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租房时,你凭什么不给中介费? 中介这个行业,其实就像是您生活中的小助手。他们帮您找到心仪的房子,节省了您宝贵的时间,让您的生活更加便利。想象一下,如果您在租房过程中遇到什么问题,中介还会帮您解决。您享受了这些服务,为什么不给中介费呢? 首先,中介积累房源、维护房主关系,这可不是一件容易的事。他们还需要花钱推广房源,确保您的房子能被更多人看到。而且,无论风吹雨打,他们都会陪您看房,随时待命为您服务。您觉得这些服务不值得花钱吗? 再说,您去高档餐厅吃饭,不也要交服务费吗?虽然通过亲戚朋友介绍租到的房子没有给中介费,但您不也欠了他们一个人情吗?人情世故,总是需要还的。 所以,下次租房时,不妨考虑一下中介的作用和付出。他们的工作并不轻松,但他们的服务确实为您带来了便利。给中介费,也是对他们劳动的一种尊重和认可。
安居早报11.5:二手房找房热度全面上涨,以价换量将持续 一.指数 1.全国二手房市场10月报:二手房找房热度全面上涨,以价换量将持续 2024年10月,百城二手房景气度出现小幅微增的状态,不过景气度回升到70的冰冷交接单的上方。从本月具体指标来看,仅有找房热度出现了明显的回升,热度的回升主要是一线城市集中刺激带动周边城市需求有所回升相关,因此一线城市的标杆作用还是相对显著,只要其房价稳定必然会带动全国楼市的回暖。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.郑州房票政策升级:全市通用、契税减免 郑州市《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》近日发布,房票在郑州全市通用,房票持有人可跨行政区进行购房安置,根据票面金额购买一套或多套房源,郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区。”据了解,房票实行实名制,使用人限定在持有人、持有配偶、持有人近亲属范围内,房票不得转让、赠与、抵押、套现等。 2.四川西昌:外地居民购买非住宅类新房,可申请迁移城市户籍 《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》近日印发,其中包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。其中,重点提出外地居民在西昌市购买商业、办公等非住宅类(不含车位)新建商品房的,在办理《不动产权证》后,可以申请迁移城市户籍。 3.江苏盐城:房展会期间,购买新房额外给予购房款1.5%补助 11月9日至11日,江苏省盐城市将举办房产家居展销会。在本次房展会上购买新建商品住房和新建商业用房的可给予限时额外购房补助,购买新房额外给予购房款1.5%补助。 三.市场 1.10月土地市场冷热分化趋势延续 截至10月27日,全国300城经营性土地成交7370万平方米,环比(上月同期)上升14%,但同比下降32%。受高能级城市地块成交占比下降影响,10月平均楼板价下降至2928元/平方米,环比减少7%。10月平均溢价率3.8%,较上月全月下降0.3个百分点。10月各地土拍表现依旧分化,仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率突破10%,多数城市土地仍以底价成交。 2.深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地 11月4日,据深圳公共资源交易平台官网,深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告(深土交告[2024]32号),拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地,地块土地面积38566.56平方米,建筑面积263000平方米,挂牌起始价126.52亿元,折合起始楼面价48106元/平方米。地块不限售价、不限户型,价高者得。 四.房企 1.华远地产以4.68亿元剥离房地产业务 日前,华远地产披露《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》,拟以现金方式向控股股东北京市华远集团有限公司(以下简称“华远集团”)出售公司房地产开发业务相关资产及负债,交易价格合计4.68亿元,本次交易构成重大资产重组。
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北京卖房避坑指南:这些坑你一定要知道! 在北京卖房真的是一场硬仗!我挂牌了一整年,终于把房子卖掉了,简直要崩溃了。这一年里,我几乎每天都在想房子的事,心态都崩了好几次。最后一个月,我决定再试一次,结果真的卖掉了,而且价格还比预期高了20万!真是喜极而泣。 今天我想跟大家聊聊卖房过程中那些常见的坑,希望能帮到正在卖房的你们。很多人以为去小区门口的中介店挂牌就能万事大吉,结果房子根本卖不掉。其实,卖房可不是这么简单。 挂牌不等于卖房 능䚤牥店挂牌就行了,然后等着买家上门。其实,这只是第一步。关键在于中介是否愿意帮你推广房子。如果你们不沟通,你根本不知道你的房源有没有上架推广。 找到买家才是关键 卖房子挂中介是第一步,但找到挂牌的中介并不等于找到了潜在买家。我们需要多次去中介店,还要经常电话沟通,了解买家的意向情况和邀约情况,优化营销方案。 卖房管家来帮忙 ኦ们卖房管家接手房子后,不仅会把房子推广给附近的中介,还会邀约更多的中介来看房源实际情况。让中介去拍视频、发朋友圈,吸引客户带看。我们会全程跟进,从看房的买家中筛选出意向买家,和各种中介渠道沟通,选出2-3个意向大的买家去邀约谈判,促进成交。 其他注意事项 这只是我在卖房过程中遇到的一些简单坑,还有很多其他的坑等着你去发现。如果你在卖房过程中遇到困难,欢迎留言说说你的经历,大家一起交流经验。 希望这些小建议能帮到你们,祝大家都能顺利卖房!
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