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物业费通知推广在线播放_2024物业管理条例(2024年12月免费观看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

物业费通知推广

嘿，各位小伙伴们，最近有个话题在网络上炸了锅——电梯付费服务！你没听错，就是坐电梯还得掏钱！这事儿到底合法不合法？咱们得好好聊聊！想象一下，每天回家或者上班，进了电梯，突然跳出个屏幕：“请支付本次乘坐费用！”是不是瞬间感觉被“套路”了？电梯作为公共安全设施，日常运行、维护费用理应包含在物业费里啊！怎么突然就要额外付费了呢？这事儿可真让人纳闷！说到这，就不得不提一下关于电梯付费服务的合法性问题了。在我国，目前还真没个准儿！就像个法律盲区，全看物业服务合同怎么写。你说这气不气人？不过话又说回来，这事儿也不能一刀切。对于老旧小区，资金短缺，第三方垫资、居民按需付费的模式，简直就是“雪中送炭”啊！可对于新小区、高档写字楼呢？这费用是不是就显得有点多余了？最近，珠海那边就搞了个“付费电梯”的试点，结果怎么样呢？一些年纪较大的居民们对此是非常满意，觉得解决了大问题。可反对的声音也不小，有人觉得这是给公共设施“私有化”了，特别是对于一些经济条件不太好的家庭来说，无疑是个不小的负担。唉，这事儿真是公说公有理，婆说婆有理！那么，电梯付费服务到底应不应该在全国范围内推广呢？这事儿可真得具体问题具体分析！对于那些老旧小区，资金短缺，电梯又急需维修更新的，这种模式或许是个不错的选择。可是对于那些新小区、高档写字楼呢？是不是得再好好考虑一下？不过话说回来，电梯付费服务这事儿虽然创新，但也确实存在一些法律和政策上的灰色地带。有关部门也正在积极研究相关政策，以期在保护居民权益和鼓励创新之间找到平衡点。最后，留个问题给大家：你觉得电梯付费服务，是利大于弊，还是弊大于利呢？快来评论区发表你的看法吧！让我们一起探讨这个充满争议的话题！#电梯付费服务是否合法呢？#

开商场店还是街边店？考虑这些因素再决定！最近在成都的签言签语培训了一段时间，发现这边的店几乎都是街边店。每天晚上营业到很晚，这可能和成都的生活方式有关吧。走在成都的街头，偶尔会不自觉地哼起《成都》这首歌。9月的成都，街头满是惬意，让人忍不住放慢脚步，享受这份宁静。作为餐饮小白，我在选择店铺时也很纠结。商场铺和街边店各有优缺点。商场铺管理规范，体验好，如果运营和营销能力强，一铺难求，进场费、喝茶费都不便宜。我们考察过中环城和政务区的万达，租金都在300元以上，位置还抢不到。缺点也很明显，租金贵、物业费贵，还要出推广费。我们定的悦方，租金100多元，物业费+推广费95元，应该是合肥前三的水平了。目前还不知道是否物有所值。在装修期间，商场这边的要求挺高的，装修材料、工序和质量都要跟进得很勤，这让我们这些装修小白省心不少。至于推广费用，招商的人说今年的大活动还没开始，具体是什么活动有点期待也有点担心，毕竟园博园要开了，水街也已经开了，这对滨湖甚至合肥区域的客流都有吸附力。我朋友在中海的餐饮店，每逢水街有灯光秀，生意就差很多，人都被吸走了。所以选择商场时，要看位置、运营、营销、物业和主力店。政务的天珑广场和庐阳的宝利丰位置不错，但经营并不理想，与上述几点有关。其实，还有一点经常被忽略的，就是停车场和停车费。滨湖的万达茂之前停车费5元/小时，生意寥寥。融创接手后，2小时免费，后来逐步收费，但也能接受。再配合上他的水世界、游乐场等主力店，周末人气满满。相反，很多商场停车费5元/小时，车辆进出管理一塌糊涂，没人愿意去。其次，商场店的运营成本高得多。消防、空调、排烟、水电等费用都高于街边店。我们做火锅串串的，在商场里只能用电，为了客户体验，基本都要3000瓦的电磁炉，再加上风幕柜、厨房电器等，每个月电费都得在2万以上。而且商场对卫生要求也高，商户的投入远远高于街边店。我们做过简单测算，开街边店的话，大约45万左右；商场店的话，得60万。如果选择的商场客流大、消费力足够的话，还是可以的。如果你看到商场里品牌经常换、业态没有统一规划，这样的商场经营状况肯定不好。别听招商的人吹牛，自己去蹲一个礼拜，看看实际人流就行了。至于街边店的具体情况，我们后面再接着聊。

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

如何开一家换装馆：从零开始的详细指南开店之前，你得好好想想以下几个问题：你现在有多少资金？打算布置几种主题的场景？服饰类型有哪些？主攻的消费人群是哪些年龄阶段的？接着，你可以在网上搜索一下，了解一下场馆的装修设计和开店费用，还有经营商圈等信息。然后，开始准备办理门店需要的证件，比如营业执照等，为后期在某团上线团购做准备。选址和装修设计 𐟏 选址非常重要，最好选择距离市区四公里左右的写字楼或者老城区。房租是开店的一大开销，一个月大概3000元，一年加上物业费就是四万元。水电费一个月在1000元左右，主要是空调费，因为营业时间是早上10点到晚上10点，不限时体验，空间也很大，所以全天会开好几个空调。当然，如果是天气适宜的时候会低一些。人员和推广费用 𐟑颀𐟒𜊤𚺥𗥦ˆ本也是一笔不小的开销，一般在3000元到5000元一个人。主要是化妆师比较必备，如果需要增加摄影师，费用还会翻倍。如果你自己是摄影师，可以省下一部分钱。推广费用每个月至少一千多元。服装和道具 𐟑— 服装是前期的主要费用，比如JK制服、旗袍、和服、汉服等。质量不同，价格差异也很大。以JK制服为例，便宜的80元左右一套，贵的要三四百元一套。考虑到不同的尺码，你可能需要一个风格的服装，大概10到20套左右。道具包括发饰、项链、发夹、头纱等，还有扇子、琴、电话等适合拍照的所有东西。别看这些东西小，但加起来绝对是一笔不小的费用。一个发饰可能在50到100元之间，这还不是最贵的，而且需要很多各种各样的道具。硬软装 𐟛‹️ 硬软装主要是墙面、地面和灯光的改造，这个要根据房子的实际情况来看。软装的布置包括沙发、床帘等。盈利预期 𐟒𐊥ˆš开始的几个月回本几乎是不可能的。以五个月为例，总投资10万元，平均每个月需要做两万元的生意，每天则是700多元。换装馆的收费一般是80到100元每小时，具体看城市的消费水平和店的档次。女孩子们对价格还是比较敏感的，如果你的店又不好又贵，肯定不会有生意。你每天需要有三到五波客人，才有可能每个月做2-3万元的生意。这几乎不可能，尤其是初期。总的来说，开一家换装馆需要做好充分的准备，从选址到装修，再到服装和道具的采购，每一步都需要精心策划和投入。希望这篇指南能帮到你，祝你开店顺利！

深圳购房攻略：保利招商龙誉的那些套路最近深圳的楼市又热闹起来了，尤其是北站五虎中的其他四个楼盘都卖得差不多了，保利招商龙誉花园成了大家争相抢购的热门选择。作为一个刚上车的小伙伴，我在这里分享一下我的购房经历和一些心得，希望对大家有帮助。房源真相 𐟏 首先，大家要知道，开发商给中介推广的房源大多是高低楼层，而中间楼层的房源其实大部分都被开发商自己留着了，这样可以省掉中介费。所以，别被中介忽悠了，说没几套房源了，制造紧张感。销控表的水分 𐟓Š 最真实的销控数据可以去深房查小程序上查，目前估计至少还有20%的房源。销售和中介可能会说数据延迟几个月，但实际上每天都在更新，最多延迟几天。我有一次看到销售给我看的销控表上只剩十几套房源了，其他都卖完了，结果走到洽谈区一看，发现两个销售正在卖那些“已经卖完”的15楼和26楼。所以，销售那里有好几套销控表，一套是给中介客户的，一套是他们内部实际的。假聊天记录 𐟓𑊩”€售和中介每天都会制造一些假聊天记录，比如每天都发消息说当天是赠送物业费最后一天，准签优惠截止到当天之类的，故意说某几套你看过的房源已经卖了，制造紧张感。别被这些假消息骗了。赠送优惠 𐟎 关于赠送方面，赠送5年物业费和准签减3万一直都是有的，不要听销售和中介拿假聊天记录吓住了。我前两周买的时候就说最后一天，还给我看了很多群聊天记录，结果昨天买的依然有送。除此之外，还有赠送10年物业费和华为全家桶大礼包，这个没付钱的朋友可以谈，已经付钱的就别想了，他们有各种理由和假聊天记录来圆这个说法。买房渠道 𐟚ꊦ‰𞤸�‹去买的话，可选楼层少，大多都是高楼层，但中介会返佣金。自己去售楼部买的话，可选楼层多一点，开发商优惠力度也大一点，甚至还有赠送更多的物业费和华为全家桶等礼包。热门的497万买95平的就是自己去售楼部买的，找中介是没有这个房源和优惠的。质量问题 𐟔芦œ€后说说质量方面，最近热搜的31楼走廊敲墙问题，是施工单位违规把本应该是混凝土结构的做成了砖混结构。这个问题本人判断对楼的整体结构安全影响不大，但是反应出了偷工减料的问题。目前就想到这么多，有的话再补充，也欢迎已经买了的未来邻居们补充。希望这些信息对还没买房的朋友们有一些参考价值。

#振兴新突破辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民# 站前街道：畅通消防通道守护生命安全为切实加强高层住宅小区消防通道管理，解决消防通道堵塞问题，连日来，站前街道组织社区、物业及辖区派出所深入现代城小区开展堵塞消防通道集中治理工作。通过社区网格微信群、LED电子屏、入户宣传等方式，宣传消防安全法律法规和消防安全知识。在小区单元门入口、电梯间等显著位置，张贴高层建筑火灾防范警示宣传海报，营造浓厚的消防安全氛围。同时，面向物业相关负责人讲解《中华人民共和国消防法》和“三管三必须”等规定，并通过实际案例讲解安全事故相关责任认定及处理结果，提高物业企业消防安全意识。通过张贴安全警示通知和消防通道清理通知，号召居民自行清理安全通道堆放的物品；街道、社区、物业深入居民家中进行劝导，物业派人协助处理；针对拒不配合的居民，街道联合公安、消防、小区办等多部门进行处理。截至目前，现代城小区的6栋居民楼消防通道堆积杂物已全部清理完毕。组成专门巡查小组，强化日常巡查，对消防通道堆放的杂物及时进行清理。同时，协调物业公司提供一处约500平米的临时储存点，为居民提供免费临时储存服务。对清理及时、日常保持良好的居民利用网格群进行宣传表扬，同时，在缴纳物业费时，物业将给予适当减免。下一步，站前街道将推广此次治理工作经验，继续组织辖区其它高层住宅小区物业及所属社区开展堵塞消防通道治理工作，为辖区居民营造安全舒适的居住环境。

邦泰悦九章：呈贡的六边形战士邦泰悦九章，位于呈贡的六边形战士，首开1.18.16栋，提供131平、141平、207平、227平和325平的户型选择。邦泰的这次操作真是让人眼前一亮，刚刚开了邦泰臻境没多久，呈贡的其他开发商们可是瑟瑟发抖啊！悦九章的刚需用户先被抓住了，学校的事情也给大家吃了定心丸。得房率高，户型设计也是相当不错。不过，我还是坚持我的观点：工程质量✕。容积率确实有点大，但你们关心的绿化率和人脸识别系统都没问题，流程也很顺畅。来看一下备案表吧，额外追加1/2年物业费✔。邦泰悦彩云花园的配套小学基本情况也告知了大家：小学校址：昆明市呈贡区洛龙街道洛龙社区CG-WJY-G2-03-01地块。办学性质：区属公办小学。预计开学时间：2025年9月。办学主体：云南师范大学附属小学领办，并从云南师范大学附属小学优质校区的在职在编教师中选派管理团队和骨干教师。邦泰悦彩云花园小区（商品住宅）居民适龄子女按“人户一致”实行每套年一个学位（二孩、三孩、双胞胎或多胞胎除外），其余学位按照昆明市呈贡区招委会确定范围招生。本项目备案名为“邦泰悦彩云花园”，推广名为“邦泰ⷦ‚椹章ⷥ𝩤𚑢€。特此告知！

9类成本票详解，助你抵减企业所得税 𐟓Š 企业所得税税率表档次要求税率 1 小微企业年应纳税所得额≤100万元 5% 2 100万元<小微企业年应纳税所得额≤300万元 5% 3 年应纳税所得额超过300万元 25% 𐟓‹ 成本费用票汇总 01 办公室固定费用 02 企业运营费用 03 汽车相关费用单位电话费、单位上网费、快递费、办公用品费（打印纸、计算器、笔、本）、单位汽车油费、单位汽车保养维修费、单位汽车保险费、停车费、过路费、物业费、杂志订阅费、绿化费、修缮费、车辆购置费、软件购置费 04 人员相关费用员工工资、社会保险费、福利费（各项补贴、非福利性质人员保险费）、工作服、劳保费、员工培训费、会议费 05 银行相关费用银行手续费、银行证明费、资信证明费、第三方担保贷款 06 服务费用财产保险费、各机构会员费、审计费、中介服务费、法律咨询服务费 07 广告推广费用广告费、推广费、礼品费、住宿费、餐饮费、火车票、地铁票、大巴票、飞机票、打车票 08 差旅相关费用住宿费、餐饮费、火车票、地铁票、大巴票、飞机票、打车票 09 其他费用各类办公用品（打印纸、计算器、笔、本）、员工培训费、会议费

统统都是巧取豪夺的发明：第一发明，公摊面积；第二发明，路边停车收费；第三发明，物业费；第四发明，择校费；第五发明，景点高价门票；第六发明，机场建设费；第七发明，高速超时费；第八发明，银行账户管理费；第九发明，手机卡月租费；第十发明，会员专属付费频道icon；第十一发明，共享充电宝超时费；第十二发明，酒店的有偿用品；第十三发明，快递保价费；第十四发明，演唱会的高价黄牛费（虽不正规但普遍存在）；第十五发明，电商平台的推广费；第十六发明，视频网站超前点播费；第十七发明，医院的专家挂号费；第十八发明，电影院的 3D 眼镜租赁费。

𐟏 二手房交易心得：买卖双方必看！ 𐟓‰在房价下行的时期，许多买家希望捡到低价房，但中介并非许愿池。价格低于市场价二三十万的情况，房东通常会选择卖给亲戚朋友，而不是市场流通。𐟘“ 𐟔有些买家一上来就问底价，但房东未看到诚意，不愿松口。底价是慢慢试探出来的，因此建议先看房再谈价格。𐟏ኊ𐟌ž不要因为房子在二楼就忽视其采光，有些房源的采光非常好！ 𐟒𘦜€近遇到的情况是，买家看中的房子，房东因一两万的价格不售。虽然价格可能较低，但房东也需考虑资金占用成本和物业费。𐟒𜊊𐟓᥍—浔的房源是共享的，不存在独家房源。如果挂了贝壳平台，也可以挂在这边，多一个渠道推广对房东而言是有利的。𐟓𒊊𐟏椹𐥮𖤸要以为不逾期就能按揭贷款，现在评估价下行，0首付操作难度大，负债高，审批次数多，可能被拒贷。银行审批要求会越来越严格，建议早下手。𐟏怀

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