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售楼处火爆人气,文案大揭秘 1. 这里等待 不负众望 人气火爆 彰显实力 2. 售楼现场 热潮涌动 人气爆棚 见证非凡 3. 你瞧, 售楼处那人头攒动, 火爆非凡, 不就是项目魅力的最好证明吗 4. 它不仅仅是文字, 更是项目的灵魂, 每一句都诉说着售楼处的火爆与热情 5. 星河璀璨映家园, 阳光灿烂暖心房, 有爱有家在等你 6. 给力优惠不容错过, 好房如春甜蜜来袭, 幸福时刻就在眼前 7. 那楼盘, 人气火爆, 房源抢手, 欲购趁早 8. 那售楼处, 发展稳健, 实力圈粉, 共创美好 9. 它, 火爆如初, 人气不减, 揭秘其魅力所在 10. 此处, 实景呈现, 品质说话, 火爆人气背后的秘密 11. 售楼处热潮, 如你初绽笑颜, 吸引无数目光 12. 售楼处如磁场, 它不言不语, 却让人纷至沓来 13. 售楼处 夺爆棚 火爆热销堰ᦙ﨧环绕 楺为邻 14. 这 奔 火爆现场堤蠧况空前 抢房热潮 15. 火爆人气, 售楼处热潮, 赋能城市新风貌 16. 揭秘时刻, 售楼处文案秘籍, 朋友圈必备 17. 人气鼎盛, 筑梦理想家园, 幸福起航
佛山新城7大吐槽点,你中招了吗? 1. 华发滨江府:这个楼盘靠近佛山大道,西北向的江景视野开阔,但噪音也不小。东南向虽然景观稍差,但也很稀缺。150万内能望江的楼盘真心不多。户型使用率有点低,毕竟是超高层住宅。小高层太贵,景观资源一般,周边配套也不理想。最让人头疼的是学校,顺德一中外国语学校在售楼部有签约海报,但工期遥遥无期。地块上的绿植倒是郁郁葱葱,但去东平小学每天得早起半小时送娃,你受得了吗? ᠩ斥悩⯼上一位业主吐槽开车送娃要十个灯位,这位兄弟翻墙就能上学,确实方便。周边表面上看起来像田园牧歌,但实际上等小区南边8车道主干道通车后,叠墅侧也会被吵死。销售说以后再说,户型设计交标对得起观众。本来计划挖东平湖,后来政府财政吃紧,湖也不挖了,改建公园。一个配套齐全的项目生生被周边环境拖累了。价格因为甲方有个首字一直不随行就市。 ️ 中建映湖万黛:项目名好听,但湖呢?这个位置真的要啥没啥,周边就是村和村属鱼塘,南边还有钢铁世界,工农一体。前段时间还抬高价格,把房子抵给工程方,让工程方含泪低价出货(122w),真是中字头大哥该干的事儿吗? ⠦᧿ 晋盛:曾经的本地龙头,今时不同往日。怡翠都停工了,还来搞什么豪宅?宣传上玩噱头,大家可能会注意到他宣传使用面积单价1.4万。大面积复式产品现在可不是很受欢迎了。 中建顺控云熙悦城/中南新城大境:这两兄弟在那卷价格,卷到一百万以内了,却没有伦教的效果。钢铁世界的噪音是讲究暴力的硬外功,拖挂车空车过减速带的噪音能把楼上的你震下来。钢铁世界上班的内功深厚的人士,可以过来挑挑,确实便宜。可那一帮钢铁人还不受。 中雅江湾:钢铁世界上班内功又不够深厚的来这里,最大亮点就是离九年制学校近,万科朗悦园卖完后就他厉害了。当然价格也强点,也不怎么降价,实属无奈之选。还是那句话,可怜天下父母心,现在佛山买房,基本就是图个好学校。 ᠥ岸美庐:前段时间推小面积,单价1W左右,挤爆售楼部。没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。这个地段卖1W出头确实不错了,生活也方便,哪怕他户型差、下区旧、外墙都开始脱皮了也一样有人追捧。
蛇口山海豪宅捡漏!现房仅20套 豪宅改善的好机会来了!新世界临海揽山位于南山蛇口,提供现房现证的山海大平层,建面从111㎡到239㎡不等。目前尾盘剩余约20套,机会难得! 𐠤 ⯼毛坯交房价格为9.4万/㎡,现楼交付,半个月即可取证,金融属性强。 ᠥ餽产品主要集中在3/4栋,包括: 116-118㎡的3房2卫,售价在1100-1350万之间 246㎡的4+1房,双龙抱珠设计,售价3300万 287㎡的稀缺大平层,售价3500万,户型无可挑剔,位于小区中央位置,是看景的最佳选择 弧参数包括占地4.0万㎡、建面30万㎡,由2栋高层公寓、5栋高层住宅、1栋保障房和7栋别墅组成。三面环山,正面看海,景观视野极佳。 ️ 16楼以上的南向户型不仅能欣赏到山景资源,还能无遮挡地欣赏到一线海景。建筑布局采用一字型排开,抬高24米,坐北朝南,景观视野通透无遮挡。 ⠨质方面,由国际名师联袂打造三重入户大堂、叠水瀑布、泛会所、铝板外立面、森林泳池等,细节之处令人惊喜。 停车无忧,7层车库配比约1:16。 教育配套方面,有南山区临海揽山幼儿园(已开园)、育才一小、育才二中“本部”、深圳市贝赛思国际学校等。 交通配套包括12号线花果山站(约700米)、南海大道望海路、邮轮母港等。 ️ 商业配套方面,自带小型社区商业,1公里范围内有海上世界、city花园城,2站地铁可达太子湾邮轮母港K11。 㠩要注意的是,项目位置相对尴尬,周边大部分是老旧工业区和住宅区,整体居住环境可能对于高端住宅产品来说有所折扣。容积率接近6,产品种类较多,租户群体性相对杂乱。配套学区实际距离较远,育才一小1.1KM、二中2.2KM。如果购买的是刚需户型,需要考虑上下班高峰拥堵问题,尤其是蛇口和南海大道的交通状况。 頥 𘦯周边有一定优势,但考虑到大南山脚下豪宅成交相对较好,低密度小区,纯大户型的特点,如果避开上述瑕疵点,喜欢蛇口慢节奏宜居环境且追求确定性的朋友可以考虑。毕竟蛇口内部整体配套还是很成熟的。
大华梧桐樾:嘉定安亭的性价比之选 最近有人问我,安亭的大华梧桐樾到底值不值得买?我总是笑着说,大华梧桐樾还不错啊。首先,这里的房子基本上不赚客户的钱,是嘉定新房圈里价格最亲民的,首付压力小,还有旁边的同济附小,让我对未来充满期待。对于首套客户或者在安亭工作的朋友,真的可以来看看。 预算300万,在嘉定能选的地方不多。二手房嘛,价格高得吓人,新房里哪个不是400到500万起,还不一定有地铁。位置好的房子,你愿意多花200万买个地铁或者地段?还是留在手上? 大华梧桐樾的均价是3.7万,91平的刚需户型表价350万,算上各种福利优惠和房价折扣,最后结算下来,价格是2字开头,7字结尾。还有84平的2房、101平的横厅3房、126到150平的4房,性价比真的杠杠的,总价在280到550万之间。 先了解一下楼盘情况吧~ 84到101平的平层 136到150平的叠加别墅 边套比中间套贵了10来万𐊧餸费:3.8元/mⲊ小区阳台不封闭,全人车分离小区 外立面采用部分干挂石材、铝板线条和真石漆 预计将在明年底可以入住 总的来说,如果你在嘉定安亭工作或者有购房需求,大华梧桐樾确实是一个不错的选择。价格亲民,性价比高,还有同济附小这样的优质教育资源。至于未来,安亭的发展潜力也是有的,毕竟地铁、商业、学校这些都在逐步完善。
黄埔星樾山畔优缺点全解析 星樾山畔,一个位于黄埔区的宜居之地,以其便利的交通和优美的自然环境脱颖而出。 项目三面环山,南面是暹岗山,北面是凤凰山,西面是燕山宛,为居民提供了宁静的居住环境。️ ⠩ṧ建筑设计独具匠心,楼栋采用一字型排列,不仅提升了视野,还增加了居住舒适度。 此外,项目配备了7000平方米的商业空间和1000平方米的肉菜市场,满足居民的日常需求。 交通方面,黄埔星樾山畔的优势显而易见。地铁7号线二期燕山站(水西北)紧邻项目,部分楼栋甚至可以直接从电梯到达地铁站台,出行极为便利。 与同板块的其他楼盘相比,价格也更具竞争力。 然而,项目也存在一些不足。由于距离广佛肇高速公路较近,北向可能会受到噪音和粉尘的影响。砥商已经采取了措施,如安装三层隔音中空玻璃,以减少噪音干扰。 项目的密度较高,采用了3梯6户的设计,这可能不太适合追求改善型居住环境的群体。袀颀碀栥楤,TOD项目楼下会有地铁停放,低层住户可能会感受到震动。 ⏳ 最后,项目的收楼时间较长,需要一定的等待时间。 总结来说,黄埔星樾山畔在交通便利性和环境优美方面表现出色,而价格优势也使其在同板块中脱颖而出。 尽管存在一些噪音和收楼时间长的不足,但对于刚需群体来说,这里依然是一个值得考虑的选择。
优邑珺和江铃祥云学府,选哪个更划算? 优邑珺和江铃祥云学府,这两个楼盘名字一听就让人充满好奇。江铃的名字似乎更有吸引力,但从名字到实际选择,还需要考虑更多因素。 ᠩ⧧瑩择:如果你在寻找116或118平方米的洋房,优邑珺可能会更吸引你。它的户型分布相对居中,而江铃祥云学府的108平方米洋房则位于中心位置。 弦 分布:江铃祥云学府的楼栋分布稍显单薄,而优邑珺的地块也不是非常方正。两者在容积率上基本没有太大差异,但江铃祥云学府由5栋高层和7栋洋房组成,而优邑珺则由3栋小高和7栋洋房组成。 ️ 开发商背景:两家开发商都没有特别出名的作品,但优邑珺的宣传语“不做百强房业,做百年房企”显示了其企业文化。江铃祥云学府则希望延续瑞园的品质,毕竟地块是长期合作伙伴的。 𐠤 配套:两个项目的价格都定在9字头起,冲这个容积率,隔壁的臻园业主可能会感到压力山大。优邑珺靠近迎宾北大道,距离更近,而江铃祥云学府虽然离铁路有点远,但价格可能更具竞争力。 ️ 地理位置:优邑珺的地理位置相对优越,而江铃祥云学府的地理位置虽然稍显劣势,但整体上两个项目的配套设施都不错。 总的来说,选择哪个楼盘,还是要根据你的具体需求和预算来决定。希望这些信息能帮到你,祝你找到心仪的家!
老黄埔楼盘大揭秘:为何选房如此困难? 一直以来,我对老黄埔的兴趣不大。它离老城区太远,科学城也不近,周边还有石化厂,似乎没有迁走的迹象。打着“老”字旗号,实际上真正了解老黄埔历史的人可能看不上这个板块。大多数看这个板块的人,更多是天河的打工仔。老黄埔的产品概念有点像西边的广钢,主打刚需,过去、现在、未来的供应量都很大,但很多地方只能算个老黄埔概念盘,地理位置也很一般。看了几个盘,目前四万多的均价确实没有多大的吸引力。 未来方洲:地段有点超老黄埔范畴 未来方洲的地段有点超出老黄埔的范畴了。交通还算方便,距离13号线只有三四百米,但距离5号线要1公里。加上出小区,估计得用电鸡接驳。两条地铁线路目测通勤和娱乐还是以5号线为主,13号线的价值谨慎看待。教育方面,小学幼儿园有规划,但质量就肯定中规中矩,生源方面会和文冲附近村民混读。商业方面,基本的市场超市都会有,但不用指望家门口有大型商业体。 华润新溪:城市界面较好 华润新溪的城市界面比较好,最大优势就是离5号线和7号线都比较近,这个更符合一般老黄埔牛马的上班需求。教育方面也是半斤八两,商业能满足一般需求,大型商场依旧不会有。刚需来说其实还不错。 中央公馆:公交方便但户型一般 中央公馆的公交方面700米到大沙东还是比较舒服的。超高层建筑,个人感觉就一般般了。学校对应的是怡园小学北校区,户型比较卷,但多少有点套路。飘窗的面积使用见仁见智,有总比没有好。环路的户型没必要选,贪图便宜不如买其他。4万多的单价就别妥协了,整体感觉楼盘更偏向于刚需型,升值空间相对有限。 中鼎:小开发商且得房率低 中鼎是小开发商,户型一般,2024年90%不到的得房率是不及格的。小学是配建的黄埔实验小学,教育质量相当于开盲盒。距离文冲900米,交通算是中规中矩。坊间传闻还有一些不好的东西,所以除非价格很美丽,否则不太建议。 城光:老牌网红盘但教育一般 城光是老牌网红盘,业主被隔壁中央公馆卷的有点emo,挂牌名校算是心理安慰,不过老黄埔的教育其实都没什么好说的。户型得房率也不足90%,50层建筑,这一点相对来说差一些啦。距离大沙地不足一公里,勉强还行吧,还是得开电鸡。不过老城区商业配套,对喜欢所谓烟火气的朋友算是一个亮点。 总结:老黄埔楼盘选择困难 总体而言,老黄埔这些盘都比较一般。买房之前不要听人乱吹教育,老黄埔本身教育就很一般,扩大概念后也是一堆新学校。商业方面很难跑出旺场,人口目前撑不起来。而且离天河近的缺点就是容易被天河吸虹,新场要做起来很难。这里后续大概率就是下一个刚需睡城,不要指望投资升值,现在的楼价就是所有配套兑现后的价值。
中洲迎玺三期性价比如何? 中洲迎玺的配套设施和发展潜力都非常不错。作为深圳7大总部基地之一,周边有64栋写字楼,发展潜力巨大。 交通方面,北站有4条地铁线路,中洲迎玺200米处就有樟坑站,而且没有地铁噪音的干扰。 렦育资源也很丰富,有格致学校(上海八大名校之一)和深圳外国语龙华分校,都是第一梯队的名校。 쥛⯼门口100米处有南园公园二期,400米内有绿芯公园,1.5公里外有北站超大的中心公园。 ️ 购物中心有万象城,这是龙华最高端的5星级购物中心,很多网红都喜欢租在高端购物中心旁边,租金自然也不便宜。 堥资源也很丰富,有新华医院(三甲医院,深圳床位最多的医院)和深圳第二儿童医院(三甲医院),分别距离2.5公里和1.2公里。 文化设施方面,图书馆、美术馆和演艺馆都在3公里范围内。 楼盘本身也非常不错,有9栋楼,小区大,3梯4户,不用担心等电梯。没有人才房、安居房和回迁房,车位比例是1:1.08,车位足够。铝板外墙,十几年都不会旧。户型设计也很合理,东南朝向,通风采光好,厨房和卧室采光都很好,没有暗房。 ⚠️ 唯一的缺点是土地是92年的地,剩下38年,38年以后要补几万块地价。不过地块是可以续租的,所以不用担心。 关于三期的价格,目前市场行情每个月都不一样。明年北站红山只有中洲迎玺一个楼盘了,三期价格大家都说不准。目前北站只有保利招商龙誉在卖,前几天不卖,在调整价格,涨价了10万,中介的佣金也降了一个点。三期要2027年交楼,花园小一点,比较靠近地铁(靠近地铁肯定会有点吵),价格还贵,所以未必三期会比一二期有性价比。
长沙楼市新动态:九月楼盘价格战再起 2024年的长沙楼市真是让人大开眼界,简直就是一场卷到极致的价格大战。开发商们似乎都在拼命降价,从品质到价格,从物业到园林,再到公共区域和地下车库,无所不用其极。今天我们就来扒一扒这些开发商的底裤,看看中秋期间有哪些楼盘放出了大招。 省府黑石铺:央企开发,品质与价格双降 ⊥来1.4万的长郡外国语,现在只要1.2万。这个楼盘可是连续三年公立前五的学区房,地段也不错。这个价格真是让人心动。 洋湖:低密宜居,价格跳水 楼盘原来卖1.6-1.7万,现在只要13500。小高层、洋房,还带集中供暖,这个价格你敢信?改善的品质,刚需的价格,关键年底就交房! 市府观沙岭:城市更新最快的地方 ️ 这里去年还卖2.2万,现在只要1.7-1.9万。楼层都不差,未来有地铁、有商业、有品质、有学校,片区教育氛围也很浓厚。 天心某项目:价格跳水,品质不减 እ来1.4-1.5万的天心某项目,现在只要9字头起。去掉精装2500,毛坯价7字头。有地铁、有商业、有学校,品质还不差,小高层,南边工作的一定要看看! 天心区销冠盘:精装变毛坯,省钱买车 天心区去年的销冠盘,自建九年制学校已开学,小区园林绿化做得很有质感。之前成交价18000到19000的精装房,现在特价房12***左右的毛坯。省下来的钱可以全款买一台100万的车。 今天就先盘点到这里,大家还想了解哪些小区欢迎在评论区留言。今年中秋的活动力度明显大于往年,市场真的太卷了,开发商也是被逼的,没办法只能以价换量。对于想买房的朋友来说,这真是个好机会,毕竟可以以更低的价格入手同样的小区。那些买得比你贵的,就是帮你顶住天花板的人,天塌下来有高个子顶着。 在这里给大家两个忠告: 对于真正想买房的朋友来说,当下的市场真的算是很好的机会。这个房价在长沙来说算是足够低的了,有合适的产品,有你觉得合适的价格,是可以上车的。 对于想买二手房的朋友来说,真的劝你们等一等。新房因为楼龄问题、板块发展问题以及新兴起的优质学区问题,可能还有机会。二手房已经定性了,就这样了。想等大环境发展变好,那就做好近两年不卖的准备。所以想买二手房的朋友,谈到合适的价格再上车,房东硬是很强硬,要么谈谈小区里面急着出的,要么蹲到他愿意卖。 还有很多房子都在降价,可在评论区留言,告诉你一手资料,掌握市场动态。
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