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新楼盘计划推广方案直播_新楼盘计划推广方案范文(2024年12月全新视觉)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

新楼盘计划推广方案

宁波尝试“异地换房”解决恒大烂尾楼现在，保交楼是地方政府的重要工作之一。通常情况下，地方政府会组织新开发商接盘烂尾楼项目，并给予购房者一定的资金补贴，或者让购房者补齐差价。最近，宁波政府尝试了一种新的方法——“异地换房”来处理恒大的烂尾楼项目。这个烂尾楼项目是三年前恒大在宁波的大型商业项目，计划总投资约300亿元。然而，在恒大集团出现资金链危机后，这个项目被迫暂停。共有600多户业主未能如期拿到房子。当地住建部门和镇政府提出了“异地置换”的解决方案，并选定了距离项目19公里外的奉化区的两家开发商的现房。对于这两家开发商来说，这不仅能增加稳定的客群，提高去化率，还欢迎恒大业主换房。不过，他们对异地换房的“多退少补”方案有些顾虑，主要是原恒大业主的购房资金如何从恒大项目转移。经过半年的拉锯战，70%的业主完成了异地换房手续。具体操作方法是，奉化法院召开破产债权人会议，将原业主支付的购房款进行转移。原恒大业主拿着恒大下发的房券（抵首付款）到新楼盘置换选房并签订新购房合同。同时，允许购房者与开发商签订分期付款合同，尾款在四年内还清，无需做银行按揭贷款，免除利息费用。奉化当地住建局表示，异地换房解决方案最终靠的是双向选择，尊重业主的意愿，政府部门主要是提供平台来推进解决困局。中南财经政法大学兼职教授谭浩俊认为，烂尾楼异地换房模式尚为少见，烂尾楼项目的现实情况往往较为棘手，如何推进解决考验着地方政府的执政能力和服务水平。

北京改善置换买房全攻略𐟏኱⃣️ 改善买房的核心目标有两个：要么是为了提升生活圈层，要么是为了改善居住品质。简单来说，就是从小房子换大房子、从偏远地区换市中心、从老旧小区换新楼盘。 2⃣️ 改善买房的关键是解决你当前的痛点。如果住不开，就考虑面积大、居室多的房子；如果通勤远，就选择离公司近的房子；如果需要学区，就优先考虑学区房。不要“既要、又要、还要”。 3⃣️ 改善换房的周期非常重要，一般不建议超过3个月。因为北京的优质房产价格在不断上涨。如果有改善计划，建议尽快入场，并做好选择规划和资金方案规划。 4⃣️ 学区房的改善主要看东西海三个区。一般小孩2-3岁时再考虑学区房比较合适，因为学区政策变化较快。 5⃣️ 如果不需要学区房，建议在改善换房时，选择具备产业、次新、地铁三者之一的地方，未来的表现会更强。 6⃣️ 产业的支撑力决定了板块未来的发展潜力，而选择买主流板块的主流楼盘，才能在未来的过程中永远占据主动性。 7⃣️ 北京的楼市特点是次新房较少。特别是有产业、有学区的次新房，是实打实的稀有资源，遇到好房子尽快下手。 8⃣️ 北京改善置换，“踏空”风险一直存在。一般的操作是房价上升期选择“先买后卖”，下行期选择“先卖后买”。 9⃣️ 远离市场上的非主流楼盘，选择核心板块的高流通性楼盘，比如朝阳区的望京、双井、亚运村、亚运村小营、新北苑、朝青；海淀的清河、四季青、田村、学院路；东城西城的次新房等。 𐟔Ÿ 手里的劣质资产，尽快卖出，拖得时间越久，越难卖。改善买房各大板块推荐𐟔劰Ÿ‘‰ 东城区：景东、朝阳门、安交、北新桥片区的次新房 𐟑‰ 西城区：金融街、新街口、广内、广外、陶白片区的次新房 𐟑‰ 朝阳区：望京、朝青、双井、太阳宫、亚运村、亚运村小营、北苑、新北苑、东坝、四惠等 𐟑‰ 海淀区：万柳、清河、四季青、田村、世纪城、上地、西二旗、西三旗、学院路、西北旺、苏州街等

东莞城区高性价比楼盘推荐𐟏ኦœ€近东莞有不少新楼盘推出，正好我有购房计划，也有时间去看房。首选条件当然是地段要好，这样上班、出行和游玩都方便。今天朋友带我去看了孚泰锦城，感觉挺不错的。孚泰锦城位于东莞城区中心和南城的繁华地段，距离莞太路只有一百多米。南城的其他新盘价格已经去到5字头了，而孚泰锦城的价格还在3字头，性价比很高。小区周边商业、文化、医疗、教育、休闲设施一应俱全。家附近就是各大商圈，孩子上学也很方便。三公里范围内就有玉兰大剧院、市博物馆、展览馆和图书馆等文化设施。步行几步路就能到地铁站，东莞的二号线横贯其中，随时可以穿梭于虎门和石龙各城区。小区布局合理，环境清新，有风景园林，容积率低于2，非常期待开盘。 𐟏 孚泰锦城 𐟓创业路1号孚泰锦城户型：建面约78-90-98㎡

上海新房风险预警：救市措施是否全面？ 𐟚覜€近有传言称，为了防止房地产市场进一步恶化，相关部门正在考虑采取多项措施，包括设立房地产基金和推出棚改专项债的全国性政策。上周晚些时候，房地产基金的设立计划获得了批准，首期资金将从中国建设银行获得500亿元，中国人民银行再贷款300亿元，基金规模最高可达2000亿元至3000亿元，主要用于支持12家出险房企和其他部分地方政府选定的房企。此外，相关部门也在考虑发行棚改专项债的全国性政策，方案细节尚未最终确定，但预计最早在下个月会有进展。 𐟚詇‘地集团在7月28日发布公告，计划通过其子公司深圳市金地建材有限公司在二级市场购买公司标的债券，首期规模不超过10亿元。目前债券价格有较大幅度折价，二级市场购买可以为企业带来直接利润，同时向市场传递公司资金状况良好的信号。 𐟏⦶‰及上海的楼盘包括：金地嘉源、金地峯汇、金地新乐里、金地丰盛道、天元府。 𐟚觢禡‚园在7月27日发布公告，公司配售8.7亿股新股，价格为每股3.25港元，占公司已发行股本的约3.76%。消息一出，该股全天放量大跌15%，报收于3.16港元，跌破了配售价。碧桂园服务也重挫22%，报17.44港元，两只个股双双创出年内新低，其中碧桂园股价年内已被腰斩。摩根大通发表研究报告称，碧桂园配股价接近5年低位，预期将引发投资者对其流动性状况的忧虑，配股引发的忧虑短期内将对股价造成影响，同时拖累同系碧桂园服务，因此将碧桂园评级由增持降至减持。 𐟏⦶‰及上海的楼盘包括：柏悦江湾、柏悦前湾、柏悦翔湾。

恒大烂尾楼另类交房调查：开发商无力续建，当地政府推进“异地换房” “刚签了新的购房合同，希望这次能换房顺利！” 10月30日，多位宁波恒大御海天下四期的业主向《每日经济新闻》记者透露，异地换房进展顺利，已换到了满意的新楼盘。恒大御海天下，是恒大集团继启东威尼斯、海南海花岛、贵阳文旅城之后在宁波打造的第一个滨海旅居小镇项目。项目总占地约6000亩，可开发约3500亩，共斥资约300亿元整体开发运营，是华东地区少见的滨海旅居大盘。三年前，经过亲戚介绍，48岁的内蒙古包头人顾秀华投资88万元，在恒大御海天下拿下一套小两房，合同约定2024年6月30日交房。但一切美好的计划，在恒大集团出现资金链危机后按下了暂停键。直到如今，通过探索异地换房，宁波地方政府拿出了一个解决烂尾楼遗留问题的较好样本。其间，购房者、开发商以及各方利益纠缠，解决过程矛盾重重，充满荆棘和挑战。宁波市奉化区住建局相关人士向每经记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无力续建，600余户业主未能在今年6月底按期收房。住建部门及当地镇政府全力推进方案落地，提出“企业破产预重整+异地置换”的方式解决。买房广告到处都是，如今房子“泡在水里” 就在顾秀华买房的第二年，开发商恒大集团曝出资金链危机，各地楼盘接二连三地停工。恒大御海天下完成一区项目交付后，二区和三区短暂停工，四区和五区则泡在水中，成了烂尾工程。 37岁的郭宪天是顾秀华的邻居，他至今仍然记得恒大御海天下开盘时铺天盖地的广告。据他介绍，交完首付款后，售楼处再也没人来联系自己，没有催收尾款，也没有人告知建设进展，“钱收了，购房合同还在我这里，没有签过字。” 每经记者采访了解到，按照原定规划，恒大御海天下共有商品房源1万余套，分五区开发，项目公司分别是恒大集团旗下的宁波穗华置业有限公司和宁波景顺置业有限公司。除了住宅，项目规划建设约7万平方米海景酒店，8300平方米的儿童娱乐城，1.9万平方米的康养庄园等，还包括滨海商业街区、国际会展中心、国际运动中心和中央景观大道等商业配套。 “当时买房广告打得到处都是，一到周末和节假日就有大巴车带人来看房，平时顺畅的马路被挤到堵车。”项目所在的松岙镇一位居民向每经记者回忆。奉化区政府官网公布的报告显示，2019年上半年，奉化区商品房销售面积123.12万平方米，同比增长116.0%，其中，恒大御海天下超级大盘一期开盘4830套住宅，成交3894套，销售面积达32万平方米，占全区销售面积的26.0%。多位恒大御海天下四区的业主向每经记者介绍，今年3月，大家陆续接到消息，房子将集体换到奉化另两处楼盘。 “他们有100位业主来看过房，一部分人愿意接受换房，也有人担心价格高，要求退房退钱。”奉化区华侨城欢乐滨海项目一位客户经理介绍，是由政府部门协调御海天下四区业主异地换房的。今年4月，每经记者从上海出发，经过2小时20分到达奉化高铁站，乘车一路往东方向约1个小时到达宁波湾海边，很远处可看到密密麻麻的一排高楼和毛坯建筑，周围较为荒凉。沿着项目自北向南走，可以看到，外观像城堡的儿童娱乐城、影城已建成，一区最早销售并完成交房，内部有约50户人家入住。二区和三区接近完工，在做内部装修。滨海商业街以及所有沿街门面都锁着门，无人经营商铺，有的地面已出现沉降，间隙宽度超过成年人脚背。每经记者爬上围墙往四区内部看去，一些楼栋建到10余层，一些建到5层左右，远处杂草丛中还有一部分低矮的毛坯建筑，工地停工已久，没有工人。上述华侨城客户经理透露，此次指定参与换房的有两个在售楼盘，分别是华侨城欢乐滨海，以及浙江本土企业新中宇集团开发的海风四季。两个楼盘都在黄贤海上长城森林公园附近，与恒大御海天下距离约19公里。华侨城欢乐滨海是华侨城集团浙江区域在宁波湾打造的70万平方米文旅小镇，规划建设渔人码头、商业街区、住宅、酒店和康养中心等旅游配套设施，高层住宅均价约10500元/平方米，别墅均价约18000~26000元/平方米。 #我要上热门# #恒大# #买房#

上海拆迁地图上线，16区最新规划曝光！ 𐟌Ÿ 上海拆迁高清地图震撼发布，覆盖全市16个区域！新地图模式直观展示拆迁区域和周边赔偿信息，成为城市发展的新指南。 𐟏 在上海这座充满活力的城市中，拆迁不仅是房屋的更新换代，更是居民生活的重要变革。拆迁区域承载着居民的回忆与期待，熟悉的街道和建筑将成为历史，为城市发展腾出空间。 𐟓 拆迁消息传来，人们的心情复杂交织，既对多年居住的地方不舍，又对未来新生活充满憧憬。高清拆迁地图如同明灯，照亮前行的道路。它详细标注了拆迁区域的位置，无论是市中心还是郊区，都能找到相关信息，并明确标注周边赔偿标准。 𐟏ᠥ﹤𚎦ƒ𓨦在上海购房的人来说，这份地图是一份宝贵的参考。了解拆迁区域的分布，可以更好地规划购房计划。未来，拆迁地块可能会崛起为新的地标，有房之人也可能因周边拆迁而受益，房价上涨，出售或置换都能获得更好的收益。 𐟑堥›⨴�𐦈🦗𖯼Œ也可以结合这份地图，关注拆迁区域的楼盘，共同商讨购房方案，享受团购优惠，选择有潜力的房产。 𐟓ˆ 总之，上海拆迁高清地图提供了一个全面直观的信息平台，居民和购房者都能从中获得有价值的信息。期待上海在拆迁与建设中绽放更加光彩的未来。

开盘选房必知4大技巧，避免冲动购房！ 𐟎‰ 开盘时买房是个不错的选择，尤其是对于急需购房的人来说，这可能是一个难得的机会。 𐟎‰ 首次开盘时，开发商通常会提供较大的优惠力度，这确实能为购房者节省不少成本。 𐟎‰ 开发商在发布新房时，还会推出团购买房活动，折扣力度相当可观。 𐟔 开盘选房时需要注意以下几点：提前做好购房计划 𐟓 在开盘前，开发商会通过各种方式进行宣传，吸引大量购房者。开盘当天现场人流量大，氛围可能会比较混乱，因此提前制定多种选房方案至关重要。了解开盘流程 𐟏⊥œ訴�🥉，了解开盘流程是非常必要的。通常在新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都在排队等待，真正用于选房的时间有限。在等待过程中，可以多看看项目介绍或与同行者交流信息，这样在选房时才能更加冷静。确定心理价格 𐟒𐊨𔭦ˆ🥉，务必根据自己的实际情况和周边楼盘的价格，确定一个可以接受的心理价位。现在的房子都是一房一价，选房时可能会遇到价格差异较大的房源，因此提前确定心理价位非常重要。在选房过程中，一定要保持冷静，不要因为一时冲动而花费高价。绝不将就 𐟏 如果选房时号码靠后，可能会错过计划中的好房子，这时千万不要将就。在没有遇到满意的房源时，不要勉强购买顶层或位于小区边缘的临街房源，这些房子可能不适合自住。 𐟓㠥𜀧›˜是开发商进行促销的一种方式，好的楼盘通常一开盘就会销售一空。 𐟓㠥œ覥𜦈🥼€盘时，购房者和销售人员都会很多，现场非常热闹，但不要被这种氛围所迷惑，一定要把握好自己购房的底线。 𐟏ᠥ…𓦳覛𔥤š购房实用信息，助你做出明智选择！

大连设计师探秘134平叠墅设计全攻略 2022年10月，随着大连的锦麟玖玺楼盘陆续交房，许多业主开始规划他们的新家设计。我们早在交房前就已经与3组134平下叠户型的业主建立了联系。今天，我们跟随设计师一同前往业主家进行量尺，深入了解房屋结构和设计需求。 𐟏 现场探访：下叠户型共有3层，设计师和绘图员对每层及每个角落进行了细致的测量。设计师在现场实地考察，与业主讨论了房屋的结构、采光等问题，并针对实际情况提出了建议和规划。 𐟓 确定设计方案：在现场，设计师从专业角度分析了房屋的优缺点，并提出了建议，帮助业主实现他们的设计计划。 𐟓 整体规划：根据业主的生活需求，设计师对户型进行了整体规划，旨在提升空间利用率和居住舒适度。 𐟎‰ 愉快讨论：现场气氛热烈，设计师与业主讨论得非常愉快，基本确定了整体方案。量尺结束后，设计师与业主约定好周末见面看方案。 𐟔砨獵𛆥ˆ𖤽œ：设计师返回公司后，将结合具体尺寸，对设计方案进行详细的制作。我们期待下周与大家分享更多精彩内容！

1000平别墅改造：7大挑战与解决方案项目位于广西青秀山下的一处楼盘，地理位置优越。与业主的结缘过程颇具曲折，最初通过现场了解到了项目的实际需求，并评估了设计施工的可行性，最终欣然接受挑战。通过拆除和扩增，为新家注入新的灵魂。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𚭦ˆ员复杂这个项目涉及一个由十多人组成的多人口家庭，成员年龄跨度大，从70多岁的老人到小孩，不同的作息习惯可能会带来矛盾和争吵。因此，需要重点关注居住体验、安全性和便捷性等问题。 𐟏 空间布局零散老房子的空间布局通常较为零散，动线杂乱无序，空间利用率低。除了关注当前的生活需求，还需要考虑未来的生活变化。 𐟚𖢀♂️ 楼梯设计不合理通往每个楼层的楼梯每天使用频繁，无论是到达房间还是上露台晾晒衣物，对于老人来说腿脚不便，对于小孩来说缺乏安全性。 𐟌𓠥𚭩™⩗˜多别墅的庭院被规划为畜牧养殖和景观休闲合并一体，存在很多气味和卫生打理问题。 𐟒栦𘗦𜏩—˜严重室内外多处渗漏，需要修缮的地方很多，改建连同外观都需重新翻新。 𐟌미 地下室采光通风差地下室室内低矮压抑，不采光不通风，功能混乱。通过这些改造计划，旨在为业主打造一个舒适、安全、便捷的新家。

国家出手了，房子你买不买，30个万万没想到： 1. 第一：没想到，降首付你不买。 2. 第二：没想到，利率下调你不买。 3. 第三：没想到，购房补贴你不买。 4. 第四：没想到，放宽限购你不买。 5. 第五：没想到，增加公积金贷款额度你不买。 6. 第六：没想到，推出共有产权房你不买。 7. 第七：没想到，开发商送装修你不买。 8. 第八：没想到，买房送车位你不买。 9. 第九：没想到，楼盘推出特价房你不买。 10. 第十：没想到，政府规划新的配套设施你不买。 11. 第十一：没想到，周边学校升级你不买。 12. 第十二：没想到，小区绿化大升级你不买。 13. 第十三：没想到，交通更加便捷你不买。 14. 第十四：没想到，新楼盘采用智能科技你不买。 15. 第十五：没想到，开发商提供无息贷款你不买。 16. 第十六：没想到，房产市场趋于稳定你不买。 17. 第十七：没想到，楼盘举办大型优惠活动你不买。 18. 第十八：没想到，周边商业配套完善你不买。 19. 第十九：没想到，小区物业服务提升你不买。 20. 第二十：没想到，房产专家强烈推荐你不买。 21. 第二十一：没想到，银行贷款审批加快你不买。 22. 第二十二：没想到，房价出现小幅下跌你不买。 23. 第二十三：没想到，开发商承诺保值回购你不买。 24. 第二十四：没想到，新楼盘有明星代言你不买。 25. 第二十五：没想到，政府加大对房地产市场监管你不买。 26. 第二十六：没想到，周边建设大型公园你不买。 27. 第二十七：没想到，楼盘推出定制化户型你不买。 28. 第二十八：没想到，购房可享受税收优惠你不买。 29. 第二十九：没想到，房产市场出现新的投资机会你不买。 30. 第三十：没想到，周边建设大型医疗设施你不买 #动态连更挑战# #热点引擎计划# #我要上热门#

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