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链家app推广在线播放_链家app下载(2024年12月免费观看)

内容来源：站长SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

链家app推广

北京新房购买避坑指南：中介的那些套路最近打算在北京买新房的朋友们注意了！很多人都会通过房产中介去看房，但其中有些坑你一定要提前了解，避免被坑。周末看房的陷阱 𐟚— 有些中介会跟你说：“周末有没有时间来看房啊？专车接送！”这时候你一定要小心，不要轻易答应去线下看房。因为这些中介可能会带你去看一些他们有提成的楼盘，而不是你最合适的房子。中介费的小秘密 𐟒𐊊大家都知道二手房有中介费，北京的中介费通常是2.5%，比如400万的房子就要交10万的中介费。但新房其实没有中介费，那这些中介是怎么赚钱的呢？其实他们赚的是开发商给的渠道推广佣金。如何避免被坑？ 𐟤” 自己去售楼处：最直接的方式就是自己去售楼处，这样开发商就不会给你返佣了。虽然这种方式不推荐，但至少你能避免被中介忽悠。返佣的诱惑：有些渠道会告诉你能返一定比例的佣金给你，但他们的专业能力和服务可能不太行，甚至可能推荐你去售楼处自己选房。优质服务：有些中介会提供完整的购房咨询，需求匹配，买房过程中的咨询和陪伴等服务，虽然不返佣或者返的很少，但至少服务是专业的。提前做功课：在和中介沟通之前，先在网上做一些功课，比如看看百度、douyin直播间或者链家App上的在线咨询，了解自己的需求和热门楼盘的基本情况。不要轻易相信：不要因为某个中介说只有他有最低价就选择他，大概率不靠谱。那些特价房，各个渠道都能拿到。还是要看服务水平和有没有一点点返佣。看房团的陷阱：不要轻易跟着看房团去，你去了，登记上了他的渠道，购买了就属于他的客户，但他可能也没帮你做什么，钱赚得太容易。带上朋友一起去：去售楼处时，尽量不要只有自己去，叫上男女朋友、老公老婆或闺蜜铁哥们，他们能从不同的角度提供看法，关注到你遗漏的细节。希望这些小建议能帮到你，让你在北京买到心仪的房子，安家立业，努力奋斗！

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

快速卖房的三大秘诀，你知道几个？ 𐟏 市场接受的合理定价合理的定价是快速成交的关键。价格太高没人买，价格太低自己亏。如何定得合适？需要全面的市场调研。调研范围不用太广，只需关注自己小区和周边同类小区。二手房市场很神奇，虽然没有明码标价，但市场已经悄悄划定了各个地段、各种房龄、各种品质的房价。历史成交价和当前挂牌价是最重要的参考指标。以前可以在贝壳链家app上查到，但现在需要直接去中介门店拉出最近的成交清单。不仅要看自己小区，还要摸排周边竞品小区的优势劣势。在合理价的基础上再酌情降低一点，更能吸引客户。 𐟓㠥𙿦𓛦Œ‚牌直接上门，最广泛地挂牌给所有中介门店，不论大小，甚至同一品牌下的不同门店，让尽可能多的业务员知道并了解你的房子，覆盖最广的客户源。有些中介品牌的不同门店房源信息是不互通的，所以不要独家。虽然每个中介都会说独家的房源推荐力度会更大，但一个中介品牌能覆盖到的客户毕竟有限。签了独家若推广不成一耽误就是三个月，急卖时真的耽误不起。换个角度想，若你的房子价格很有诚意，成交可能性很大，作为销售员来说他们会舍得不推荐吗？ 𐟧𙠤🝦Œ整洁把家里收拾干净整洁，配合中介上门拍照、VR、视频，提供中介需要的完整房源信息。还可以想个有吸引力的核心优点作为房源标题，不管什么样的房子总有优点，可以是价格、房型、楼层、视野、景观、周边的交通、环境、配套、学区等。好好想想，自己总结肯定比套用中介的标准化标题更有新意。 𐟔„ 重新上架如果你的房子之前已经挂牌很久，建议先通知中介下架再重新上架房源。这样避免太久之前的挂牌时间会让有些外区业务员以为这是不诚意卖的僵尸房源而不愿意推荐。

自家房子出售文案，轻松卖出 1. 你的温馨小窝待售啦, 轻松拥有理想家 2. 它面积109.06平, 公摊小, 得房率高, 实惠又舒适 3. 此房面积适宜, 公摊小得房率高, 居住舒适 4. 它位于14楼, 电梯便捷两梯四户, 商品房品质 5. 房源亮点：光线极佳, 南北通透, 日照无遮挡 6. 装修考究：原木风, 品质整洁, 家具齐全, 拎包入住 7. 这里, 不仅是家, 更是学府的邻舍 8. 入住这里, 您会发现, 每一分钱都花在刀刃上, 物业费超值享受 9. 这处房源, 环境优雅, 设施丰富, 是居住的理想选择 10. 房价信息透明, 链家APP可查询, 轻松了解 11. 拥有南北通透格局, 尽享大阳台惬意, 端头位置两面采光, 光线视野绝佳 12. 它来了, 不是广告, 是真心话, 自家房源, 待你品鉴 13. 它不高不低, 灰尘少, 住着超舒适 14. 这里位于河滨佳苑, 位置超优越

卖房必看！各大平台挂牌优缺点详解卖房子的朋友们，你们是不是也在为如何把房子挂到网上而发愁？经过两年的摸索，我终于在上个月只用30天就成功卖掉了房子。期间我试过各种卖房APP，踩了不少坑。今天，我就来分享一下我的经验，希望能帮到你们！找中介挂牌 𐟏⊩“𞥮𖯨𔝥㳯𜚨🙤𚛥𙳥𐥅𑤺릈🦺信息，是行业头部的大平台。不过，经纪人可能不太上心，带看也不积极。自己挂牌 𐟓𑊧™𞥺毼š这里非常活跃，问价的多，但需要你自己拍好看的照片才能吸引流量！关键是要拍得好看！鱼：需要认证房产证，咨询量还不错。不过需要自己维护，可以节省一些费用。痘印：可以投放扩大曝光图，中介和自己都可以挂牌。但假信息太多，信息真实度值得怀疑。谨防骗子！个人建议 𐟒እ𞈥䚤𚺧𚠧𛓥Ž𛥓ꤺ›平台挂牌，其实可以全挂，但重心还是要放在中介推介上。因为即便是自己挂牌、付费推广，也很难像机构那样快速触达到大量目标客户。大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的平台发布。最后，我想分享一个很多人不知道的卖房渠道，30天内保证能100%成交卖出，房东轻松无打扰，只对真实买家曝光。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利卖房！

链家app里的成交价真实吗作为一个有十一年买房卖房经验的老手，我整理了一些宝贵的经验，希望能帮到正在买房卖房的你！不要被中间服务平台忽悠 𐟚늦œ‰些二手房app上的房源看起来很美，装修好，价格低，但这些都是假图或者假价格。认准品牌店的app，虽然房源不多，但都是业主的真实挂盘价，这个价格上一般都能刀。新房找大中介 𐟏⊤𙰦–𐦈🧚„时候，不要自己过去，找品牌大中介，这样有折扣还有返佣。小地产公司很难有返佣，这点要注意。普通住宅优先 𐟏 有名额的情况下，优先买正常普通住宅，不要买R3和公寓。尤其是公寓，税费高，入学积分低，还不容易转手。对比历史成交信息 𐟓Š 买二手房一定要对比历史成交信息和目前的挂牌信息，横向和纵向的对比，这样就能判断他嘴里的笋盘是否真的笋！大品牌中介的成交数据 𐟓ˆ 大品牌中介app的成交数据都是真实的，但不一定是近期成交的，因为要在过户完才会显示成交信息。显示是这个月的成交数据，很可能是半年前签署的合同。直接找内部中介看他们系统的成交报告的时间才真实！市场高峰期和低谷期的策略 𐟓‰𐟓ˆ 考虑置换的朋友们，市场高峰期先买后卖，低谷期先卖后买。具体情况具体分析，感兴趣可以告诉我，人多可以考虑详细出一期。留心车位情况 𐟚— 买二手房的时候，留心车位情况，不要信别人嘴里的的车位比。小区是否方便停车，平时晚上几点下班，你就几点自己去看一下车位，方不方便停一目了然！警惕中介的信息 ⚠️ 市场竞争激烈，买卖双方坐下来交谈的时候要高度警惕中介的信息。大概率拿假的低价的房子吸引买家导致成交破坏，或者拿能接受高价的客户吸引卖家导致成交破坏！成交后保密 𐟤늦ˆ交后不要急着庆祝，不要大肆宣告，发朋友圈等。交易流程繁杂冗长，容易受到干扰，导致交易不顺，甚至违约。查控规图 𐟓œ 深圳市规划和自然资源局官网可以查到控规图，楼盘周边所有规划，学校、地铁、商业等等都可以查得到。不要听开发商销售这里建什么，那里建什么。篇幅有限，很多东西不能一一给大家细致讲解清楚。各位彦祖、亦菲有问题可以告诉我，11年经历希望能够帮到你！

终于告别租房了，QNMD自如 2017年，我踏入北京，开始了五年的北漂生活。从一开始的合租，到后来的整租，随着收入的提高，对房子的要求也越来越高。最近几年，我一直在租自如的房子。然而，自如的服务真的是越来越差，服务费还越来越贵。没付钱的时候，管家总联系你什么时候来看房；签完合同后，微信不回，电话里也很敷衍。于是，去年换房时，我特意避开了自如，选择了链家的服务。然而，看来看去，我还是被自如的房子吸引了。毕竟，打扫干净，还小翻新了一下。考虑到孩子出生后要住在这里，我还是选了自如的房子。签约后，链家的人也不管我了，让我有事找APP上的管家。签完合同后，我连门禁卡都没有，进不去房子。隔天才给我一个门禁卡，让我搬家先用着，然后再给我配。这一配就配了一个星期。好吧，这些我都忍了，配一个门禁也就十块钱，我自己配就好了。但是，自如的房子真的是表面工程。刚搬完家，下水道反味严重，冰箱里全是霉味，冰箱门上都长毛了。空调一打开，连灰带树叶子喷得满屋都是。入住一周后，浴室柜烂了，洗衣机不转了。这些问题都没人解决。找管家，管家让联系云管家；云管家让我等，然后就没有消息了。在自如平台投诉也没有用，只有管家和云管家一遍遍地打电话道歉，但实际根本没人解决问题。最后通过12315和12345投诉后，才有师傅联系我。期间陆陆续续的灯掉了、门框掉了等问题都不提了。当然也不是所有自如的师傅都不好，给我家修水管的马师傅人还是很不错的，不光手艺好，还会给一些建议。知道我买房了还告诉我一些装修时的注意事项。最近这两年多没少麻烦他，给马捍东师傅点32个赞。住自如除了维修方便外，还有就是定期保洁。保洁更别提了，最开始的自如保洁是每个月到日子了主动联系我约时间；搬家之后就得我们主动约时间，还不一定能约上，不约就不来。有种欺骗消费者的感觉。服务和租房是捆绑销售，我买了服务却享受不到服务，又不给退钱。自如的房租比别人家高10%-20%，美其名曰没有中介费，实际上服务费收得比别人家中介费还高。以后想租自如的小伙伴一定要擦亮眼睛，好好看看房子有没有问题。千万不要相信自如管家和链家的租赁经理，人家赚的就是一次性的快钱。最后，感谢自如的经历让我坚定买房的决心。

【对电话营销说 “不”！成都链家近千家门店推出 “免打扰” 服务承诺】#接到房产中介电话营销可申请赔付# 10 月 31 日，成都链家在品质升级发布会上重磅推出 “电话营销扰一赔百” 承诺，近千家门店将于 11 月 1 日正式履行该承诺。承诺内容为：自 11 月 1 日起，在职经纪人仅与特定客户联系，若未经同意进行电话营销打扰，经核实后将赔付百元，同时举报路径也已向公众公布：72小时内拨打链家服务热线：1010-9666或贝壳服务热线：1010-6188，也可通过贝壳找房/链家APP--个人中心—我的保障进行申请。

失业第35天：寻找新工作的一天今天早上，我睡到快10点才起床。第一件事就是打开手机，看看我买的黄金ETF有没有涨，结果大跌。心情瞬间不好了。然后，我打开了BOSS直聘，终于找到了一份月薪5000元、单休的工作。不知道能不能拿到面试机会。待在家里，无所事事，家人都嫌我烦了。下午，我去华莱士兑换了之前在某音上看到的汉堡推广券，结果只有一分钱。接着又兑换了某团团购的鸡块券和鸡翅券，都是折扣购买，感觉自己好棒。之后，我走了1.5公里到链家，问了问本科生的待遇。如果提前半个月入职，每月还有8000元，现在只有5000元了。店总问了我的情况，我说我只是过来问问。回家的路上，有一家全家便利店，我想进去买瓶牛奶，以为只要11元，结果18.9元一瓶。员工说买一送一，我没好意思，只好买了，又花了20大洋。然后我绕路去了一直线上买的外卖店，结果发现价格和APP上差好多。回家时，发现一家澡堂，洗澡20元，还有采耳服务，下次试试。又走了1公里到家，好热，没舍得开空调，浑身都是汗，估计又会瘦了，哈哈哈。

英国租房必备5款App推荐 𐟏ᠨ‹𑥛𝧕™学，租房是头等大事。以下是几款超实用的租房App，帮你轻松找到心仪的家！ 1️⃣ SpareRoom 这款App是租房达人必备，可以根据你的需求（地点、价格、房型等）精准选房。还有“Buddy Ups”板块，让你在找房过程中结识志同道合的室友或朋友。 2️⃣ Gumtree 英国版的“58同城”，提供租房、二手市场、汽车买卖、找工作、交友等多种服务。房源更新迅速，承租人自拍发帖，省去中介费，价格更透明。 3️⃣ Airbnb & Booking 适合短租，特别适合和同学去周边旅行。Airbnb上有许多超赞的短租房源，但价格稍高。Booking则提供更多长租选择。 4️⃣ Rightmove 英国版“链家”，提供全英地区各种租赁信息。搜索房源清晰明了，按地图查看，定位准确。看好后可直接联系中介预约看房。 𐟏 无论选择学生公寓还是校外租房，各有优势。校外租房时，建议实地考察，避免盲目交押金。希望这些App能帮到你，祝你找到温馨的小窝！