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楼盘加推广前沿信息_楼盘营销推广策划方案(2024年12月实时热点)

内容来源：站长SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

楼盘加推广

重庆买房避坑指南：这些楼盘千万别踩！大家好，今天咱们来聊聊在重庆买房时需要特别注意的几个坑，千万别被忽悠了！万科清水甲第：别被教育资源忽悠了 𐟏늩斥…ˆ，很多人买万科清水甲第的房子，主要是看中了周边的教育资源。中介通常会强调树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但大家要注意了，这些学校虽然听起来不错，但并不一定都能如愿以偿。特别是杨公桥小学，目前万科旁边的小区是划片到杨公桥小学的，所以接房后大概率会划片到杨公桥小学。招商渝天府：沙小本部和南开中学？别做梦了 𐟏늦‹›商渝天府的中介推广的是沙小本部加南开中学（南渝中学）。这个项目位于文旅城旁边，总价125万起的精装小高层和洋房。但大家要明白，这里的沙小是新建的，并不是所谓的本部。至于南渝中学，即使房子建成了，也基本是摇号或者随机派位的，不会划片。也就是说，买了渝天府的房子，并没有任何优待。西站金茂悦：一外学校学区房？别被忽悠了 𐟏늨忧뙩‡‘茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置，步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的是一外学校的学区房。但大家要注意，这里步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校，这是一所新修的学校。而一外初中本部在华岩寺轻轨站附近，和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子，别被忽悠了。西站里城樾公馆：期房和学校？慎重考虑 𐟏⊨忧뙩‡Œ城樾公馆的位置不错，轻轨也很近，适合刚需购房者。但需要注意的是，这个楼盘是期房，明年2024年下半年才能接房。至于所谓的育才小学和育才中学，目前来看是没有的。旁边的教育用地也没有承认是育才用地。不过，这个楼盘的房价相对便宜，有轻轨，适合刚需入手。总之，买房是大事，大家一定要多做功课，别被一些看似美好的宣传给忽悠了。希望这篇指南能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

如何查楼盘剩余房源最近在广州买房，捡到了一些大漏，比如在海印花园和畔江花园等地方，省了200万！今天就来分享一下我的心得。一、下载贝壳app 𐟓𑊩斥…ˆ，推荐大家下载贝壳app。这个app上的房源信息非常全面，几乎100%都是真实的。相比其他一些app，假房源和钓鱼盘少了很多。在app里先确定你选房的范围和小区，然后按“价格从低到高”排序，重点关注“必看好房”（不是“好赞好房”，那个没啥用，就是花钱推广的）。这样你大概就能了解该区域的房价范围，记住几个价格低的，这会在谈判时帮到你。二、普遍撒网 𐟌 接下来，要在你选定的板块或小区附近实地跑一跑，把所有的中介店都加一个中介的微信。在广州买房至少需要20个中介，从这些中介里筛选出店长或者销冠级别的（他们房源信息更广，压价谈判能力更强）。提出你的购房需求，不要太多要求，抓住最核心的一点：价格。这类房子（见之前分享《别不信，广州这几类房子一定要打骨折买》）可以降到7折，这类房子（见之前分享《广州各板块网红流量小区》）要突破最近三年的历史底价，可以试试九折。告诉中介你可以等也可以马上成交，主要是看户型和价格。记住，能成交的中介才会对你更上心，所以一定要多加中介多筛选。三、把控风险 ⚠️ 大漏往往意味着大风险。大漏有很多种，一类是房子有问题的，比如变卖房、查封房、没收房等等，这类需要稍微专业一些的操作。另一类就是看空急卖的业主。记住，大漏是业主自己降下来的，绝对不是我们买房砍下来的。关于哪些业主容易捡大漏，可以看之前的分享《广州买房捡漏200万经验贴》。捡漏时特别要注意：房屋产权要清晰、学位对应范围和使用情况、购房合同要明确、房东户口问题、房子抵押情况、房屋证税情况、交易对象征信情况是否异常、交易环节的各项费用。每一个环节都会影响整个交易价格和交易风险，所以捡漏前要排除风险，千万不能因为价格便宜就无脑交定金。四、价格清晰，判断明了 𐟧€š过贝壳和中介查询好近期数据（有些小中介可能会告诉一些假数据迷惑你），特别是最近的成交量和同户型的成交价。然后确定好1-2套你的目标，看看小区的整体挂牌量，挂牌量越大谈价空间越大。同时关注你关注的户型近1个月的带看量，带看量越少你的竞争对手越少。这些数据都会成为你砍价的筹码，每一个萧条的数据都是压倒卖方的最后一根稻草。由于字数限制，第5、6条请看图片。希望这些心得能帮到大家在广州买房时捡到更多大漏！

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

重庆买房避坑指南：这些坑你踩过吗？在重庆买房真的是一门学问，尤其是当你听说一些所谓的“学区房”时，更要擦亮眼睛。今天我就来给大家分享一些避坑的小经验，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。万科清水甲第：别被学校忽悠了 𐟏늊很多人买万科清水甲第，主要是看中了周边的教育资源。中介通常会告诉你，这里可以读树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但要注意，他们一般不会提到最近的杨公桥小学。目前万科旁边的小区是划片杨公桥小学的，所以接房后最大概率是划片杨公桥小学。招商渝天府：沙小和南开中学的真相 𐟏늊招商渝天府的中介推广的是沙小本部加上南开中学（南渝中学）。这个项目位于文旅城旁边，总价125万起的精装小高层和洋房。但问题来了，首先，这个沙小是新建的，并不是所谓的本部，只是调了一部分沙小的老师过来。参考之前的融汇沙小，师资已经回撤了。其次，南渝中学就算建成后，也是99%会摇号或者随机派位，不会划片。买了渝天府的房子，没有任何优待。西站金茂悦：轻轨站和学校的距离 𐟚‰ 西站金茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置，步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的学区房是一外学校学区房。但要注意，这里对面步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校，这是一所新修的学校。一外初中本部在华岩寺轻轨站附近，和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子，别被忽悠了。中央公园某秀悦映湖山：降价促销的真相 𐟏ኊ中央公园某秀悦映湖山说带文件读数据谷八中，开发商说给了钱的，现在降价促销得厉害。能稳妥读数据谷八中大家觉得能降价吗？好学校、地铁口、带精装修，而且开发商也没有文件。之前保税港八中还没修，现在也还没修，结果学校用地周围楼盘都PS图片文件出来说他们可以读了，学校都没修文件都有了。大家懂的都懂，某秀不能说一定不能读，后面还有个花石中学（暨华中学教育集团新修），学校修来也不是摆设。总结买房真的是一件大事，尤其是学区房。希望大家在买房前多做功课，别被一些看似美好的承诺所迷惑。希望大家都能买到称心如意的房子！

杭州首套房购房全攻略：高温下的幸运之旅 𐟌Ÿ在杭州买第一套房真的是一场硬仗，每一步都要精心准备。从联系房产顾问，到参观样板房，再到摇号、选房、签订购房合同，最后还要办理公积金贷款和商业贷款。每一环节都不容易，尤其是在杭州41摄氏度的高温下，那种感觉，真是酸爽无比。 𐟌Ÿ之所以给这个经历取名“奇遇”，是因为这个楼盘——湖悦岚湾，位置真的绝了。它旁边就是天街和宝龙两座商业中心，再加上政府规划的杭州第二座永旺梦乐城就在附近，简直是购物天堂。而且，启程路地铁站离这里只有大约900米的距离，出行非常方便。周边还有幼儿园和九年一贯制的学校，真的是天时地利人和。 𐟌Ÿ“奇”还因为这套房子是我无意中在朋友圈看到推广后去看的样板房。开发商的口号是“钱塘区最后的滨江造”，于是和家人商量后，我们决定在这里买房。幸运的是，离最后一期开盘只剩两天时间，我们总算是赶上了。 𐟌Ÿ这是我第一次摇号，刚开始其实没抱多大希望，因为我的情况不算无房户，摇中的概率相对小。但没想到，最后竟然摇中了！希望这份好运能带给大家，摇号必中！ 𐟌Ÿ最后想说一句话：“命运馈赠你的一切，早已在暗中标好了价格。”想要普通的人生，就付出普通的代价；想要光鲜的人生，就付出更高的代价。这是一个永恒的定律。希望看到这句话的人都能越来越好，我们更高处相见，奥利给！

ⷂ𗤸ꤺ𚦈🥭做民宿，选对托管机构很关键。 ⷂ𗤻Ž模式看，包租模式收益稳定，但收益一定不高，非常确定的是你错过了高收益机会。而更现实的情况是采用包租模式的民宿机构，一般只会选择某一个核心商圈，房子集中在一层或几层的楼盘，基本上不会普及到广大的闲置房房东。如果碰到包租你的房子的机构且不管你的房子在哪，一定要谨慎，这家民宿机构就是一个坑。 ⷂ𗤸€般分润模式房东的收益会更高，但要考察机构经营和推广能力，这决定了你的房子是否能在未来的经营中获得较好的收益水平。另外，也要看这个机构的履约能力和服务属性，一个定位于做民宿技术服务的民宿托管机构，不存在违约风险，反而会更靠谱。在确定一家靠谱的托管机构后，房东能否从分润模式中获得更高收益，更多的是看房子本身的条件是否优秀，比如地理位置、装修风格等。这些如果没有问题，加上一个专业负责靠谱的托管机构，你的收益会超出你的预期。 ⷂ𗩝™鸥民宿优势明显。模式灵活，分润能共同努力提高收益。经验丰富，专业运营团队制定个性化方案，服务团队确保客人满意度。品牌知名，通过多种渠道推广，口碑良好，得到客户认可。#民宿加盟##民宿托管##房屋托管#

大官人开始改变策略了，之前都是拍一些卖不出去的好房子，给搭档他们蓄客，我自己不出面。这样有很多好处，也有不少弊端。好处就是客户数量积累的多，而我自己又可以当甩手掌柜。坏处也来了，周期太长，都在等好房源降价，工作量越来越多，客户维护也不到位。这一次主攻一下自己喜欢的楼盘，拍一些业主真正急卖的房子。房地产一直流传着一句话。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。如果有急卖的业主，看到了小短文，也可以后台我们，免费推广。目前是以惠阳大亚湾坪山为主。这一次楼市，加上国庆的假期，相信来看房子的人们，已经感受到了现场的热情。群里很多人问我能不能涨。我还是比较实在的，涨的趋势已经有了，能不能涨，接下来要看深圳表演。如果你是刚需，那就不要再犹豫不决了。毕竟现在已经占据了天时地利人和，再等下去，就是从前追涨的那一波人了。

24岁买房：我的省钱秘籍和奋斗故事两年前，我用工作两年攒下的所有积蓄，付了老家一套房子的首付，还贷了几十万。去年这个时候，我用一年的时间把所有贷款都还清了。很多人问我是怎么在短时间内赚到那么多钱的，下面我就来分享一下我的经历吧。我来自南方一个三四线小城市，家庭条件普通，毕业后在超一线城市工作。第一年工作非常努力，经常加班，工资加上年终奖平均每个月大概1万元。第二年开始做点副业，两年下来存了六位数的小存款。正好赶上政府去库存政策，老家一个江景楼盘搞特价促销，我的存款刚好够首付，于是就果断买了一套小户型江景房。平时买个衣服都要纠结大半个月的我，买房子倒是爽快，上午看房，下午就决定买了，现在回想起来，真是佩服自己的魄力。自从买了房子，背上了几十万的贷款，我就开始疯狂逼自己努力赚钱。买房后的一年里，我每天早上7点起床，晚上12点睡觉，除了做主业工作，就是忙副业。从跑市场、拿货、拍图、网络推广、挑货、打包、发货，都是亲力亲为！功夫不负有心人，经过努力经营，我每个月副业收入保持在2万元左右，加上主业的收入，我用一年时间把贷款十年的钱全部赚到。以后我会专门写一篇分享具体是怎么做副业的。然而到了2018年，副业收入少了很多。我反思了一下，可能是因为压力小了，可能因为自己不够努力，也可能因为没有跟上时代的变化。所以，今年我打算给自己新的压力。说实话，内心深处有点纠结，不舍现在安稳的工作，但是如果没有去尝试，内心始终心有不甘。而且我也在承受着父母各种催婚的压力，但我觉得遇到一段对的感情不易，或许脱贫比脱单更靠谱，更令人觉得心安吧！这篇是我在百度记录生活的第一篇，也是我创业日记的第一篇，希望能够得到大家的建议和意见。分享出来也希望跟各位努力拼搏奋斗的朋友们，相互激励，一起成长，共同进步吧！

不看不知道，一看吓一跳。武昌1.5环楼盘，16XXX起就可以上车。楼盘位于余家头，近期首开，但开盘十分低调，没有怎么做推广，直接认购。尽管如此，9月销量排名武昌区第一。这几天做活动，建面约98-118平毛坯房源，折后约16500-22000，99平特价房约16500起，低楼层低至15XXX起。楼盘由国企打造，区位优势没得说，武昌滨江核心区域，周边汇聚了文化、商业、总部等资源。环绕着武昌万象城、中商世界里、武汉SKP等醇熟商圈，以及武昌江滩、铁路遗址公园等城市公园。周边规划有九年制学校，有地铁5号线+10号线（在建）。最后我想说的是，价格低，加上政策上的扶持，契税100%补贴，降低了购房成本；利率下调，减轻了还款压力，如果有购房需求，建议可以前往看看。

恐龙机模：楼盘宣传的创意新选择恐龙机模不仅是一种科技展示，还可以成为楼盘推广的创意亮点。以下是一些创新的想法，帮助你提升楼盘的知名度和吸引力： 𐟏 在售楼处或展示中心，设置一个恐龙主题区域，展示恐龙机模。通过互动游戏和活动，吸引家庭和孩子们前来，增加楼盘的热闹氛围。 𐟚𖢀♂️ 制作恐龙机模，用于街头宣传或商业中心的展示。搭配楼盘海报、户型样板间等宣传材料，吸引路人的注意。 𐟓𘠥œ觤𞤺䥪’体上发布恐龙机模的照片或视频，增加楼盘的曝光度。邀请网红或博主现场拍摄，并在社交媒体上分享，吸引更多关注。 𐟌𓠥œ覥𜧛˜周边的公园或广场上举办恐龙主题活动，如恐龙展览、恐龙模型DIY等。与当地公园、博物馆、儿童活动中心等机构合作，扩大活动规模和知名度。通过这些创意活动，恐龙机模不仅能吸引更多人关注楼盘，还能提升楼盘的品牌形象，增加曝光度和知名度。

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