恋中介行业能够更加健康可持续地发展,为单身者提供更好的服务,推动社会的进步和和谐发展。
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