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怎么推广楼盘权威发布_怎么推广楼盘技巧(2024年12月精准访谈)

内容来源：站长SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

怎么推广楼盘

买新房龙腾华府：中介还是售楼处？ 𐟌🰟ᠤ𙰦–𐦈🦗𖯼Œ你是否也在纠结是直接去售楼处还是通过中介？让我们来揭开这个谜团！ 𐟔 首先，中介并不额外收取费用，他们赚的是开发商的营销费。这些费用是开发商为了推广楼盘而支付的，而不是从你的购房款中扣除。 𐟒𐠥𜀥‘商的营销费用可能高达100万，但并不一定意味着他们能卖到10个亿的营业额。换句话说，即使中介收取了这笔费用，开发商的收益也不会因此减少。 𐟏⠩€š过中介购买新房，你可能会享受到团购价格和额外的优惠。就像你在饭店吃饭时，通过某团下单通常比直接去饭店便宜一样。 𐟏蠥悦žœ你直接去售楼处购买，可能会支付比通过中介更高的价格。这是因为中介通常有更强的议价能力和更多的优惠资源。 𐟒ᠦ�䖯𜌩€š过中介购买还能帮你申请到心仪房子的最低折扣。这就像你在订酒店或机票时，通过中介预订通常能享受到更优惠的价格。 𐟓 为什么有些人选择通过中介购买？因为中介通常有更多的房源信息和优惠资源，而且他们能够提供专业的服务和建议。 𐟒Œ 最后，如果你对买房有任何疑问或需要帮助，不妨考虑通过中介咨询。他们不仅能提供专业的建议，还能帮你更好地了解楼盘的实际情况。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦘露€件大事，选择合适的方式购买可以让你更加轻松和安心。无论是通过中介还是直接去售楼处，希望你能找到最适合自己的购房方式！

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

买房时，中介带看和新房直看有何不同？买新房时，是否需要中介带看？这个问题其实很简单，我自己买房时，都会选择让同事带我去看。为什么呢？让我来告诉你几个原因吧。服务更全面 𐟏ኩ斥…ˆ，现在很多新房销售都会提供车接车送的服务，甚至还管吃喝。这虽然是小事，但确实能省去不少麻烦。更重要的是，中介会对楼盘进行全方位的介绍，包括户型、学区、风水、采光、不利因素以及楼层楼栋的选择等。他们介绍的内容会比你自己了解的更加中立和客观。专业服务有价值 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ中介提供的专业服务是有价值的。他们的佣金其实是开发商的专项推广营销支出，每个楼盘在开发时都会预留这部分费用。在没有自媒体和平台渠道之前，开发商的推广费用大多用于地推传单、电视、电台、平面户外广告等。而现在，通过平台公司进行宣传推广，开发商可以节省前期费用，并且效果更有保障。开发商的宣传策略 𐟓㊤𘺤𛀤𙈥𜀥‘商愿意与平台公司签订宣传营销合同呢？主要是因为线下业务员多，自媒体大V也在平台入驻。而且前期无费用，只有成交客户才会结算广告推广费用，一套一结。开发商也会给平台大V提供价格优惠。对于开发商来说，线上线下多了几万免费编外员工宣传，当然是一件好事。中介佣金不影响房价 𐟏 最后，中介赚的佣金并不影响买房人的房屋总价高低。这些广告支出一直存在，只不过现在给了中介。那些自己去买房的普通购房者，在国央企面前能拿到的最低价格和优惠，基本上不如经常在一线的中介。所以，自己去买房可能并不划算。总之，中介带看新房和自己去看新房的区别主要在于服务的全面性和专业性。如果你对房产有更多的疑问和需求，不妨找一位专业的中介带你看看。毕竟，买房是件大事，选择一个靠谱的中介可以省去不少麻烦和风险。

云荟澜庭9号楼加推，文化片区新机遇？ 𐟏⠦–‡化片区的云荟澜庭即将推出其仅剩的一栋小高层，预计在本月底开盘。虽然这一栋的折扣会有所上调，但佣金已经降至几乎为零，这意味着后上车的朋友可能没有首开时那么划算。不过，文化片区的佰贤居和中南林樾已经清盘，云荟澜庭的110平和130平房源变得尤为珍贵。 𐟏 这些房源意味着文化片区未来将只有高价的二手房和改善型别墅。对于有需求的朋友来说，这可能是一个值得抓住的机会。目前市场上的其他小区如中南世纪城、中南锦苑、琴川碧桂园、金桂家园和虞悦豪庭，价格并不便宜，而且随着时间的推移，这些小区可能会让人觉得不甘心。 𐟒𐠦–‡化片区的预算门槛曾经很高，250万以上才能入门，但现在已经降低了很多。云荟澜庭这种高配新理念的小区，而且是精装修带地暖的产品，价格相对亲民。即使多年后行情没有起色，也不会至于让人哭晕在厕所。 𐟏련™𝧄𖦥𜧛˜的推广难度较大，但文化片区的发展潜力依然存在。这一次的折扣优惠是统一透明的，虽然佣金已经降至很低，但仍然可以通过其他方式帮助朋友们选择到自己喜欢的楼层，避免排队的麻烦。 𐟓 总之，云荟澜庭的9号楼加推认筹是一个值得关注的机会。对于那些在文化片区寻找新家的朋友来说，这可能是一个不容错过的选择。

楼盘推广文案，吸引眼球 1. 生活, 从这一方尊贵天地开始 2. 都市繁华里, 寻觅你的尊贵家园 3. 心之所向, 沉浸式舒适家园 4. 在繁忙的都市中, 寻一处宁静的港湾 5. 理想家园, 启幕生活！我们不止建房, 更为您缔造美好 6. 寻梦启航, 心灵归处, 美好不断 7. 梦幻家园,理想之选! 每一寸土地蕴藏着幸福与希望 8. 在梦想的家园, 每砖每瓦皆温暖 9. 选对路, 与阳光有约, 奔赴梦之港 10. 以匠心独运, 筑就理想生活空间 11. 悠然之地, 城ⷥ›킷家ⷦ⦤𙋦𘯦𙾊12. 尊享生活圈, 品质之选！每一砖每一瓦, 尽显尊贵与舒适 13. 驻足此处, 未来已来！品味城市繁华, 生活悠然自得 14. 一步之遥, 梦想启航！筑就温馨家园, 美好触手可及 15. 站高望远, 未来尽在脚下！家的温馨, 由此开启, 美好生活等你来享 16. 梦想家园, 触手可及！无需远行万里, 即刻拥抱诗意栖居 17. 它, 城市绿洲, 家在公园中！漫步林荫小径, 尽享自然之趣 18. 这方天地, 福祉双全！不仅是宜居之所, 更是幸福与吉祥的港湾

誉河院和誉滨园，你知道它们的秘密吗？𐟤” 最近，我一直在关注誉河院3号楼的销许下证进度，时不时查查天津住建委的官网。结果发现，怎么都找不到“誉河院”这个名字？心里一阵嘀咕，难道开发商在挂羊头卖狗肉？几经搜罗，我终于搞明白了。原来，“誉河院”只是这个项目的推广名，而“誉滨园”才是住建委登记的备案名，也就是以后楼栋的正式名字。推广名和备案名不一样，这其实是很正常的现象。住建委是官方部门，对小区名字有严格的规范，所以很多楼盘都以“园”、“院”等结尾。这个名字直接用作推广名完全没问题，但开发商觉得俗气，不够高大上，所以就起了个好听的名字用于宣传销售。这就像明星的艺名和真名一样，艺名更好听、更上档次。比如，明星“李一桐”的原名是“李雪”，这个名字太普通了，重名率太高，没有辨识度，所以出道时换了个好听的名字。所以，开发商楼盘的推广名和备案名不一致也没关系，只要留意销许和购房合同上都是备案名就没问题。这种情况在天津很多热销楼盘中都存在，比如：河西区：天津瑞府＝瑞湖雅苑中海学府源境＝梅境澜苑南开区：鹏飞南开学苑＝鹏瑞里/鹏宇里中海峰境南开＝天开雅苑河东区：城投东方紫宸＝万欣檀园路劲太阳城＝晧轩园河北区：中车智慧港＝中环学府中铁建西派国印＝国印雅苑/国印欣苑/国印文苑红桥区：建投誉河院＝誉滨园云麓公馆＝铃阁北苑/铃阁南苑中交春风景里＝报春里西青区：保利和光尘樾＝智雅苑水西云庐＝香丽南苑津南区：大华国展公园世家＝华展园/华景园保利西棠和煦＝天瑞文苑/天誉文苑/天璟文苑北辰区：龙耀城＝龙耀花园东丽区：金茂智慧科学城＝金瀚雅苑

AI外呼机器人：提升工作效率的利器在许多行业中，AI外呼机器人都能发挥巨大作用，提高工作效率和服务质量。以下是一些适合使用AI外呼机器人的行业：金融行业 𐟏报Œ…括银行和保险等机构，AI外呼机器人可以用于贷款催收、客户回访以及新业务推广。电商行业 𐟛’ 在电商领域，AI外呼机器人非常适合用于订单确认、客户满意度调查以及促销活动通知。房地产行业 𐟏ኁI外呼机器人可以帮助房地产公司进行楼盘推广、询问客户意向以及预约看房安排。教育培训行业 𐟎“ 教育机构可以利用AI外呼机器人进行课程推广、学员回访以及活动通知。汽车行业 𐟚— AI外呼机器人可以提醒车辆保养、跟进销售线索以及进行售后服务回访。互联网行业 𐟌 互联网公司可以利用AI外呼机器人进行新用户注册引导、会员服务通知以及活动推广。物流行业 𐟓抧‰馵公司可以通过AI外呼机器人进行快递派送通知以及客户满意度调查。电信行业 𐟓ž 电信运营商可以利用AI外呼机器人进行套餐推广、欠费催缴以及业务变更通知。总之，任何需要进行大量客户沟通、信息传递和意向筛选的行业，都可以考虑使用AI外呼机器人来提升工作效率和服务质量。

北京新房购买避坑指南：中介的那些套路最近打算在北京买新房的朋友们注意了！很多人都会通过房产中介去看房，但其中有些坑你一定要提前了解，避免被坑。周末看房的陷阱 𐟚— 有些中介会跟你说：“周末有没有时间来看房啊？专车接送！”这时候你一定要小心，不要轻易答应去线下看房。因为这些中介可能会带你去看一些他们有提成的楼盘，而不是你最合适的房子。中介费的小秘密 𐟒𐊊大家都知道二手房有中介费，北京的中介费通常是2.5%，比如400万的房子就要交10万的中介费。但新房其实没有中介费，那这些中介是怎么赚钱的呢？其实他们赚的是开发商给的渠道推广佣金。如何避免被坑？ 𐟤” 自己去售楼处：最直接的方式就是自己去售楼处，这样开发商就不会给你返佣了。虽然这种方式不推荐，但至少你能避免被中介忽悠。返佣的诱惑：有些渠道会告诉你能返一定比例的佣金给你，但他们的专业能力和服务可能不太行，甚至可能推荐你去售楼处自己选房。优质服务：有些中介会提供完整的购房咨询，需求匹配，买房过程中的咨询和陪伴等服务，虽然不返佣或者返的很少，但至少服务是专业的。提前做功课：在和中介沟通之前，先在网上做一些功课，比如看看百度、douyin直播间或者链家App上的在线咨询，了解自己的需求和热门楼盘的基本情况。不要轻易相信：不要因为某个中介说只有他有最低价就选择他，大概率不靠谱。那些特价房，各个渠道都能拿到。还是要看服务水平和有没有一点点返佣。看房团的陷阱：不要轻易跟着看房团去，你去了，登记上了他的渠道，购买了就属于他的客户，但他可能也没帮你做什么，钱赚得太容易。带上朋友一起去：去售楼处时，尽量不要只有自己去，叫上男女朋友、老公老婆或闺蜜铁哥们，他们能从不同的角度提供看法，关注到你遗漏的细节。希望这些小建议能帮到你，让你在北京买到心仪的房子，安家立业，努力奋斗！

𐟚륏ˆ出事了？方洲学校签约被叫停？𐟚늤𛊥䩤𘀥䧦—鯼Œ就有客户反馈方洲学校签约华师附的文章被删了，而且有类似文章的朋友也被叫删除了。这是不是意味着方洲学校的事宜有变数？欢迎知情人士爆料！𐟔 𐟓𘠤𛎥›𞧉‡中可以看到，有文章提到“删除了，是有变数吗？”同时，还有消息称“不是官宣了吗？”以及“目前还在推进中，官方发布后我们才适合在媒体上宣传”。这些信息都暗示着方洲学校的事情可能有所变动。 𐟓ž 未来方洲的工作人员也表示：“感谢您大力推广咱们楼盘，但您有条推送涉及到华师附，因为现阶段还没有官宣，相关推送这样表达不太合适，所以还麻烦您将华师附删改一下。” 𐟔 究竟方洲学校的事情会如何发展？官方是否会给出更多信息？我们拭目以待！

深圳购房攻略：保利招商龙誉的那些套路最近深圳的楼市又热闹起来了，尤其是北站五虎中的其他四个楼盘都卖得差不多了，保利招商龙誉花园成了大家争相抢购的热门选择。作为一个刚上车的小伙伴，我在这里分享一下我的购房经历和一些心得，希望对大家有帮助。房源真相 𐟏 首先，大家要知道，开发商给中介推广的房源大多是高低楼层，而中间楼层的房源其实大部分都被开发商自己留着了，这样可以省掉中介费。所以，别被中介忽悠了，说没几套房源了，制造紧张感。销控表的水分 𐟓Š 最真实的销控数据可以去深房查小程序上查，目前估计至少还有20%的房源。销售和中介可能会说数据延迟几个月，但实际上每天都在更新，最多延迟几天。我有一次看到销售给我看的销控表上只剩十几套房源了，其他都卖完了，结果走到洽谈区一看，发现两个销售正在卖那些“已经卖完”的15楼和26楼。所以，销售那里有好几套销控表，一套是给中介客户的，一套是他们内部实际的。假聊天记录 𐟓𑊩”€售和中介每天都会制造一些假聊天记录，比如每天都发消息说当天是赠送物业费最后一天，准签优惠截止到当天之类的，故意说某几套你看过的房源已经卖了，制造紧张感。别被这些假消息骗了。赠送优惠 𐟎 关于赠送方面，赠送5年物业费和准签减3万一直都是有的，不要听销售和中介拿假聊天记录吓住了。我前两周买的时候就说最后一天，还给我看了很多群聊天记录，结果昨天买的依然有送。除此之外，还有赠送10年物业费和华为全家桶大礼包，这个没付钱的朋友可以谈，已经付钱的就别想了，他们有各种理由和假聊天记录来圆这个说法。买房渠道 𐟚ꊦ‰𞤸�‹去买的话，可选楼层少，大多都是高楼层，但中介会返佣金。自己去售楼部买的话，可选楼层多一点，开发商优惠力度也大一点，甚至还有赠送更多的物业费和华为全家桶等礼包。热门的497万买95平的就是自己去售楼部买的，找中介是没有这个房源和优惠的。质量问题 𐟔芦œ€后说说质量方面，最近热搜的31楼走廊敲墙问题，是施工单位违规把本应该是混凝土结构的做成了砖混结构。这个问题本人判断对楼的整体结构安全影响不大，但是反应出了偷工减料的问题。目前就想到这么多，有的话再补充，也欢迎已经买了的未来邻居们补充。希望这些信息对还没买房的朋友们有一些参考价值。