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楼盘精准化推广方案直播_楼盘精准化推广方案设计(2024年12月全新视觉)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

楼盘精准化推广方案

郑州银行：明确方向指引、措施精准围绕河南省委省政府中心工作，郑州银行率先出台《郑州银行支持稳经济促增长保就业的实施意见》，制定27条稳经济大盘措施，从支持市场主体纾困解难、助力重大战略落地实施、加大重点领域、重点行业支持等8方面服务实体经济。如在对中小企业帮扶上，严格执行临时性延期还本付息要求，最长给予6个月宽限时间，免收罚息并进行征信保护。如严格执行“1234”限时绿色审批要求，信贷工厂业务1天，存量业务2天，新增业务3天，合作业务4天办结，提升应急贷款审批效率。如促进房地产平稳上，聚焦河南省住房按揭重点楼盘项目，优化服务流程，提高审批放款速度；持续优化住房金融服务，拓宽客户房贷申请渠道。再如实施“引资入豫”专项行动，积极开展标准化债务融资工具、银团并购贷款、撮合等业务，引入省外资金和外部“活水”。同时，成立服务小微企业长效机制领导小组，围绕增强敢贷信心、激发愿贷动力、夯实能贷基础、提升会贷水平四个方面出台18条措施，助力小微企业纾困解难。全面推进“伙伴工程”计划，制定三年百千万任务目标，实施“全主体合作、全流程服务、全场景共建、全数字赋能”“四全”方案，以长效机制助小微企业。

无锡11个设计师中，只有1个真正懂设计！大家好！我是设计师苏苏，已经入驻一个月啦！很高兴在这里结识了很多好朋友。最近有个客户告诉我，她对比了11个设计师，最终选择了我。她说很多设计师只是套用模板，根本不聊设计，只有我给她做了具体的方案。我一定会珍惜她的信任！关于我我是一名有8年设计经验的设计师，服务过多家客户并成功落地。我是一个一定要做出让用户满意的设计图的设计师。设计理念我不套用模板！因为每个人对家的需求不同，模板化的设计很死板，完全没有家的感觉。我认为舒适和实用才是一个家真正需要的。生活化的我我平时特别喜欢看展览，提高自己的审美，也喜欢做软装搭配。我会收集很多国内外做得好的案例，整理出每个案例的设计思路，这样在我遇到相似需求时能很快想到好的解决方案。擅长风格我擅长法式、奶油风、中古风、原木风和别墅设计。有案例可以参考哦~ 服务过的小区我服务过的楼盘有雅居乐、静学和鸣、建发上院、铂宸府、保利时光印象、蠡湖壹号、枫丹御园、运河壹号和金辉天奕名著等等。服务流程沟通需求量房设计沟通预案意向签约精准报价正式签约开工准备进场施工实时播报验收给业主朋友的话我拥有8年的家装设计经验，真的非常热爱这个职业。我喜欢把每一个用户的家从零开始设计到落地，每次案例落地时用户感谢我的时候，是我最有成就感的时候！

断桥铝窗定制全攻略：安全下车心得分享最近终于把家里的断桥铝窗搞定了，真是松了一口气！整个过程还挺波折的，但最终结果还是让人满意的。下面就来分享一下我的经历吧。第一轮：百度上的初次尝试 𐟓𑊊一开始，我在百度上找了一个商家，咨询了价格后，销售来粗量了尺寸，给了方案和预估价。我心里有个预期价格，销售请了师父来测量，给了精准报价。几轮杀价下来，最后合作失败了。第二轮：热情小铺面的意外惊喜 𐟏 后来，我又在百度上找了一个小铺面商家，位于天府新区的一个楼盘下面。我特意去门店看了，商家很热情地带我去楼盘里他们的客户家看了作品。这个方案我暂时定为B方案。第三轮：自己动手做功课 𐟓š 在这期间，我也做了不少功课，了解了铝材的产地、厚度、辅材等等，还查了市场价和自己心里的价位。对铝材产地的追求、厚度需求等都有了更清晰的认识。第四轮：小伙伴推荐的意外之喜 𐟑袀𐟒𜊊当方案A合作失败后，我正准备请B来测量，结果小伙伴推荐了她做窗子的师傅。她详细介绍了这个师傅的来由：这个师傅以前一直在做窗子的公司，现在出来单干了，暂时还没有铺面。最终成交：与师傅的直接合作 𐟔芊联系上师傅后，我了解了价格，付了定金。师傅上门来测量，给了方案和报价。经过一番杀价，最终成交！生产安装阶段：紧张而有序 𐟏—️ 下单订金一给，工期20天。安装用了三天：第一天上框架材料半天，下午安装；第二天上玻璃材料，下午安装剩余的框架和开始玻璃；第三天玻璃安装和锁、打胶、防尘条、调试。我只在第一天安装框架时去看了一下，第三天安装玻璃及收尾时因为要付尾款所以到了大半天直到结束。虽然有点累，但有问题或疑问我都会及时解决。有几个开扇的五金安装上后，钉子长了，把窗框戳了个尖尖，师傅发现了就要求商家给重做。虽然这些小问题有点麻烦，但最终还是顺利解决了。总结：安全下车的感觉真好 𐟎‰ 现在窗子定制终于安全下车了！心里的一块石头总算落地了。虽然中间等待安装阶段等了小两周，但现在安装下来非常满意！开心！

弗朗茨电梯扬州体验店：周末亲子游好去处 𐟚€ 扬州的朋友们，你们知道吗？弗朗茨电梯在扬州也有体验店啦！而且仅此一家哦！如果你周末有空，不妨约上朋友或家人一起去体验一番。毕竟，眼见为实，亲自乘坐的感受比任何言语都要来得实在。 𐟏 电梯不同于其他家装或家电产品，价格不菲，而且一旦安装，安全问题必须放在第一位。特别是家里有小孩或老人的，万一被困住怎么办？噪音问题也是大家关心的焦点，谁不希望在家中享受宁静呢？ 𐟔 选择电梯时，千万不要将就，因为它直接关系到你的生活品质。如果你正在寻找一个省心省力的电梯解决方案，弗朗茨绝对是你的不二之选。 𐟔𙠥…쥏𘨧„模庞大，注册资本高，员工专业且人数众多。 𐟔𙠧”𕦢郞⨴祒Œ安装周期通常需要3-6个月。 𐟔𙠥𜗦œ—茨已经为众多扬州客户提供了服务，精准调研各大楼盘，安装设计更加专业。 𐟌Ÿ 中国电梯新一线品牌，提供定制、安装、售后整体服务，服务江苏全区的别墅电梯品牌。

上海楼市自媒体推荐：这些号你不能错过！在上海的楼市里，自媒体的影响力真是不可小觑。有些新房项目，虽然积分不高，但靠着一众自媒体的推广，认筹率直接爆炸。而那些位置更好的楼盘，因为上市突然缺少宣传渠道，甚至未能触发积分。这种现象说明自媒体在当前楼市中的巨大影响力，他们的推广力度可以直接决定买家的选择，至少是可以潜移默化地影响大家的审美。不过，如今的自媒体圈子里，博眼球、贩卖焦虑的号也不少，西装革履开口就是8套房的老手带你买房。但也有一些优秀的自媒体是用心做事的。今天我就来推荐一些对我帮助很大的自媒体。大号推荐：小胖看房 𐟓š 特色：信息、一对一问答个人最喜欢的大号，公主号提供最新的楼市资讯，小程序有认筹监控、智慧选房等功能。小胖总本人非常耐心且专业，每晚直播一对一解答粉丝问题，没有咆哮式营销，也不贩卖焦虑。大号天花板，关注一个就够了。小号推荐：环线房产咨询 𐟌 特色：板块分析、数据环线本职是做二手交易服务，擅长对上海各区域板块进行分析测评，写作核心逻辑是基于数据不打嘴炮，论据非常翔实。但由于经常揭短，环线文章里经常会出现粉丝对线的情况，评论区一直挺热闹的。很推荐的一个分析型团队。新房专家：白袍翁 𐟏ኧ‰𙨉𒯼š新房、小道消息目前关注度较小，主要聊新房市场，偶尔会聊一些小道消息。白哥很接地气，不是那种西装革履来教育大家，而是愿意坐下来交流一下楼市。所讲内容和大多数自媒体不一样，在这个遍地重复信息的时代，白哥是一股清流了。小区分析达人：看房大将军 𐟏⊧‰𙨉𒯼š小区分析二手房必看，上海楼市自称专家的不少，而将军真是个专家。一般分析最多精确到板块，大将军可以精确到具体小区，号称上海活地图，几次行情预判也够精准。大将军是老上海地段论者，有些发言可能会导致读者不喜欢，不过看在他真的很懂的份上，还是值得推荐。宏观分析专家：匠人上海楼市 𐟏™️ 特色：宏观分析擅长分析整体经济情况和政策，较少谈论具体板块。文笔确实一般，观点辩证但不那么鲜明，所以文章有时候云里雾里。如果你认同很多问题答案不只有是与否、很多东西评价不只有好与坏，那么匠人的文章是值得一看的。小道消息达人：黑衣人 𐟕𕯸‍♂️ 特色：小道消息不解释，上海很多号的信息都来自他，养活大半个新房自媒体。这些自媒体各有特色，有的注重信息传递，有的擅长深度分析，有的则专注于新房市场。无论你是想了解最新的楼市资讯，还是想进行深度思考，这些自媒体都能满足你的需求。希望这些推荐能对你有所帮助！

北京新房返佣那些事儿，靠谱吗？最近有不少朋友问我，北京新房返佣到底靠不靠谱？今天咱们就来聊聊这个话题。佣金从哪儿来？𐟤” 首先，咱们得搞清楚佣金到底是从哪儿来的。简单来说，开发商为了推广自己的楼盘，会拿出一些广告营销和宣传的费用给中介公司。这些中介公司帮开发商做宣传、卖房子，所以佣金是开发商和中介公司之间的事，个人是拿不到的。返佣金额怎么定？𐟒𐊦𘪦弧›˜给的返佣金额都不一样，而且同一个楼盘在不同时间段给的也不一样。这就看你能不能赶上个好时机了。如何判定返佣？𐟕𕯸‍♂️ 开发商有一套严格的客户判定流程。如果你去过售楼处，那就麻烦了，因为售楼处有人脸识别的摄像头，非常精准。一旦被认定为你自己去售楼处，那就没法拿返佣了。所以，想要拿返佣，千万别自己去售楼处。返佣周期多长？⏳ 从你付完首付款网签后或者贷款手续全部结束后，开发商才会开始追溯客户归属的判定流程。这个过程最快也要一个半月左右，中介公司才能收到佣金，然后中介公司再转给你。佣金会影响房价吗？𐟏 不会！佣金只是开发商的广告支出，跟房价没有任何关系。房价是由市场供需关系决定的。为什么开发商找中介公司？𐟤 开发商为什么不找广告公司推广呢？因为中介公司有几个优点：后付费：房子卖出去了才给佣金，节省前期推广费用。客户精准：带过去的都是要买房的客户，筛选过的准客户。推广效果好：每个中介公司经纪人微信里都有上千客户，全北京有10万左右的经纪人，流量巨大！总结一下𐟓 总的来说，北京新房返佣是靠谱的，但需要一些技巧和耐心。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能拿到心仪的房子和返佣！

装修客户内心分析：如何精准把握需求？作为一个刚开始做装修销售的人来说，打电话给客户时，经常会遇到一些挑战。有些人听到电话就挂掉，有些人则表示暂时不装修，或者在外地无法接听。即使加了微信，也常常是爱答不理的状态。这让人感到非常困惑，不知道该如何应对。其实，大多数人都会犯一个常见的错误，那就是只强调自己的利益，而忽略了客户的利益。因此，客户往往会拒绝我们。要做到这一点，你需要真正去体验和感受客户在这个阶段的核心需求是什么，然后结合你的优势去吸引他们。以下是从一个准备装修的客户的角度（我自己的亲身感受）来分析不同阶段的需求：交房前 𐟏 施工进度：我更关注的是楼盘的施工进度，现在是一个什么样子了，有没有什么业主群可以交流。装修风格和价格：有哪些装修风格方案可以推荐，大概是一个什么价格区间，有一个初步的规划。验房注意事项：怎么去验房，验房时需要注意什么，有没有什么验房师推荐。交房后 𐟔犨ㅤ🮦–𙦡ˆ：到底需要怎么去装修，特别是如何根据自己家人的情况，合理利用好每个空间，比如柜子，该怎么设计能放更多的东西，然后选择什么材料，是欧松板还是多层实木板，哪一个更环保，用什么样子的更好看一些。装修问题：在具体装修过程中，会遇到很多问题，比如生活阳台怎么合理利用，比如为什么有的玻璃贴了3C，有的玻璃却没有了。材料和工期：材料方面，价格方面，工期方面，你承诺的那些，是不是真的能做到。样板房和案例：在小区里面有没有对应的样板房，有没有对应的案例，他们是怎么装修的，他们做完后，有哪些做得好的地方，有哪些需要注意的坑，避免我下次在犯同样的错误。你跟我聊得越细，越有针对性，我越喜欢。特别说明 𐟓ž 骚扰电话：你在打电话前，我已经被骚扰过很多次了。特别是在还没有交房时，就开始收到很多销售的电话，刚开始还会比较热情，后面真的就很烦了，特别是有时一天可以接到6-7个人这样的电话。吸引注意：一开口，就要能吸引我的注意。你打电话的时候，如果一开始没有表明来意，讲你的核心东西吸引我的注意，就不会那么耐烦了。思维上的区别 𐟒튦–𙥐‘不对，努力白费。当然，做任何事情都一样，刚开始肯定会讲得不好，想得不周全，这个没有捷径（有人帮你除外），只能是当你自己在不断尝试的过程中，掌握了正确的方法后，不断的优化，完善。销售技巧 𐟓ˆ 销售话术和技巧会帮助我们提高转化率，但是最大的根基还是要有大量的潜在客户。销售就是跟烧水一样，从量变到质变的过程。通过这些分析，希望能帮助你在装修销售中更好地把握客户需求，提高转化率。

短信营销在各行业的多元应用 #营销短信# 短信营销以其便捷性和高触达率，在不同行业中展现出独特的优势。从验证信息到活动推广，各行业都能因地制宜地运用短信，实现精准高效的沟通。以下是短信营销在多个行业的实际应用：互联网行业在互联网领域，短信已成为用户体验的重要环节。不论是网站登录验证、APP推广，还是活动营销，短信能快速触达用户。通过简单的通知与提醒，企业不仅能提升参与度，还能强化品牌印象，形成更高的用户留存率。电子商务与交易平台淘宝等网购平台可借助短信即时发送促销信息、折扣提醒和催款通知。这种即时性不仅能激发用户购买欲，还能提升交易成功率。个性化营销的加入更能让用户感到贴心，提高平台黏性。房地产行业短信在楼盘销售、购房优惠等信息传递中效率极高。一条简洁的购房折扣提醒或展会通知，能够精准触达潜在购房者，为销售团队提供更高效的客户线索管理工具。教育行业学校和培训机构利用短信通知家长和学生报班活动、课程安排等重要信息，不仅省时高效，还能提升活动参与率。短信的高阅读率，确保了信息的准确传递。物流与运输行业短信在物流行业的应用极为普遍。从发货通知到取件验证码，再到签收提醒，每一条短信都提升了客户对服务的信赖感，也大大减少了客服压力。旅游行业旅游机构通过短信发送订票提醒、行程推荐或安全提示，能有效吸引游客注意，增加行程参与率。一条别致的景点推介短信，还可能让用户萌生即刻出游的念头。汽车行业汽车企业运用短信推广新款车型、保养通知、车险活动等信息，直观且高效地与目标客户建立联系。不仅促进销量，还能增强客户对品牌的认同感。零售业零售行业通过短信发布打折促销信息、热门款到货通知等，能够直接吸引顾客到店消费。特别是大型商场利用短信分时段发送促销提醒，可有效提升活动现场人流量。餐饮与娱乐行业短信在餐饮和娱乐行业的营销活动中同样表现出色。一条精准的活动通知能立刻吸引客户的兴趣，让企业轻松实现活动推广目标，并提升品牌好感度。政企及事业单位对于政府和事业单位，短信是高效的信息传播工具。无论是会议通知、政策宣讲，还是政企资讯手机报，都可以确保受众及时接收关键信息，提高公众参与度与满意度。

外贸姐妹们，这部综艺你们一定要看！姐妹们，最近我发现了一部超级适合我们的综艺——《Owning Manhattan》！虽然里面有些戏剧化的情节，但对外贸销售来说，真的是一部下饭神剧。里面有很多值得我们学习的销售技巧和策略，快来看看吧！有效沟通技巧 𐟓ž 在《Owning Manhattan》里，Ryan和别人交流时，总是先肯定并赞扬对方的想法，然后再提出自己的建议。这样做不仅让对方感到被尊重，还能让他的建议更容易被接受。我们在和客户沟通时，也可以试试这个方法。先认可客户的观点，这样可以有效建立信任，再从专业角度提出有针对性的建议，客户会更愿意接受你的推荐。如何正确争取资源 𐟓ˆ Tricia和老板Ryan谈话的那个片段真的让我受益匪浅。她情商高超，成功争取到了更多资源。反观Savannah，虽然她也去找老板索要资源，但结果却激怒了Ryan，犯了很多新人常见的错误。所以，如何正确争取资源也是一门必修课。了解客户需求 𐟑€ Chloe的成功很大程度上归功于她对客户需求的认真分析和了解。有一次，在和一位资深经纪人竞争一个新楼盘时，那位男性经纪人更多的是展示自己的销售记录和成就。而Chloe则提前做了详细的分析和研究，精确了解客户的真实需求，并提供了量身定制的方案。所以，了解客户需求并针对性地提供解决方案比单纯展示业绩更能打动客户。价值传递策略 𐟌Ÿ 在竞争中，Chloe不仅向客户展示了她所能提供的服务和方案，还强调了她能为客户带来的具体好处。外贸销售人员在与客户交流时，也要强调自己产品的独特价值，而不是仅仅列举产品的功能。精准的价值传递能帮助你在销售中脱颖而出。保持专业自信 𐟒ꊦ— 论是Tricia、Ryan还是Chloe，他们都展现了强大的自信心，尤其是在面对压力或竞争时，他们依旧能够保持专业、自信地与客户沟通。外贸销售人员也需要具备这种自信心，尤其在面对困难或竞争对手时，要坚信自己的产品和能力，并敢于展示其优势。总之，《Owning Manhattan》这部综艺真的有很多值得我们学习的地方，大家一定要去看哦！

地产销售必看：如何精准挖掘客户需求 𐟌Ÿ在地产销售的激烈竞争中，真正的高手不是那些能说会道的人，而是懂得如何深入挖掘客户需求的人。那么，如何才能做到这一点呢？ 𐟑€察言观色，从细节入手。当客户走进售楼处时，注意他们的表情、动作和言语。如果客户眼神专注地看着某个户型模型，那可能对这个户型有兴趣；如果客户频繁询问周边配套设施，说明对生活便利性有较高要求。 𐟑‚主动倾听，让客户畅所欲言。不要急于介绍楼盘，而是给客户足够的时间表达自己的想法和需求。认真倾听他们对理想房子的描述，比如房间数量、面积大小、装修风格等。通过倾听，你能更准确地把握客户的核心需求。 𐟤”巧妙提问，深入了解。可以用一些开放性的问题引导客户，比如“您买房主要是为了自住还是投资呢？”“您对小区的环境有哪些具体的期望呢？”这样的问题能让客户进一步思考自己的需求，同时也为你提供更多信息。 𐟓‹分析客户背景，洞察潜在需求。了解客户的职业、家庭情况、生活习惯等。如果客户是有孩子的家庭，可能对学区房和小区的儿童设施更关注；如果客户是上班族，交通便利性可能是首要考虑因素。 𐟒ᦏ供个性化解决方案。根据挖掘到的客户需求，为他们量身定制购房方案。突出楼盘中符合他们需求的特点，比如优质的学区、便捷的交通、舒适的环境等。让客户感受到你是真正在为他们着想。 𐟌ˆ地产销售之路，挖掘客户需求是关键。用这些技巧，开启你的成功之旅吧！

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