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带花园的房子推广新上映_带花园的房子推广情况(2024年12月抢先看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

带花园的房子推广

126㎡户型改造：年轻人的一楼花园设计本次案例分享：这次的设计案例是为了推广客户，业主是一对年轻人。由于这是一楼带花园的房子，整体色调以浅色为主。针对这个户型，我们做了以下改动： 1⃣ 主卧室门后移，扩大了过道空间，原本过道有点遮挡视线。 2⃣ 厨房采用三联动极窄边框滑门，拆除了边墙，采光效果更好。 3⃣ 阳台的空调机位被利用起来，做成储物柜，增加了储物空间。 4⃣ 书房侧面的墙体被利用起来，作为展示柜。 5⃣ 客厅的酒柜采用香槟色柜门，门框是黑色边框，增加了温馨感。 6⃣ 主卧室拆除了飘窗，拉通做书桌与梳妆台结合，卧室还预留了投影设备的位置。 PS: 效果图是用3Dmax制作的，细节满满。

第四代住宅的优缺点，你了解多少？今天咱们来聊聊第四代住宅的优缺点。为了让大家有个直观的了解，我特意在网上找了一些图片。先说说优点吧。优点 𐟌Ÿ 居住空间更生态自然：第四代住宅大大提升了房屋的品质，增强了人与环境的互动性。无论你住在哪个楼层，都有花园、露台，再也不用羡慕一楼带花园的房子了。你可以在任何楼层种花、养狗、搞鱼塘，生活更加惬意。户型选择更多：相比传统的住宅，第四代住宅的外立面造型更新颖，户型选择更多样化。每一款都是你未见过的全新版本，居住体验更加丰富。得房率更高：由于赠送面积增多，得房率也相应提高。计算器一算，得房率可能超过100%，性价比更高。市场前景好：目前市面上第四代住宅还比较少见，物以稀为贵，二手房市场前景看好。卖房时更容易出手。公共空间更友好：邻里互动性更好，增进人与人之间的沟通。公共空间的设计让邻居之间更加亲近。缺点 ❌ 成本更高：更高的得房率和更多赠送面积意味着单价也会更高。开发商不会平白无故送你露台，羊毛出在羊身上。流通和保值性：如果第四代住宅在市场上一直处于稀缺状态，当然会有更好的保值性和流通性。但如果全面推广，各开发商都跟进，保值性也会一般。市场如果下行，只要产品不稀缺，结果都一样。采光问题：向外延伸的露台会影响楼下采光。设计上只能尽量减少影响，但不可能完全消除。积水问题：露台没有顶，大概率不能封起来做阳光房，大雨积水、渗漏水、台风天气高空掉物等问题依然存在。私密性差：这种错落的露台设计不能封闭，隐私性真的非常差。当你坐在露台上时，可能邻居也在看你，私密性有待提高。其他问题：还有蚊虫、通风、物业管理难度等问题，这些都是小问题，不展开了。总结 𐟓 第四代住宅在提升居住品质和生态自然方面确实有不少优点，但也有一些需要改进的地方。选择是否购买，还是要看你的个人需求和预算。希望这篇文章能帮你更好地了解第四代住宅的优缺点。

如何查楼盘剩余房源最近在广州买房，捡到了一些大漏，比如在海印花园和畔江花园等地方，省了200万！今天就来分享一下我的心得。一、下载贝壳app 𐟓𑊩斥…ˆ，推荐大家下载贝壳app。这个app上的房源信息非常全面，几乎100%都是真实的。相比其他一些app，假房源和钓鱼盘少了很多。在app里先确定你选房的范围和小区，然后按“价格从低到高”排序，重点关注“必看好房”（不是“好赞好房”，那个没啥用，就是花钱推广的）。这样你大概就能了解该区域的房价范围，记住几个价格低的，这会在谈判时帮到你。二、普遍撒网 𐟌 接下来，要在你选定的板块或小区附近实地跑一跑，把所有的中介店都加一个中介的微信。在广州买房至少需要20个中介，从这些中介里筛选出店长或者销冠级别的（他们房源信息更广，压价谈判能力更强）。提出你的购房需求，不要太多要求，抓住最核心的一点：价格。这类房子（见之前分享《别不信，广州这几类房子一定要打骨折买》）可以降到7折，这类房子（见之前分享《广州各板块网红流量小区》）要突破最近三年的历史底价，可以试试九折。告诉中介你可以等也可以马上成交，主要是看户型和价格。记住，能成交的中介才会对你更上心，所以一定要多加中介多筛选。三、把控风险 ⚠️ 大漏往往意味着大风险。大漏有很多种，一类是房子有问题的，比如变卖房、查封房、没收房等等，这类需要稍微专业一些的操作。另一类就是看空急卖的业主。记住，大漏是业主自己降下来的，绝对不是我们买房砍下来的。关于哪些业主容易捡大漏，可以看之前的分享《广州买房捡漏200万经验贴》。捡漏时特别要注意：房屋产权要清晰、学位对应范围和使用情况、购房合同要明确、房东户口问题、房子抵押情况、房屋证税情况、交易对象征信情况是否异常、交易环节的各项费用。每一个环节都会影响整个交易价格和交易风险，所以捡漏前要排除风险，千万不能因为价格便宜就无脑交定金。四、价格清晰，判断明了 𐟧€š过贝壳和中介查询好近期数据（有些小中介可能会告诉一些假数据迷惑你），特别是最近的成交量和同户型的成交价。然后确定好1-2套你的目标，看看小区的整体挂牌量，挂牌量越大谈价空间越大。同时关注你关注的户型近1个月的带看量，带看量越少你的竞争对手越少。这些数据都会成为你砍价的筹码，每一个萧条的数据都是压倒卖方的最后一根稻草。由于字数限制，第5、6条请看图片。希望这些心得能帮到大家在广州买房时捡到更多大漏！

东莞公寓你知道吗？在东莞东城区，有一家公寓简直是宝藏，居然没有人推荐过！原来是因为没有房地产中介的推广，所以租金特别低。只要999元，你就能住进带阳台的单间，每个月还能省下一大笔钱呢。这家公寓设施齐全，配备有健身房𐟏‹️‍♀️，你可以练瑜伽、跑步，还有台球室𐟎𑥏碌奅费使用。下班后在家楼下锻炼健身，比去健身房省钱多了吧？周末想做饭的话，还有公用大厨房和大餐桌，生日聚会也很方便。还有一个大的空中花园，可以休闲坐坐、看看书、发发呆，太棒了𐟑。最酷的是，这里还有一个能容纳20多人的电影院𐟎쯼Œ简直太哇塞了！公寓有24小时监控管理，非常安全。设备设施方面也很完善：安全智能门锁✅、房东直租✅、公共设施齐全✅、环境优美且安静，空气清新，完全没有拥挤和压迫感。这家公寓叫吾舍里城市共享社区𐟏 ，有多种房型可选：单间、一房一厅、两房一厅都有。每个房型都是新潮的现代风格𐟥𐣀‚房间内家具齐全𐟪‘，洗衣机、热水器、空调、Wi-Fi、沙发、桌子一应俱全。更棒的是，公寓里还有美甲店、美容店、咖啡店等，出行成本和时间都省下不少。停车场𐟅🯸也很大，收费合理。真是我们单身打工拼搏人的福音。 𐟏 吾舍里城市共享社区 𐟓东莞市东城区梨川水角工业路

如何写出让读者欲罢不能的销售文案？有一次，我在刷视频的时候，看到一个主播在讲解一款零食，结果不到5分钟，我就情不自禁地下单买了一箱。事后，我一直在想，为什么这款零食之前听过很多主播推广，但从来没有产生购买欲望，而这次听了这个主播的讲解后，竟然下单了呢？后来，我仔细分析了一下，发现这个主播的讲解文案写得非常出色。原来，他在文案中运用了一个非常重要的技巧：激发读者的购买欲望。 “激发购买欲望”可以说是软文写作中的一个关键技巧。这个技巧可以运用在视频带货、产品销售、种草文案等多个方面。如果运用得好，即使是一些平时对这个产品不感兴趣的人，也会不知不觉地产生购买的冲动。那么，如何在文案写作中运用这个技巧呢？根据我的经验，可以从以下几个方面入手：感官占领 𐟑ƒ𐟑️𐟑… 感官占领就是通过描述产品的视觉、嗅觉、听觉、味觉等感官体验，让读者仿佛身临其境地亲自体验这个产品。比如，描述一款香水时，可以说：“这款香水一喷，仿佛置身于花园中，花香扑鼻，让人心旷神怡。” 恐惧诉求 𐟘袞᯸𐟏劦惧诉求的写作方法是先描述一个痛苦的场景，再指出严重后果。例如：“新装修的房子如果甲醛除不干净，会导致住户产生白血病。”有了这个痛苦场景和严重后果后，再推出产品对这个后果的解决方法，读者就会在无形中接受了这个产品。认知对比 𐟆š 认知对比是通过找出同类竞品的缺点，再展示自己产品的优点，来突出自己产品的优势。比如：“这款手机虽然价格稍高，但性能稳定，拍照效果出色，远超同类竞品。”这里要注意的是，批评竞品时要有理有据，不要乱骂。使用场景 𐟏ƒ‍♀️𐟏ƒ‍♂️ 使用场景就是从不同的使用场景来描写产品给顾客带来的一些美好体验和感受。比如：“穿上这款球鞋，搭配一条牛仔裤，和恋人约会更显青春活力。”这样描述，读者就能更好地感受到产品的魅力。畅销和顾客证言 𐟌Ÿ 畅销就是列举一些数据，说明产品销量大，买的人多。顾客证言就是顾客使用产品后的美好评价和感受。人都是有从众心理的，当这个产品销量大，而且大家都说好的时候，自己也不知不觉对这个产品产生了良好的印象。通过这些技巧的运用，我们可以写出让读者欲罢不能的销售文案。希望这些方法对你有所帮助！

深中壹城二期：值得买的低价房？你知道深中壹城吗？如果没听过，那钱隆华府或者臻华花园呢？其实它们都是同一个小区，只是改了三次名字，目前最新的推广名叫世茂福晟ⷦ𗱤𘭥㹥ŸŽ。最近很多客户问，这个楼盘降价了很多，到底值不值得买？中间有没有坑？所以，这期内容就为你们而来。首先，让我们来了解一下深中壹城的前世今生。最早期是福建的闽系开发商福晟集团在2012年拿下的，项目总共分为两期开发，目前一期已经开发完成并且收楼。我们接触的是在售的二期，也是争议最为集中的。二期最早应该在2017年就开始卖了，问题最集中是在2019年和2020年买的那批业主。定金首付给了却迟迟不能网签，后来才发现房子都被开发商拿去抵押给银行了，没办法网签。最主要的原因是开发商出现了资金问题。这也有了后来世茂入股并购福晟并且代管其全部项目的故事。所以中间经过了一段时间的停工与开发商的变更，现在这件事也基本清晰，世茂全面代管福晟的项目，包括后期的建筑以及物业。讲完八卦，回到目前最新的情况。目前在售的41栋有50%是已经网签的了，有大约40%是限制房产，有10%是正常可以网签的房源。这已经变成很多开发商的常规操作，等到客户给了钱再去银行解押，完成后再给业主网签。这事对开发商是好事，对客户来说，还是有风险的。讲完大家最关注的事情，回到楼盘本身来看，从地段、配套以及产业方面，项目还是有独特的卖点。整个二期39栋，自带已经交付的18班幼儿园，目前项目外立面以及园林都搞好了的，只差内部的装修即可收楼入住，最快今年年底可以进行收楼，整体精装交付，物业用的是世茂的物业，整体均价在11600-13000元之间。主要在售的户型有82平南向的两房、94平北向的三房以及105平南向的三房为主。项目周边布局医疗健康产业为主，产业园初步已经建好并入住。目前距离最近的商圈是太阳城，大概2.5公里。最让人关注的还是深中通道的黎村出口，距离大概2公里，以后过去深圳的通勤距离会大大缩短。总结来说，目前这个价位对于这个地段是没问题的。对于项目本身而言，最艰难的时刻也过去了。所以，如果是你，你会愿意买吗？

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