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新房推广项目是什么直播_为什么不建议年轻人做销售(2024年11月全新视觉)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

新房推广项目是什么

上海楼市自媒体推荐：这些号你不能错过！在上海的楼市里，自媒体的影响力真是不可小觑。有些新房项目，虽然积分不高，但靠着一众自媒体的推广，认筹率直接爆炸。而那些位置更好的楼盘，因为上市突然缺少宣传渠道，甚至未能触发积分。这种现象说明自媒体在当前楼市中的巨大影响力，他们的推广力度可以直接决定买家的选择，至少是可以潜移默化地影响大家的审美。不过，如今的自媒体圈子里，博眼球、贩卖焦虑的号也不少，西装革履开口就是8套房的老手带你买房。但也有一些优秀的自媒体是用心做事的。今天我就来推荐一些对我帮助很大的自媒体。大号推荐：小胖看房 𐟓š 特色：信息、一对一问答个人最喜欢的大号，公主号提供最新的楼市资讯，小程序有认筹监控、智慧选房等功能。小胖总本人非常耐心且专业，每晚直播一对一解答粉丝问题，没有咆哮式营销，也不贩卖焦虑。大号天花板，关注一个就够了。小号推荐：环线房产咨询 𐟌 特色：板块分析、数据环线本职是做二手交易服务，擅长对上海各区域板块进行分析测评，写作核心逻辑是基于数据不打嘴炮，论据非常翔实。但由于经常揭短，环线文章里经常会出现粉丝对线的情况，评论区一直挺热闹的。很推荐的一个分析型团队。新房专家：白袍翁 𐟏ኧ‰𙨉𒯼š新房、小道消息目前关注度较小，主要聊新房市场，偶尔会聊一些小道消息。白哥很接地气，不是那种西装革履来教育大家，而是愿意坐下来交流一下楼市。所讲内容和大多数自媒体不一样，在这个遍地重复信息的时代，白哥是一股清流了。小区分析达人：看房大将军 𐟏⊧‰𙨉𒯼š小区分析二手房必看，上海楼市自称专家的不少，而将军真是个专家。一般分析最多精确到板块，大将军可以精确到具体小区，号称上海活地图，几次行情预判也够精准。大将军是老上海地段论者，有些发言可能会导致读者不喜欢，不过看在他真的很懂的份上，还是值得推荐。宏观分析专家：匠人上海楼市 𐟏™️ 特色：宏观分析擅长分析整体经济情况和政策，较少谈论具体板块。文笔确实一般，观点辩证但不那么鲜明，所以文章有时候云里雾里。如果你认同很多问题答案不只有是与否、很多东西评价不只有好与坏，那么匠人的文章是值得一看的。小道消息达人：黑衣人 𐟕𕯸‍♂️ 特色：小道消息不解释，上海很多号的信息都来自他，养活大半个新房自媒体。这些自媒体各有特色，有的注重信息传递，有的擅长深度分析，有的则专注于新房市场。无论你是想了解最新的楼市资讯，还是想进行深度思考，这些自媒体都能满足你的需求。希望这些推荐能对你有所帮助！

𐟏 揭秘房产恰饭文背后的秘密𐟔 𐟓–在纷繁复杂的房产市场中，房产自媒体犹如一股强大的力量，引领着买房人的视线。然而，这些自媒体发文真的都是出于认知分享吗？今天，我们就来揭秘房产恰饭文背后的秘密！ 𐟤”首先，我们要区分认知文和推广文。认知文是自媒体为了吸引粉丝而发布的干货文章，旨在提供有价值的信息。而推广文则是为了推广特定楼盘或项目，往往带有一定的诱导性话术。 𐟘訧„划落地方面，自媒体在描述新房项目时往往夸大其词。例如，某新房项目最初传出的消息是对标环贸iapm，但近期却拔高到了麻布台hills。这是否意味着项目方有债务压力，从而影响了新房的质量和价格呢？ 𐟘ᦥ𜧛˜档次也是一个需要警惕的坑。自媒体不会直接标明楼盘的档次，而是使用一些模糊的词汇，如“豪宅”、“稀缺资产”等。这些词汇被滥用，使得买房人难以判断楼盘的真实价值。 𐟕𕯸‍♀️因此，作为买房人，我们需要保持警惕，理性分析自媒体发布的文章。不要被华丽的词藻所迷惑，要关注楼盘的真实情况和自身需求。只有这样，我们才能在这个复杂的房产市场中保持清醒的头脑，做出明智的决策！

绿城梧桐里现在的购房者越来越理性了，但还是有不少人被楼盘的热度“忽悠”了。今天就来聊聊一个叫“绿城梧桐里”的楼盘，看看它到底值不值得买。绿城梧桐里：三次改名，热度不减绿城梧桐里这个楼盘，名字改了三次，热度却一直不减。售楼部人山人海，大家都在抢购，生怕错过了一个好机会。然而，热度高并不代表楼盘就好。这个楼盘有很多不利因素，比如总包是三合，低开高走是常态。虽然现在打着14650的价格在推广，但实际去了售楼部，价格可能会让你大吃一惊。城投金沙府：产品一般，竞品激烈再说说城投金沙府，这个楼盘的产品一般，但隔壁的新房联发悦榕华却是竞品。这两个楼盘都是国企开发的，首开时竞价激烈，买的人很多。但后续价格肯定会降，因为国企开发的项目通常不会亏本。能建青誉府和联投燕语光年：卖点重合能建青誉府和联投燕语光年这两个楼盘的卖点高度重合，现在首开热度很高。但不出三个月，价格肯定会调整。买房人要擦亮眼睛，不要被热度所迷惑。总结：买房要看清楼市买房是一件大事，不能只看热度。要理性分析，多问问专业人士的意见。毕竟，买房可不是小事，大家一定要谨慎再谨慎！

御翠园开盘！特价房7.6折抢购攻略位于北京朝阳区东四环的李嘉诚“御翠园”项目正式开盘啦！上周推出了50套特价房，今天又有7.6折的优惠，特价房价格仅为7.6万元/平方米，比附近二手房价格还要低哦！ 𐟏ᠱ85户型，起步价7.6万元/平方米 𐟏ᠱ40户型，有少量8万元以下的房源御翠园项目于2023年7月18日获得预售证，共有9栋楼，包括3栋高层和6栋联排别墅，准许销售面积达9.32万平方米，共473套房，其中77套联排别墅，396套高层产品。拟售均价在9.07万元-9.97万元/平方米区间。本次特价房销售价格较备案价打了7.6折，性价比超高！朝阳区东四环的新房项目稀缺，御翠园更是吸引了众多购房者的目光。御翠园项目具备优质房产的几大标准：地段优越、交通便利、产业配套齐全、城市界面美观，以及优质的物业服务。将成为朝阳区购房者的必看选择。备案名：逸翠园推广案名：御翠园预售证号：京房售证字(2023)83号开发商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司价格有效期：以案场备案一房一价表为准，价格2024年12月31号前有效面积：建筑面积快来抢购吧，别错过这个超值的房产项目！

西安序会成为下一个玫瑰园吗？最近，西安序的备案一出，简直在全市买房人中引起了轰动。单价接近4万，总价超过千万，这还是在别墅稀缺的年代，真是让人瞠目结舌。这个项目属于那种高单价高总价的大平层（小高层），还带个大露台，真是让人心动。不过，别急着冲动，想想雁栖玫瑰园吧。玫瑰园当初也是这样的，备案价远超市场，达到3万，入手价打8.5折，现在二手房一平米得5万，还有好几套成交记录！是不是很心动？想冲上去发财？冷静点吧，它们是不一样的。区域问题 𐟌† 雁栖玫瑰园在曲江，而西安序在浐灞。西安1000万以上的二手房成交多在曲江和高新这些南郊地区，其他地方寥寥无几。比如当年的西安地王，融创最高端的产品，壹号院项目，现在原价转手还到处做推广。豪宅专家星河湾现在2万一平也没见几个接盘侠。二环豪宅九锦台和就掌灯也是几乎只能固定资产到底。豪宅区是否能真正成型，还得看大家用钱投票。曲江已经证明了自己，浐灞还没有。总价天花板 𐟒𐊨忥𚏧š„总价太高了，新房价格破千万。雁栖玫瑰园从500多到1000多已经属于超预期，那西安序要从1000多到2000多，难度大了不是一倍。西安每年破2000万的二手房成交都可以算是中介狂发朋友圈的新闻啊。河景豪宅未必有好价格 𐟌Š 西安的灞河边上之前也有好产品，比如紫楹台、新兴玉园，也是观景豪宅，品质高端，远超西安同类产品。但是二手房表现如何呢？不敢说惨不忍睹吧，但也算是卑微入尘土。价格上不去就罢了（2万左右，跑输大盘），成交也是少得可怜（面积大了更难卖）。似乎西安人并不太吃河景这一套，没像南方那样，见得到河贵一截。总的来说，西安序虽然听起来很诱人，但买房这事儿还是得冷静思考，别被一时冲动冲昏了头脑。

「抗癌男子筹款5天后晒新房照」有这么一帮人，专门在水滴筹上找"项目"，找到后帮他们“推广”，然后分成。如果你“资质”不够，他们甚至都有办法解决。

玄武宝龙城住宅加推，为何网友态度冷淡？最近，玄武宝龙城有了一个新的动态，不知道大家有没有注意到？今天我们来聊聊这个话题，虽然内容有点长，但希望你们能耐心看完，后面还会有更多相关分析哦！首先，这次加推的是玄武宝龙城的最后一栋住宅，位于B地块，24层高，共有96套房子，面积分别是100平和112平两种户型。对于那些想在新玄武上车的刚需朋友们来说，这确实是一个不错的选择，因为这是新玄武地区面积最小的新房之一。不过，虽然机会看起来不错，但为什么很多人却选择观望而不是立刻下手呢？简单来说，原因有以下几个方面：营销预算不足 𐟒𘊠 宝龙城的营销经费似乎有些紧张，所以没有什么大规模的推广活动。宣传策略缺乏新意 𐟓⊠ 宣传策划似乎没有什么创意，甚至可以说完全不懂市场行情。营销负责人频繁更换 𐟏ƒ‍♂️ 营销负责人的更换频率过高，短期内想通过换帅来盘活项目，但这需要时间。不过，前四五任营销负责人还是做得不错的。集团债务问题 𐟒𓊠 宝龙集团长期债务展期的问题，虽然目前没有官方宣布暴雷，但这也让一些人对项目的前景感到担忧。交付品质参差不齐 𐟏 参考板桥和兴智项目的交付品质，虽然中规中矩，但也有一些值得改进的地方。客群维护不足 𐟑加宝龙在客群维护方面做得不够好，有时候反而给人一种店大欺客的感觉。总的来说，虽然玄武宝龙城的这次加推对于刚需朋友们来说是一个机会，但由于以上种种原因，很多人选择了观望。下期我们会详细聊聊为什么玄武宝龙城还是值得考虑的。#南京卖房买房

上海第四批新房点评：热度与价格齐飞 ### 前滩ⷤ𘜦–𙦂榾œ 𐟌† 前滩ⷤ𘜦–𙦂榾œ，这个正前滩仅剩的3个含住宅楼盘之一，热度一直居高不下。这次入市有点突然，3周前一份内部报告的照片曝光，预计入市价12.65万，瞬间点燃了市场。之前这个楼盘的推广名几乎无人知晓。最后取证价11.9万，比去年大小王贵了1.7万，涨价16.7%。考虑到大宁天悦和蟠龙天地的开盘，基础分50分可能有机会拼一把，预计90分出头。浦发唐城 𐟏™️ 如果不是前滩的热度，浦发唐城绝对是第四批新房的焦点。这个项目从浦发川杨河曝光到现在，已经一年多了，真的是千呼万唤始出来。2号线几乎零距离，TOD模式开发，国企开发商的封面作品，干挂石材外立面，不封阳台，还有万科物业加持。72分是不是有点高？均价70,620元/㎡，与华侨城纯水岸的价格以及唐镇新地块联动价相同，合情合理合规。注意是70,620，不是70,260，黑衣人一个有意无意的“笔误”，就能鉴定出谁在抄袭而谁是真的有料。大华峯荟 𐟏⊊大华峯荟，大华剑指310107的封面巨作，定位普陀ONE，野心很大。周边被老破小包围是不争事实，但配套极其成熟，只是档次不高。单论高层的性价比是不错的，叠墅就看个人喜好和预算了。一个有高层有叠墅的项目首开叠墅，这个操作还是比较迷的，属于自我降温？ META CITY 天元府 𐟏™️ META CITY 天元府，名字取的很有“意思”，有人说中英结合高大上，有人说一语双关耐人寻味，今天不评论这个。不可否认，城际TOD 4.0概念是足够吸引眼球的，因此靠近高铁的事实也无法回避，总体而言瑕不掩瑜。在新湖明珠城售罄之后，招商苏河玺和长风嘉佰道开卖之前，META CITY 天元府可以说是普陀新房扛把子。均价96,000元/平米，就是地块联动价，再次打脸个别自媒体所谓的“因为有商业，所以地块就可以突破联动价”的无知之谈。此地块1/3持有者京东的参与和持有模式，与招商蛇口+美的置业合力弄的招商璀璨城市综合体完全不同。

𐟏 惠州房价大跳水！𐟒𘊰Ÿ˜𒦃 州的房子价格又降了！今年的趋势似乎已定，那就是以价换量。大亚湾国企开发的项目，原本1.3万的毛坯房，现在竟然只要5888元！𐟘‹前1.3万入手的业主们，现在可是亏大了，感觉就像秒亏一辆宝马5系！𐟒” 𐟎“学区房也有大动作，近期出现了一个9000元的现房，就能让孩子读西区实验学校蓝岸分校和北京师范大学卓越实验学校。𐟏뤸过，学区房未来的价值还是个谜，看来市场下滑趋势明显，价格可能还得继续下调。 𐟚‡沙田站的万科房子更是从之前的1.8万降到了现在的1.06万！想象一下，那些还在收房的业主们，现在的心情可真是五味杂陈。𐟘⥽“年这里可是炒到了3年翻一倍，5年换深圳的热门区域，现在却变成了这个价格。 𐟔还有更多楼盘可能因为信息差，大家还不知情。有些楼盘不允许网络大肆推广，只能偷偷摸摸卖房。但无论如何，买房现在不砍价真的会后悔！无论新房二手房，都能省下不少钱呢！𐟒𐀀

#振兴新突破辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民# 沈阳推进百姓办事便利化不出社区即可自助办理不动产登记 “不出小区，在家门口就能领取不动产权证，真是太便捷了。”前不久，沈阳市民陈先生在社区设立的不动产登记便民服务点领到了新房不动产权证。　　11月21日，记者从沈阳市自然资源局了解到，沈阳市不动产登记中心创新服务举措，推广全程自助服务，推行不动产登记进社区，方便市民就近办理。　　沈阳市选取沈北新区道义街道人杰社区、皇姑区明廉街道塔湾社区设立不动产登记便民服务点，设置不动产登记自助受理机、自助查询机、自助打证机等设备，让群众不出社区即可自助办理各类不动产登记，既提高登记效率和百姓便利度，又填补了区级政务中心辐射不到的空白区域。　　针对开发项目或化解历史遗留问题办证需求较为集中的情况，开展短期不动产登记流动服务，将便民服务车开进项目现场、群众不出楼盘即可办理不动产登记，领取不动产权证书。今年陆续在于洪区沙岭街道东民社区隆盛花园、沈阳宸邦置业有限公司御龙湾小区开展流动服务，为1100多户居民提供“一对一”的不动产登记办理服务。　　沈阳市还推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策，办事企业可就近缴纳契税和领取不动产权证，不断提升企业办理登记便利度。开展网上抵押登记业务（含预告抵押）无纸化办理，取消纸质登记材料；市不动产登记中心在线下窗口受理的抵押登记业务先行启用电子证照功能，不再收取纸质不动产权证书。　　此外，沈阳市商品房转移登记、二手房转移登记、抵押权登记、不动产权证书补（换）发实现即时办结，86%的登记事项实现即时办结，90%的业务做到全城通办，达到全国一流水平。实行二手住宅交易与水电气联办，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。

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