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推广四新四小权威发布_推广四新四小指什么(2024年11月精准访谈)

内容来源：站长SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

推广四新四小

A股早盘小幅波动，后市怎么看？今天市场小幅波动的原因：昨天的大涨源于市场的传闻：中央经济工作会议将比预期提前召开，并将⠲025⠥𙴨𔢦”🨵䥭—目标设定为高于平常的比率（4.5%），再加上前几天连续下跌后市场自然反弹的时机已经成熟，引起了昨天的大反弹。但现在大部分分析师和投资者对这种传闻已经比较麻木了，毕竟已经有过很多次这种传闻了嘛，真真假假难以辨认，所以这种利好传闻给市场上涨带来的持续性减弱了，所以今天市场没有继续大涨，而是停一停阶段休整一下，再次积蓄上涨能量。昨天盘后市场利好不断：1.深圳发布《深圳市推动并购重组高质量发展的行动方案（2025-2027）鼓励聚焦新质生产力“硬科技”“三创四新”属性尤其是集成电路、人工智能、生物医药等重点产业并购重组。2.中国人民银行等七部门联合印发《推动数字金融高质量发展行动方案》。现在利好政策是一个接着一个，总之就是要把市场情绪给带起来，市场要是觉得不够那就再多加！所以这种基调下咱还怕啥？

武汉房价大跳水，真的回到2015年了？最近武汉的房价像坐过山车一样，忽高忽低的，真是让人心累。听说某个楼盘又打折了，甚至腰斩了，搞得大家对房价到底是跌了没，跌了多少，完全没概念了。其实，武汉现在很多地段的房价已经跌回了2016年，甚至2015年，真是没底线了！我就来给大家捋一捋最近的成交价，看看这些楼盘到底有多“骨折”。比如汉阳王家湾地铁口的中央生活区，106平的三房，现在二手房106万就能拿下。汉阳二环边12500每平，就能买下汉江云赫的新房。四新当年著名的茶水盘“四新之光”，现在120万能买117平的三房。汉阳大盘11600-平的国博城，150万的中间户楼层任选的金茂晓棠，140万起的天创云和樾，除了一个头铁的长江天创云栖风华，几乎从王家湾到四新国博，整个汉阳都在大跳水啊。以上跟大家讲的都是近期真实成交价，是不是感觉已经回到2015年了？二环内也没能幸免，武汉三镇的房价整体都降了一级，原来高层的预算现在可以买小高层，原来买小高层的预算现在凑一凑就可以买洋房。不仅如此，现在产品还整体升级了，比如硚口的凯德云麓，15000一平就能买到超低公摊的准四代住宅。武汉作为国家中心城市，像上面这样跳水的楼盘还有很多很多，更夸张的是有些降价都卖不出去。熬到现在还坚持没买房的朋友们，你们真的是很幸福，房价被你们熬下来了，产品还升级了，首付跟利率也一降再降，相比前几年买房的，你们真的是赢麻了啊，光算这几年多还出来的利息，都够远城区买套房了。过去几年啊，武汉的蛮多房子是一直在挤水分，现在买房就特别要当心的几个板块。比如光谷、古田、青山，现在是买错一套房，一不小心就坑掉你首付。

汉阳四新新房推荐：从绿化到生活便利大家好，今天给大家介绍一下我目前在汉阳四新居住的房子，特别是那些大家经常问到的房子信息。小区概况 𐟏⊦ˆ‘们住的是汉阳四新的华发未来荟小区，这里是一期，总共有六栋楼。小区环境非常好，18年底交房，19年正式入住。房子是满五唯一，学位也在。生活便利 𐟛️ 小区的绿化做得非常到位，尤其是西门的一排银杏树，秋天的时候特别美。二期商业区有必胜客、肯德基、霸王茶姬，还有华发写字楼，生活非常方便。小区里还有一个小公园，步行5分钟就有另一个公园。居住体验 𐟌🊦ˆ‘家的卧室阳台视野非常开阔，夏天可以看到美丽的景色（图4），冬天也不会被遮挡（图5）。电梯间设施很新，公共区域也很干净。家里还有一面穿衣镜和彩虹装饰（图7），卧室采光也很棒（图8）。阳台上还种了不少绿植和小花（图9、10、11、12），生活气息浓厚。周边美食 𐟍œ 住在四新南路附近的好处就是，穿过人行横道就能吃到好吃的襄阳牛肉面和夜市一条街（图13）。附近还有很多小吃店和夜市，生活非常丰富。户型图 𐟓 最后，附上户型图供大家参考（图14）。总的来说，这里的生活环境和便利程度都非常不错，适合家庭居住。希望这些信息对大家有帮助！如果有任何问题，欢迎随时联系我哦！

【重庆探索“沙盒监管”赋能“四新”经济】近年来，重庆市市场监管局结合新技术、新产业、新业态、新模式（以下简称“四新”经济）特点，创新推出“沙盒监管”，助力“四新”经济大胆创新、规范经营、持续发展。科学规划，推动集群发展重庆市万州经济技术开发区是涵盖先进材料、食品加工、装备制造、医药化工、新型能源等重点产业的集群地。万州区市场监管局在“沙盒监管”中通过围绕铝及铝合金材料、铜及铜合金材料、粮油加工、特色食品等10个特色产业链条，设立“一站式”服务平台，嵌入11个服务类别，为园区内企业提供审批许可、日常监管、执法办案、检验检测等全方位全过程服务。同时，在登记事项、年报公示信息、商标使用等方面，实施包容审慎监管，除投诉举报、转办交办外，统筹联合执法监督检查、减少“双随机”抽查中比例和频次，降低对经营主体正常生产经营的影响。集群发展的“区域沙盒”，已在重庆市各区、县进行推广。目前，全市已有40个区域划入“区域沙盒”，13.7万户经营主体作为市场监管“四新”经济纳入“信用沙盒”。弹性包容，推动创新发展重庆市区块链产业创新基地位于渝中区，这里入驻的企业大都从事区块链技术的研究和开发。为推动新技术、新业态快速发展，渝中区市场监管局构建宁静空间，打造容错模式，尽量不对有关企业实施现场检查，而是利用线上方式适时适度沟通，了解研发进展和经营情况，为企业发展减少监管压力，帮助企业全心投入研发。今年，该区打造的“区域沙盒”中，相关企业取得显著成果，促成电商领域首个区块链标准，以及重庆市首个区块链地方标准出台。此外，渝中、大渡口、沙坪坝、巴南等地积极探索建立观察员和指导员制度，主要通过与“区域沙盒”管理方协作联动，共同关注“沙盒”内经营主体的发展动态，跟踪研判经营风险，推进守法合规经营。审慎监管，推动规范发展重庆市市场监管局建设的“山城有信”信用监管微信小程序，具有数字化、全环节、多端口的特点。实施“沙盒监管”以来，该局充分利用此平台，累计向经营主体推送工作提示、风险警示、法治宣传、惠企政策等相关信息1亿多条。目前，重庆市已对“四新”经济进行信用分类，其中A类经营主体10.86万户，B类经营主体1.6万户，C类经营主体1.03万户，D类经营主体0.21万户。重庆市市场监管局相关负责人表示，下一步将关注推动“四新”经济安全发展，密切关注“沙盒监管”经营主体对当地经济社会发展影响、新老业态之间的矛盾、与现行监管规则的冲突、行业风险管控能力等情况。同时，配合相关行业主管部门，加强对“民宿”“室内赶场”等新兴行业的分析研判，科学评估监管效果，适时调整监管重点、优化监管措施。将严重危害公共安全、人身健康及严重扰乱市场经济秩序等违法行为，作为“四新”经济监管“红线”，对违法行为依法严肃查处，及时移出“沙盒监管”范围。（本报记者常宇）

国博新城优缺点全解析，刚需购房必看！国博新城这个楼盘的历史可以追溯到很久以前，产品也经历了多次更新换代。我会将其分为两个部分来讨论：1234期和后续期。目前，前四期基本上是一个产品，由城投开发，采用塔式结构，围合式布局。整体层高约为30层，略带弧度的设计在当时还算新颖。首先，我们来看一下目前的售价和10月份的成交情况。小区的挂牌均价在10000-11000元之间，成交价格则在9000到10000元之间，更接近10000元。在10月份，四期一共卖出了13套房子，这个成交数据在整个四新片区中表现不错！优势分析 𐟌Ÿ 户型设计：虽然是塔式结构，但小户型的设计并不受影响，户型非常方正，很多户型还带有赠送面积。交通便利：国博的交通属性在整个四新片区中最为发达，6号、12号、11号线的交汇，以及旁边的国博大道，上三环或二环都非常方便。配套设施：作为开发了10年的大盘，周边的配套设施还算齐全，尤其是离永旺山姆比较近。价格优势：单价接近1万元，两室左右的户型价格不超过100万元，基本上刚需也能负担得起，门槛低也是一种优势。劣势分析 ⚠️ 房龄较老：一到四期的房龄还是比较老的，小区内的公共环境也显得有些沧桑。塔式结构的最大问题就是通透性不太好，这也是为什么小户型比大户型好卖的原因。学区问题：前四期对应的是小学西大国博校区和中学拦江堤中学，学校的质量确实不太理想，如果考虑学区，需要慎重。总结 𐟓 作为四新的刚需之王，国博新城确实用它的成绩向大家展示了什么是“廉颇老矣，尚能饭否”。它也诠释了什么是“没有太大的特点就是最大的特点”。总体来说，除了诟病的学区外，其他方面表现不错，毕竟价格摆在这里。刚需购房者最看重什么？价格！如果价格合适，不太考虑学区，可以考虑入手。如果你还有其他房产相关问题，欢迎随时咨询。

四新区域买房：你适合吗？如果你在四新或者附近工作，你可能会觉得四新是个好地方。但如果你不住在四新，或者不经常去，你可能会觉得这里人气不足。四新的城市规划主要是为了居住，所以这个区域更像是一个纯居住区。就像南湖一样，四新也没有什么独立的行情，这里主要是房子、房子、房子，再加上一些商场。不过，四新的规划是后来才做的，所以路网和配套设施都比南湖好很多。四新适合居住是因为这里的生态环境不错。墨水湖风景优美，方岛建成后，四新的生态环境更好了。这里的房价在武汉也不算高，算是三环内容积率比较低的区域。由于路网设计得好，四通八达，相对三环内的其他区域，也不那么堵车。然而，四新的产业不太行，就业机会一般，人口导入也慢。商场建成后人气也不高。虽然四新靠近经开区，但经开的产业衰落是肉眼可见的。汽车产业是个夕阳产业，转型也不成功，新生代车企纷纷抛弃这座汽车城，这让四新的人气问题更加严重。不过，从2018年到现在，四新的房价几乎没有下跌。相比光谷，尤其是光谷东的部分楼盘，2018年四新很多新盘的价格是1.25万/平米，现在二手成交价也是1.25万/平米，部分楼盘还往上浮。不是四新有多厉害，而是四新确实产业、人口、就业一般，但人家便宜，而且位置好。价格低、位置好才是最安全的买房护垫。其他的产业、人口、就业都是增加想象力的。日子好过的时候，想象力无限；日子不好过的时候，这些就是添头。四新的学校主要有钟家村明德、二桥分校、华师附小墨水湖小学和二桥中学芳草校区。这些对口楼盘的价格普遍跟光谷东差不多，1.5-2万/平米，并不低。这拿来比较，本身就非常讽刺。在武汉买房，其实应该从四新板块学点什么。学什么呢？踏踏实实地过自己的日子，自己在哪里工作，就买在附近，最好三环内。你在光谷东，就买光谷东；你在后湖，就买后湖。别一整就是跨越整个武汉来投资光谷，你赚不了多少钱，还把自己搞得嗨半天。回头一看，跟你买四新也差不了多少。在武汉买房，就是讲究一个老实本分，不要过度想象。

汉阳四新西餐，超值美味！汉阳四新新开了一家西餐厅，附近的朋友们一定要去尝尝哦！「帕尔玛火腿披萨」我们点了帕尔玛窑烤火腿披萨，真的非常好吃。看着制作过程，3分钟烘烤，边缘微微焦黄，薄底松软，用料也非常讲究，强烈推荐！「青口贝」忘记具体名字了，但超级好吃！原本以为奶油会很腻，但似乎加了青酱或者其他什么，中和了奶油的腻感，加上青口的新鲜，味道非常棒，强烈推荐。「三文鱼大虾沙拉」超值！大虾肉质非常弹，感觉像是刚打捞出来的，哈哈哈。「培根蛋意面」虽然不确定是不是叫培根蛋意面，因为菜是朋友点的，但在意面里吃到了很多培根，暂且这么叫吧。下次再去确认。这个意面我一个人可以吃两份！图六展示的是牛油果恰巴塔，最近恰巴塔很红，外皮烘烤过，内里软嫩，牛油果经过调理后非常清新，喜欢。再说说餐厅，虽然不大，但光线很好，拍照效果非常好，所有照片都是原片。还有一个有趣的小插曲：朋友进餐厅后说了一句话，被服务员小哥哥听到，立刻改进了服务，哈哈哈。

上海元宵节必吃的14家汤圆店推荐元宵节快到了，上海的小伙伴们是不是已经迫不及待想吃一碗圆圆的汤圆了呢？今天我就来给大家推荐14家上海必吃的汤圆店，绝对让你吃到停不下来！七宝老街汤团店（七宝一店）𐟥㊤𘃥€街的汤团可是沪上有名的老字号，纯手工现包，个头大，种类多。每次去七宝镇南大街26号或者14号，都能看到排起的长队。宁波汤团店（豫园商城店）𐟥㊥𓢦𑤥›⥺—在豫园商城可是老字号中的老字号，色白、软糯、皮薄、料足，绝对是汤圆界的精品。地址在豫园路110号。王家沙（上海总店）𐟥㊧Ž‹家沙的蟹粉汤团可是上海人心中的美味，元宵节当天更是拼手速的时候。多家分店中，总店位于南京西路805号。四新汤圆大王𐟥㊥››新汤圆大王在虹口区可是响当当的“汤团大王”，很多老虹口人从小吃到大的美味。地址在四川北路1908号。美新点心𐟥㊧𞎦–𐧂𙥿ƒ的猪油汤团可是杀出重围的美味，凭借一只“猪油汤团”在上海汤圆界站稳脚跟。地址在陕西北路15号。老街汤团（兴东街店）𐟥㊥짨𜦥𜧚„汤团在闵行区也是口碑极佳的美味，地址在沈杜公路召稼楼兴东街10号。洪福桥汤圆店（新场店）𐟥㊦𔪧揦ᥦ𑤥œ†店位于新场古镇，主要经营汤圆和馄饨，当地人都爱去他们家吃。地址在新场大街385号。利达汤圆馄饨𐟥㊥ˆ騾𞦱䥜†馄饨店位于四川北路旁，曾被电视台报道过，是隐藏的美食宝藏。地址在四川北路8号（近四川北路）。盛兴𐟥㊧››兴可是百年老店，只卖3样东西：汤团、馄饨、肉粽。地址在顺昌路528号。老王汤圆𐟥㊨€王汤圆开了有20多年，周围的邻居街坊都是常客，是个拥有老味道的汤团店。地址在人民路960号。成昌园子店𐟥㊦𒈥䧦ˆ旗下的实力选手，汤团皮很薄透，咬上一口就留汁。地址在云南南路87号。阿娥汤圆（金沙店）𐟥㊥˜‰定区的阿娥汤圆可是颇有名气的老店，现在已经有2家店了。汤圆个大、馅足、皮薄。地址在金沙路177号。缸鸭狗（世纪汇广场店）𐟥㊩˜🧋—家的汤圆颗颗圆润饱满，沿袭江南地区传承千年的水磨工艺，汤圆软糯爽滑。地址在世纪汇广场LG2层A45号。古徽州馄饨𐟥㊥䥾𝥷ž馄饨在四川北路开了20多年，最嗲的是里面加入了老板从安徽带来的乡村猪油。地址在东宝兴路93号。汤圆汤圆，团团圆圆！赶紧收藏这些店铺，元宵节就能吃到心仪的汤圆啦！

汉阳四新看房心得：两个月的疲惫与收获最近在汉阳四新看房，真是累得不行。国博城D12的房子让我纠结不已。边户124和中间户102的价格差了差不多30万，但中间户的厨房、两个厕所和小书房的窗户都对着连廊，隐私性真心不咋地。不过，公摊面积倒是挺香的，有13%。国博城周边目前除了山姆会员店，基本没啥小店铺。平时想就近买菜做饭、买小吃、早餐啥的，简直没戏。山姆的东西偏贵，还得办会员卡才能进。我更喜欢永旺、沃尔玛或者万达这种商场。学区方面，汉阳的升学率有50多，算是第二梯队了，还行吧。地铁在建，据说离国博城D12只有500米，但我实测了一下，从D12现在卖的那几栋走到地铁口，也得10分钟。最让我头疼的是，D12邻高架，确实很近。还有高架和D12之间的湿地公园，其实就是个臭水沟。那天阴天，下午三点多去看房，站在D12那个幼儿园口，被蚊子叮得头皮发麻。另外，D12是期房，要等到26年1月份才能交房。真是让人等得心焦。再来说说天创长江的房子。这里的房价已经涨到16000了，边户125的价格得210万左右，性价比真心不高。中间户98平，价格在160万左右，但还是老问题，大阳台，但两个厕所和小书房的窗户都对着连廊，隐私性很差。公摊和国博城差不多，有13%还是14%。商业方面，天创长江是目前四新这边最成熟的一个小区，旁边有个万福广场，但不大，是个老商场。现在看着还行，但未来潜力不好说。学区方面是这里最大的扣分项，还没确定学区，附近两个学区的升学率只有20%，真心拉胯。现在的新楼盘基本都做15%左右的公摊，这里未来的保值率得好好考虑。交通方面，天创长江有个大亮点，前进村地铁站出来就到小区门。不过目前传出来最广的是小区的市政通道和公共停车位问题。售楼部改成研学中心后，市政通道可能会封，物业说啥就是啥，到时候不清楚啥情况。公共停车位的问题也要考虑。还有公租房据说转移到其他项目上去了，这个不好说，只是口头说说还是真的，合同上肯定没这个。最后说说邻主干道的问题，这个影响没国博邻高架大。天创长江还能看江景，这个算加分项吧。还有个说是可以提前装修的说法，签了什么协议就可以提前装修。这个也不好说，涉及到签收房子的问题，万一出问题了又得扯皮。而且提前装修好了住进去后，其他住户不提前装修的话，装修垃圾、白天各种装修噪音啥的也会让你头疼不已。提前装修并不代表可以提前住进去啊。

倒计时2天｜第136届广交会有这“四新”

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