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龙湖地产推广权威发布_龙湖地产爆雷最新消息(2024年12月精准访谈)

内容来源：站长SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

龙湖地产推广

浙南科技城的新盘大比拼：谁更值得入手？最近温州的房地产市场真是热闹非凡，尤其是浙南科技城板块，简直是星光璀璨。随着政府的大力扶持和各大开发商的抢滩登陆，这里的房价一路飙升，再加上TOD的概念和高端产业的聚集，吸引了不少购房者的目光。新盘一个接一个地亮相，真是让人眼花缭乱。去年年底，凯迪新城ⷥš科园率先开盘，冷市之下还能夺得全市销冠，真是厉害！截至目前，这个项目已经开盘三期，其中一期去化约73.70%，三期作为人才房，去化高达98.13%，整体去化约61.05%，销售状况非常不错。今年三月底，龙湖ⷦ𝥢ƒ一期推出300套房源，截至7月23日19时，销售164套，去化率约54.67%，在2022年变幻莫测的市场之下，这样的成绩也算不错了。然而，同处一个片区的远洋ⷥ››季宸章销售成绩就不尽如人意了。2021年，远洋以楼面价11394元/㎡，溢价率3.59%，拿下温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-05地块，推广名为远洋ⷥ››季宸章。这个项目于2022年4月30日一期开盘，毛坯均价约2.12万/㎡，推出住宅204套。截至2022年7月23日19时，房管网上显示，已认购15套（未签合同），已签约17套，已登记24套，去化率约27.45%。开盘到现在两个多月过去了，去化平平，续销无力，有些惨淡...... 虽然龙湖揽境比远洋ⷥ››季宸章早开盘了一个月，但是这一个月房子销售量差距还真大！龙湖揽境一期去化率目前是54.67%，而远洋ⷥ››季宸章一期去化率目前是27.45%。但是相比较龙湖揽境一期推出300套房源，销售164套，而远洋ⷥ››季宸章一期推出住宅204套，销售56套，比龙湖揽境整整少了108套。就像有些房开一些项目在开盘后当天或者开盘后没几天，就鼓吹去化多少，销售多少金额一样，开盘也就基本上能判定项目的销售情况了，因为项目开盘承载着前面大量的推广和蓄客的过程。比较起来，远洋ⷥ››季宸章的销售有些惨不忍睹！为何同处一个板块，楼盘的销售状况却相差挺大？我觉得这跟项目自身关系不小。首先，四季宸章的不利因素不少，之前的文章也有分析过，举头望明月，低头看寺庙，远洋这个项目“风景独好”？还有就是温州远洋前面几个项目的各种“迷之操作”，让温州购房者对其的信任度不高。所以，浙南板块，我们该选择哪个盘呢？这真是个值得深思的问题。

龙湖绽放生：你真的准备好了吗？最近龙湖在招“绽放生”，我特意问了在那边实习的朋友，工作内容主要是商城运营、招商和推广方面的轮岗。说实话，这种工作挺锻炼人的，但也需要一定的耐心和毅力。不过，现在的龙湖跟以前可不太一样了。以前龙湖的待遇确实不错，工资高福利好，但现在的地产行业整体都不太景气，龙湖的效益也大不如前。听说福利缩减得很厉害，工资水平也和其他公司差不多，甚至还不如。有些老员工说，龙湖的工作就是跟着项目跑，很难有什么长期的积累。想进龙湖总部也不容易，基本上都是C9高校和硕士以上学历的毕业生才有机会。普通的29本估计没啥希望。总的来说，如果你对地产行业感兴趣，或者家里有人从事这方面的工作，可以尝试一下。毕竟龙湖的工作真的很锻炼人，而且里面有很多经验丰富的前辈会手把手教你。但准备好了再出发吧，毕竟竞争还是很激烈的。

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。

苏州工业园区看房记：三个热门楼盘探秘四月份来到苏州后，我和老公的工作和生活都围绕着工业园区展开。虽然我们暂时没能在工作附近找到合适的房子，但园区周边的新盘还是值得一看的。以下是我们最近看房的经历： 1️⃣ 独墅湖西 - 龙湖九里璟园这个楼盘位于独墅湖西，报价301万，属于工抵房，目前处于清盘阶段。虽然城市界面有些破旧，但周边规划配套齐全，未来还有中央居住区的打造计划。自驾有隧道和大桥，出门就是林家潭站（7号线），交通还算方便。龙湖的建造品质也让我们心动，所以这个板块我们会继续关注。 2️⃣ 跨塘 - 保利天汇保利天汇位于跨塘，三室两厅两卫，面积127㎡，报价407万。房子紧挨着方湾街站（3号线），环境不错。虽然周边配套和景城共享，但预算超出了我们的承受能力，所以暂时不考虑。 3️⃣ 独墅湖科教区 - 星樾湖滨星樾湖滨位于独墅湖科教区，清退房源，报价318万。据说我们离开当天就卖掉了。这个项目由中铁建出品，推广的是一种高知分子集群的感觉，周边人口密度应该不高。车坊站（8号线）步行约10分钟可达。虽然房型和居住环境我们都喜欢，但考虑到从8号线最末端进城上班，就像在上海坐9号线的感觉，我们还是决定放弃这个板块。 𐟔– 总结：园区的这三个项目无论是位置还是小区环境都不错，都是实力强劲的地产商开发，流动性应该也不会差。不过基本都是清盘阶段，而且地理位置对我们来说也不是很方便。接下来，我们可能会更多关注园区板块的二手房情况。

𐟏 大学城学樘府买房记𐟓 𐟔第一次在微信朋友圈被“龙湖重回大学城”的推广视频吸引，那热度被炒得沸沸扬扬。𐟓ž电话、𐟓𑧟�ᣀ现场展区，各种营销手段让人难以抗拒。 𐟑릈‘和大多数人一样，兴奋地参观了位于U城的展区，登记了信息，甚至冻结了资金，准备入手。𐟎‰开盘当天，现场气氛热烈非凡，虽然价格比宣传的稍高，但仍然吸引了大量购房者。 𐟘“然而，摇号700多号让我感到有些尴尬。看着疲惫的伴侣，我深感被套路了。销售策略让我感到不悦，但更重要的是，这个盘并没有我想象中那么好。𐟘ž 𐟒ᦀ𛧻“一下，学樘府的溢价高、户型一般、楼间距稍窄，或许对于不差钱且追求自住舒适度的人来说是个不错的选择。但对于我来说，这次买房经历让我有些失望。𐟙

过年换发型不踩雷！杭州这些托尼老师值得试过年了，想换发型的小伙伴们看过来！为了避免踩雷，大家可以先在百度上搜一下，看看评论区的推荐。下面是一些杭州的宝藏托尼老师，普通人也能找到适合自己的发型师哦！ ✅ 滨江区的叶发林老师滨江区的叶发林老师可是个宝藏托尼，审美和技术都在线。他话不多，但会根据你的脸型和风格来设计发型，绝对不会翻车。 ✅ 九堡的余亮老师九堡的余亮老师经验丰富，技术也很棒。因为老客户多，所以不怎么做推广，建议去之前先预约一下。 ✅ 滨江龙湖天街的Seven老师 Seven老师可是网红发型师，每个月都去日本学习，审美在线。他是个暖男，擅长巴黎画染和色彩设计，绝对让你满意。 ✅ 万象城的阿龙老师阿龙老师是万象城丝榕的主理人，从业十几年，审美特别好。做头发完全不用担心翻车。 ✅ 城东的钏钏老师钏钏老师最擅长烫发，玩单反，审美和技术都在线，绝对不会踩坑。 ✅ 临平的子辰老师临平藤野造型的子辰老师是店长，经验丰富，做头发非常细心。希望这些推荐能帮到大家，祝大家都能找到适合自己的发型师，过个美美的新年！𐟒–

国贸天峯与天悦：杏锦路成交双雄集美杏锦路片区3月份的房产交易数据显示，国贸天峯成交了5套房产，而国贸天悦则卖出了18套。相比之下，橡树湾成交了8套，而龙湖春江郦城一期和二期则没有查到成交记录，令人感到意外。杏锦路的房产开发已经相当成熟，大部分都是二手存量。除了水晶地铁公元还有少量140多平方米的大户型外，其他楼盘的推广效果并不理想。杏锦路的几个主要楼盘，包括龙湖春江郦城、国贸天悦和国贸天峯，学区归属为杏苑小学和诚毅中学，在集美区属于顶尖的学区。橡树湾与龙湖春江郦城、国贸天悦隔着一条杏林湾路，学区为内林小学和厦门十中。橡树湾是内林小学的主要商品房生源来源，而厦门十中位于杏林桥头的老城区，接送较为不便。因此，在考虑集美学区房的家长中，橡树湾的排名靠后。从成交量来看，国贸天悦无疑是杏锦路上的领头羊，一个月内就成交了18套房产，主要是因为单价更具优势。国贸天峯在杏锦路片区无论是房龄、位置还是其他综合条件都表现优异。它出门就是地铁站和学校，不直接临街，采光和视野都非常好，因此单价也相对较高。尽管市场价格有所下滑，但杏锦路的成熟度、学区、地铁和小区品质在整个岛外区域依然表现出色。无论是从成交热度还是价格来看，杏锦路依然是一个非常热门的板块。

下班后去拳馆，减脂又解压！今天终于去了被瑜伽小伙伴安利已久的拳馆，真是一次不错的体验！周五下班后去放松一下，准备过个愉快的周末～这家拳馆位于龙湖北京长楹天街西区2层的商业街，从西区东边的电梯上来拐一下就能找到，位置还是挺好找的[调皮]。听说这里的主理人艾力师傅可是WBA职业拳击教练员、裁判员、推广人和经纪人，能在一个相对冷门的运动领域坚持下来，真是值得尊重！今天运气超好，得到了艾力师傅的亲自指导！虽然我之前一次都没打过拳，甚至没有拳击鞋，但真的体验到了这项运动的乐趣。师傅会帮忙缠绑带、戴手套，还会讲解基本要领，打几拳之后还会过来纠正辅导一下。不得不说，打拳真的挺累的！这里每周一、三、五晚上有一个半小时的团课，如果办年卡的话，一个月也就五百来块钱，性价比真的很高！每周日下午还有实战练习，有时间的小伙伴一定要去看看～打一场拳能消耗大几百卡路里，真的是减脂又解压的好方法。还没体验过的小伙伴们，快去试试吧！

人社局免费培训：你真的了解吗？最近，越来越多的人开始关注人社局的免费就业培训，但很多人对这项政策并不了解。今天，我们就来聊聊这个话题。 𐟓š 人社局的补贴培训是什么？人社局的补贴培训是全国统一的政策，各大城市都有。你可以咨询当地的政府部门或具体指定的学校了解更多信息。这项培训的目的是提升本地人员的工作技能，促进就业。毕竟，就业是人社局的重要工作之一。 𐟎蠥Ÿ𙨮�𞧨‹有哪些？培训课程种类繁多，包括茶艺师、化妆师、面包西点师、养老护理等等。人社局会根据本地的产业结构及人员结构，安排不同的课程。比如，汕头的澄海区茶艺师报名非常火爆，而金平龙湖的美容化妆师及面包西点师也是重点推广的课程。 𐟓ˆ 报名条件是什么？报名条件相对宽松，包括失业人员、在职员工以及农村户口的人员（男性年龄小于55岁，女性年龄小于49岁）。只要有居民医保或职工医保，都可以报名参加。 𐟎 政府补贴培训的名额人社局每月提供的名额有限，通常是100个。由于课程专业性强，能学到真东西，所以报名总是非常火爆，名额很快就会被抢光。如果你有这方面的需求，建议早点报名，以免错过机会。总之，人社局的免费培训是一个非常不错的机会，可以帮助你提升技能，找到更好的工作。希望每位学员都能学到一门手艺，有一个美好的前程！

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！