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酒店式公寓怎么推广直播_丽晶国际酒店式公寓杭州(2024年12月全新视觉)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

酒店式公寓怎么推广

【酒店公寓房屋委托经营合同如何签订】签订酒店式公寓房源委托经营合同时，务必留意以下几个关键环节： 1. 𐟘Ž合同双方主体资格：确保委托方和受托方身份合法，查看相关资质证明文件。 2. 𐟏 房屋状况描述：详细说明房屋地理位置、建筑面积、内部设施等情况。 3. 𐟑€经营权限和业务范围：明确定价策略、市场推广手段等。 4. 𐟒𐦔𖧛Š分配条款：涉及分配比例、支付方式、时间节点等。 5. 𐟤违约责任和争议解决：明确违约责任和争议解决途径，如仲裁或诉讼，选择管辖法院。 6. 𐟓„合同期限、续签条件和房屋维护：明确合同期限、续签条件以及房屋维护和修缮责任。总而言之，合同条款要全面、具体、明确，保障双方权益。𐟤 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

《三十而已》：“破产”的顾佳不知，她买下2000万江景房的那天，许幻山说的一句话，才是她“家破财亡”的真相《孙子兵法》里曾写道：慎者必赢，骄者必败。但顾佳明明是很谦虚的人，后面却遭遇离婚、破产，成了三个闺蜜里结局最不好的一个。可能早有人看出，她婚姻的失败，从一双袜子开始，而她家的破产，除了是许幻山的一意孤行，有一部分原因在顾佳这边。 01 剧中刚开始的时候，就是她们搬家的画面，全家从之前的普通小区搬到了上海的君悦府。这套房子取景地是13万一平的上海景瑞尚滨江，地处于陆家嘴滨江板块，旁边就是浦明路。关键的是房子的阳台，正对东方明珠，能将整个外滩夜景尽收眼底，从现实来说，这套房子的价值是2000万，是典型的一线江景房子。而顾佳所住的豪宅，非具备70年产权的普通住宅，而是酒店式公寓，首付就要付房款的50%，也就是1000万。剧中顾佳曾透露一个年收入信息，她说：做一个大单，这笔生意可赚500万利润，就可以把咱家一半的房贷都还了。所以，他们自从做生意后，就赚了一笔大钱，这笔钱用来买了一套大平层。 02 两人在搬进新房子的时候，许幻山看着眼前环境这么好的房子，不由想起之前住的小房子，他感叹万千，觉得是老婆的功劳。于是他跟顾佳说：老婆，你做什么都支持，以后我听你的。而同样的话，在好朋友烟花厂出事后，回家的路上也说过。顾佳的一些决策，确实不错，但就是许幻山对老婆盲目信任，每一步都听顾佳的，结果，却是他们承受不起的重。剧中一直从正面角度描写顾佳，让很多人觉得她很完美。但是以职业经理人或者商人的角度看，顾佳其实能力很片面，而且只可能是从行政管理岗位。比如办公室多了个橘子，地面上多了一滩印子之类的事情来说，应该做的不错，但是她不太可能是做项目的，因为她连最起码的前期调研意识都没有。她也不太可能是做市场营销的，因为她的市场营销方案和水平曾遭多家公司拒绝。也不太可能是商务和公关，如果让她跑业务，充其量也就是七八十的水平。 03 顾佳的缺点是，太亲信别人，不做全盘分析，她在太太圈吃了甜头，就以为太太圈提供的所有资源都能躺着赚钱，根本没想过做生意可能的各种风险，在这点上，她可能不如许幻山。王漫妮为她提供的网红达人，她一下子投入了20万的推广，前期不筛选的，在亏损的情况下去投推广，太盲目。更重要的是，她沉不住气，知道李太太骗了自己，先没分析是不是自己问题，有没有更好的解决方法，就跑到太太圈跟一群人决裂撕逼。经营了那么久的关系，如果不决裂，说不定后面会有机会弥补这次的亏损。她太急功近利，盲目追求成功，却不考虑风险。不可否认她的优点也很多，漂亮、精致、气质好、管理能力强，高度自律、负责任、讲义气、有同情心、有胆魄、有毅力。但是这些能力还不足以让她驾驭凶险的商业社会。如果时间回到几年前，她最好的成长路径是，在讲规矩的500强外企，随着企业一起成长，以她自身的素质和能力，会拿到好的结果。而许幻山也可以成为一个大企业里最有才华的烟花设计师，虽然赚不到很多钱，但至少不用破产，不怕坐牢。路有很多种，但是她却硬生生把一个幻想大于现实的老公，推到了许总的位置。把原本安稳幸福的小家庭，想提升一个台阶时，失败了。 #追剧# #三十而已# #三十而已顾佳#

月子中心体验分享：小贝拉 vs 茉莉智慧最近在考虑去月子中心坐月子？我也来分享一下我的一些体验吧。小贝拉：希尔顿店首先是小贝拉，我第一站就是他们家。选择了希尔顿店，折后一房一厅大概10万出头。小贝拉应该是包下了整层楼的房间，但走进去感觉空间有点逼仄，房间大小和普通酒店差不多，没有公共区域，窗外景色也不怎么样。月子餐是和酒店合作的，试吃99元，份量很大，口味也不错。销售还提到他们护理人员的培训师有American Certificates Institution的证书，不过我对这种外国机构的证书已经没什么兴趣了，不知道水有多深。宝宝用品、护理人员（他们公司自己培养的）和产康项目总体还不错，所以当天就付了意向金。茉莉智慧：南山侨城店接下来是茉莉智慧，他们的经营和推广模式看起来非常互联网化。销售上来就展示了一堆理论，搞得我一头雾水。看的是南山侨城店，和一个酒店式公寓合作，没有折扣，一房一厅13.88万，还送产康金。他们介绍的公共区域其实是酒店的公共区域，所有住客共用的空间。活动空间和小贝拉一样小，但有一点不如小贝拉的是他们没有包下一整层，同一层还有很多其他住客，这点让我有点担心。月子餐也是和酒店合作的，试吃299元，但口味平平，可能是因为那天我不饿。宝宝用品和护理方面他们做得也不错，毕竟茉莉智慧作为后起之秀，想在高端月子中心领域打响招牌肯定不会怠慢这一块儿。至于黑科技游泳小盆和数据跟踪APP，只能说是fancy中的一环，个人没什么特别的感觉。排除茉莉智慧的原因有两个：一是轻资产活动空间小，同层楼有其他住客；二是我的预算不足以支撑两房的房型。总结先分享这么多吧，还有几家下次再记录。预算充足的朋友可以去看看这两家其他店，小贝拉欢乐海岸和茉莉智慧柏悦的店，20万的预算应该可以订到满意的房型享受专业的护理和轻奢的环境了。顺便说一个很搞笑的事，看月子中心的时候发现，不同家的销售都会在背后蛐蛐别家不好，比如茉莉吐槽小贝拉引以为傲的腋下游泳圈，也有别家蛐蛐茉莉那个游泳盆根本游不上泳……如此种种，感觉好的坏的都是人一张嘴说出来的𐟘‚。

【#株洲楼市新十条发布# 】9月30日，据株洲发布。株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（简称“新十条”）。 “新十条”明确，为进一步促进房地产市场高质量发展，根据国家、省有关精神，结合我市实际，制定以下工作措施：一、优化住房信贷政策。全面落实全国统一的降低存量房贷利率等政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，在拟购新建商品房的县（市、区）名下无住房的，均按首套住房执行住房贷款政策。对拥有住房但已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策。商业性个人住房贷款首套房和二套房最低首付比例统一为 15%。（责任单位：中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局，市住房公积金中心、市住房城乡建设局、市自然资源和规划局，各金融机构）。二、支持团购新建商品住房。鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。支持房地产企业在产业园区、科研机构、大专院校、企事业等单位开展集体团购商品住房活动。对满足团购条件购房的，一次性购买 10 套及以上新建商品住房，团购网签价格下浮幅度控制在申报价格的 20%以内。对一次性团购 100 套及以上新建商品住房的，可由买卖双方协商确定交易价格。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局，各县市区人民政府）。三、实施“群众无过错即办证”。妥善解决保交房、保交楼项目办证，在守住安全底线的前提下，分类施策、集中攻坚，按照“群众无过错即办证”的原则，及时为购房群众办理不动产登记手续，实现“应发尽发”。（责任单位：市自然资源和规划局、市司法局、市住房城乡建设局，国家金融监督管理总局株洲监管分局）。四、加大“白名单”融资落实力度。加大“白名单”项目贷款投放力度，对符合“5+5”要求的合规房地产项目，做到“应进必进”，金融机构应当加大融资支持力度，通过新增贷款、存量贷款展期或续贷、调整还款安排等方式予以支持，做到“应贷必贷”。对存在瑕疵的房地产项目，由项目所在县市区人民政府牵头组织房地产开发企业、法院、主办银行及相关单位，逐条梳理修复，力争达到“白名单”条件。对“白名单”项目的融资申请，各金融机构应当开通绿色审批通道，快速受理、审批、放款。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市公安局、市审计局等相关部门，国家金融监督管理总局株洲监管分局、市税务局，各金融机构，各县市区人民政府）。五、推行“房票”安置。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收过程中，推广“房票”安置，被征收人可持“房票”购房。房地产企业接收房票进行购房交易的，购房人可持房票直接办理网签，房地产企业将房票兑付的资金全额缴存至预售资金监管账户。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市财政局，国家金融监督管理总局株洲监管分局、中国人民银行株洲市分行、市税务局）。六、加快推动商品房去库存。支持市属国有企业等市场主体收购适量的存量房源作为公共租赁住房、保障性住房。购买新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作为居民自住使用的业主，其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇，其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由市水务集团、国网株洲供电分公司、城市燃气公司抄表到户后，居民用户可持不动产权证等证件申请，享受与该地区住宅同等的用水用电用气价格标准。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市住房公积金中心、市自然资源和规划局、市教育局、市发展改革委，市水务集团、国网株洲供电分公司、各城市燃气公司）。七、鼓励农民进城购房。农村户口居民进城购房，根据本人意愿可在办理户口迁移后，按相关政策办理子女入学手续，原农村集体组织成员享受的权益（含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权）不变，进城购房办理户口迁移后再生育的小孩，可按政策规定同等享受原农村集体经济组织成员的权益。（责任单位：市农业农村局、市公安局、市教育局、市住房城乡建设局，各县市区人民政府）。八、开展经营性物业贷款。房地产企业可利用自营的商业性房地产，向商业银行申请经营性物业贷款，可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。（责任单位：中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局）。九、支持住房“以旧换新”。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构及意向购房者签订三方合同，由购房者缴纳新房意向订金，订金由市住房城乡建设局进行监管。旧房在缴纳新房意向订金之日起 6 个月内未售出的，退还新房意向订金，终止新房交易。促成“以旧换新”的，可按照相关规定办理退税优惠。对房地产开发企业或房地产经纪机构收购的二手房可先采用转移预告登记，待售出时再依据公证委托书进行二手房过户登记方式完成交易。对收购二手房的房地产开发企业，将二手房的合同价款（含首付款）抵扣新购商品房房款的，可申请免予房屋首付款的资金监管限制办理网签手续。对拟更换既有唯一住房（以家庭为单位）的购房人，按购买首套住房办理住房公积金提取和贷款优惠政策。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市住房公积金中心，市税务局、国家金融监督管理总局株洲监管分局）。十、实施车位（库）不动产权登记。房地产开发项目依法配建的结建式地下车位（库）办理不动产登记，参照地上建筑物办理登记相关规定执行。地下车位（库）不再收取物业维修资金，其维修管理纳入地上对应建筑物一并管理。（责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市住房城乡建设局，市税务局）。本措施自2024年10月1日起施行。株洲[地点] 北京楼市出台一揽子新政