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商业地产推广招商新上映_适合穷人最挣钱的行业(2024年12月抢先看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

商业地产推广招商

2024.10.4日，第523个《同誉行》实地考察项目——广州流花湖公园外部白宫造型的西式湖景洋楼这算不算是城市的“文旅商”项目？从项目定位，规划，布局，招商到推广营运，其实是一套商业地产的组合拳！一个完善的商业运营体系，很重要，非常重要，特别重要！

购物中心运营必读：一本书搞定所有难题有没有人和我一样，总觉得购物中心运营的书籍特别少？品牌和推广有专门的书籍，招商也有专门的书籍，但营运方面的书却寥寥无几。其实，营运和管理企业还是有很大区别的。管理企业更多是内部的变革和提升，而管理购物中心则涉及到对商户和自身内部两个维度的管理，还有很多具体的商户管理技巧和方法。记得有一次，我为了找到一本合适的营运书籍，几乎翻遍了所有的书店，结果发现真的没有多少书是专门讲购物中心营运的。大多数书都是理论知识的介绍，可参考性不强。不过，终于让我找到了一本非常适合的书——《商业地产运营管理》。这本书由郭向东、姜新国和张志东编著，理论和实践结合得非常好。这本书不仅有很多实用的表格模板，还有各种经营指标的参考数值。更重要的是，它对各种专业名词进行了详细解释，系统全面地介绍了营运的方方面面。无论你是刚入行的小白，还是想要提升自己的人，这本书都能帮你建立完整的营运逻辑和思路，让你在应对实际问题时更容易对症下药。如果你也有类似的烦恼，不妨看看这本书吧！相信它会给你带来很多帮助。如果你有其他好的营运类书籍推荐，也欢迎分享哦！𐟘Š

还有一个多月就要去上班了一行干了十年，一事无成，还很疲乏想改个行又不知道干什么想做个自由职业者又深知自己的懒惰哎一点都不想回去上班...

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

CBD虽衰，但泛海居住区依旧高端说到汉口CBD，那可是无人不知、无人不晓。不过，现在的CBD已经不是过去的CBD了，最多只能算是个CLD（中央生活区）。很多人对CBD的印象大不如前，觉得有些失望。其实，CBD的衰落是多方面原因造成的，既有城市发展战略上的问题，也有社会资本的因素。CBD的历史已经翻篇，如今的CBD是泛海集团的CBD。泛海集团在武汉CBD的发展历程中，经历了几个重要的时间节点。最初，泛海并不熟悉商业地产的开发和运营，所以他们选择了从住宅项目入手，而不是像万达、瑞安、华润那样一开始就做商业项目。这种开发策略使得武汉CBD的商业项目进展缓慢，商业氛围一直没能起来。除了泛海自身的问题，武汉CBD的规划也存在问题。看似宏伟的规划蓝图在实施中却暴露出不少缺陷。再加上泛海不熟悉商业项目的前期规划和设计，以及中后期的招商运营，使得武汉CBD的商业短板越来越明显。至今，这个问题依然制约着CBD的进一步发展。尽管如此，CBD的住宅区却按照规划建设得差不多了。随着华发和绿城的加入，CBD的住宅品质和居住环境在汉口地区仅次于滨江商务区。住宅区的规模非常大，环境也很优美。随着泛海广场的进一步运营和华发的商业崛起，CBD在里子上还保留了一点尊严。单纯从居住的角度来看，CBD的区位、交通、商业和学区条件都是大汉口地区上等的。居住区讲究的是方便和舒适，至于商务办公集群的规模大小其实与住宅区关系不大。住宅区只需把居住配套建好，就是很好的居住区。目前，CBD居住区已经非常成熟，武汉图书馆新馆也落户在CBD，教育配套一初学苑也强势入驻，算是CBD最后一张完美拼图。除了滨江区域，汉口其他任何区域都无法与之媲美。你可以说CBD很悲哀，但你不得不承认CBD的居住逼格并不低，房价在均价3万+的情况下，论综合实力，底气十足。如今的CBD虽然有些堕落，但居住在这里的人依然是上层群体。他们买房不是为了情怀，也不是为了名气，而是看中了这里的圈层。所以，不管CBD以后咋样，目前这里依然是上层群体的理想居住地。

商业地产海报设计：写字楼与大平层创意集锦 𐟏⠥œ𐤺種𞨮ᠼ 企划设计 | 品牌设计 | 策划文案 𐟎蠥ˆ›意无限，设计有道。我们专注于商业地产海报、招商海报的设计，为您的写字楼和大平层项目增添独特魅力。从品牌塑造到项目推广，我们提供全方位的设计与策划服务，让您的地产项目在众多竞争者中脱颖而出。 𐟓ˆ 我们的服务涵盖：地产海报设计：为您的地产项目打造专业且吸引人的视觉形象。招商海报设计：吸引潜在投资者和租户的注意，传达项目的独特价值和优势。品牌设计：建立和维护您的品牌形象，使其在市场中具有辨识度和吸引力。策划文案：为项目的各个阶段提供创意和策略支持，确保宣传活动的有效性和针对性。 𐟌Ÿ 我们致力于为您的项目提供最专业的设计和策划服务，让每一份作品都成为您项目成功的助力。

华润万象生活校招终面经验分享 𐟎‰ 终于完成了华润万象生活的校招三轮面试，喜欢逛商场的小伙伴们有福了！𐟛️ 𐟑€ 我面试的是M1项目，听说最后一面是深圳线下面试。有没有同样进度的同学或者往届经验的朋友，能分享一下终面的形式和万象工作的体验吗？𐟥𚊊𐟓 一面是区域HR面，1对1，当场通知推进业务。 𐟓 二面是项目总+部门经理+项目HR总，3对1，当天通知推进流程。 𐟓 三面是大区HRD，1对4结构化群面，隔天通知通过并等待终面。 𐟒ᠥ‡†备关于商业地产的相关内容，包括招商、营运、推广的基本知识和自己的认知，以及准备好过往经验。𐟓– 希望这些信息对大家有帮助！𐟙Œ

如何快速转让店铺？离过年还有两个月！想要在离过年还有两个月的时候快速转让店铺？以下是一些实用的建议： 𐟓‹ 准备工作整理店铺信息：详细梳理店铺的优势，比如地理位置优越（靠近商圈、交通枢纽等）、装修精良、设备齐全、有稳定客源等。同时，整理店铺的经营数据，如近期的营业额、利润情况等，以增加店铺的吸引力。优化店铺外观：对店铺进行清洁和整理，确保店内环境整洁、有序。如有必要，可以进行一些简单的修缮和装饰，提升店铺的整体形象。 𐟓⠥𜠦Ž襹🊧𚿤𘊦𘠩“：在各大分类信息网站（如58同城、赶集网等）发布转让信息，详细描述店铺情况、优势和转让原因，并配上清晰的店铺照片。利用社交媒体平台（如微信朋友圈、微博等）发布转让消息，扩大信息传播范围。还可以考虑在一些专业的店铺转让平台上发布信息，这些平台通常有更精准的受众。线下渠道：在店铺门口张贴醒目的转让告示，注明联系方式和店铺的主要优势。告知周边的商家和住户，他们可能会介绍给有需求的人。联系商业地产中介，他们有丰富的客户资源和专业的推广渠道，可以帮助快速找到买家。 𐟒젨𐈥ˆ䦊€巧合理定价：参考周边类似店铺的转让价格，结合自己店铺的实际情况，制定一个合理的转让价格。避免价格过高吓跑潜在买家，也不要价格过低导致自己损失。灵活谈判：在谈判过程中，要保持灵活和耐心。可以根据买家的需求和情况，适当调整转让条件，如价格、付款方式等。对于买家提出的合理要求，尽量予以满足，以促进交易的达成。提供支持：如果可能的话，可以为买家提供一定的过渡支持，如介绍供应商、员工留用等，让买家感到接手店铺更加容易。希望这些建议能帮助你快速转让店铺！𐟏ꢜ耀

不良资产四种赚钱模式详解及案例分析——成大炮剖析在风云变幻的经济舞台上，不良资产领域宛如一座潜藏着无尽宝藏的神秘矿山，吸引着众多逐利者探寻。其中蕴含的四种主要赚钱模式，犹如四把开启财富大门的钥匙，每一把都有着独特的开锁之道，且听我一一剖析。一、低价收购 - 增值转售模式此模式堪称不良资产盈利的经典路径。投资者仿若独具慧眼的寻宝者，在不良资产的浩瀚海洋中精准定位那些被低估的资产。他们凭借对市场深度的洞察与专业的估值技巧，从金融机构或困境企业手中以低廉价格购入不良资产。这一过程恰似在古玩市场中捡漏，需要敏锐的眼光和果敢的决策。以一宗商业地产不良资产为例，某不良资产投资团队发现一处位于城市核心商圈的写字楼资产。由于原业主企业资金链断裂，该写字楼被银行列为不良资产进行处置。其外观略显陈旧，内部设施也因疏于维护而部分损坏，加之债务纠纷缠身，使得众多潜在买家望而却步。然而，成大炮团队却从中洞察到巨大商机。他们以 5000 万元的价格成功竞拍获得该写字楼，相较于其巅峰时期的估值，大幅折价。随后，团队投入 2000 万元对写字楼进行全面翻新改造，包括外观的现代化设计、内部设施的更新换代以及智能化系统的引入。同时，积极协调各方解决债务纠纷，使产权明晰。经过一年的精心打造，该写字楼焕然一新，吸引了众多知名企业入驻。此时，其市场价值已飙升至 1.2 亿元。团队果断将其出售，成功赚取了 5000 万元的丰厚利润。这一模式的核心在于精准判断资产的潜在价值，以及通过有效的改造与运营提升资产吸引力，从而实现低买高卖的差价盈利。二、资产重组与协同增效模式此模式更像是一场对不良资产的深度手术与精心调养，旨在重塑资产的内在活力与外在竞争力。投资者在购入不良资产后，深入剖析其资产结构与业务构成，挖掘其中可优化与整合的要素。例如，某大型不良资产投资集团接手了一家陷入困境的综合性企业集团的不良资产包。该企业集团旗下涵盖了多个子公司，涉及制造业、服务业以及房地产等多个领域，但由于管理不善、业务分散且缺乏核心竞争力，整体陷入亏损泥潭。投资集团进驻后，首先对各子公司进行了全面的资产清查与业务评估。他们发现，其中制造业子公司虽然生产设备老化，但拥有一批经验丰富的技术工人和一些具有市场潜力的专利技术；服务业子公司则在品牌推广与客户资源方面有着一定的积累，但缺乏实体业务支撑；房地产子公司持有一些地理位置不错但开发停滞的土地项目。基于这些发现，投资集团制定了一套全面的资产重组方案。他们整合了制造业子公司的技术资源与服务业子公司的市场资源，成立了一家全新的科技服务型公司，专注于为制造业企业提供高端智能化服务解决方案。同时，引入专业的房地产开发团队，对房地产子公司的土地项目进行重新规划与开发，打造了一个集商业、住宅、科技研发为一体的综合性产业园区。通过这一系列的资产重组与协同增效举措，原本亏损的企业集团在三年内逐步实现盈利，投资集团也通过股权增值、分红以及后续的资产出售等方式获得了巨额回报。这一模式要求投资者具备强大的资源整合能力、企业管理经验以及战略规划眼光，能够将分散的资产碎片重新组合成一幅精美的盈利画卷。三、资产证券化盈利模式资产证券化犹如一场金融魔法，将流动性欠佳但具有稳定现金流预期的不良资产转化为可在资本市场自由流通的证券产品。以一组不良消费信贷资产为例，某金融机构持有一批总额达 8 亿元的不良消费贷款资产。这些贷款分散在众多个人借款人手中，回收周期长且风险较高。为了快速盘活这些资产，该金融机构联合一家专业的资产证券化服务商启动了资产证券化项目。他们首先对这批不良消费贷款进行了详细的分类整理，根据借款人的信用状况、还款历史以及剩余贷款金额等因素，将其打包成不同层级的资产池。然后，通过设立特殊目的载体（SPV），将资产池的所有权转移给 SPV。SPV 以这些资产池为基础，发行了不同等级的资产支持证券，包括优先级、中间级和劣后级。优先级证券由于风险相对较低，面向广大保守型投资者发行，如养老基金、保险公司等；中间级证券则吸引了一些具有一定风险承受能力的机构投资者；劣后级证券由金融机构自身或一些追求高风险高回报的专业投资者持有。在证券发行过程中，金融机构通过收取证券发行费用、资产池管理费以及部分劣后级证券的潜在收益，实现了盈利。同时，随着资产池中的不良贷款逐步回收，投资者也按照证券的约定获得相应的本金和利息回报。这种模式的关键在于对资产的精准筛选与分类、合理的证券结构设计以及有效的风险管理，确保在满足投资者收益预期的同时，实现不良资产的快速变现与盈利。四、不良资产经营与服务收费模式此模式跳出了传统的资产买卖框架，通过为不良资产的整个生命周期提供全方位的经营与服务来获取收益。比如，一家专业的不良资产经营管理公司与多家金融机构签订了长期合作协议。当金融机构出现不良资产时，该公司负责接手并进行全程管理。他们首先对不良资产进行详细的尽职调查，制定个性化的处置方案。对于一些具有经营潜力的不良资产，如企业的生产设备或商业物业，公司会提供专业的运营管理服务，包括设备的维护升级、物业的招商运营等，通过提升资产的运营效率和收益水平，从中收取一定比例的经营管理费。对于一些需要进行债务重组或法律诉讼的不良资产，公司则组建专业的法律和财务团队，协助金融机构进行债务协商、资产保全以及法律诉讼等工作，并按照服务的复杂程度和工作量收取相应的服务费用。此外，公司还会利用自身的资源优势，为不良资产寻找潜在的买家或合作伙伴，在促成交易的过程中获得中介佣金。这种模式注重的是长期稳定的服务收入，要求公司具备全面的专业知识和丰富的行业经验，能够在不良资产处置的各个环节提供高质量的服务，从而建立良好的市场口碑与长期合作关系。综上所述，不良资产领域的这四种赚钱模式各有千秋，投资者可根据自身的资源优势、专业能力以及市场机遇，灵活选择或组合运用，在这片充满挑战与机遇的领域中挖掘属于自己的财富金矿。

快闪店：商业地产中的创意营销利器 𐟌Ÿ 快闪店，这个英文单词的字面意思是“弹出式的、有立体活动的”，听起来就很有吸引力吧？其实，快闪店是一种临时性的品牌游击店（Guerrilla Store），主要在商业繁华的地区设置，供零售商在短时间内（几周）推销其品牌，吸引季节性消费者。这种零售形式在国外早就有了，最初多用于艺术展览等业态。而在国内，快闪店已经成为商业项目中非常成熟且重要的一种形式。我个人特别喜欢这种非常规的门店形态，总结起来，主要有以下几个优点：新鲜感：快闪店的装潢通常更有新意，商品多是新款或限定款，给人一种耳目一新的感觉。限定感：既然是快闪店，一般很快就会消失，这种稀缺感会推动消费者尽快前往购买。轻松感：快闪店一般不会有那种沉重的“空间”概念，让人进出无压力，减少进入门店时的紧张感。你喜欢在快闪店买东西吗？我觉得这种形式真的很棒，既能让消费者体验到新鲜感，又能让品牌方在短时间内快速推广自己的产品。下次遇到快闪店，不妨进去看看，说不定会有意想不到的惊喜哦！𐟎‰