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推广房源怎么写在线播放_推广房源怎么写标题(2024年12月免费观看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

推广房源怎么写

明年在张家口结婚？婚房选择指南来了！最近因为限流的原因，我暂停了内容更新，但并没有闲着。接下来，我们聊聊正题吧。最近，我对之前咨询过的朋友们进行了回访，发现很多购房者打算在明年结婚并选购婚房。然而，市场反馈显示，今年到明年交房的楼盘可选的房子不多。比如长青路上某楼盘（不敢说具体名字怕限流），即将交房的产品只有顶楼和四层以下（含四层），而且近期四层的房子可能都要售罄了。如果你对房子有特别的要求，可能可选的就更少了。另外，现在开发商一般都不会把好房子留着，因为没有意义。比如审计局对面的某楼盘，开盘即清盘，近期有一个二楼的房子清退，一口价8800元。高层和小高层谁家会控二楼呢？再说说二手房，最近张家口地产经纪协会发了一个抵制“串串房”的倡议，倡议要求各家公司要实地勘察，对异常房源不予登记和推广。这说明“串串房”在张家口可能泛滥成灾了（有兴趣的话我可以写一篇鉴别指南）。大部分毛坯二手房无法贷款和过户，而且还不提某些神秘力量的加持，前房东的房子气场可能契合，但不一定适合你（当然信则有不信则无）。所以，对于那些比较挑剔的客户，我的建议是要不咬牙一跺脚就定了，要不推迟婚期，要不先租至少一年的房。因为现在留给这些客户商量、犹豫、挑剔的时间不多了。何况装修有很多不确定因素，另外还有装修后的通风问题，至少要半年。索性不如等明年。而且明年的户型设计大部分都对标“台子”，如果你们喜欢，可以等明年看看新盘。总之，婚房的选择很重要，希望大家都能找到心仪的房子！

请问，我们夫妻都是新北京人，无房，工作为一个公务员一个在央企，都有户口，但收入都不高。因为资历浅，所以福利房不敢奢望，只想自己先买套小的居住。目前是凑足了六个钱包也仅有150万首付，我想买在昌平天通苑的小户型，但咨询同事亲友都不太赞成，反对的居多，都认为天通苑不好。无意中看到您写的天通苑文章，发现您对北京楼市历史太熟悉了，是我唯一见到的能把天通苑来龙去脉说清楚的。所以想请教您，您是真的看好天通苑还是因为业务的推广啊？如果是真的看好，那有劳您能帮着介绍房源吗？回答： 1、您高抬我了，不敢当。而且我也没说过看好天通苑啊，或者说我很少说看好某板块或小区，只不过是用我的经验来叙述历史而已。我自认为基本都是事实，不褒不贬，是否认可则看读者自己的认知了。 2、我没有可以推广的业务，我干的事儿也都不适合推广。所以我说的都不带有诱导性和偏见，就是讲点儿楼市历史而已。 3、我也介绍不了房源，这只能是找当地中介，只有他们有房源。 4、多说一句，买房是大事儿，还是自己多考察和做决策吧，不用太重视别人的看法。我说的也未必都准确，可以自己上网搜索验证一下。这些内容在我这儿算经验，您接收到的则是知识，只有验证之后才能真正发挥作用，进而成为自己的经验。仅供参考。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

看房后换中介买房，算不算“跳单”？ ### 基本案情 𐟏 王某想要买房，于是通过甲中介公司的业务员联系看了一处房子。看完后，王某按照甲中介的要求签了一份《看房确认书》。这份确认书里明确写了房屋信息，还约定了一些条款，比如如果王某或者她的配偶用甲中介提供的信息买到了房子，就得支付中介费。而且，如果私下和房主交易，还得按中介费标准的四倍支付服务佣金。王某在甲公司回访时表示了拒绝。第二天，王某通过乙中介公司看了同一套房子，并和卖方魏某以及乙公司签订了《房地产买卖居间合同》。王某最终通过乙公司支付了8000元的中介费。甲中介公司认为王某违反了合同约定，于是把王某告上了法院，要求支付中介费用和违约金。法院审理 ⚖️ 法院审理后认为，本案的争议焦点是王某是否在买房过程中绕开了甲中介公司，构成了“跳单”行为。甲中介公司承认，他们并不是唯一能推广销售这套房子的中介机构。也就是说，这套房子并不是甲中介公司的独家房源。王某完全可以通过其他途径获得这套房源的信息。而且，王某委托了多个中介公司提供交易信息或媒介服务，最后选择了乙公司来完成交易。法院认为，王某并没有私下和房主交易，而是通过乙公司的服务完成了房屋买卖，并支付了相应的中介费。因此，王某没有逃避支付中介费的恶意。案件解读 𐟧 “跳单”又称“跳中介”，是指中介人提供服务后，委托人利用这些服务私下与相对人订立合同的行为。构成“跳单”违约的要件主要有三个：委托人接受了中介人的服务；委托人利用了中介人提供的信息或机会；委托人绕开中介人直接订立合同。在本案中，甲公司预先拟定的《看房确认书》包含的禁止“跳单”条款是重复使用的格式条款，并没有与委托人协商。根据《中华人民共和国民法典》第497条的规定，提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。所以，法院最终驳回了甲中介公司的诉讼请求。

𐟏 4个秘诀助你轻松卖房！想要卖掉你的老破小？试试以下四个方法，助你轻松达成目标！ 𐟓𑠧侤𚤥꒤𝓥Š饊› 利用社交媒体平台发布房源信息，如百度等。这些平台曝光度高，发布吸引人的图片更能吸引眼球。虽然需要时间，但效果显著。 𐟏ᠤ𘓤𘚥𙳥𐦎襹🊥œ褸“业的卖房APP上发布房源，强调房子的优势，如靠近地铁或生活配套齐全等。多写一些房子亮点，吸引更多潜在买家。 𐟛’ 线上平台交易利用桃宝等大平台进行卖房交易。这些平台有严格的法律法规保障，交易安全、合法、透明。虽然不能自己挂房，但速度快，适合急需出售的房源。 𐟏 线下门店合作找线下门店合作，让他们帮你推广和寻找购房者。虽然需要支付中介费，但省心省力，不用自己操心任何问题。以上方法各有利弊，选择适合自己的方式，让你的老破小焕发新生！

𐟏 嘉定公租房申请全攻略 𐟓 自从我搬进公租房后，很多同事都来问我怎么申请的，干脆写个攻略分享给大家吧！申请条件首先，你可以在嘉定公租房的公主号上查看具体的申请条件，详细信息在P3页面。提交申请材料准备好申请材料后，提交给相关部门。材料通过审核后，他们会发短信通知你去现场提交材料。现场提交材料材料通过后，就可以在线选房了。你可以在官网或公主号上查看各个小区的房源数和排队人数，选择合适的房源。每次只能选一个小区哦。快速排队小技巧关注新房源！新房源会在嘉定公租房公主号上发布。发布后，你可以申请预约看房，然后在申请房源时统一时间拼手速选房。我有个同事就是这样成功选到一个嘉定北的新房，不用再长时间排队了！选房和签约选房成功后，需要现场签合同。签好合同后就可以拿钥匙入住了。需要注意的是，公租房里一般没有冰箱和洗衣机等家电，需要自己采购哦。合同期限合同每次签两年，最多可以租六年。希望这个攻略能帮到你们，祝大家都能顺利申请到心仪的公租房！𐟏က

转租房子避坑指南：别被这些公司忽悠了！最近急需转租房子，心里特别着急，想着早点租出去就能少付点钱。于是在豆瓣上发了帖，结果有人加我，说可以帮我推广房子，有很多群可以发，只要80块钱，发到租出去为止。想着这价格也不贵，比中介费便宜多了，就试了一下。结果推广了7天，一个人都没通过他们的渠道来联系我。我自己在闲鱼和豆瓣上发了帖子，大家都会备注是豆瓣来的。我问她有没有发，她发了一堆群聊截图给我，说发了。结果一直到房子被豆瓣上找到的小姐姐租走，她那边一个人都没加我，连中介都没！真是气死人了！所以大家千万别信这些推广公司，都是骗钱的！那个公司我挂图了，类似的也有很多，大家千万别信！那有没有什么靠谱的渠道呢？豆瓣租房小组 𐟏 豆瓣租房小组是个不错的选择，需要频繁顶帖，来找的人多。内容描述详细一点，房源的优点、楼下超市、附近商圈啥的都写上。图最好搬空后打扫干净拍，无滤镜的，亮度构图好的，拍得全一点。毕竟大家也不想住进脏暗的房子里。视频等人来加你的时候发给他们比较好。闲鱼 𐟐Ÿ 闲鱼上也有个别人会通过闲鱼找房子，虽然少，但也有恶心心人窃取电话，假装租客问你要电话就没有下文了。中介 𐟏⊠ 中介一般不会急着帮你推的，因为他们手上房源很多，介绍给别人越贵的房子他们可以得到更高的报酬。转租一般都是砍价砍过的房子，叫价高拿得多，转租砍过价拿到的钱也会少几百。他们也有客户专业委托维护的房源，或者合作的房东，会给推得多。暖房、合租找室友 𐟏 这些要花钱推广的，没花钱的情况下也可以不发那些平台，基本没用。因为群大多都是转租的人发帖，求租的人要求的地理位置看运气匹配。暖房的客服居然还说自己群里2/3是求租的，反正我是不信。我觉得这些平台现在还没做起来，也很难做，毕竟中介公司一大堆要吃饭的。优区生活还行，会匹配租客，不过租客体量现在还不够大，期待这个平台成长。不过有些租客都是提前2个月找房的，急着转租时间会不匹配。运气加成 𐟍€ 确实，房源位置为热门地区，房源本身干净敞亮，运气好点就很快租出去。不过用吸引力法则也可以试试。可以每天想象自己已经租出去了，然后拼命发帖努力。我周二开始想的，周日找到转租的人，努努力成功了。所以不花钱的玄学也可以试试。总之，转租房子还是要多渠道尝试，别急着掏钱给那些不靠谱的公司。祝大家都能顺利找到租客！

大理民宿推荐：如何找到你的完美小院？来到大理已经半个多月了，我对自己租到的小院简直爱不释手！今天特别想和大家分享一下这个小院子的故事，以及一些租房的小经验和踩过的雷。 𐟌ˆ 院子三楼的公共区域是我最喜欢的地方。可以在露台上看书，抬头就能看到苍山的云雨；缩在玻璃房里写东西、上网；下雨天，还能在一楼院子里涮火锅，生活体验感十足。 𐟓 位置：大理古城洱海门附近，虽然离网红街区有点距离，但也不远，非常安静，出行也很方便。在找到心仪的住宿之前，我也踩了不少坑，总结了一些小贴士，希望对想来大理的朋友们有帮助： 1️⃣ 明确需求，确定位置范围大理的民宿实在太多了，而且很多地方民宿扎堆。首先，建议大家明确自己此行的目的，缩小筛选范围。比如，如果你想在古城周边旅居生活，那里吃喝玩乐的地方更多更方便；如果你想清净看景，沉浸在自己的事情中，可以选择洱海边的村子，比如才村，或者大多数可以看一线海景的地方，离古城大概3-5公里；如果你追求更大的居住空间，可以选择苍山脚下的小院子或叠墅，但最好有交通工具便于出行，这也是很多家庭出游的首选。 2️⃣ 实地看房大理淡季的房源很多，大部分的入住率都不高，有些宝藏民宿可能线上没推广，所以非常建议大家实地来看。来到当地，看到不错的就直接进去看房，实地转转院子里的公共区域，实际房间的大小，和老板谈谈价，相信我，会有意外惊喜！我们这次就是先网上找了家民宿住了一晚，到大理后的当天晚上转着看，就无意中发现了我们决定长租的小院。 3️⃣ 当面谈价，多平台对比大家在实地看房时，与老板当面谈价，一般可以谈到合适的价格；另外建议可以在线上多平台比价，一方面避免大数据杀熟，另一方面也可以充分了解到各个平台的优惠政策，说不定就比老板的报价更便宜呢！我们本次就是在某平台上预定的，因为有14天以上长租优惠和平台补贴，所以整体价格比老板报价还低，拣了个漏！所以大家一定要多看多比多算哦。下篇会分享大理的图书馆，敬请期待～最后祝大家都能找到心仪的民宿！

写了一年，收获满满！ 𐟍‚不知不觉，已经在这里写了一年啦！刚开始只是随便写写，没想到会有这么多人喜欢我的文章。虽然文笔不太好，也没什么特别的幽默感，但我只是想分享一些自己的亲身经历。没想到，竟然有2000多名可爱的粉丝支持我！真是太感谢了！ 𐟏᥅𓤺Ž房地产，每个城市都有一些非专业的人，但他们对这座城市的发展有着独特的见解。虽然我不是本地人，但我在这里见证了这座城市的变迁。虽然我不是土豪，但我买卖过很多套房子，积累了一些经验。本地房产人对自己的城市最有发言权，因为每个地方的楼市都有独特的规律。如果你用国际大道理来套本地的情况，只会误导自己。 𐟓š每天都在琢磨怎么分享有用的信息。有时候脑袋里一片空白，但尽量给大家带来一些有用的东西。一年里，我尽量回复每位网友提出的问题，实事求是，客观公正。有时候也会接一些推广来改善一下生活，但对方一定要是值得信赖的靠谱人士。 𐟑簟𛨿™一年里，我收获满满。帮助很多朋友买上了房子，也认识了许多可爱的朋友，特别是女性朋友。关于地产，我喜欢较真儿，我相信自己的判断。虽然我不是什么大神，但近十几年的经验告诉我，至少我不会错得太离谱。我不靠卖房发财，只是想扩大影响力，把专业搞明白。毕竟，地产人不仅仅是分享房源，还要有十足的实力。 𐟐列ꦝ导Œ我会继续分享经验。也希望粉丝们能提出建议，帮助所有人避坑是我义不容辞的责任。还是那句话，买房靠缘分。希望大家都能找到适合自己的房子！

常熟二手房市场：房东们，别急！ 𐟌Ÿ最近一直在忙琴湖小镇的单子，好几天没更新了。昨天和客户聊天时，聊起了常熟二手房市场的现状，觉得有必要写一篇笔记。其实，除了那些特殊情况或者房龄真的很老的房源，房东们真的不用特别着急卖房。急着亏本卖房是不理智的。 𐟌Ÿ最近看到很多房东在拍直拍视频，也有很多房东为了尽快卖掉房子，在中介的“唱衰”下，内心动摇，担心房子没人看，价格越来越不值钱。于是，他们开出非常低于市场价的价格，看似视频流量很大，几天就卖掉了。殊不知，这是定价的原因，二手买家对价格的敏感程度远远高于房东。 𐟌Ÿ我想表达的意思，你们能不能看懂？如果你想卖房子，可以多找一些主流博主去推广，定价稍微低于平均线一点，战线拉长一点一样能卖掉，但结果可以少亏很多。别以为直拍房东的中介很厉害，厉害的是你的价格而已。变相割韭菜。 𐟌Ÿ但记住一点，我说的并不适用于所有小区。有些真的老、真的没流通性的小区，该抛还是要抛的，但自己心里要有个尺度，别听人家的挂多少就多少。比如文化片区，佰贤居清盘了，云荟9号楼开盘后清完也没了，中南林樾清盘了，云辰别院这种产品另当别论。所以往后的一年到两年里，文化片区的二手房价会慢慢回暖上浮。 𐟌Ÿ当然，我的意思不是楼市要回暖了，而是少了新盘“掀桌子”之后，有些板块的价格会慢慢恢复正常状态。随着常熟新房逐渐清盘，二手房的“大年”是在2025年。所以不是很急、对现在挂牌价不太满意的朋友，明后年出手是更好的选择。但基于每个小区和板块不同，有疑问想参考得到客观回答的，可以在评论区见～

广州白云区租房全攻略：避坑与选房技巧嘿，大家好！今天咱们来聊聊在广州白云区租房的那些事儿。希望这些小建议能帮到正在找房子的你们！预算控制：别让房租压垮你 𐟒𐊩斥…ˆ，咱们得先确定预算。房租最好控制在工资的30%以内，如果你对生活品质要求高，可以放宽到50%。但记住，压力别太大，毕竟生活是自己的，找到一个舒适的平衡点最重要。地段选择：通勤时间很重要 𐟚‡ 接下来是地段选择。想想你每天上班要花多少时间，我个人建议通勤时间最好控制在1小时以内。超过这个时间，上下班真的会让你崩溃。如果你坐2号线，可以考虑江夏、黄边、嘉禾；3号线的话，同和、永泰、龙归都不错；14号线的东平也相对划算。找房途径：网上和线下结合 𐟌 找房子的途径有很多，网上可以通过58同城、安居客、豆瓣、百度、闲鱼等平台。当然，你也可以直接去楼下打电话找中介，不过这种方式效率相对低一些。建议大家多看看网上的房源，对比一下再决定。签合同：细节决定成败 𐟓 签合同的时候一定要仔细看清楚每一条条款，尤其是有没有杂费、退房时有没有额外费用（比如清洁费、折旧费），还有最重要的自动续租问题。退房时最好提前多少天告知房东，这些都写在合同里。房源推荐：鹤边、嘉禾、江夏 𐟏 最后，给大家推荐几个房源比较多的地方：鹤边、嘉禾、江夏。这些地方大部分都是房东直签，不收中介费。房源有单间、一房一厅、两房一厅，价格从300到2600不等。小区合租的话，价格在800到2000之间。如果你对这些地方感兴趣，不妨亲自去了解一下。