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新区分房怎么推广新上映(2024年12月抢先看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

新区分房怎么推广

买房那些事儿：过来人的经验分享买房这事儿，说简单也简单，说复杂也复杂。不管你是第一次买房还是已经买过好几套，都得用投资的眼光去看。为什么这么说呢？因为学会投资思维，最差的情况是你能买对一套房，但附加值是学会如何投资自己的人生。这样一来，你不仅能靠劳动赚钱，还能用被动收入拉开和同龄人的差距。买首套房：别被花里胡哨的广告忽悠了买首套房的时候，最关键的是升值和赚钱。没有人会一辈子只住一套房子，所以别稀里糊涂地买房。户型、喜好、装修这些都不重要，关键是地段和未来。苦个几年，等你赚了钱，就能置换更好的地段、更大的面积。而不是一步到位，买了个三不靠的远大新。投资买房：别贪便宜楼市全面普涨的时代早已结束，闭着眼睛买房赚钱的日子也过去了。现在楼市已经进入了全面分化的时代，城市与城市之间、城市板块与板块之间都有分化。房地产市场更能反映一分价钱一分货，别被便宜的新区概念给割韭菜了。政府为了卖地发工资也是没办法。房产投资：要有全局观做房产投资，一定要有上帝视角。别拿你在三四线城市买了几套房来说事，那不叫房产投资，不是优质资产。最次也要往自己的省会去投资，而不是买在一个地方。

上海动迁款分配三个真实案例 1.A不是原始受配人，户口2001迁入后没住过，没有福利分房过，在外租房居住直至动迁，法院判决不是同住人。 2.B是原始受配人，1985年因结婚将户口迁入夫家，1987年在夫家一起受配了浦东新区某房屋，1997年离婚后将户口迁回，户口迁回后因没有地方住在外租房，法院判决不是同住人。 3.C是原始受配人，1985年因结婚将户口迁入夫家，没有福利分房过，1997年离婚后将户口迁回，户口迁回后因没有地方住在外租房，法院判决是同住人。#上海#

青岛房产“三道贩子”的十大忽悠套路什么是“二道贩子”？在房地产领域，这就是中介，也叫分销。买房子找中介很正常，因为开发商的推广费不会给普通客户，而靠谱的中介能帮你选楼盘、谈价格。地产中介不是赚差价，而是开发商的营销渠道，跟着他们反而能省钱。那么，什么是“三道贩子”呢？山东省内的很多购房者通过企业宣讲、地推等方式，被吸引到青岛，甚至有大巴车、小汽车一车车地运到青岛。这些购房者要么自己带客户去售楼处，要么把客户转给当地中介。这对青岛的经济发展确实有帮助，但由于不专业和洗脑式推广，对青岛房地产的口碑影响很大，更是坑了买房人！以下是一些常见的套路话术，总结了10句：西海岸新区房价1万，咱们家乡也一万，但这里的经济发展和城市面貌简直天壤之别，你不买就失去了发财的机会！西海岸新区“再造一个新青岛”，GDP如果放在山东地级市中排名，可以排在青岛、济南、烟台、潍坊、临沂、济宁之后，排到第7名，超过其余10个地级市，可谓富可敌市。胶州上合是国家战略，房产价值最高，现在买了，等着数钱吧！海洋活力区、蓝色硅谷是青岛目前海洋经济的中心，这么便宜的地方，是北方最好的区域，就是以后的“崂山区”。红岛街道和高新区西片区（东片区还不错），这么好的市级配套，你不能否认就是“宇宙中心”！辛安中德板块会因为“第二条海底隧道”的修建而腾飞，房价不可估量！黄岛北、崂山东、李沧西，这些地方房子才不到一万一平，你说你买了还能陪吗？你说青岛的老破小还可以拆迁？想啥呢，先拆工厂，也不可能拆老房子啊你买这个远郊区别墅才200万，这可是个别墅，还带院子，归隐山林，以后再也没有这个机会了！你看看你买的这个房子，周边就是大学城，将来肯定涨价！欢迎补充转发，警惕“三道贩子”忽悠外地朋友！

西海岸的低调盘：中联云裳的隐秘魅力最近在聊西海岸新区灵山湾板块的时候，发现了一个特别有意思的现象。虽然这个板块和“麦岛”的距离越来越远，但好事成双，灵山湾板块内出现了两种特别有利于区域发展的趋势。首先，灵山湾板块内的别墅、洋房以及那些可以看海的大平层，吸引了不少高净值的客群，这无疑提升了整个板块的上限。其次，大范围的灵山湾板块内出现了不少性价比不错的刚需和刚改盘，这增加了板块的常住人口基数，给这里带来了活力。说到灵山湾板块的中央居住区，那就不得不提星海滩路-兰东路之间这块地方，尤其是兰东路。这里汇聚了不少开发商，竞争相当激烈，因此有句俗语叫“灵山湾内最卷莫过兰东路”。这条路上有和达云辰、珺山、缦山兰庭、保利领秀山、中联云裳、明月听澜，还有最近刚有点动静的华新园爱乐之城。开发商们真是铆足了劲，促销、推广力度也是费尽了心机。不过，去年胡Sir实地探访了这条路的情况，发现有一家楼盘特别低调。这个盘封顶了，但没什么动静，也不像其他楼盘那样重度依赖分销，也不做什么推广。这家楼盘就是中联云裳小镇。前几天，咱们去了生态观光园逛了逛，也路过这里，发现它的房子都已经封顶了。而且中联云裳的商业部分也盖得差不多了，看来这家开发商真的“不差钱”。这家佛系的开发商就是中联建业，青岛当地的开发商。早在张村河板块大改造之前，中联建业就已经进驻了张村河，开发了“知名”的大盘——依山伴城。后来了解到，中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的，当然还有唐岛湾的神盘——中联和府。看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾型。 “不折腾”型开发商放在现在就属于稳健型的，最起码房子盖了后交付和品质不用太担心。这不，中联云裳都封顶了，但很多买房人可能还不知道有这个盘。

20万买肇庆江景房，亏本急售！位于肇庆鼎湖新区的这套房子，因为几年前计划在肇庆定居，考虑到这里有良好的自然环境，尤其是鼎湖山这个天然氧吧，吸引了不少香港投资客来此养老。因此，我买下了一套小窝。然而，由于工作和生活地点的变化，我决定将这套房子出售。 𐟏 房子具体情况如下：购买时间为2017年，交楼时间为2021年9月，当时购买价格超过三十万。房子面积37.5平方米，位于16楼，而实际居住楼层为6楼，共两层，每层层高约2.3米，总层高4.6米。房屋朝向最佳，视野和采光都非常舒适，是个江景房。房产证齐全。距离肇庆东站开车仅需15分钟，到万达广场开车13分钟，到砚洲岛（一个独立的野营休闲小岛）开车10分钟。 𐟑颀𐟏 目前房子有租客在住，我们是在平台上认识的，彼此相处融洽。租客已经提前知晓房子将出售的情况，并表示会搬离。屋内的家私家电都是我精心配置的，因为是一点一滴添置的，所以非常用心。 𐟏⠤𘭩€”为了省事交给了一个黑心中介，结果被两头骗，没能完成交易。因此，我决定在百度上寻找有缘人，希望喜欢这套房子的人能够遇到。我会如实告知所有情况，真诚希望找到一个有缘人。

盐城与南京公务员待遇大揭秘 𐟓–𐟒𜊰ŸŒˆ 盐城公务员待遇揭秘 𐟌ˆ 盐城市直科员：月薪7600元，13个月发放，公积金2600元，按12个月发放，绩效39000元，公休补贴4000元，总体全包收入可达17万以上。盐都区法院公务员：每月到手工资7000元以上，公积金3000元，年底考核奖金5.7万元，第13个月工资加未休年假总共1万元，一年全包收入约18.5-19万元。一般普通公务员：年底考核奖金在3.6万元左右，法院公务员略多一些。 𐟏™️ 南京公务员待遇揭秘 𐟏™️ 南京市直公务员：每月到手工资大约在8000-9000元左右，加上第13个月的工资和未休的年休假补贴，以及每月3500元的公积金，一年实际收入约为17.5-18.5万元。四级主任科员：工资待遇比南京市直公务员高1万-1.5万元。江北新区、江宁区和溧水区：公务员待遇相对较高。六合区和高淳区：公务员待遇相对低一些。 𐟏›️ 省直公务员待遇揭秘 𐟏›️ 省直科员：每月到手工资9000元（含房补），年终奖5万元左右，第13个月工资1万元多一点，如果不休年假，还能拿到几千补贴，一年到手收入16-18万元。每月还有3000元的公积金，全包收入大概在20-22万元，无分房政策。 𐟌‰ 南通公务员待遇揭秘 𐟌‰ 南通市直公务员：平均工资水平约为6000多元，公积金约为5000元出头，年底奖金综合约为6万元，休假未休补贴约为1万元。南通市乡镇科员：月到手工资为7600元，公积金为5000元，奖金为5.2万元，年休假未休补贴为6000元。

从东营到杭州：一个充满爱的家的不舍与期待 𐟏 我们全家即将搬到杭州，心里真是舍不得，但同时也充满了期待。我一直在东营新区附近工作，当初买这套房子的时候，主要考虑的是交通便利、价格合理，小区品质也要好。家里孩子多，周边的生活圈必须方便。我们选择了小区楼王的位置，288平（封完阳台面积），五室三厅三卫，装修是意式极简风格。厨房分为中、西厨，120平米的大横厅两侧各有阳台，其中一间35平的阳台封做我老公的茶室，阳台正对东营耿井水库风景区和新区南侧风景线，视野开阔。我每天早上6:30起床，在阳台上晨练半小时，晨曦打在脸上，暖暖的，仿佛整个世界都在拥抱我。孩子们酷爱体育，周末的早上她们会在小区的塑胶晨跑环绕跑道晨跑𐟏ƒ‍♀️，因为周末大部分人会睡懒觉。吃过晚饭，我和老公也会带着孩子们到紧邻的水边散步，一阵阵微风吹过来，这是我们一家人一天中最惬意的时候。老公工作很辛苦，经常会变更工作地点，我也会选择带着孩子们追随他的梦想。今年他决定要去杭州，我们想去陪伴他，顺便也可以带孩子们看看世界。非常不舍，但也必须出让这个充满爱的家。祝愿房子的新主人：愿你遇良人，予你欢喜城，长歌暖浮生𐟌𙀀

卡尔加里Mahogany社区稀缺四房上市 𐟏᠍ahogany社区的优质生活您是否了解？ 𐟏–️ 卡尔加里湖景、沙滩和会所的成熟社区，您感兴趣吗？ 𐟏ƒ‍♂️ 清晨沿着湖边步道跑步，享受新鲜空气 ☕️ 来到小区中心的商业区，享受一杯咖啡 𐟏€ 带孩子去家附近的游乐场玩耍 𐟥頤𘎦œ‹友聚餐，可以选择有格调的Chairman's牛排馆，或者品尝正宗的Pho Chu The越南粉 𐟚㢀♂️ 餐后散步到Beach Club会所，大人享受阳光和沙滩，小孩划船，Kids Club提供球类运动 𐟎‚ 相约生日会，在家门口的会所举办 𐟓– 驱车5分钟前往全球最大的YMCA，享受动静相宜的室内场馆，玩累了在图书馆看书 𐟏堦œ‹友听说二胎生在家旁边的South Health Campus，投来羡慕的眼光。私人的病房和最新的硬件设施，Foothills、Rockyview相比就差了点意思说说这个房子的特色：位于园区最中心位置，步行8分钟到会所，毗邻步道和儿童游乐场布局方正实用，2415 Sqft，二楼4间卧室+1 Bonus Room，主层有独立的办公区域新区传统lot，与左邻右里保持舒适距离朝南后院，屋内采光一流全屋3层玻璃窗，节能且安静

成都天府新区购房指南：第二档区域解析接下来我们聊聊第二档区域，这些地方的重要性不言而喻。兴隆湖北 𐟌‡ 兴隆湖北区域真是坐北朝南，风水好，产业和教育资源都特别集中，交通也很方便。这里和兴隆湖周边其他区域完全不在一个档次。整个北岸加上内部的房子，总共也就4000套左右，而正看湖景的房源只有不到400套，绝对是稀缺资源，价值连城。麓湖公园区 𐟌𓊩𚓦𙖥…쥛�𚧚„居住舒适度和品质都挺高的，按这个标准来衡量，它优于天府公园东。这里的优势是居于中庸，虽然改善不如麓湖和天西，摇号价格也高于天东，但总体来说，居住舒适度还是能排进前三的。各个开发商的产品也都还不错，大中小户型都值得挑选。天府公园东 𐟏™️ 按成交需求来看，天府公园东优于麓湖公园区，主力户型以小户型为主。这在屡次的摇号情况中反映得非常直观。这里主要有万达、广汇、中粮、中海、天投、永慧这六大开发商，未来还会有中海、天投未来城和万达的部分产品陆续上市。如果你打算买这里，我个人更建议买中小户型，超过160平的增值幅度会降低。兴隆湖 𐟌Š 兴隆湖周边区域除了北岸的兴隆湖北，其他地方排在第二档的末尾。兴隆湖南临湖视野不太好，整个区域也不平整，楼盘总体品质不高，拉低了可能的上限，而且区位较远。兴隆湖西区块过于狭小，导致就近资源配套不健全，内部房滨湖长滩花园更是骗子的天堂。兴隆湖东实际上没有湖景资源，楼盘众多，区域不平整，总体品质也不高。选购时要注意价格和挑选开发商与具体产品户型。由于总体区位还是略远，投资有一定风险。总的来说，这些区域各有优缺点，选择时还是要根据自己的需求和预算来权衡。希望这篇指南能帮到你，祝你找到心仪的房子！

成都买房避坑指南：这些房子千万别碰！买房这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是在成都，房价动不动就百万起步，再加上这几年疫情的影响，挣钱真是越来越难。掏空六个钱包买房，结果还跌价，真是让人心累。成都的房产市场大致可以分为三个层次：主城、近郊和远郊。主城：包括高新南区、天府新区、青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区。近郊：高新西区、郫都区、双流区、龙泉驿区、新都区、温江区。远郊：东部新区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、青白江区、新津区、简阳市、金堂县、大邑县、浦江县。为了帮大家避开那些坑，我整理了一份成都买房的“金牌”指南，绝对干货满满！老房子慎重考虑 𐟏 交房入住超过20年的老房子，能避开就避开吧。你想想，住个十年八年，房龄就30年了。银行可不喜欢30年以上的房子，觉得它们是劣质资产。安置房、限价房、单位福利房 𐟏⊨🙤𚛦ˆ🥭虽然听起来不错，但材质和商品房比可能差远了，而且居民构成也复杂。比如成都的金融城南苑，现在外墙脱落，看起来破破烂烂，总价还比中海城南一号同档次的房子贵3、400万。城市孤岛房 𐟏 这类房子被各种因素隔离，发展势头不强。比如高新区的美洲花园，被三面高架桥环绕，每天3D噪音围绕，价格一直稳定不动。再比如电建美立方，被成绵乐高铁和绕城高速隔离，发展受限。远郊和西边北边的二圈层 𐟌𓊦 𙦍都目前的发展逻辑，这些地方的成长性有待商榷。爆雷的房企 𐟒㊨𔭦ˆ🨀…需要谨慎考虑。虽然国家正在管控，避免烂尾楼的发生，但买房毕竟是你的血汗钱，不宜冒险。总的来说，买房是一项重大的决策，需要深思熟虑。希望这份指南能为你的购房之路提供一些帮助。记住，买房不仅仅是购买一个居住的地方，更是投资你的未来。明智的选择至关重要。如果你有任何问题，或者有特定的房产主题想要了解，欢迎在评论区留言告诉我！𐟑‹