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【全面取消限购!河南出台房地产二十条措施】 央视网消息:据河南发布微信公众号消息,河南房地产市场迎来政策利好。9月30日,省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称“《措施》”),通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量,进一步促进房地产市场平稳健康发展。 措施明确,加强商品住宅用地供应管理,对商品住宅去化周期超过18个月的市、县,暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让,以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等,严格控制增量。 值得一提的是,河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作,同时鼓励其他地市拿出优质地块,探索现房销售。 我省以收购存量房作为保障性住房为手段,进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体,以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的,省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。 同时,通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则,提高商品住宅得房率,允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等,提高供应质量。 促进房地产市场止跌回稳,离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用,加大“白名单”项目贷款投放力度,力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。 在消费端,河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。 全面取消限购。《措施》明确,购买商品住房无需审核购房人资格。同时,取消商品住房转让限制年限规定,商品房自取得不动产权证之日起即可转让。全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验,结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式,进一步释放群众改善性住房需求。 积极推动“认房不认贷”。《措施》提出,居民家庭申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 此外,河南省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等,加快构建房地产发展新模式,助力推动房地产高质量发展。 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴#
【「河南发布房地产二十条全面取消限购」同时试点现房销售】河南房地产市场迎来政策利好。据“河南发布”微信公众号消息,9月30日,河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称“《措施》”)。其中包括全面取消限购、加快推进现房销售试点、通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”等20条措施。 措施明确,加强商品住宅用地供应管理,对商品住宅去化周期超过18个月的市、县,暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让,以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等,严格控制增量。 河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作,同时鼓励其他地市拿出优质地块,探索现房销售。 河南省以收购存量房作为保障性住房为手段,进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体,以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的,省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。 同时,通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则,提高商品住宅得房率,允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等,提高供应质量。 促进房地产市场止跌回稳,离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用,加大“白名单”项目贷款投放力度,力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。 在消费端,河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。 全面取消限购。《措施》明确,购买商品住房无需审核购房人资格。同时,取消商品住房转让限制年限规定,商品房自取得不动产权证之日起即可转让。全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验,结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式,进一步释放群众改善性住房需求。 积极推动“认房不认贷”。《措施》提出,居民家庭申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 此外,河南省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等,加快构建房地产发展新模式,助力推动房地产高质量发展。
财产追踪指南:弥补法院查控的不足 在执行财产查找时,法院查控系统的局限性可能会让一些财产难以被找到。因此,申请人需要主动寻找财产线索,以弥补这些不足。以下是一些常见的财产查找方式: 存款 𓊥 襛𝦀穓𖨡的账户信息可以通过法院查控系统查询,但地方银行、区域性银行和外资银行的信息则无法通过该系统获取。申请人可以根据被执行人的交易习惯,重点调查这些区域性银行。此外,还应关注银行存款、支X宝和微信交易流水,这些信息可以帮助发现被执行人是否有转移财产的行为。 不动产 对于被执行人在外省市有经济活动的,申请人可以向被执行人经常居住地的房管局、土地管理局或不动产登记中心调查其名下的房地产。 配偶的财产 颀袀碀报䫥滥 财产可以强制执行,因此申请人不能忽视被执行人配偶的财产。可以调查被执行人配偶名下的房产、车辆等重要财产。 知识产权 申请人可以到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权。 其他高价值财产 芧䧥䚦褺穃𝩜要申请人提供必要的线索,因此申请人最好能通过前往债务人经营场所、住所地等走访或询问关联关系主体对被执行人的动产进行摸排,将有用的线索提供给法官。 通过这些方式,申请人可以更全面地了解被执行人的财产状况,为法院的执行工作提供有力支持。
【购房合同欺诈取证有哪些方法】 在处理购房合同欺诈事例时,取得确凿的证据是至关重要的环节。具体而言,可以从以下几个角度着手: 书证,比如购房合同文本、推广材料以及房地产开发商出具的书面承诺等等,这些都是用来证明被告方是否存在对事实进行虚假表述或者是否有意隐瞒了关键信息的重要依据。 物证,例如保留那些能够反映出房屋实际情况与合同所描述内容不相符的相关物品或者照片。 证人证言,可以寻找那些熟悉购房流程的亲戚朋友、邻居等人作为证人。 电子证据例如双方之间的短信、微信聊天记录、电子邮件等,这些都能有效地证明欺诈行为的存在。 公证手段,以提高其法律效力,同时也可以向法院提出调查取证的请求,例如获取房地产开发商与相关政府部门之间的往来文件等。 需要特别强调的是,所有的证据必须具备合法性、关联性和真实性,并且要形成一个完整的证据链条,这样才能为您的主张提供强有力的支持。ꊊ律图网,18万律师专业认证,真人律师1对1服务。超3亿人使用,99%用户选择。 如果还有其他法律问题需要咨询,欢迎点击图片下方按钮【立即查看】~可以快速咨询本地律师哦~ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#
如何顺利考取房地产经纪人资格证? 终于考过了,真是太不容易了! 我当初是在某宝上买了书,还附赠了视频课程。然后我下载了一个叫“准题库”的APP,听了一章就做一章的练习题。不过后来这个APP有点卡顿,我就转战到微信小程序“房考刷题”上刷题了。为了保险起见,我还冲了个永久会员,真是下了血本啊! 2024年上半年,因为时间有限,我只报考了一门——交易制度政策。说实话,学起来有点难度,但运气还算不错,刚好及格。到了下半年10月份,我直接报了三门一起考。其中职业导论相对简单,业务操作内容最多,最后只能靠突击记忆了,真是笑死人了! 总之,考这个证真是需要毅力、耐心和运气,希望我的经验能帮到大家!ꀀ
2017年,有妇之夫张先生与小他16岁的文女士发展为情人关系。在二人交往的六年里,张先生分38次向文女士转账超过100万元,而文女士也向张先生转款数十万元。  2023年4月,张先生的妻子刘女士发现两人的婚外情后,向重庆市酉阳县人民法院提起诉讼,要求文女士返还不当得利共计59万余元。法院一审认为,从文女士和张先生之间的转账记录来看,多次出现“520”等具有特殊意义的金额,并备注“乖,爱你”“我爱你”等字词,结合当事人的陈述等证据,能够认定两人之间系情人关系。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间,张先生与文女士保持婚外情人关系,违背法律及公序良俗。法院一审判决,张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效,文女士应向刘女士返还434982元并支付利息。 文女士不服一审判决,提起上诉。近日,重庆市第四中级人民法院作出二审判决,驳回上诉,维持原判。 刘女士和张先生均50多岁,于1992年10月登记结婚。后来,张先生因业务往来认识了30多岁的文女士,两人年龄相差16岁,并于2017年3月左右发展为情人关系。2017年6月,文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司,主要从事房屋中介业务,该公司于2021年2月25日被注销。 两人发展为情人关系后,张先生通过微信和银行向文女士转账38次,总金额超过100万元。文女士也多次向张先生转款,包括微信和银行转账共计数十万元。双方转账中多次出现“520”等具有特殊意义的金额,并备注“乖,爱你”“我爱你”等字词。此外,张先生还曾向物业公司支付12万元用于购买两个车位,其中一个归文女士所有。 刘女士发现丈夫张先生与文女士的关系后,向重庆市酉阳县人民法院起诉,请求判令张先生向文女士的赠与行为无效,并要求文女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。 法院一审认为,刘女士与张先生系夫妻,双方应当遵从夫妻的忠实义务,维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间,张先生与文女士保持婚外情人关系,违背法律及公序良俗,不符合社会主义核心价值观,应当予以批评和纠正。法院对刘女士要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持,判决文女士向刘女士返还434982元,并支付相应利息。 文女士不服一审判决,向重庆市第四中级人民法院提起上诉,称她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征,不属于赠与。二审法院审理后认为,文女士的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。最终,重庆市第四中级人民法院二审判决,驳回上诉,维持原判。
房产公证去哪办?看这一篇就够了! 亲爱的小伙伴们,买房置业是人生大事之一,而房产公证则是保护我们合法权益的重要步骤。但是,你知道去哪里办理房产公证吗? 当地公证处:最直接的方式就是前往您所在城市的公证处。大多数城市都有多个公证处可供选择,它们都能提供房产公证服务。 律师事务所:一些律师事务所也提供房产公证服务,特别是那些专门从事房地产法律事务的律所。他们不仅能帮你完成公证,还能提供相关的法律咨询。 线上平台:随着互联网的发展,现在也有一些在线平台提供房产公证的服务。只需要上传相关材料,按照指引操作,就能在家完成公证申请。 线上办理流程:在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序,按照提示填写相关信息,上传证明材料,并支付相应的费用。公证办理完成后,公证书将以电子版的形式发送给申请人,或通过快递方式寄送。 房产公证的意义重大,它可以保障房产交易的安全,避免纠纷的发生。所以,在进行房产相关的重要事项时,不要忘记考虑办理房产公证哦。 #房产# #公证认证#
太火爆了!新一轮房价上涨? 大家都知道,十一前出台了很多楼市政策,政策强力刺激之下,很多人开始出手买房。 特别是在上海、广州,北京等地,房地产市场出现了复苏的迹象。 其中,就不得不说上海,上海房地产市场新政落地第一天,买方当天签订房屋合同。 9月29日晚,上海出台楼市新政。 9月30日,“上海房东连夜跳价50万”的消息冲上热搜第一。 徐汇区有销售人员说,之前一些犹豫不决的顾客变得非常果断,一位客户犹豫不决,结果后来不得不多付定金。 谈判当场政策出台后,立马出手,客户立即停止谈论任何条件,并当场签订合同。 当然,新房市场也热闹起来。 新政出台后约12小时,位于上海外环嘉定新城板块的金地某项目就已认购16套,认购十分火爆。 有销售人员说,政策出台后的认购量主要是前期积累的客户,有的处于犹豫期。 政策提高了部分买家的预期,缩短了决策时间,导致目前的意外认购,让他们在假期不出去旅游而改成看房。 据报道,宝山区有销售人员说,今天是房地产认购的第一天,共有100多组客户认购。 认购期只有7天,认购人数超过房源数的,需要抽签选房。 没想到的是,上海七条新政出台当天,团队国庆期间比平时更忙,工作人员特意从平时的20人配置增加到70人。 没想到很多时候早上六七点就有客户排队认购。售楼处还没开门,近20组客户无法来现场直接网上认购,现场销售就是如此火爆。 也有人说,他已经很久没有收到这么多微信了。当市场好的时候,他了解了房子。 后来,它被搁置了。 中介机构已经很久没有联系了,这一次,他收到了几家中介机构发送的住房信息,所以就果断出手买了。 还有人说,手机在晚上11、12点至少收到4、5条信息包括房地产推广和上海新政。 她有点纠结于选择外环新房还是内环二手房,所以一直没有进入市场。如今,政策对购房者更友好。 她买房的心态却发生了变化。 她越来越不着急,她说会有那么多人买房吗?除非每个人都卖股票买房。 可以说,新政策的实施仍需要时间来消化市场的影响,一些客户的假日旅游安排也对市场交易产生了一定的影响。 股市很好,一些基金也会错过下一个交易限额,并继续观察房地产市场的作用。 此外,受增值税免税年限“5改2”等政策的影响,上市数量也在增加。 在目前上市数量较多的情况下,整体市场价格仍保持稳定,没有太大波动。 上海有专家分析指出,新政策有助于改变买卖双方对市场看跌的预期,在近期良好环境的帮助下,预计交易将稳步增长。 对此现象,有人说新一轮房价上涨即将拉开帷幕。 他说,在强有力的房地产政策中,如房地产抵押贷款利息大幅下降,从最高7点开始%降至目前的3%左右,首付30%降到现在的15%。 此外,近年来房价下跌了很多,这是买房的好时机。 郑州、成都的一些房地产企业开始了涨价的第一枪。目前,一些央企开发的房地产价格已经准备好上涨。 他说,而且房价的上涨确实可以让很多有房子的人受益,也可以带动就业,但为什么有些人对此并不乐观呢? 他认为,要小心那些今天唱空房价的人,也许明天就会成为房地产投机大军的一员。 你觉得呢?
上海房产过户新规:家庭内部买卖全攻略 在上海,家庭房产内部买卖过户的流程已经大大简化,让很多市民受益。以下是详细的步骤和注意事项: 材料准备 现在,材料准备变得更加简单。只需携带原件,现场会进行扫描(拍照)留底。以下是必备材料清单: 房产证 户口本(全部成员的原件) 买卖双方的身份证 未成年买房还需提供父母双方的结婚证和出生证 离异情况需带上离婚证和协议或判决书原件 ⠥理流程 前往房地产交易中心,直接说明是家庭内部买卖。工作人员会询问材料是否准备好,然后给一个号码。接着就可以去窗口办理。合同窗口可以直接打印合同,不需要找中介,价格也可以自己填写。办好后会有一个核验价,税费按核验价支付。整个过程效率很高,基本上一上午就能办好。办理完成后需要缴纳工本费80元,可以通过微信扫一扫付款。 领取新产证 五个工作日后就可以去拿新产证。交税后等半个多小时就可以拿到产证。交税时可以使用微信扫一扫付款,还可以用信用卡支付,并且能积分。 这种家庭房产内部买卖过户无需中介的方式,不仅节省了中介费用,还简化了流程,让家庭内部的房产交易更加自主和高效。希望更多的家庭能够了解并受益于这个便捷的过户方式。
上海闵行奉贤线交通大动脉正式启动! 南上海的交通要道,连接闵行和奉贤的重要线路,终于有了新的进展。 最近,闵行官网发布了《2024年政府投资项目信息备案》,其中涉及轨道交通、道路、市政、教科文、房地产等多个领域的工程。️ 特别值得一提的是,“奉贤线”被明确列入其中,这条线路将经过浦江镇,目前总投资尚未确定,今年的目标是完成前期手续。 这也是“奉贤线”近两年首次出现在闵行政府的投资项目备案中。它的出现是因为这条线路计划经过闵行区浦江镇,能够打通交通的“死角”,对闵行来说,这是一条具有重要意义的交通线路。㯸 去年,闵行区的官方微信“今日闵行”报道称,浦锦街道在未来2-3年中可能会迎来交通的质的飞跃。文中提到,“奉贤线已经完成选线,将途经浦锦,顺着浦业路一直到达奉贤新城。”️ 这条“大动脉”的建设将极大提升南上海的交通便捷性,你期待它的建成吗?
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