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当下时期地产推广营销下载_越是闷不吭声的越是城府深(2024年12月最新版)

内容来源：站长SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

当下时期地产推广营销

地产营销总监的复古穿搭哲学 𐟓𘊨ƒ𖧉‡质感总有一种独特的温润，仿佛时间的痕迹被它一一捕捉，记录下那些不完美却真实的瞬间。它告诉我们：不必过于追求完美，因为生活本身就充满了意外和惊喜。胶片质感让我们感受到时间的流转，人生的变迁，以及那些深藏不露的哲理。生活，其实就在当下，每一刻都值得珍惜。路遥在《平凡的世界》里说过，人们往往更关心那些明星的琐碎生活，却忽视了普通人内心世界的波澜壮阔。罗素也提到，乞丐不会妒忌百万富翁，但他们会妒忌收入更高的乞丐。这告诉我们，真正的价值不在于外在的成就，而在于我们内心的思维和格局。万物皆有定律，生生不息。生命中没有绝对的完美，只有不断努力和追求的过程。走向完美的路上，风雨兼程，破茧成蝶，这一切都显得那么庄严。心境的成熟，源于对生活的坦然，对自然的随和，以及对那些固守围城的煎熬的摆脱。只有这样，我们才能洒脱地生活，无怨无悔。那些曾经的少年，站在成长的尽头，回首过去，一路的崎岖早已繁花似锦。送给所有积极努力的女性！

𐟌Ÿ房地产行业新格局与新势力崛起𐟌Ÿ 𐟓Š 报告从以下几个方面进行了深入分析： ✨ 格局变化：央国企市场份额提升，新势力房企崛起央国企市场份额显著提升，市场重新平衡后，民企份额可能有所恢复。核心城市及成熟城市群成为房企的聚焦点。行业集中度下降，千亿企业数量减少，新势力房企迅速崛起。 𐟏—️ 新兴领域：专业化成为未来趋势，代建企业与AMC获得发展机遇专业化为房企的进化方向，轻资产和资产管理发展前景广阔。代建在新形势下蓬勃发展，机遇众多。 AMC凭借丰富的盘活资产经验，积极参与舒困项目。数智化营销风头正劲，助力提升行业专业度。 𐟓‰ 结论与展望：近几年，房地产市场经历深度调整，数十家房企发生债务违约，其中不少是千亿房企，打破了以往的强弱格局和竞争态势。央国企市场份额明显提升，民营房企经营受市场冲击较大，房地产行业竞争格局发生较大变化。哪些新势力房企和新兴细分领域会获得快速发展？这些是行业关注的热点。在行业转折的关键时期，我们用丰富的数据和详实的案例进行分析，给出观察和判断，以供行业参考。近两年房地产行业发展持续面临挑战，尤其是部分房企风险暴露，深刻反映出行业逻辑已变。一方面，在传统的房地产经营开发方面，企业竞争格局正在发生较大变化。房企的投资拿地情况决定了行业未来的竞争格局。在保持稳健经营的前提下，房企当下的拿地规模越大，未来的预期销售业绩越高。 2021年下半年开始，部分民营房企出现债务违约，项目也出现停工，销售业绩大幅下滑，央国企市场份额则明显提升。整体来看，房地产行业集中度下降，千亿企业数量急剧减少。土拍市场区域分化进一步凸显，核心城市及成熟城市群成为房企聚焦的重点，房企投资强度止跌趋稳。央国企及地方城投拿地活跃度较高，新兴民营房企逆势拿地，预计未来在市场重新平衡后，民企市场份额或将有所恢复。

读大学最后悔的14个专业，建议所有家长收藏，一定要让孩子知道第一：建筑学。当下房地产低迷，找工作困难第二：法学。要背的法条多如牛毛，司法考试像一道天堑，很多人望而却步。第三：哲学。毕业找工作像大海捞针，空有满脑子的思想却无处施展。第四：生物工程。学的东西多而杂，像个大杂烩，毕业对口工作少得可怜。第五：市场营销。看是学了，但好像又没学，竞争大得像千军万马过独木桥。第六：旅游管理。大多是做基础工作，工作低第七：国际经济与贸易。理论和现实差距大，面对复杂的贸易规则像无头的苍蝇。第八：新闻学。新媒体冲击下，转型一样难。第九：数学与应用数学。课程难如天书，除了少数学霸，大多数人像在黑暗中摸索。第十：动画设计。不但难学，而且加班严重，薪资也低。第十一：行政管理。看似啥都能做，实际啥都做不精，找工作碰运气。第十二：化学工程与工艺。又苦又累，环境还不好。第十三：物理学。物理专业就像宇宙中的黑洞，深奥难懂，坚持下来的少之又少。第十四：社会学。学起来宽泛又不具体，就业就像走进迷宫，找不到出口。#2025考研指南# #自我提升指南#

日本当下宁愿将色情业视作支柱产业，也不愿把房地产当作支柱产业，而我们这些年，唯一的支柱产业便是房地产。在房住不炒步入黑铁时期之后，众人察觉到所有的问题都涌现了出来，由于中国家庭，近乎 60% 至 70% 的财富都沉淀在房子当中。我们不能一直过度依赖房地产。其他成熟经济体如美国，不会让大量财富集中于房产。美国富豪虽有房但数量不多，普通民众一般也就两套，自住和度假用，不会炒作房产。因中国人购房，美、澳、日房价曾上扬。美国民众靠持有各大公司股票盈利，是权益性资产投资让他们获取财富。我们现在才意识到这点，虽有些晚，但也得转变。过去学区房被热炒，如今很多已暴跌。这也给大家敲响警钟，不能只盯着房产投资。我们应更多地去探索多元化的投资渠道，发展更多元的支柱产业，让经济结构更健康稳定。大家对此有什么看法呢？是认同这种转变的必要性，还是有其他见解呢？

奥格威广告书：创意与逻辑的完美结合最近，王心凌的男孩女孩们火了，但作为策划人，我更关注的是刘恋。她是奥美的创意总监，带薪录节目，初舞台就搞了个PPT方案，真是让人眼前一亮。奥美这次也算是借了刘恋和节目的东风，搞了一次品牌传播。说到奥美，我们不得不提奥格威。他是奥美的创始人，也是广告界的传奇。他的两本书《一个广告人的自白》和《奥格威谈广告》对我来说，简直是宝藏。作为一个非广告相关专业出身的地产行业甲方，这些年看到的地产广告真是乏善可陈。虽然不排除地产营销产品的特殊性和局限性，以及行业发展的平台期和现状的不确定性，但我觉得大部分地产广告一直在重复几年前的内容和形式。每次看到广告公司提报的方案，我都觉得头大。各种生僻字用来凸显项目的高端，各种换汤不换药的说法来讲价格和配套。别说创意了，连阅读都有困难。回到这两本书上，我经常在办公室里翻一翻，尤其是当推广工作一团乱麻的时候。这两本书虽然讲的是广告的内在逻辑，但却非常实用。比如： 𐟔… 行情不好的时候要不要做广告 𐟔… 最有效的广告是什么样的 𐟔… 如何寻找适合做广告的人 𐟔… 如何管理一个富有创意的团队总之，这两本书非常适合广告从业者阅读。希望大家能在竞争激烈的当下，从书里获得一些启发。

住宅第四代产品梳理（连载一）这一年，全国范围内，尤其是高能级市场，关于第四代建筑的推广信息不断，好像这是一个划时代的新品，直接上干货，个人梳理如下。专业领域：没有所谓第四代的术语鉴定，各类规范、各类专业书籍均没有定义，更多的是一种某些专家的研究结论定义，核心理念就是：“随城市化加快，能平衡城市居住环境与自然环境分离需求的产品”。案例：意大利米兰国际项目，意大利建筑师史蒂法诺ⷥš埃里自2009年开始设计建造，2014年获得全球最佳高层奖；新加坡2019年EDEN公寓，为太古地产委托Heatherwick事务所在新加坡历史悠久的Newton区设计的一座公寓大楼。国内，比较有名的是成都七一国际广场，项目包含8栋30层第四代住宅，1栋170m超高层办公及商业裙楼组成，功能包括住宅、办公、酒店、商业综合体等业态。其它著名的企业也都有类似尝试: 恒大位于天河区的一项目，碧桂园自己的总部等等。产品理念：将花园搬到高层住宅；每户都有挑高、三面环景的绿化私家院落，可种花、遛狗、养鸟；建筑外墙长满绿色生态植物；追求人与自然的和谐共生。国内当下发展情况：疫情后，在房地产不景气情况下，为了促进土地成交等原因，多地出让了具有能满足上述特征的土地，开发商们基于规划条件，引入了“第四代住宅”的概念，但更多的是营销需求（优势和劣势均由，但是劣势在很多地方后遗症非常大），下篇预告国内企业的发展近况。

𐟌Ÿ春月锦庐：从工业用地到宜居家园的转变𐟌Ÿ 𐟑‹ 首先，让我来介绍一下自己。我在16年大学毕业后，通过校招加入了房地产行业。在过去的8年里，我经历了10多个项目，见证了济南房地产市场的大起大落。我卖过刚需、改善、商办等各种业态的产品，也遇到过各种性格的购房人——冲动的、理性的、焦虑的、较真的、忐忑的，甚至是被逼无奈的。我认为，作为一名销售，在做业绩的同时，首先要对得起自己的良心。面对客户时，最基本的也是最重要的一点就是做到不欺骗、不隐藏，理性客观地去做讲解和分析，结合客户的情况去推荐产品。 𐟍€ 由于个人原因，我在23年6月离开了我人生中的第一家公司，加入了绿城，成为了春月锦庐项目的一员。在此之前，我对春月锦庐的印象几乎为零。在我的印象里，它没有任何营销推广，项目客户量也不大。作为同行，我也不清楚它每个月的销量。从11月27号加入绿城到现在3个多月的时间，我对绿城有了更深的了解，也对这个项目有了更多的无奈。 𐟏�䧥到春月锦庐时，总是说它是工业用地转化的住宅用地，仿佛自媒体人不说这些就没有流量。生生的给锦庐这个项目扣上一顶顶帽子。作为这个项目的一员，我深度了解后，想说说我的看法。 𐟌𑠦˜妜ˆ锦庐的地块虽然之前规划为工业用地，但再往前推，它是章锦村的农田，没有任何污染！ 𐟏⠦˜妜ˆ锦庐自带社区商业，社区底商有6间。售楼处未来要移交政府，一楼是便民服务中心，二楼三楼是老年人活动中心和社区食堂，足够满足社区用户的日常需求。项目北行2公里是鲁商天街和银龙广场，西行5公里是融创茂，向南260米是旅游路，向北1.5公里是经十路。项目坐拥两条济南市交通主动脉，出行非常方便。 𐟌† 从长远来看，章锦板块紧密连接汉峪金谷和超算中心，未来产业云集。20年政策从原来的东拓也变成了东强，周边又持续落地了齐鲁科创大走廊和国家自贸区。大家可别忘了当年的高新区不就是由齐鲁软件园和周边的产业为核心布局逐步发展为城市核心区的！ 𐟏ᠦ˜妜ˆ锦庐整个项目只有1144户，全部是17、18层的小高层，今年5月份交付。配备接近1000平的归家大堂、半国标的恒温游泳池、瑜伽室和健身房，这些都是妥妥的豪宅标配！现在仅需40多万即可上车旅游路精装准现房。各楼栋已经全部封顶，工人正在做室内的装修和园区的基础绿化。绿城所有项目没有停工、烂尾的隐患。我认为这种靠谱的开发商和优质的项目就是当下购房人的首选！ 𐟒젦œ‰不同看法的小伙伴们，欢迎在评论区告诉我！

当下房地产不好地卖不出去，开始卖天了，山东平阴县把低空30年特许经营权卖出去了9个多亿，真的让人感慨啊，还有什么能不能卖的。这让我不由得想起来了前几年土地拍卖的火热景象，各家房企是争得你死我活，不断加价买地，买成天价，大城市和小城市都一样，政府卖地多舒服的事，就这么着钱就来了。现在土地财政没了，还背负这高昂的债务，怎么办，那么多人的工资还要发，只能卖天了。

融创地产老总孙宏斌，作为武大校友，出席了该校131周年校庆。当下房地产行业不太景气，可孙宏斌的“咖位”仍摆在那儿。校庆上，他坐在第一排，正和校友于刚热络交谈呢，武大秘书长则在一旁看手机。不得不说，武大校友综合实力够强劲。跟华科校友比起来，武大校友的名气格外响亮，各行各业的头部大咖着实不少，据说世界五百强企业里，武大校友牵头创办的就有好几家呢。

经济艰难的时期或许还在后头，若再不做出改变，继续如此下去恐怕真的会陷入困境。当下许多人都在抱怨日子艰难，工作不稳定、薪酬呈下行趋势，各方面压力巨大，生活过得平淡无味。然而实际上，往后展望，这些或许真的不算什么，甚至可以说现在所过的日子算是比较好的了。起码目前大部分人都还有工作，吃穿不愁，偶尔还能进行娱乐活动，出去吃吃喝喝。即便收入有所下降，也有前几年积攒下来的存款可以维持生活。但是，如果一些负增长的趋势持续下去，以后的日子恐怕会更加艰难。例如在生育人口方面，断崖式下滑的影响目前主要集中在幼儿园，等到十年后，这种影响将会扩散至各个行业。需求也会随着生育人口的减少而出现断崖式下降，各行各业不再需要那么多人，全方位的裁员降薪将会随之而来。再比如房贷问题，部分人起码还在按时还款。如果房地产的颓势继续下去，一旦很多人开始还不上房贷，那后果将不堪设想。所以，珍惜眼前的生活吧！不要觉得现在的日子艰难，往后看，这恐怕已经是好日子了。#金融财经#

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