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如何推广楼房权威发布_大房子左边盖小房的禁忌(2024年12月精准访谈)

内容来源：站长SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

如何推广楼房

最近，大家都在热议那个“每户自掏100万元”的危旧小区改造计划。这种“原拆原建”的项目，会不会成为未来的趋势呢？浙江这个“原拆原建”的项目其实很直接。就是把老的危旧小区拆了，在原地盖个新的。一般都是把多层楼房变成小高层，然后每家每户按面积掏钱。如果还想扩大点儿面积，就得按市场价来。这样的项目，可能会有些额外的房子建好后卖出去，给建设方回点儿血。但这收益估计有限，至少不会亏。而且业主自己出大头，80%的资金，这可是实打实的现金，这样的甲方可不多见。所以，虽然这项目还挂着危旧小区改造的名头，实际上就是全新的房子。新建的房子肯定得按国家现在的建筑标准来设计。咱们国家现在的建筑标准挺明确，新建的一般住宅，设计工作年限是50年。意思就是说，我们的设计都是按50年一遇的标准来的。建完50年后，原有的责任就可以解除了，继续使用需要重新检测鉴定。现在明确不能大拆大建的情况下，通过居民自筹资金为主的危旧和老旧小区原拆原建，可能会成为将来一、二线城市推广的一个方向。不过说实话，这个推动难度真的挺大的，可复制性也不是太强，除非政策的补贴力度加大，可能仅限于经济发达地区。一方面是只有一、二线城市的居民可能筹集相应的改造款项来。同时最重要的一点，那就是房价对于改造的支撑作用，也只有一、二线的居民才会对新建房屋有增值的预期。毕竟，无论是老百姓还是政府，谁都不愿意做亏本生意的。而且最困难的是团结和自筹资金这两点。先说团结。这个小区的居民特别团结，大多数都是教职员工或者家属，他们能讲道理，能沟通。你要知道，但凡有人沟通不了，或者不肯拆迁，那就是个大问题。这个浙工新村，两年就搞定，因为大家都能为共同利益一起努力。再说自筹资金。这个小区的居民自筹资金占了改造项目总投入的80%以上，这真的很难。很多小区连物业费都有人拖欠，更别说这么大一笔钱了。浙工新村有548户人家，平均每家得出个85.76万。举个例子，比如有个76.35平米的房子，更新后能变成87平米。如果按照政策最多能扩20平米，那就可以扩到106平米。扩面的价格是每平米34520元，原来的房子更新是每平米1350元。另外，还能拿到10万的装修补偿款，还有临时租房补贴，按63元/平米算，每家每月至少能拿3000块。实际上，总的费用支出不到60万，这里车位20万还没算进去呢。整个项目的总建筑面积，地上和地下的面积分别是多少多少，按照地上的价格3000元/平米，地下的价格4800元/平米，整个项目的建筑成本大概3个亿，平均到每家就是60万。剩下的2个多亿，主要就是租房补贴和装修补贴。所以咱们大概知道这个出钱的过程，每家先出80多万，然后通过租房和装修补贴能返还20多万，扩面多的当然花的更多。重建后房子升值那就不用具体算了，因为是肯定升值了。按周围的房价，可以说浙工新村从每平方2.5万升值到每平方3.5万。肯定是房子越大升值的越多。所以综合这两点来看，每家至少得拿出80万现金，还得在外面租房子住个两三年，这事儿要是放在一般的小区，那根本就是不可能的事。但你看这个小区的业主，还真是有两下子，整个小区的人都同意出钱重建，这难度想想都让人头大。老小区嘛，贫富差距大，家庭情况也不一样，心态上更是千差万别。再加上业主们自己就充当了开发商，把城建管理那些部门、规划设计的活儿、建造的招标、监理这些都给搞定了，这简直就是一个不可能的任务啊！但是说回来，我觉得这种做法才应该是全国范围内推广的典范，这才是解决老旧小区更新的关键路径！这样可以无视房价，不至于因为补偿款给的少，就要搬离市中心。这样的破局之路，值得借鉴。 #热点引擎计划#

生猪“上楼” 节地增效丨开阳县首个立体式养猪场下月建成为破解生猪产业发展用地难的困境，开阳县农业农村局借鉴外地先进经验，创新性提出“向天借地”的发展思路，探索推广立体式楼房养猪模式，努力走出一条生猪产业发展的新路子。位于龙水乡新场村的天之然农业发展有限公司是全县第一家采用楼房养猪的家庭牧场。目前正在紧锣密鼓地施工。笔者在现场看到，工人们正加紧给即将入住的生猪“盖房子”。该猪舍共2栋，每栋分上下2层，总面积约3000平方米，年可出栏生猪4000头。圈舍内宽敞明亮，配备自动控温、自动送料、自动刮粪、自动冲洗等生产辅助设施，采用全自动化养殖方式。据悉，该项目预计12月底建设完成。县农业农村局有关负责人介绍，与传统养殖模式不同，楼房养猪能够大量节省生猪圈舍所占用的土地，有效解决当下养殖用地难问题。该养猪场用智能化赋能生态高效养殖，通过在生猪养殖中投入使用自动化设备，仅需2人即可完成养殖工作，大大节省了劳动力和养殖成本，提高了养殖水平和经济收益，实现了现代化养殖模式。与此同时，该养殖方式让粪污排放方便，大大改善了养殖环境，减少了疾病传播，充分凸显了减排、环保的生态优势。下一步，县农业农村局将重点挖掘利用冯三镇、楠木渡镇、宅吉乡之前生猪养殖“1515”模式修建的闲置圈舍，新建自动化立体楼房养猪场。预计在2025年，新建成楼房养猪场5家，新增生猪出栏2万头。据了解，开阳县是贵州省7个国家生猪调出大县之一，生猪年出栏稳定在60万头以上。目前全县生猪存栏33.4万头，其中能繁母猪存栏3.4万头。

【去甲居藏寨看一场五彩斑斓的秋】「种完麦子就来四川吧」「甲居藏寨」位于四川甘孜州丹巴县境内，距县城约8公里，是丹巴最具特色的旅游景区。“甲居”，藏语是百户人家之意。藏寨从大金河谷层层向上攀缘，一直伸延到卡帕玛群峰脚下，整个山寨依着起伏的山势迤逦连绵，在相对高差近千米的山坡上，一幢幢藏式楼房洒落在绿树丛中。一进入秋天，整个甲居藏寨都换上色彩缤纷的盛装。树叶将变金黄，绿树点缀其间，红白相间的藏式房屋掩映在金绿之中，一座座的碉楼格外引人注目，美丽极了。「秋天来四川color travel」@甘孜文旅（图源：安逸四川宣传推广平台、丹巴宣传）「我爱你美丽中国」「从这里看见美丽四川」

邹市明创业失败？别急，他还有机会！最近，很多吃瓜群众都在讨论邹市明，说他放着亿万身价不守，偏偏要去创业，这不是找罪受吗？其实，邹市明自己也解释过，他做的是拳击文化推广，之前铺得比较广，现在想做个线下体验式的拳击培训。具体来说，就是除了拳击培训，还有格斗、运动酒吧、餐厅，甚至是青少年培训和赛事，真是包罗万象。七年前，邹市明在黄浦江畔花巨资打造了一处占地18000平米的“邹市明体育文化健身殿堂”。为了吸引更多人流，他不仅在附近开了餐馆，还修了楼房，甚至组织各种比赛。这样的大手笔操作，在外界看来，完全不像是一个成熟商人或紧巴巴的创业者能干出来的事。成熟商人会深入调研项目，强调投资回报率，不会匆匆忙忙上马项目。更不会在没有看到甜头和趋势前就all in某一个项目。而且，成熟的商人其资金来源绝对是整合了可以整合的资源，自己占比不一定最大。显然，邹市明夫妻误判了这样超大手笔所需要的资金实力，以及可能遇到的突发情况和风险。紧巴巴的创业者则是一口一口地吃下市场，赚了多少又从里面拿多少出来滚动，步步为营，情况不利还能快速掉头。显然，邹市明夫妻当初肯定是手头宽裕，没有考虑先做小而美，没有所谓的商业试验，匆匆忙忙就奔大了来，以至于深陷泥潭。具体来说：选址错误：18000平米的拳馆该装下多少人才不显得冷清呀，又需要多少的月租。目标消费者误判：真正来学拳击的人不是想象中的那么多。创始人团队运作能力不够：邹市明曾坦言自己开始并不懂商业，还在学习如何成为一个“社会人”。自己当家，样样都难。船大不好调头：因为当初投入太大了，后面他只能想办法挽回损失，又在拳馆周围开餐厅，建楼组织比赛等等。但这些都不是他熟悉的领域，姑且不谈是否又遭遇了损失，这些事在精力方面消耗就很大，小修小补，不能挽回当初决定的错误。不过，邹市明有一点做对了——转行不如转型。他没有跨行，继续深耕“拳击”行业，值得称赞！吃一堑长一智，邹市明只需减少多余的情怀，专注转型发展，发挥好自己的IP价值，就能快速回血，东山再起，也不是什么难事。加油吧，中年人！𐟒ꀀ

「云雾绕山城人间仙境生」近日，湖南邵阳县县城上空云雾缭绕，从空中俯瞰，河流、山峦、楼房在云海中若隐若现，宛若人间仙境。（推广）

这几天看头条，都是这样的论述：股票涨了，楼市也该逆袭了，真是这么回事吗？大城市的楼房好卖不好卖，我不知道，因为我没有身临其境，反正，我所在这个公司所销售的楼盘真的很不尽人意。感觉以前每周六去项目，还能成交个几套，所谓成交，也仅仅是客户交个定金，把楼号给锁住，至于真正购买，就是把房贷办下来，还差着十万八千里呢！但感觉就是这响当当的金九银十，真的没有几套房被锁定。不知为什么，你要说大家手里都没钱，也不是，就是感觉即使大家都有钱，现在也没有随便投资的勇气，似乎大家都在捂着口袋观望，可没有前几年那样投资楼房的热切劲了，究竟为什么？是钱不好挣了还是大家把投资领域换了？真不知道。我就见我们推广的这楼盘，要想推广出去一套，感觉好难，不知别人，反正对于我来说，真的比登天还难，总是心里有好多顾虑，因为自己都看不透，就没有动力说服别人动心，再说，出于良心，也真不敢夸赞其所谓的优势，如果不能升值，可不就是害了人家？别说升值，就是将来想装修，都得开车好几个小时，那油钱还有高速费得多少呢？也基于此，我就经常底气不足，不敢像他人那样说得天花乱坠，但领导可是把我的心思看得明明白白，怎么办？如果不行，就辞职吧。辞职回家后，先好好休息一下，等将来有了合适的活计，再出去不迟，如果没有，就这样家里蹲，其实也不框外了，和我同龄的好多人，都在麻将桌上消磨时间呢！有的就是闲散居家旅游或参加中年社团活动。谁能像我，似乎总想上个小班，挣个小钱，妹妹不止一次说：我要像你，早就在家歇了，说年龄不大，可有几个像你这年龄的人还在社会上晃荡的？嗯嗯，妹妹说得对，我就是身体棒，心态年轻，要不谁还想在社会上看人家的眼色呢！但我没有那种顾虑，我就是觉得不偷不抢，凭自己的劳动挣钱，就是光荣。这几天，我心里也很不舒服，就是因为工作的问题，哎！容我再想想，如果实在心里不痛快，辞职是最好的选择。

这种楼，你指的应该是“空中楼阁”吧？说白了，就是把房子建在高架桥上，听着挺新奇的，但实际操作起来可没那么简单。 “空中楼阁”这种建筑模式，最大的优势就是节省土地资源，尤其是在寸土寸金的城市里，这种设计确实能有效利用空间。但问题也很多，首先是安全问题，高架桥本身的稳定性就需要严格把控，再加上楼房的重量，安全风险可想而知。其次是成本问题，建高架桥的成本可不低，再加上楼房的建设成本，整体造价肯定比普通楼房高出不少。再者，生活便利性也需要考虑，上下楼都要走楼梯，搬运东西也不方便，而且高架桥上风大，噪音也大，居住体验肯定不如普通楼房。更关键的是，这种建筑模式还面临着政策和审批的难题，毕竟涉及到安全和土地利用等多个方面，想要推广开来，需要克服的困难不少。这种楼的造价可不低，跟普通住宅比起来，成本高了不少。毕竟，要实现这种设计，需要投入更多的材料和技术，这对于很多普通家庭来说，可不是一个小数目。这种楼的户型设计也存在一些争议。虽然看起来很新颖，但实际使用起来，可能并不如想象中那么方便。有些户型可能采光不好，或者空间利用率不高，这些问题都需要在设计阶段就考虑到。还有，这种楼的物业管理也需要更加专业。毕竟，这种楼的结构和设施都比较复杂，需要专业的团队来进行维护和管理，这也会增加物业费的支出。这种楼虽然看起来很吸引人，但实际操作起来，还有很多问题需要解决。如果不能解决这些问题，想要在全国范围内推广，恐怕还是比较困难的。目前，这种楼主要集中在一些经济发达的城市，而且大多是高端住宅项目。对于普通家庭来说，这种楼还是比较遥不可及的。

近日，由清华同衡建筑分院设计四所主导的光明楼17号简易楼改建试点项目荣获「2024年度美国建筑大师奖」（Architecture Master Prize）社会住房类荣誉提名奖。作为北京市首都功能核心区首个「北京危旧楼房改建试点」项目，光明楼17号简易楼改建项目获首届“「北京城市更新最佳实践」项目”，为北京类似项目的更新提供了可以从政策层面推广实施的模式和样板。「城市更新」点击→了解更多光明楼17号简易楼改建试点项目荣获2024年度AMP美国建筑大师奖

在中国农村建设的版图中，南通农村堪称典范，说是“天花板”级别也毫不为过。放眼望去，浙江、福建、江西等地的山区，那些自建房的确夺人眼球，有的凭借精巧设计、高档装修尽显奢华与高级感，令人惊叹不已。然而，南通农村呈现出的，是另一番震撼景象——成片成片规整排列的小楼房，如同大地上有序铺展的精致棋格。它们没有突兀地追求过度的华丽，而是巧妙融合进质朴又浓厚的农村土地气息里，满是烟火人间与田园牧歌交织的韵味。若论农村建设中的佼佼者，浙江萧山、东阳，福建莆田、福清，江西上饶，还有江苏南通，都赫赫有名。但值得留意的是此中独特之处，唯有南通，坐落于纯平原之上。当多数地区在严守耕地红线时倍感压力，南通却能寻得平衡，依托雄厚的民间财富积累，灵活调动资源，把农村的一砖一瓦、一路一景拾掇得极为出彩。山区那些造价不菲、设计精妙的自建房，固然因其稀缺性与独特地理条件显得珍贵难得，可南通大平原上演绎的农村建设样本，抛却了特殊地形的限制，有着普适的借鉴价值，无疑是广大其他地区在农村振兴之路上能够参照、易于学习，进而复刻推广的优质范例。

仙本那旅游避坑指南 𐟏–️ 我和朋友一直不太喜欢看避雷贴，毕竟每个景点都有它的独特魅力，不可能让每个人都满意。但仙本那，真的让我大跌眼镜。我们去过很多地方，包括芭提雅被印度男问价，三亚被宰客，这些都不算什么，毕竟每个地方都有个别现象。然而，仙本那真的是一个不适合旅游的地方，可能只适合潜水爱好者。设施糟糕，环境脏乱差 𐟏 出发前就看到很多人说镇子设施很烂，我们想着反正东南亚的小城市都差不多，能忍受。结果一到那儿，满街都是孟加拉小孩乞讨，他们排成队拦住你，用蹩脚的普通话夸你漂亮，然后索要1块钱。一开始我还心软，不停说谢谢我们没现金。后来他们直接上手抢我们手上的果汁。满街都是举着榴莲推销的人，用廉价的价格吸引你，买了之后就开始坐地起价。路过好几个中国游客跟他们吵架。镇子里的臭水和垃圾随处可见，破破烂烂的楼房更是让人心生厌烦。男凝严重，骚扰不断 𐟚— 男凝现象特别严重。我们在镇子上转一下，总是有男的吹口哨叫美女，还有人凑近大声说我爱你。司机也摇车窗叫我们。在吉隆坡被偷拍都只是生气没说啥，这里的人会直接来骚扰你。美食荒漠，宰客现象严重 𐟍䊤𛙦œ쩂㧚„美食真的让人失望。我们碰到的东西不好吃，先以为是跟当地人口味不同，但这里的东西真的又脏又不好吃还宰客。餐厅清一色的百度推荐在Google map上被骂得不行。最后我们实在挑不出来就去了几个笔记强推的国人口味店，全部踩雷。要么是死海鲜，要么是高汇率算只能用CNY支付，海鲜店都默认不给我们看称。很火的果汁店就是普通水果榨汁，我们比对了很多家都一个味不需要找特别的门店。不知道那些推广笔记星级是怎么打出来的，感觉有些人就是没吃过好的。海景一般，跳岛无聊 𐟏️ 海景一般，跳岛活动无聊，厕所脏乱差。定的最贵的船也很破，还不如斯米兰。水屋不予评价，只有照片能看。 Grab打车去机场，司机统一加价 𐟚– Grab打车去机场，所有司机统一口径要加20块RM。我们拒绝之后就一直守在我们后面，跟我们后来叫的司机打手势，最后所有司机统一口径说他们这都这样。特别避雷的咖啡店 ☕ 特别避雷一个镇上的咖啡店kalapa，简直是工地板房强改ins风，一到门口都气笑了！很脏很破，饮品也脏，旁边是工地，那个挖掘机疯狂的挖，海面全是垃圾。总结 𐟓 总的来说，仙本那真的不是一个适合旅游的地方。一样的钱完全可以有别的选择。这里真的很无聊，不具备承载游客的能力。我不相信中国人多的地方就不好玩的论调的，但是仙本那就是一个为不怎么会英语或者没怎么去过海边的中国人打造纯坑景区。

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